2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本編制指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款合同編號3.3按揭貸款金額3.4按揭貸款利率3.5按揭貸款期限4.離婚原因及離婚協(xié)議達成背景4.1離婚原因4.2離婚協(xié)議達成背景5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)價值評估5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.按揭貸款處理方式6.1按揭貸款償還責任6.2按揭貸款變更手續(xù)6.3按揭貸款提前還款7.房產(chǎn)價值評估7.1評估機構(gòu)7.2評估時間7.3評估結(jié)果8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理流程9.按揭貸款變更手續(xù)9.1貸款變更手續(xù)辦理時間9.2貸款變更手續(xù)辦理費用9.3貸款變更手續(xù)辦理流程10.按揭貸款提前還款10.1提前還款金額10.2提前還款時間10.3提前還款手續(xù)11.費用承擔11.1房產(chǎn)過戶費用11.2按揭貸款變更手續(xù)費用11.3評估費用12.知情同意12.1雙方對協(xié)議內(nèi)容的知情同意12.2協(xié)議內(nèi)容的修改和補充13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效時間14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方）姓名：X，乙方（女方）姓名：X1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：X，乙方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X單元X室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行：X銀行3.2按揭貸款合同編號：X3.3按揭貸款金額：人民幣萬元整3.4按揭貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.5按揭貸款期限：年4.離婚原因及離婚協(xié)議達成背景4.1離婚原因：因X原因，雙方?jīng)Q定離婚4.2離婚協(xié)議達成背景：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成離婚協(xié)議5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)價值評估：由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時間為年月日5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間為年月日6.按揭貸款處理方式6.1按揭貸款償還責任：甲方承擔全部按揭貸款償還責任6.2按揭貸款變更手續(xù)：甲方負責辦理按揭貸款變更手續(xù)，變更時間為年月日6.3按揭貸款提前還款：甲方有權(quán)提前償還全部按揭貸款，提前還款時間為年月日7.房產(chǎn)價值評估7.1評估機構(gòu)：X房地產(chǎn)評估有限公司7.2評估時間：年月日7.3評估結(jié)果：該房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元整8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計算8.3過戶手續(xù)辦理流程：甲方需攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等相關(guān)材料到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)9.按揭貸款變更手續(xù)9.1貸款變更手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在年月日前完成按揭貸款變更手續(xù)9.2貸款變更手續(xù)辦理費用：變更手續(xù)費用包括但不限于手續(xù)費、服務(wù)費等，具體費用根據(jù)銀行規(guī)定計算9.3貸款變更手續(xù)辦理流程：甲方需攜帶身份證、貸款合同、離婚協(xié)議書等相關(guān)材料到貸款銀行辦理變更手續(xù)10.按揭貸款提前還款10.1提前還款金額：甲方應(yīng)提前償還全部按揭貸款本金及利息10.2提前還款時間：甲方應(yīng)在年月日前完成提前還款10.3提前還款手續(xù)：甲方需向貸款銀行提交提前還款申請，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.費用承擔11.1房產(chǎn)過戶費用：過戶費用由甲方承擔11.2按揭貸款變更手續(xù)費用：變更手續(xù)費用由甲方承擔11.3評估費用：評估費用由雙方平均分擔12.知情同意12.1雙方對協(xié)議內(nèi)容的知情同意：甲乙雙方均已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2協(xié)議內(nèi)容的修改和補充：本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認13.爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍a.房產(chǎn)評估b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理c.按揭貸款變更手續(xù)辦理d.離婚協(xié)議執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督e.其他甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的事項3.第三方介入的條件a.甲乙雙方書面同意第三方介入b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力c.第三方同意并簽署本合同附加條款4.第三方的責任a.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)b.對甲乙雙方提供的信息保密c.對因自身原因?qū)е碌氖д`或損害承擔相應(yīng)的責任5.第三方的權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費用b.請求甲乙雙方提供必要的信息和資料c.根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額如下：a.房產(chǎn)評估：第三方對評估結(jié)果的責任限額為評估價值的%b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：第三方對過戶手續(xù)辦理失誤的責任限額為過戶手續(xù)費用的%c.按揭貸款變更手續(xù)辦理：第三方對變更手續(xù)辦理失誤的責任限額為變更手續(xù)費用的%d.離婚協(xié)議執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督：第三方對協(xié)調(diào)與監(jiān)督失誤的責任限額為協(xié)議約定費用的%e.其他事項：根據(jù)具體情況確定第三方責任限額7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系b.第三方受甲乙雙方委托，履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)c.第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任7.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方承擔責任，不涉及其他第三方b.甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責c.其他第三方對第三方介入事項的責任，由其自行承擔8.第三方的退出a.甲乙雙方解除本合同b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)c.第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。9.爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同附加條款的效力10.1本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。11.本合同附加條款的修改和補充11.1本合同附加條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件附件名稱：甲方身份證復印件、乙方身份證復印件詳細要求：身份證需清晰復印，包括正面和背面附件說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證需清晰復印，包括封面和產(chǎn)權(quán)登記頁附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬3.按揭貸款合同附件名稱：按揭貸款合同復印件詳細要求：合同需清晰復印，包括封面、貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息附件說明：用于證明按揭貸款的相關(guān)信息4.離婚協(xié)議附件名稱：離婚協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需清晰復印，包括雙方簽字蓋章附件說明：用于證明雙方離婚的事實及協(xié)議內(nèi)容5.房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告需清晰復印，包括評估機構(gòu)、評估時間、評估結(jié)果等附件說明：用于證明房產(chǎn)的價值6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明需清晰復印，包括過戶時間、過戶費用等附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況7.按揭貸款變更手續(xù)辦理證明附件名稱：按揭貸款變更手續(xù)辦理證明詳細要求：證明需清晰復印，包括變更時間、變更內(nèi)容等附件說明：用于證明按揭貸款變更手續(xù)的完成情況8.提前還款證明附件名稱：提前還款證明詳細要求：證明需清晰復印，包括還款時間、還款金額等附件說明：用于證明提前還款的完成情況說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按時履行合同義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元2.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等示例說明：甲方在辦理按揭貸款時提供虛假收入證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失3.第三方未能履行合同約定的義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等示例說明：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失4.協(xié)議一方未按時支付費用責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等示例說明：甲方未按時支付評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金元5.協(xié)議一方擅自變更合同內(nèi)容責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更離婚協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本編制指南1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.按揭房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)購買時間及價格2.4按揭貸款情況2.5房產(chǎn)抵押情況3.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)3.1婚姻登記情況3.2子女情況3.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.4子女撫養(yǎng)費用分擔4.按揭房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)折價4.3貸款清償責任4.4貸款利息分擔5.財產(chǎn)分割5.1共同財產(chǎn)清單5.2財產(chǎn)分割原則5.3財產(chǎn)分割方案6.債務(wù)清償6.1婚前債務(wù)6.2婚后債務(wù)6.3債務(wù)清償責任7.精神損害賠償7.1精神損害認定7.2賠償金額及支付方式8.離婚費用承擔8.1離婚訴訟費用8.2其他相關(guān)費用9.協(xié)議履行及變更9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議變更條件9.3協(xié)議解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.2其他相關(guān)事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：_______，乙方（女方）姓名：_______1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：_______，乙方身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______1.4住址：甲方住址：_______，乙方住址：_______2.按揭房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)購買時間及價格：購買時間為_______，購買價格為_______元2.4按揭貸款情況：貸款銀行：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年2.5房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)已抵押于_______銀行，抵押貸款金額：_______元3.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)3.1婚姻登記情況：雙方于_______在_______婚姻登記處登記結(jié)婚3.2子女情況：雙方共有子女_______名，姓名分別為：_______、_______、_______3.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女撫養(yǎng)權(quán)歸_______方，另一方支付撫養(yǎng)費用3.4子女撫養(yǎng)費用分擔：撫養(yǎng)費用每月_______元，由_______方支付4.按揭房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)歸屬：按揭房產(chǎn)歸_______方所有4.2房產(chǎn)折價：房產(chǎn)折價金額為_______元4.3貸款清償責任：貸款及利息由_______方負責清償4.4貸款利息分擔：貸款利息按_______比例分擔5.財產(chǎn)分割5.1共同財產(chǎn)清單：雙方共同財產(chǎn)清單如下：房產(chǎn)：_______（詳見第二條）財產(chǎn)：_______（詳見第二條）5.2財產(chǎn)分割原則：本著公平、自愿的原則，對共同財產(chǎn)進行分割5.3財產(chǎn)分割方案：財產(chǎn)分割方案如下：甲方獲得：_______乙方獲得：_______6.債務(wù)清償6.1婚前債務(wù)：婚前債務(wù)由雙方各自承擔6.2婚后債務(wù)：婚后債務(wù)由雙方共同承擔，具體分擔比例如下：甲方承擔：_______乙方承擔：_______6.3債務(wù)清償責任：債務(wù)清償責任由_______方承擔7.精神損害賠償7.1精神損害認定：根據(jù)雙方實際情況，認定_______方存在精神損害7.2賠償金額及支付方式：賠償金額為_______元，由_______方在_______日內(nèi)一次性支付8.離婚費用承擔8.1離婚訴訟費用：雙方同意離婚訴訟費用由_______方承擔8.2其他相關(guān)費用：包括律師費、鑒定費、交通費等其他相關(guān)費用，由_______方承擔9.協(xié)議履行及變更9.1協(xié)議履行期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為_______年9.2協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意1.雙方自愿解除協(xié)議；2.