商品房抵押擔(dān)保大額借款合同

商品房抵押擔(dān)保大額借款合同

甲方（借款人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（貸款人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方向乙方申請(qǐng)借款，丙方愿意以其合法擁有的商品房為甲方借款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為壹年，自乙方款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶之日起計(jì)算。

第三條借款利率及利息支付

借款利率為年利率百分之十（10%），利息按月支付，每月的第一天為付息日。甲方應(yīng)于每個(gè)付息日將利息支付至乙方指定賬戶。

第四條借款用途

甲方保證借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及未付利息。

第六條抵押物

丙方以其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商品房（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)）作為借款的抵押擔(dān)保。

第七條抵押擔(dān)保范圍

丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第九條抵押物的保管

丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不低于借款金額。如抵押物價(jià)值減少，丙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定使用借款，并按期支付利息和償還本金。

2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的報(bào)告。

第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓。

3.丙方有權(quán)了解甲方借款使用情況和還款情況。

第十三條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十四條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按未支付金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月