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文檔簡介
租賃合同限制商鋪轉(zhuǎn)讓
甲方):XXXXXXXXXXXXXX
承租方(以下簡稱乙方):XXXXXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃商鋪
甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪(以下簡稱“租賃商鋪”)出租給乙方使用。租賃商鋪的建筑面積為XX平方米,具體位置及平面圖見附件一。
第二條租賃期限
租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共計XX年。
第三條租金及支付方式
1.租金:租賃商鋪的年租金為人民幣XXXX元(¥XXXXXX)。
2.支付方式:租金按年支付,乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。
第四條押金
1.押金金額:乙方需向甲方支付押金人民幣XXXX元(¥XXXXXX)。
2.押金用途:押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。
3.押金退還:租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。
第五條租賃商鋪的使用
乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃商鋪,不得擅自改變用途。乙方如需改變用途,必須事先征得甲方書面同意。
第六條租賃商鋪的維護與修繕
1.甲方負責租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。
2.乙方負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕,并承擔相應(yīng)費用。
第七條轉(zhuǎn)讓限制
1.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售等。
2.如乙方違反上述轉(zhuǎn)讓限制,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元(¥XXXXXX)。
第八條合同變更與解除
1.合同一經(jīng)簽訂,雙方均不得擅自變更或解除。
2.遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,雙方可協(xié)商變更或解除合同。
3.一方需提前解除合同的,應(yīng)提前XX個月書面通知對方,并支付違約金人民幣XXXX元(¥XXXXXX)。
第九條違約責任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的千分之五支付滯納金。
2.甲方逾期交付租賃商鋪的,每逾期一日,應(yīng)按年租金的千分之五支付違約金。
第十條爭議解決
雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(簽字):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
簽訂日期:XXXX年XX月XX日
附件一:租賃商鋪平面圖
(此處為租賃商鋪平面圖,具體內(nèi)容根據(jù)實際
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