2024版二手房買賣合同公證服務保障及責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證服務保障及責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3公證機構信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.5房地產(chǎn)用途3.公證服務內容3.1公證服務范圍3.2公證服務期限3.3公證服務費用3.4公證服務方式4.買賣雙方權利義務4.1賣方權利義務4.2買方權利義務4.3雙方共同權利義務5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房地產(chǎn)瑕疵及責任8.1房地產(chǎn)瑕疵定義8.2房地產(chǎn)瑕疵責任8.3房地產(chǎn)瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3公證機構出具的證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：__________________1.3公證機構信息公證機構名稱：_________________公證機構地址：_________________公證機構聯(lián)系電話：______________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)地址：_________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_____________2.5房地產(chǎn)用途：_________________3.公證服務內容3.1公證服務范圍：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理、公證機構出具的相關證明文件等。3.2公證服務期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3公證服務費用：人民幣______元整，由買方支付。3.4公證服務方式：公證機構將按照法律規(guī)定和合同約定，為買賣雙方提供公證服務。4.買賣雙方權利義務4.1賣方權利義務賣方應保證房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。賣方應按照合同約定的時間、地點和方式，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2買方權利義務買方應按照合同約定支付購房款項。買方有權要求賣方提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，并對房地產(chǎn)進行實地考察。4.3雙方共同權利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應按照國家法律規(guī)定和合同約定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。5.3過戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起____個工作日內，買方應完成房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式：買方應按照合同約定的時間、方式和金額，向賣方支付購房款項。6.2付款期限：買方應在合同約定的付款期限內，將購房款項一次性支付給賣方。6.3付款條件：買方支付購房款項的前提是賣方已將房地產(chǎn)交付給買方，并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內，將房地產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件：賣方應保證房地產(chǎn)無任何權利瑕疵，且已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.3交付方式：賣方應將房地產(chǎn)及相關附屬設施、物品交付給買方。8.房地產(chǎn)瑕疵及責任8.1房地產(chǎn)瑕疵定義本合同所指的房地產(chǎn)瑕疵，是指房地產(chǎn)在交付時存在的、影響房地產(chǎn)正常使用或者價值減少的缺陷、權利瑕疵或者法律禁止的事項。8.2房地產(chǎn)瑕疵責任若在交付房地產(chǎn)時，賣方未披露的瑕疵導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。8.3房地產(chǎn)瑕疵處理買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)瑕疵后，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內予以修復或賠償。若賣方未能在規(guī)定期限內修復或賠償，買方有權要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款項。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為已付購房款項的_____%。9.3違約賠償若違約行為給對方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除上述爭議解決方式外，雙方也可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出爭議解決通知。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3公證機構出具的證明文件13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同意思表示為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外，提供相關服務或參與交易活動的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。4.第三方的權利4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理費用。5.第三方的義務5.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按照合同約定，及時向買賣雙方通報交易進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系為委托代理關系，第三方代理買賣雙方進行交易活動。6.2第三方與買賣雙方的權利義務關系獨立于買賣雙方之間的合同關系。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的_____%。7.2若第三方因自身原因造成買賣雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。7.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或買賣雙方原因造成的損失。8.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方服務費用：明確第三方服務的費用標準和支付方式。（2）第三方責任：明確第三方在提供服務過程中應承擔的責任。（3）第三方保密：明確第三方對買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務。（1）增加第三方介入的條款，明確第三方的職責、權利和義務。（2）調整合同履行期限，確保第三方介入不影響合同履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入的補充條款11.1第三方介入的補充條款，應由買賣雙方與第三方共同協(xié)商確定，并作為合同附件。11.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件清晰，內容與原件一致，并加蓋房地產(chǎn)登記機構公章。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權。2.買賣雙方身份證復印件要求：復印件清晰，內容與原件一致，并加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.公證機構出具的證明文件要求：證明文件真實有效，加蓋公證機構公章。說明：用于證明房地產(chǎn)買賣合同的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀、公正。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場價值。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，內容與實際繳納稅費一致。說明：用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。6.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的主要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的具體內容。