2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋交易居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋交易居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房日期4.4交易完成時(shí)間第五條：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1房屋信息真實(shí)性6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3按時(shí)交付房屋第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3按約定接收房屋第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1誠實(shí)守信，中立公正8.2提供專業(yè)居間服務(wù)8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀13.2房屋維修責(zé)任13.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購房能力并愿意按照約定購買房屋。1.3丙方（居間方）：指根據(jù)甲乙雙方的委托，為房屋交易提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成房屋交易。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：指乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的具體時(shí)間，根據(jù)雙方約定確定。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：指甲乙雙方在充分了解房屋情況后，正式簽署房屋買賣合同。4.2辦理過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房日期：指甲方按照約定，將房屋交付給乙方的具體日期。4.4交易完成時(shí)間：指房屋交易全部完成的時(shí)間，包括過戶手續(xù)辦理完畢和房屋交付。第五條：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：指丙方為甲乙雙方提供的房屋交易居間服務(wù)，包括尋找合適的購房對(duì)象、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為提供居間服務(wù)而向甲乙雙方收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：指甲乙雙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式，如一次性支付、分期支付等。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1房屋信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)可靠，不得有虛假情況。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.3按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1誠實(shí)守信，中立公正：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，中立公正地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。8.2提供專業(yè)居間服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括為甲乙雙方提供市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等。8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽署、過戶等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序辦理。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同失效條件：合同失效需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。14.2房屋買賣合同：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分。第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)、交易保障等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方，誠實(shí)守信地履行各項(xiàng)職責(zé)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確服務(wù)范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十八條：第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保交易順利進(jìn)行。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他各方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他各方的權(quán)益。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決。20.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效、終止與失效21.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止條件：合同終止需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.3合同失效條件：合同失效需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的通信、資料等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。22.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：交易保障服務(wù)協(xié)議附件7：房屋現(xiàn)狀說明書附件8：房屋維修記錄附件9：水電煤氣費(fèi)用清單附件10：物業(yè)費(fèi)用清單附件11：交易款項(xiàng)支付憑證附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭議調(diào)解申請(qǐng)書附件14：仲裁申請(qǐng)書附件15：法院起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議：明確了丙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。4.貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行要求提供的材料。5.過戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋過戶手續(xù)，需填寫相關(guān)信息并提交相關(guān)證件。6.交易保障服務(wù)協(xié)議：如乙方選擇交易保障服務(wù)，需提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。9.水電煤氣費(fèi)用清單：明確交付時(shí)水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)余情況。10.物業(yè)費(fèi)用清單：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)余情況，如有物業(yè)公司管理的費(fèi)用。11.交易款項(xiàng)支付憑證：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。12.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體公式，根據(jù)違約情況適用。13.爭議調(diào)解申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)爭議調(diào)解的文件，詳細(xì)描述爭議情況。14.仲裁申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)仲裁的文件，詳細(xì)描述仲裁請(qǐng)求及理由。15.法院起訴狀：用于向法院提起訴訟的文件，詳細(xì)描述起訴請(qǐng)求及理由。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋。2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。6.丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理交易手續(xù)。7.甲方提供的房屋信息不真實(shí)。8.乙方未按照約定使用房屋。9.丙方未按照約定保密甲乙雙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，解除合同。4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按照合同約定出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租金損失。2.如乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購房能力并愿意按照約定購買房屋。3.丙方：指根據(jù)甲乙雙方的委托，為房屋交易提供居間