2024年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.履約擔(dān)保的設(shè)立與金額3.1履約擔(dān)保的設(shè)立3.2履約擔(dān)保的金額4.履約擔(dān)保的期限4.1履約擔(dān)保期限的開(kāi)始4.2履約擔(dān)保期限的結(jié)束5.履約擔(dān)保的支付與保管5.1履約擔(dān)保的支付方式5.2履約擔(dān)保的保管方式6.履約擔(dān)保的解除與退還6.1履約擔(dān)保的解除條件6.2履約擔(dān)保的退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充8.1履約擔(dān)保的變更8.2履約擔(dān)保的補(bǔ)充9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出租方：指在本合同中出租房地產(chǎn)并提供租賃服務(wù)的甲方。1.1.2承租方：指在本合同中承租房地產(chǎn)并支付租金的乙方。1.1.3履約擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，向出租方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。1.1.4履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為履約擔(dān)保的一種形式。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________3.履約擔(dān)保的設(shè)立與金額3.1履約擔(dān)保的設(shè)立3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向出租方提供履約擔(dān)保。3.1.2履約擔(dān)保形式可為現(xiàn)金、銀行保函、抵押物或其他出租方認(rèn)可的方式。3.2履約擔(dān)保的金額3.2.1履約擔(dān)保金額為本合同租金總額的________%，即人民幣_(tái)_______元。4.履約擔(dān)保的期限4.1履約擔(dān)保期限的開(kāi)始4.1.1履約擔(dān)保期限自本合同生效之日起計(jì)算。4.2履約擔(dān)保期限的結(jié)束4.2.1履約擔(dān)保期限至本合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止。5.履約擔(dān)保的支付與保管5.1履約擔(dān)保的支付方式5.1.1承租方應(yīng)將履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式一次性支付給出租方。5.2履約擔(dān)保的保管方式5.2.1出租方應(yīng)將履約擔(dān)保妥善保管，未經(jīng)承租方書(shū)面同意，不得擅自使用或處置。6.履約擔(dān)保的解除與退還6.1履約擔(dān)保的解除條件6.1.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，出租方無(wú)權(quán)解除履約擔(dān)保。6.2履約擔(dān)保的退還條件6.2.1本合同解除或終止后，出租方應(yīng)將履約擔(dān)保全額退還給承租方。8.履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充8.1履約擔(dān)保的變更8.1.1如需變更履約擔(dān)保，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2變更后的履約擔(dān)保應(yīng)在本合同約定的履約擔(dān)保期限范圍內(nèi)有效。8.2履約擔(dān)保的補(bǔ)充8.2.1如本合同未規(guī)定的履約擔(dān)保事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因下列原因終止：a.本合同約定的租賃期滿(mǎn)；b.出租方或承租方單方解除合同；c.合同約定的其他終止條件成就。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1出租方或承租方有權(quán)在下列情況下解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、履約保證金收據(jù)等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方角色：1.2.1監(jiān)督角色：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方的義務(wù)得到履行。1.2.2協(xié)調(diào)角色：第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2.3服務(wù)角色：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如租賃評(píng)估、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法自行解決。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方的選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。3.2第三方的確認(rèn)：3.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入本合同的事宜。3.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%，即人民幣_(tái)_______元。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：6.2.1第三方不享有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得對(duì)租賃房屋造成損害。7.第三方的退出與替換7.1第三方退出條件：7.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2甲乙雙方共同決定更換第三方。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)確認(rèn)新的第三方。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得影響甲乙雙方的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2明確租賃期限、租金、支付方式等條款。2.履約保證金收據(jù)2.1收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方和收款方信息。3.履約擔(dān)保協(xié)議3.1明確履約擔(dān)保的金額、形式、期限、解除條件等。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1列明第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.不可抗力事件證明6.1出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。7.合同變更協(xié)議7.1記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議8.1記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.第三方評(píng)估報(bào)告9.1第三方提供的租賃房屋評(píng)估報(bào)告。10.維修保養(yǎng)記錄10.1記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.3承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按時(shí)提供租賃房屋。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)租賃房屋原狀；c.承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付租金滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供房屋造成的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合同主體3.1出租方3.2承租方3.3履約擔(dān)保方4.租賃房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋裝修情況5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間調(diào)整6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.履約擔(dān)保責(zé)任8.1履約擔(dān)保方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3承租方責(zé)任9.租賃房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護(hù)責(zé)任10.租賃合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的政策法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“租賃房屋”指出租方所有的位于[具體地址]的房屋，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2術(shù)語(yǔ)解釋“出租方”指將租賃房屋出租給承租方的自然人或法人?！俺凶夥健敝缸庥米赓U房屋的自然人或法人?！奥募s擔(dān)保方”指為保證承租方履行合同約定的義務(wù)，向出租方提供擔(dān)保的自然人或法人。第三條合同主體3.1出租方出租方為[出租方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。3.2承租方承租方為[承租方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。3.3履約擔(dān)保方履約擔(dān)保方為[履約擔(dān)保方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第四條租賃房屋基本情況4.1房屋坐落租賃房屋位于[具體地址]。4.2房屋面積租賃房屋面積為[具體面積]平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[具體結(jié)構(gòu)]。4.4房屋裝修情況租賃房屋裝修情況為[具體裝修情況]。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額本合同租金總額為[租金金額]元。6.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。6.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]元的滯納金。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為[保證金金額]元。7.2保證金繳納方式履約保證金于本合同簽訂之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)一次性繳納。