物品抵押合同

實用抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押，以確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方合法擁有的財產(chǎn)，具體如下：

1.1.1房產(chǎn)：位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXXXXXX。

1.1.2車輛：品牌型號為XX，車牌號為XX，車輛識別代碼為XXXXXXXXXXXXXX，發(fā)動機(jī)號為XXXXXXXXXXXXXX。

1.2抵押物的詳細(xì)描述和評估價值見附件一。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的評估與登記

3.1雙方同意，抵押物的評估價值為人民幣XX元，該評估價值不作為抵押物實際價值的最終確定，抵押物的實際價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時的市場價值為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。

第四條抵押物的保管

4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

4.2乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持抵押物的價值。

第五條債務(wù)履行

5.1乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的債權(quán)債務(wù)合同的約定，按時足額履行債務(wù)。

5.2如乙方未能按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，或者與乙方協(xié)商將抵押物折價抵償債務(wù)。

6.2抵押物的處置所得在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于清償主債權(quán)本金、利息及其他費用。如有剩余，歸乙方所有；如有不足，甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

第七條抵押物的保險

7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得少于主債權(quán)履行期限。

7.2保險單的第一受益人為甲方，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押物評估價值的XX%。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：________________