2024年度房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作范圍及期限2.1合作范圍2.2合作期限3.房產(chǎn)代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略4.費(fèi)用及報(bào)酬4.1代理費(fèi)用4.2報(bào)酬計(jì)算方式4.3報(bào)酬支付方式5.房產(chǎn)信息及展示5.1房產(chǎn)信息提供5.2房產(chǎn)展示方式6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集6.2客戶關(guān)系維護(hù)7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代理銷售目標(biāo)明細(xì)13.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合作范圍及期限2.1合作范圍本合同約定甲方授權(quán)乙方在[合作期限]內(nèi)，就甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。2.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]，期滿后自動(dòng)續(xù)簽，除非一方提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方終止合同。第三條房產(chǎn)代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在[合作期限]內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷售總額達(dá)到[銷售目標(biāo)金額]。3.2銷售策略廣告宣傳：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳。走訪推廣：針對(duì)潛在客戶進(jìn)行走訪推廣，介紹房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。線下活動(dòng)：舉辦房產(chǎn)展示會(huì)、說明會(huì)等活動(dòng)，吸引客戶參觀。第四條費(fèi)用及報(bào)酬4.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為[代理費(fèi)用總額]，按[支付比例]比例分批支付。4.2報(bào)酬計(jì)算方式乙方銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售報(bào)酬，報(bào)酬計(jì)算方式如下：銷售報(bào)酬=銷售額×[報(bào)酬比例]。4.3報(bào)酬支付方式銷售報(bào)酬應(yīng)在銷售合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)信息及展示5.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2房產(chǎn)展示方式乙方有權(quán)以甲方提供的信息為基礎(chǔ)，通過線上或線下方式展示房產(chǎn)。第六條客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集乙方在銷售過程中收集的客戶信息應(yīng)保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。6.2客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)客戶關(guān)系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件合同期限屆滿；一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[整改期限]內(nèi)未予整改；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)所有者同意，任何一方不得擅自使用。9.2使用限制未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有者同意，任何一方不得復(fù)制、傳播、出售或以其他方式使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤男薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代理銷售目標(biāo)明細(xì)附件一詳細(xì)列明了銷售目標(biāo)和對(duì)應(yīng)的銷售策略。13.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)附件二詳細(xì)列明了甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)格等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自[簽訂日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，如提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)時(shí)，若因甲方或乙方的指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體數(shù)額]%。4.2任何第三方責(zé)任均不得超過第四條第4.1款規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得合理的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行后，若合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條本合同的解釋13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理銷售目標(biāo)明細(xì)要求：詳細(xì)列明銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的銷售目標(biāo)。2.附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于確保乙方了解并展示甲方房產(chǎn)的正確信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：約定合同未盡事宜。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或報(bào)酬。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。雙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。全文完。2024年度房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代理公司名稱及地址1.2房產(chǎn)委托方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及所在地2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.3項(xiàng)目規(guī)模及面積3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2合作期限延期3.3終止條件4.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2傭金比例及計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)銷售推廣及宣傳5.1推廣方式5.2宣傳渠道5.3推廣費(fèi)用6.房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1銷售合同簽訂流程6.2合同內(nèi)容6.3合同簽訂時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交材料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.房產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改13.3通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代理公司名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)代理公司聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2房產(chǎn)委托方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.1所在地：市區(qū)路2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途：住宅、商業(yè)綜合體2.3項(xiàng)目規(guī)模及面積：總占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米3.合作期限及終止條件3.1合作期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2合作期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限，但每次延期不得超過一年3.3終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、出現(xiàn)合同約定的違約情形4.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：以項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格為準(zhǔn)4.2傭金比例及計(jì)算方式：銷售傭金比例為成交價(jià)的2%4.2.1傭金計(jì)算方式：成交價(jià)×傭金比例×傭金稅率4.3傭金支付方式：成交后一個(gè)月內(nèi)支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)銷售推廣及宣傳5.1推廣方式：線上推廣、線下活動(dòng)、媒體廣告等5.2宣傳渠道：官方網(wǎng)站、社交媒體、房地產(chǎn)媒體等5.3推廣費(fèi)用：由房產(chǎn)委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1銷售合同簽訂流程：客戶看房、成交確認(rèn)、簽訂銷售合同、辦理過戶手續(xù)6.2合同內(nèi)容：包括但不限于房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等6.3合同簽訂時(shí)間：成交后三個(gè)工作日內(nèi)簽訂銷售合同7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：由房產(chǎn)代理公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.2需提交材料：身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，由房產(chǎn)委托方承擔(dān)8.房產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍：包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)維修服務(wù)、水電設(shè)施維修等8.2售后服務(wù)期限：自交付使用之日起計(jì)算，服務(wù)期限為五年8.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由房產(chǎn)委托方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后三年內(nèi)9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定支付傭金、未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息、未按約定履行推廣宣傳義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用10.