2024版二手房交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.結(jié)算流程5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算賬戶信息6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：付款憑證樣本12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表14.2附件二：付款憑證樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算的所有事項(xiàng)。2.交易雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗(yàn)。4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的_____%繳納，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.土地增值稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的_____%繳納，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的_____%繳納，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)成交價(jià)的_____%繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方本協(xié)議約定稅費(fèi)承擔(dān)方如下：1.甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅；2.乙方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。5.結(jié)算流程5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間1.甲方應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅；2.乙方應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納交易手續(xù)費(fèi)。5.2結(jié)算方式1.甲方稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息詳見附件；2.乙方稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息詳見附件。5.3結(jié)算賬戶信息1.甲方稅費(fèi)繳納賬戶：__________________2.乙方稅費(fèi)繳納賬戶：__________________6.付款方式6.1付款時(shí)間1.甲方應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款；2.乙方應(yīng)在支付房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付稅費(fèi)。6.2付款方式1.甲方支付房款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件；2.乙方支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。6.3付款憑證1.甲方付款憑證：甲方應(yīng)在支付房款后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.乙方付款憑證：乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.交房條件7.1交房時(shí)間1.甲方應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。7.2交房條件1.甲方應(yīng)在交房時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)證原件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件；2.房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無任何權(quán)屬糾紛。7.3交房手續(xù)1.甲方應(yīng)在交房時(shí)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交房或提供的房產(chǎn)不符合交房條件；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不足；3.甲方或乙方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?0.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，本合同終止；2.合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表包含房產(chǎn)基本情況、稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、承擔(dān)方等信息。11.2附件二：付款憑證樣本提供甲方和乙方在交易過程中所使用的付款憑證樣式。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.其他約定12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同語言本合同以中文書寫，具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。13.3簽署人甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表14.2附件二：付款憑證樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有1.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)工作的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在其與甲乙雙方各自協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行劃分。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其完成相關(guān)工作；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其完成相關(guān)工作；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方完成其與甲乙雙方協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。20.2第三方介入終止后的處理2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)交易稅費(fèi)結(jié)算進(jìn)行最終確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。列出所有交易稅費(fèi)種類，如契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。明確每種稅費(fèi)的稅率、計(jì)算方法、承擔(dān)方。根據(jù)實(shí)際情況，提供稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：付款憑證樣本詳細(xì)要求和說明：提供甲方和乙方在交易過程中所使用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣式。包含必要的銀行信息，如賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等。明確憑證的填寫要求，如轉(zhuǎn)賬金額、用途等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。甲方和乙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)。其他可能涉及的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、委托代理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交房或提供的房產(chǎn)不符合交房條件。乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不足。甲方或乙方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成稅費(fèi)繳納。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如利息損失等。示例三：甲方或乙方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法順利完成。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的建筑面積2.4房屋的用途2.5房屋的建成年代2.6房屋的裝修情況3.稅費(fèi)結(jié)算方式3.1稅費(fèi)結(jié)算的原則3.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)的支付方式3.4稅費(fèi)的支付期限4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)4.2交易稅費(fèi)的計(jì)算公式4.3交易稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果5.付款方式5.1付款方式的約定5.2付款的金額5.3付款的時(shí)間5.4付款的方式6.付款憑證6.1付款憑證的提供6.2付款憑證的保管6.3付款憑證的審核7.爭議解決7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議解除的后果10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的法律效力11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決地點(diǎn)14.4通知送達(dá)方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本信息2.1房屋的地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門牌號(hào)]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X]2.3房屋的建筑面積[建筑面積：平方米]2.4房屋的用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房屋的建成年代[建成年代：年]2.6房屋的裝修情況[裝修情況：簡裝/精裝/毛坯等]3.稅費(fèi)結(jié)算方式3.1稅費(fèi)結(jié)算的原則稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，雙方按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。3.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方（乙方）承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類和金額詳見附件。3.