一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議；3.不可抗力導致協(xié)議無法履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中涉及的所有信息，包括但不限于個人信息、財產(chǎn)狀況、協(xié)議內(nèi)容等11.2保密期限：本保密條款自協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：協(xié)議履行完畢或根據(jù)第9.3條規(guī)定解除協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方特別約定：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行13.2其他相關(guān)事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章：甲方（男方）：_______（簽字/蓋章），乙方（女方）：_______（簽字/蓋章）附件一：共同財產(chǎn)清單附件二：子女撫養(yǎng)費用支付憑證附件三：貸款清償憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；16.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.3解決甲乙雙方之間的爭議。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同事宜；17.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的職責18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的權(quán)限19.1第三方介入后，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息；19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行詢問，以了解合同履行情況；19.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)建議。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；20.2如合同中未明確費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方責任限額21.1第三方在本合同中的責任，限于因其故意或重大過失造成的損失；21.2第三方的責任限額為_______元人民幣；21.3如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入后，其職責僅限于本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任；23.2第三方介入的職責不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；23.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同事宜；24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。25.第三方介入的法律適用25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)；25.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。26.其他26.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；26.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共同財產(chǎn)清單要求：詳細列明甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的共同財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券、投資等。說明：共同財產(chǎn)清單需雙方簽字確認，作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。2.附件二：子女撫養(yǎng)費用支付憑證要求：提供子女撫養(yǎng)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明撫養(yǎng)費用的實際支付情況。說明：支付憑證需加蓋銀行印章或提供原始單據(jù)。3.附件三：貸款清償憑證要求：提供按揭貸款的還款記錄、還款憑證等，以證明貸款已按約定清償。說明：還款憑證需加蓋銀行印章或提供原始單據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于離婚申請書、財產(chǎn)分割協(xié)議、子女撫養(yǎng)協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件需雙方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權(quán)限、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息及賠償損失。2.違約行為：一方未按約定履行按揭貸款清償義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、銀行罰息等。示例：乙方未按時償還按揭貸款，應(yīng)向甲方支付逾期還款利息及賠償損失。3.違約行為：一方未按約定履行財產(chǎn)分割義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付其應(yīng)得的財產(chǎn)分割部分，應(yīng)向乙方支付賠償金。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金。5.違約行為：一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：甲方未按約定參加爭議解決程序，應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本編制指南2本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1離婚原因概述1.2按揭房產(chǎn)情況說明2.按揭房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)劃分2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配2.3房產(chǎn)收益分配3.按揭貸款責任承擔3.1貸款本金及利息承擔3.2貸款還款期限及方式3.3貸款逾期責任4.房產(chǎn)價值評估及折價處理4.1房產(chǎn)價值評估方法4.2房產(chǎn)折價處理原則4.3房產(chǎn)折價處理程序5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.住房補貼及裝修補償6.1住房補貼標準6.2裝修補償標準6.3補償發(fā)放方式7.離婚財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)清單及價值認定7.2財產(chǎn)分割方式7.3財產(chǎn)分割程序8.婚前財產(chǎn)及債務(wù)處理8.1婚前財產(chǎn)認定8.2婚前債務(wù)承擔8.3婚前財產(chǎn)分割9.離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及費用9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女撫養(yǎng)費用負擔9.3子女撫養(yǎng)費支付方式10.離婚協(xié)議書生效條件及期限10.1生效條件10.2生效期限10.3生效程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款13.3附件及補充條款效力14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.3生效程序第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1離婚原因概述雙方因（具體原因）導致婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。