2024年度地下室租賃合同（含健身房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃合同（含健身房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1地下室位置及面積2.2健身房設(shè)施及面積3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.修繕與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：健身房設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.租賃物概況2.1地下室位置及面積2.1.1地下室位于：________2.1.2地下室面積：________平方米2.2健身房設(shè)施及面積2.2.1健身房位于：________2.2.2健身房面積：________平方米2.2.3健身房設(shè)施清單：（具體設(shè)施詳見(jiàn)附件一）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際使用情況5.2調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)行情及實(shí)際使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于地下室的正常使用，不得用于非法活動(dòng)6.2使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度6.3使用限制：禁止在地下室內(nèi)進(jìn)行任何有損結(jié)構(gòu)安全、影響他人正常使用的行為7.修繕與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室設(shè)施完好7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)地下室的維修和保養(yǎng)，確保地下室安全使用8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持地下室及健身房設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或拆除。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)地下室及健身房設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3租賃方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下室及健身房設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保地下室及健身房設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)地下室及健身房設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全使用。8.2.3出租方在接到租賃方通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)地下室及健身房設(shè)施進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的____%作為違約金。9.1.2若租賃方擅自改動(dòng)或拆除地下室及健身房設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。9.1.3若租賃方使用地下室及健身房設(shè)施造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約9.2.1若出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下室及健身房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若出租方未按約定及時(shí)維修地下室及健身房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。12.合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3.1出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下室及健身房設(shè)施；12.3.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：健身房設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的執(zhí)行或監(jiān)督時(shí)，可以書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理服務(wù)等。16.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中另行約定。18.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方介入的期限；19.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.7甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。20.本合同變更20.1本合同如有變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。20.2本合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。21.合同解除21.1若第三方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲、乙雙方恢復(fù)合同履行。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原有合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有條款具有同等法律效力。22.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含地下室及健身房的具體位置、面積、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等，以及租賃物的照片或圖紙。2.附件二：健身房設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方的詳細(xì)信息和責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金調(diào)整的歷史數(shù)據(jù)，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等。5.附件五：修繕與維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄地下室及健身房設(shè)施的修繕和維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、違約責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁或訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下室及健身房設(shè)施1.3租賃方擅自改動(dòng)或拆除地下室及健身房設(shè)施1.4第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任1.5雙方未按約定履行合同變更或解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于1.1條款，租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的____%作為違約金。2.2對(duì)于1.2條款，出租方應(yīng)賠償租賃方因設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。2.3對(duì)于1.3條款，租賃方應(yīng)賠償出租方因設(shè)施損壞而遭受的損失。2.4對(duì)于1.4條款，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5對(duì)于1.5條款，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1示例1：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2示例2：出租方提供的設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.3示例3：第三方未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致健身房設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度地下室租賃合同（含健身房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室概況2.2.健身房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計(jì)算方法6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.退還條件及流程7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.維修保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.緊急維修處理9.物業(yè)管理費(fèi)9.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.支付方式9.3.付款時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：物業(yè)管理公約13.3.附件三：其他附件14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同解釋權(quán)14.4.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：健身房經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1地下室概況2.1.1地下室位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫(kù)2.1.2地下室面積：200平方米2.1.3地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.1.4地下室用途：健身房2.2健身房設(shè)施2.2.1健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴等2.2.2更衣室：男女更衣室各一間，配備儲(chǔ)物柜、鏡子等2.2.3洗手間：男女洗手間各一間，配備洗手盆、馬桶、紙巾等2.2.4辦公區(qū)域：一間辦公室，配備辦公桌、椅子、電腦等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）4.2支付方式：每月租金于每月的25日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方賬戶4.3付款時(shí)間：每月租金的支付截止時(shí)間為每月的25日24時(shí)，逾期支付的，每日應(yīng)向出租方支付千分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為一年5.3調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整后的政策，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至出租方指定賬戶6.3退還條件及流程：租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，且地下室設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還保證金7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：承租方僅限于將租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)健身房，不得改變其用途7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用7.2.2不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事與健身房無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.3不得擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備7.2.4不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)品等8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在確認(rèn)維修必要性后盡快進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3緊急維修處理8.3.1發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電氣火災(zāi)等），承租方應(yīng)立即采取緊急措施，并通知出租方。8.3.2出租方在接到緊急情況通知后，應(yīng)立即采取必要措施，盡快修復(fù)。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）9.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。9.3付款時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)的支付截止時(shí)間為每月的25日24時(shí)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的20%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施設(shè)備安裝維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的中介服務(wù)、健身房設(shè)施設(shè)備的安裝維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)等。15.3第三方選擇與委托15.3.2委托第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為，未及時(shí)采取措施避免或減少損失，第三方不承擔(dān)超過(guò)合理范圍的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。17.3第三方與雙方17.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)相互尊重，遵守合同約定。17.3.2如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。18.第三方變更與替換18.1如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2變更或替換第三方后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍有效。19.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。如本合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出租賃標(biāo)的物的具體信息，包括地下室面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.列出健身房設(shè)施的具體信息，包括器材名稱、型號(hào)、數(shù)量等。c.列出更衣室、洗手間、辦公室等輔助設(shè)施的具體信息。2.附件二：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)。b.規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用。c.規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。b.規(guī)定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。c.明確第三方責(zé)任及違約責(zé)任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.出具租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額和繳納日期。b.收據(jù)需加蓋出租方公章。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.出具租金支付憑證，明確支付金額和支付日期。b.支付憑證需加蓋出租方公章。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.出具物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，明確支付金額和支付日期。b.支付憑證需加蓋出租方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變租賃標(biāo)的物用途。c.未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。d.擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。e.在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)品等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。b.違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。c.如違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。b.乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。全文完。2024年度地下室租賃合同（含健身房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物信息2.1地下室基本情況2.2健身房基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效日期10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案日期12.合同附件12.1地下室租賃合同12.2健身房租賃合同13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2合同雙方聯(lián)系方式14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1地下室基本情況名稱：____________________地址：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.2健身房基本情況名稱：____________________地址：____________________面積：____________________平方米設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠款，且提前____天通知出租方。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）租賃方或出租方單方解除合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（3）租賃方或出租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：（1）租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可視不可抗力影響的程度予以延長(zhǎng)或解除。8.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）地下室租賃合同；（2）健身房租賃合同；（3）合同雙方身份證復(fù)印件；（4）合同雙方聯(lián)系方式。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)____________________11.2備案日期本合同備案日期為：____________________12.合同附件12.1地下室租賃合同（此處附上地下室租賃合同的具體內(nèi)容）12.2健身房租賃合同（此處附上健身房租賃合同的具體內(nèi)容）13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件（此處附上合同雙方身份證的復(fù)印件）13.2合同雙方聯(lián)系方式（此處列出合同雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式）14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁(yè)（此處附上合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.3第三方的介入需得到合同其他相關(guān)方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和合同條款的具體約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用及因中介服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保額度及因擔(dān)保責(zé)任引起的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用及因?qū)徲?jì)不準(zhǔn)確造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理費(fèi)用及因監(jiān)理不力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出整改建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方