土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約合同書(shū)

土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約合同書(shū)

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)土地的需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）預(yù)定賣(mài)給乙方。

1.2土地面積為XX平方米，土地用途為XX，土地使用權(quán)年限至XX年XX月XX日止。

1.3土地的四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

第二條土地價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定土地的預(yù)定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后XX日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)至甲方指定賬戶(hù)。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地款項(xiàng)，并在甲方交付土地后合理使用土地。

4.4乙方在土地交付后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地或辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的XX%。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的XX%。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

（以下無(wú)正文）

注：以上合同內(nèi)