1.2按揭房產(chǎn)情況說明雙方共同擁有位于（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為按揭購買，目前貸款余額為人民幣（具體金額）。2.按揭房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)劃分經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)所有權(quán)歸（甲方/乙方）所有，另一方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配房產(chǎn)使用權(quán)歸（甲方/乙方）享有，另一方同意在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不再使用該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，由（甲方/乙方）享有。3.按揭貸款責任承擔3.1貸款本金及利息承擔雙方同意，按揭貸款本金及利息由（甲方/乙方）承擔，另一方不再承擔任何貸款責任。3.2貸款還款期限及方式貸款還款期限為（具體期限），還款方式為（具體方式，如等額本息、等額本金等）。3.3貸款逾期責任若（甲方/乙方）逾期還款，應(yīng)承擔相應(yīng)的逾期利息及違約責任。4.房產(chǎn)價值評估及折價處理4.1房產(chǎn)價值評估方法雙方同意委托（評估機構(gòu)名稱）對房產(chǎn)進行評估，評估方法為（具體方法，如市場比較法等）。4.2房產(chǎn)折價處理原則房產(chǎn)折價處理遵循公平、合理的原則，折價后的房產(chǎn)價值作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。4.3房產(chǎn)折價處理程序房產(chǎn)折價處理程序如下：（具體步驟，包括評估、折價、雙方確認等）。5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括：（具體手續(xù)，如簽訂過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）。5.3房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)包括：（具體手續(xù)，如提交申請、領(lǐng)取證書等）。6.住房補貼及裝修補償6.1住房補貼標準住房補貼標準為每月人民幣（具體金額），補貼期限為（具體期限）。6.2裝修補償標準裝修補償標準為人民幣（具體金額），用于補償（甲方/乙方）在房產(chǎn)裝修上的投入。6.3補償發(fā)放方式住房補貼及裝修補償將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至（甲方/乙方）指定的賬戶。8.離婚財產(chǎn)分割8.1財產(chǎn)清單及價值認定雙方應(yīng)提供完整、真實的財產(chǎn)清單，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券、保險、債權(quán)、債務(wù)等。財產(chǎn)價值應(yīng)按照（評估基準日）的市場價值進行認定。8.2財產(chǎn)分割方式財產(chǎn)分割采取等額分割原則，若財產(chǎn)價值存在較大差異，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式補償。8.3財產(chǎn)分割程序財產(chǎn)分割程序如下：1.雙方共同確認財產(chǎn)清單及價值認定；2.協(xié)商確定分割方案；3.在達成一致后，簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議；4.協(xié)議生效后，按照協(xié)議執(zhí)行財產(chǎn)分割。9.婚前財產(chǎn)及債務(wù)處理9.1婚前財產(chǎn)認定婚前財產(chǎn)歸各自所有，不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割。9.2婚前債務(wù)承擔婚前債務(wù)由各自承擔，不影響夫妻共同財產(chǎn)的分割。9.3婚前財產(chǎn)分割若婚前財產(chǎn)存在增值或減值，應(yīng)根據(jù)實際情況進行相應(yīng)的調(diào)整。10.離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及費用10.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸（甲方/乙方）所有，另一方享有探望權(quán)。10.2子女撫養(yǎng)費用負擔子女撫養(yǎng)費用包括生活費、教育費、醫(yī)療費等，由（甲方/乙方）承擔主要撫養(yǎng)責任，另一方按月支付撫養(yǎng)費。10.3子女撫養(yǎng)費支付方式撫養(yǎng)費每月支付，具體金額為人民幣（具體金額），支付至子女成年或完成學業(yè)。11.離婚協(xié)議書生效條件及期限11.1生效條件雙方在協(xié)議書上簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。11.2生效期限本協(xié)議自生效之日起至（具體日期）止，具有法律約束力。11.3生效程序1.雙方簽字蓋章；2.委托公證機關(guān)進行公證；3.領(lǐng)取公證文書。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。12.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向（具體法院）提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體法院名稱）。13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、貸款合同復印件、財產(chǎn)清單等。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充條款效力附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同于（具體日期）簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效程序1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的其他任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理；2.協(xié)助雙方進行財產(chǎn)分割、債務(wù)處理；3.協(xié)助雙方進行子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及費用支付安排；4.提供法律咨詢、心理疏導等服務(wù)。16.甲、乙雙方責任及第三方責任16.1甲、乙雙方責任甲、乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，積極配合第三方的工作，并承擔因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責任。16.2第三方責任第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約、過失等原因造成的損失，其賠償責任不得超過（具體金額）。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.3責任限額履行若第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失，應(yīng)按照責任限額向甲、乙雙方支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方可要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責任若第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲、乙雙方共同損失，則甲、乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。19.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗；3.第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定分擔。20.2支付方式第三方介入費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1終