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。3.4稅費(fèi)的支付期限稅費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后的[支付期限，如：30天內(nèi)]內(nèi)支付完畢。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及交易雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交易稅費(fèi)的計(jì)算公式交易稅費(fèi)=交易金額×稅率+固定費(fèi)用4.3交易稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果詳見附件“稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表”。5.付款方式5.1付款方式的約定付款方式為分期付款，具體分期次數(shù)和每次付款金額見附件。5.2付款的金額首次付款金額為交易總價(jià)的[首付款比例，如：30%]，后續(xù)付款按約定時(shí)間支付。5.3付款的時(shí)間每次付款時(shí)間均為[付款周期，如：每月/每季度]。5.4付款的方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。6.付款憑證6.1付款憑證的提供乙方應(yīng)在每次付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。6.2付款憑證的保管雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要證據(jù)。6.3付款憑證的審核甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后[審核期限，如：7天內(nèi)]進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以簽收。7.爭議解決7.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。7.2爭議解決的途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為[訴訟地，如：市區(qū)人民法院]。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例，如：0.1%]的違約金。8.2.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例，如：0.1%]的違約金。8.2.3任何一方未按約定履行合同，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件9.1.1甲方解除條件如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方解除條件如甲方未按約定支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。9.2協(xié)議解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限，如：30天]書面通知對(duì)方。9.3協(xié)議解除的后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)及未履行部分的稅費(fèi)。10.合同生效10.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同解除11.1合同解除的條件同第九條協(xié)議解除的條件。11.2合同解除的程序同第九條協(xié)議解除的程序。11.3合同解除的后果同第九條協(xié)議解除的后果。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.1.2雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。12.3合同終止的后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)，如：市區(qū)]。14.4通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)到對(duì)方指定的收件人；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.代理機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的配合與支持。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；3.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.提供代理服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額×[責(zé)任限額比例，如：100%]20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方的額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求乙方在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.2乙方的額外條款乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的說明21.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。21.3第三方的退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)結(jié)算、違約責(zé)任、合同生效等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果、支付方式等。說明：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表是稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算和支付無異議。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等。說明：付款憑證是證明已付款的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和安全性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易的合法性。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金的繳納情況。說明：維修基金繳納證明是房屋維修基金繳納情況的證明，確保房屋的維修保障。7.附件七：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：房屋租賃合同是房屋租賃關(guān)系的證明，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例，如：0.1%]的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月31日前支付稅費(fèi)，但至2月5日仍未支付，則應(yīng)支付自1月31日至2月5日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例，如：0.1%]的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月31日前支付首付款，但至2月5日仍未支付，則應(yīng)支付自1月31日至2月5日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋的效力2.交易基本信息2.1房屋基本信息2.2買受人及出賣人信息2.3交易價(jià)格3.稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類及稅率3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1爭議管轄14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同修改14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買受人及出賣人在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。1.1.2“交易價(jià)格”指買受人購買房屋所支付的總金額。1.1.3“稅費(fèi)結(jié)算”指買受人根據(jù)本合同約定向出賣人支付相關(guān)稅費(fèi)的過程。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、買受人購買的、位于______的房產(chǎn)。1.2解釋的效力本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋用途：______。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.2買受人及出賣人信息2.2.1買受人名稱：______。2.2.2出賣人名稱：______。2.3交易價(jià)格2.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類及稅率3.1.1本合同涉及的稅費(fèi)種類及稅率按我國現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付全部稅費(fèi)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付稅費(fèi)。4.2付款期限4.2.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1若買受人逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.3房屋交付程序5.3.1出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序?qū)⒎课萁桓督o買受人。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部稅費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付稅費(fèi)；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______的違約金。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1買受人送達(dá)地址：______；11.2.2出賣人送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。12.3不可抗力解除12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1爭議管轄14.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用我國法律。14.2法律適用14.2.1本合同適用我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解釋14.5.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。15.2.3第三方的義務(wù)包括：a.履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方的基本合同關(guān)系。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方提供服務(wù)的能力確定。17.第三方責(zé)任限額17.1