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等12.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3通知方式：任何一方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過約定的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代理銷售過程中，除甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、廣告代理、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高銷售效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的工作資料和信息。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于協(xié)議，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)自行處理，不得影響甲乙雙方的合作。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)；7.1.2第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求；7.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；7.1.4第三方介入的效果評(píng)估和責(zé)任追究。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；8.2.2第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；8.2.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求；8.2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；8.2.5第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；8.2.6第三方保密條款；8.2.7解決爭(zhēng)議的方式和途徑。9.第三方介入的效果評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。10.第三方介入的終止10.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)；10.1.3第三方存在重大過失，給甲乙雙方造成損失；10.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本原則、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。2.第三方協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合作的依據(jù)，確保第三方在合作中的角色和責(zé)任清晰。3.房產(chǎn)銷售價(jià)格清單要求：列明每套房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。說明：價(jià)格清單是銷售合同的重要組成部分，確保銷售的透明度和公正性。4.房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出推廣方式、宣傳渠道和推廣預(yù)算。說明：推廣計(jì)劃是確保銷售順利進(jìn)行的重要文件，有助于提升銷售效果。5.房產(chǎn)銷售合同樣本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)銷售合同樣本，包括合同條款、簽字蓋章欄等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和費(fèi)用。說明：指南為房產(chǎn)過戶提供操作指引，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)售后服務(wù)手冊(cè)要求：明確售后服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用。說明：手冊(cè)為購(gòu)房者提供售后服務(wù)的保障，提升客戶滿意度。8.保密協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)律師費(fèi)用。2.未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于因信息不完整導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充信息，并賠償因此造成的損失。3.未按約定履行推廣宣傳義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于因宣傳不力導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失。示例說明：甲方未按約定進(jìn)行推廣宣傳，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)救，并賠償因此造成的損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方地址1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.房產(chǎn)代理銷售相關(guān)事宜3.1房產(chǎn)信息提供3.2房產(chǎn)代理銷售策略3.3房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.費(fèi)用結(jié)算及支付方式5.1費(fèi)用結(jié)算5.2支付方式6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作雙方地址甲方地址：_____________________乙方地址：_____________________1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條合作目的及范圍2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方的房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，雙方共同推進(jìn)乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)乙方指定項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、簽約等代理銷售工作。第三條房產(chǎn)代理銷售相關(guān)事宜3.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)代理銷售策略雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)代理銷售策略，包括銷售目標(biāo)、推廣方案、價(jià)格策略等。3.3房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用甲方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)按比例收取傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.2合作終止條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合作的情況。第五條費(fèi)用結(jié)算及支付方式5.1費(fèi)用結(jié)算甲方每月向乙方提交銷售報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2支付方式乙方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果，將傭金支付至甲方指定賬戶。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。6.2合作雙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)信息，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，提供必要的支持；3.雙方應(yīng)按照約定履行費(fèi)用結(jié)算義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為1.一方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供的信息不準(zhǔn)確；2.一方未按照約定履行費(fèi)用結(jié)算義務(wù)；3.一方未按照約定履行合作義務(wù)，影響另一方權(quán)益；4.一方違反保密條款；5.一方違反合同終止條件，提前終止合作。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；2.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過程中獲得的與對(duì)方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息。8.2保密期限本協(xié)議履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方未能在____日內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同附件效力1.房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表；2.房產(chǎn)代理銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)；3.合作雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合作的情況。12.2合同解除程序1.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的業(yè)務(wù)量和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理1.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)；第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；1.1.2承擔(dān)部分銷售任務(wù)或推廣活動(dòng)；1.1.3提供財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等方面的支持；1.1.4作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方對(duì)第三方能力的評(píng)估。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或參與的工作；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅通過本合同授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或參與工作；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅通過本合同授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或參與工作；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議以書面形式確認(rèn)，并在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。5.3第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行其義務(wù)，并達(dá)到合同約定的目標(biāo)。5.4第三方介入的變更與解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；2.如第三方介入的工作內(nèi)容發(fā)生重大變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的法律責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。6.3