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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同(不含補(bǔ)充協(xié)議)本合同目錄一覽1.出售方基本信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方法定代表人1.4出售方聯(lián)系方式2.購(gòu)買方基本信息2.1購(gòu)買方名稱2.2購(gòu)買方地址2.3購(gòu)買方法定代表人2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)證號(hào)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)使用年限5.5房產(chǎn)維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)買賣合同11.2附件二:房產(chǎn)所有權(quán)證11.3附件三:房屋買賣合同登記表12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除通知12.6合同解除生效13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約責(zé)任13.4爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.出售方基本信息1.1出售方名稱:X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出售方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3出售方法定代表人:2.購(gòu)買方基本信息2.1購(gòu)買方名稱:李某2.2購(gòu)買方地址:省市區(qū)路號(hào)2.3購(gòu)買方法定代表人:李某3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱:小區(qū)1棟1單元1001室3.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)路小區(qū)3.3房產(chǎn)面積:120平方米3.4房產(chǎn)用途:住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬:商品房3.6房產(chǎn)證號(hào):房證字第56號(hào)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格:人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整(¥1,200,000)4.2支付方式:分期付款4.3付款時(shí)間:4.3.1首付款:合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000)4.3.2余款:剩余房款在房屋交付前一次性支付4.4付款地點(diǎn):出售方指定賬戶5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間:2024年6月30日前5.2房產(chǎn)交付方式:自行提取5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.4房產(chǎn)使用年限:70年5.5房產(chǎn)維修責(zé)任:自房屋交付之日起,出售方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋維修6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間:房屋交付后1個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):購(gòu)買方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用:由購(gòu)買方承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,購(gòu)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式:按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,由購(gòu)買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);8.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款;8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題;8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任:8.2.1出售方違約,應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%;8.2.2購(gòu)買方違約,應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%;8.2.3因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付,出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的全部房款,并支付相應(yīng)的利息。8.3違約賠償:8.3.1因違約造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn),最高不超過(guò)合同總價(jià)款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);9.3.2雙方另有約定的,從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:雙方簽署合同并履行首付款支付義務(wù)后,合同生效。10.2合同終止條件:10.2.1合同履行完畢;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件:10.3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),經(jīng)催告后仍不交付;10.3.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款,經(jīng)催告后仍不支付;10.3.3合同約定的其他解除條件。10.4合同解除通知:10.4.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送;10.4.2通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后及時(shí)發(fā)送。10.5合同解除生效:合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)買賣合同11.2附件二:房產(chǎn)所有權(quán)證11.3附件三:房屋買賣合同登記表12.其他約定12.1通知方式:雙方約定的通知方式包括書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。12.2合同修改:合同內(nèi)容的修改必須以書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除:合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。12.4合同解除條件:同10.3合同解除條件。12.5合同解除通知:同10.4合同解除通知。12.6合同解除生效:同10.5合同解除生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還:合同解除后,房產(chǎn)應(yīng)返還給出售方。13.2稅費(fèi)返還:合同解除后,已繳納的稅費(fèi)應(yīng)按比例返還。13.3違約責(zé)任:合同解除后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4爭(zhēng)議解決:合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同9.1爭(zhēng)議解決方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:2024年4月10日14.2生效日期:自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中,為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入條件15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶;15.2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估;15.2.1.3提供法律咨詢;15.2.1.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定,或由一方推薦,經(jīng)另一方同意后選定。15.3.2第三方介入合同執(zhí)行前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定,最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.5.2若第三方責(zé)任超出約定限額,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,按比例分擔(dān)超出部分的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色,不參與合同的實(shí)質(zhì)性交易。15.6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意,在第三方介入時(shí),應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意,在第三方介入時(shí),應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時(shí)代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.第三方介入的具體操作17.1第三方介入的具體操作流程由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,確保第三方的工作順利進(jìn)行。18.合同的修改與補(bǔ)充18.1本合同如需修改或補(bǔ)充,由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。19.合同的解除19.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.合同的終止20.1合同終止后,甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算,并退還第三方已收取的費(fèi)用。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)買賣合同要求:合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及使用條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記條款、稅費(fèi)承擔(dān)條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款、合同生效及終止條款等。說(shuō)明:本附件為合同主體部分,是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二:房產(chǎn)所有權(quán)證要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明:本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán),確保交易合法有效。3.附件三:房屋買賣合同登記表要求:填寫完整,包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說(shuō)明:本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記,是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)行為。5.附件五:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明:本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格,確保交易公平合理。6.附件六:法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求:由律師出具,對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明:本附件用于保障甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或支付;1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題;1.3第三方服務(wù)不符合約定;1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方違反約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等;2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定,或由法院判決;2.4賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn),最高不超過(guò)合同總價(jià)款。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%;3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%;3.3第三方服務(wù)不符合約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中,一方拒絕協(xié)商或違反約定,另一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同(不含補(bǔ)充協(xié)議)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1簽訂依據(jù)3.2法律效力4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記爭(zhēng)議處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1訴訟管轄9.2調(diào)解仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:_______1.1.2出售方法定代表人:_______1.1.3出售方地址:_______1.1.4出售方聯(lián)系方式:_______1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱:_______1.2.2購(gòu)買方法定代表人:_______1.2.3購(gòu)買方地址:_______1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式:_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域:_______2.1.2房產(chǎn)具體地址:_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:_______2.3.2建筑層數(shù):_______層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途:_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人:_______3.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.1.3《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》3.2法律效力3.2.1本合同依法成立,具有法律約束力。3.2.