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，責任認定：賣方應承擔違約責任，修復瑕疵或賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付購房款項，責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方擅自改變房地產(chǎn)用途，責任認定：買方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給買賣雙方造成的損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：賣方在合同約定的交付日期未能交付房地產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方違約金人民幣10萬元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按合同約定支付購房款項，導致賣方無法按時收到款項，買方應支付賣方違約金人民幣5萬元，并賠償賣方因延遲收款造成的利息損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證服務保障及責任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同履行期限1.4合同履行地點1.5合同履行方式2.公證服務內容2.1公證申請2.2公證審查2.3公證手續(xù)辦理2.4公證費用2.5公證期限3.服務保障3.1公證質量保障3.2保密保障3.3知識產(chǎn)權保障3.4爭議解決保障4.責任劃分4.1出賣方責任4.2買受方責任4.3公證機構責任4.4第三方責任5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除程序6.4終止程序7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的適用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2份數(shù)效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.2.1合同標的為出賣方名下的特定二手房，具體信息詳見附件《房產(chǎn)信息清單》。1.3合同履行期限1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶登記完畢之日止。1.4合同履行地點1.4.1合同履行地點為出賣方名下房屋所在地。1.5合同履行方式1.5.1出賣方應按合同約定將房屋交付給買受方，并辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。1.5.2買受方應按照合同約定支付購房款，并配合辦理相關手續(xù)。2.公證服務內容2.1公證申請2.1.1出賣方和買受方應共同向公證機構提出公證申請。2.2公證審查2.2.1公證機構收到公證申請后，對申請人提交的材料進行審查，確保材料真實、完整、合法。2.3公證手續(xù)辦理2.3.1公證機構根據(jù)審查結果，為雙方辦理公證手續(xù)。2.4公證費用2.4.1公證費用由雙方按公證機構收費標準各自承擔。2.5公證期限2.5.1公證期限自公證機構收到完整材料之日起，一般不超過30個工作日。3.服務保障3.1公證質量保障3.1.1公證機構保證公證質量的合法性和有效性。3.2保密保障3.2.1公證機構對雙方提供的個人信息和交易信息予以保密。3.3知識產(chǎn)權保障3.3.1公證機構確保公證過程中不侵犯任何知識產(chǎn)權。3.4爭議解決保障3.4.1公證機構提供爭議解決途徑，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛。4.責任劃分4.1出賣方責任4.1.1出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。4.2買受方責任4.2.1買受方按合同約定支付購房款，并配合辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。4.3公證機構責任4.3.1公證機構按合同約定提供公證服務，并對公證質量負責。4.4第三方責任4.4.1如因第三方原因導致合同無法履行，責任由第三方承擔。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.1.1合同采用書面形式簽訂。5.2生效條件5.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機構公證后生效。5.3生效日期5.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1合同約定的解除條件成立。6.2終止條件6.2.1合同約定的終止條件成立。6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止程序6.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金按未履行部分購房款的一定比例計算。8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計算。8.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。10.適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的適用10.2.1如法律變更導致合同內容與法律規(guī)定不符，合同內容應予調整，以符合法律規(guī)定為準。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。11.2送達方式11.2.1送達地址應以合同中約定的地址為準。11.3送達地址11.3.1出賣方送達地址：[出賣方地址]11.3.2買受方送達地址：[買受方地址]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2份數(shù)效力12.2.1各份合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1如有其他約定事項，雙方應在合同中明確約定。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1《房產(chǎn)信息清單》14.2.2《房屋產(chǎn)權過戶登記申請書》14.2.3《買賣合同》14.2.4《支付憑證》14.2.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項，確保合同的順利實施。2.第三方責任限額2.1第三方在介入合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及因第三方行為導致的其他損失。3.第三方權利與義務3.1第三方在合同中的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。4.2.2第三方介入的具體事項和范圍。4.2.3第三方介入的時間期限。4.2.4第三方介入的服務費用及支付方式。4.2.5第三方責任限額。4.2.6第三方權利與義務。4.2.7甲乙雙方的權利與義務。4.2.8違約責任及爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其責任范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內容，與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方自行承擔責任。5.1.2因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.1.3甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項，應具體明確，避免因理解不同導致糾紛。6.2甲乙雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方介入的期限、費用、責任等事項。6.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行過程中的服務質量。6.4甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.5甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的違約責任，確保合同履行過程中的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)信息清單》要求：詳細列明房屋的坐落地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、用途、土地使用權類型、房屋結構等信息。說明：該清單為合同標的物的具體描述，是合同生效的重要依據(jù)。2.《買賣合同》要求：合同內容包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交