7.3保證金退還條件如承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為，合同到期后，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第八條履約擔(dān)保責(zé)任8.1履約擔(dān)保方責(zé)任履約擔(dān)保方對(duì)本合同約定的承租方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保承租方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2出租方責(zé)任出租方保證租賃房屋的權(quán)利完整，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保承租方合法使用租賃房屋。8.3承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第九條租賃房屋使用規(guī)范9.1使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。9.2使用限制承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為，如擅自改動(dòng)水電線(xiàn)路、增設(shè)隔斷等。9.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的大修由出租方負(fù)責(zé)。第十條租賃合同解除條件10.1合同解除條件（1）承租方未按合同約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天的；（2）出租方發(fā)現(xiàn)承租方有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供租賃房屋的；（2）承租方未按合同約定支付租金的；（3）承租方未按合同約定使用租賃房屋的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方、承租方和履約擔(dān)保方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）出租方、承租方和履約擔(dān)保方均可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；（2）第三方介入需征得其他各方的同意；（3）第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由出租方、承租方和履約擔(dān)保方共同協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證合同履行的安全和穩(wěn)定性。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息；（3）第三方有權(quán)要求各方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和各方隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同，確保出租方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與承租方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同，確保承租方權(quán)益不受侵害。19.3第三方與履約擔(dān)保方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助履約擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保方權(quán)益不受侵害。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件或作為合同補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）各方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）終止第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知第三方；（2）終止第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)部布局，包括房間劃分、門(mén)窗位置、家具擺放等。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等租賃物品，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為租賃物品交接的憑證。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明已收取履約保證金。附件說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證。4.履約擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確履約擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說(shuō)明：作為履約擔(dān)保的正式文件。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充文件。6.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋使用規(guī)范，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為租賃房屋使用的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃房屋；房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，超過(guò)約定天數(shù)，承租方應(yīng)支付滯納金。3.履約擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履約擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：履約擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方遭受損失，履約擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效條件1.3協(xié)議的生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.租賃物的描述3.1租賃物的名稱(chēng)3.2租賃物的位置3.3租賃物的用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)6.3損壞賠償7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保的形式7.2履約擔(dān)保的金額7.3履約擔(dān)保的期限7.4履約擔(dān)保的解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.解除合同的條件9.1不可抗力9.2雙方協(xié)商一致9.3違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可分割性14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄14.4附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。1.3協(xié)議的生效日期本協(xié)議自____年__月__日起生效。第二條定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“租賃物”指甲方提供給乙方使用的位于__________的房產(chǎn)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃物租賃的起止時(shí)間；（3）“違約責(zé)任”指本協(xié)議約定的因任何一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條租賃物的描述3.1租賃物的名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：位于__________的房產(chǎn)。3.2租賃物的位置租賃物位于__________。3.3租賃物的用途租賃物僅用于__________。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付5.1租金金額本協(xié)議租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付日期租金支付日期為每月的____日。5.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2租賃物的維護(hù)6.3損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第七條履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保的形式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為履約擔(dān)保。7.2履約擔(dān)保的金額履約擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。7.3履約擔(dān)保的期限履約擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。7.4履約擔(dān)保的解除條件（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反本合同約定，故意損壞租賃物；（4）其他違反本合同約定，給甲方造成損失的行為。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方故意損壞租賃物；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失；（4）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除。9.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3違約行為若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）電話(huà)通知。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的解除條件。12.3合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的程序（1）乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算并支付完畢所有款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1不可分割性本合同條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得分割或部分執(zhí)行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.4附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物的價(jià)值、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序（1）第三方向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入本合同的原因和目的；（2）甲方和乙方在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入；（3）第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于