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)款:_______元4.2付款方式4.2.1一次性付款:_______元4.2.2分期付款:_______元/期4.3付款期限4.3.1付款期限:_______日內(nèi)4.4付款違約責(zé)任4.4.1違約金:_______元/日4.4.2違約責(zé)任:_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間:_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序:_______5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.4.1爭(zhēng)議處理:_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1登記手續(xù):_______6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用:_______6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間:_______6.4登記爭(zhēng)議處理6.4.1爭(zhēng)議處理:_______8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.4印花稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2承擔(dān)方式8.2.1出售方承擔(dān)契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2.2購(gòu)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)計(jì)算8.3.1契稅計(jì)算依據(jù):按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。8.3.2土地增值稅計(jì)算依據(jù):按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。8.3.3印花稅計(jì)算依據(jù):按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。8.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù):按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,合理分擔(dān)稅費(fèi)。8.4.2如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),經(jīng)購(gòu)買方催告后仍不交付的。9.1.3購(gòu)買方未按約定支付房款,經(jīng)出售方催告后仍不支付的。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向購(gòu)買方支付_______元的違約金。9.2.2購(gòu)買方未按約定支付房款的,應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式:按照未履行部分房款總額的_______%計(jì)算。9.4爭(zhēng)議解決方式9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.4.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1訴訟管轄10.1.1雙方約定合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。10.2調(diào)解仲裁10.2.1雙方約定合同爭(zhēng)議可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式,依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.3.3本合同約定的其他終止條件。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)平面圖12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______13.3簽署人信息13.3.1出售方簽署人:_______13.3.2購(gòu)買方簽署人:_______14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí),可基于合同約定或?qū)嶋H需要,引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議,明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方在合同履行過(guò)程中,按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利:5.1.1按照協(xié)議約定,收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同履行過(guò)程中,享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方義務(wù):5.2.1按照協(xié)議約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或協(xié)助。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方,其與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定,與合同內(nèi)容無(wú)關(guān)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通,確保合同順利履行。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。7.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方在引入第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保證合同履行。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中,定期向其報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為,有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽署書(shū)面變更協(xié)議,并報(bào)相關(guān)主管部門備案。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本合同約定第三方的相關(guān)內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方的相關(guān)內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。1.2說(shuō)明:附件中房產(chǎn)證復(fù)印件須加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn),作為合同附件具有同等法律效力。2.房產(chǎn)平面圖2.1詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)所在地的地理位置圖,并標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說(shuō)明:房產(chǎn)平面圖須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求:提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2說(shuō)明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章,作為合同附件具有同等法律效力。4.交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求:提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。4.2說(shuō)明:交易稅費(fèi)繳納憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章,作為合同附件具有同等法律效力。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求:提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2說(shuō)明:其他相關(guān)文件須加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn),作為合同附件具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1違約責(zé)任:出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付_______元的違約金。1.1.2示例:出售方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房產(chǎn),如未按時(shí)交付,則需支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購(gòu)買方未按約定支付房款2.1.1違約責(zé)任:購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。2.1.2示例:購(gòu)買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款,如未按時(shí)支付,則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助3.1.1違約責(zé)任:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.1.2示例:第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成服務(wù)或協(xié)助,如未按時(shí)完成,則需支付違約金。4.合同解除違約責(zé)任4.1合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.1違約責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。4.1.2示例:合同解除后,違約方需向守約方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1合同中未約定的違約行為,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。5.1.1違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2示例:甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商確定違約行為及違約責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同(不含補(bǔ)充協(xié)議)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用范圍5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)情況說(shuō)明12.2附件二:付款憑證13.合同附件13.1附件三:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2附件四:稅費(fèi)繳納憑證14.合同附件14.1附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議14.2附件六:其他附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人:1.1.3出售方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:有限責(zé)任公司1.2.2買受方法定代表人:1.2.3買受方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話:139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市:市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū):區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道:街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū):小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟:1號(hào)樓2.1.6房產(chǎn)所在單元:2單元2.1.7房產(chǎn)所在房間號(hào):202室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積:120平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積:100平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積:80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型:多層住宅2.3.2房產(chǎn)建筑年代:2010年2.3.3房產(chǎn)建筑等級(jí):一等2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):房權(quán)證字第0001號(hào)2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào):土權(quán)證字第0002號(hào)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)款:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000)3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款。3.2.2剩余總價(jià)款在房產(chǎn)交付使用后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間:簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間:房產(chǎn)交付使用后15個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間:2024年4月30日。4.2交付方式4.2.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施交付給買受方。4.2.2交付時(shí),買受方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn),如無(wú)異議,視為交付完成。4.3使用范圍4.3.1買受方獲得房產(chǎn)后,有權(quán)自行使用、收益。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.1.2合同履行期限:自合同生效之日起至房產(chǎn)交付使用完畢。5.2履行方式5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2.2如一方未履行合同義務(wù),另一方有權(quán)要求履行或解除合同。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.3.2如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2.2稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方如嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)后,合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說(shuō)明、付款憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款以中文文本為準(zhǔn)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何條款的變更,需雙方書(shū)面同意。11.2合同解除條件11.2.1如合同變更或解除違反法律法規(guī),或損害國(guó)家利益,任何一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)情況說(shuō)明12.2附件二:付款憑證13.合同附件13.1附件三:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2附件四:稅費(fèi)繳納憑證14.合同附件14.1附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議14.2附件六:其他附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中“第三方”指任何非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù),保障合同目的的實(shí)現(xiàn),提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。17.1.2協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同雙方的權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證提供的服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額2
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