2024年旅游綜合體項目土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游綜合體項目土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.競買人資格及資質1.1競買人資格要求1.2競買人資質證明文件1.3競買人資格審核2.出讓地塊基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權屬及使用權2.4土地出讓年限3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2出讓程序3.3出讓公告3.4競買申請3.5競買保證金3.6競買報價3.7成交確認4.出讓價格及支付方式4.1出讓價格4.2出讓價格構成4.3出讓價格調整4.4出讓價格支付方式4.5付款期限5.土地使用權取得及登記5.1土地使用權取得5.2土地使用權登記5.3土地使用權證書6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用規(guī)劃6.2土地開發(fā)利用條件6.3土地開發(fā)利用期限6.4土地開發(fā)利用指標7.土地開發(fā)利用配套設施7.1配套設施建設要求7.2配套設施建設進度7.3配套設施建設資金8.項目投資及建設8.1項目投資總額8.2項目建設進度8.3項目建設資金8.4項目驗收9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條競買人資格及資質1.1競買人資格要求本合同約定的競買人須具備中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，且注冊資本不低于人民幣伍億元。1.2競買人資質證明文件1.3競買人資格審核出讓人在收到競買人提交的資質證明文件后，將對競買人資格進行審核，審核通過后方可參與競買。第二條出讓地塊基本情況2.1土地位置及面積出讓地塊位于市區(qū)，總面積為1000畝。2.2土地用途及規(guī)劃出讓地塊用途為旅游綜合體開發(fā)，具體規(guī)劃需符合市旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃。2.3土地權屬及使用權出讓地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛，出讓人擁有該地塊的使用權。2.4土地出讓年限出讓地塊出讓年限為40年，自土地使用權登記之日起計算。第三條出讓方式及程序3.1出讓方式本次出讓采用公開招標方式。3.2出讓程序（1）出讓人發(fā)布出讓公告；（2）競買人提交競買申請；（3）出讓人審核競買人資格；（4）競買人繳納競買保證金；（5）競買人參與競買；（6）出讓人確定中標人；（7）簽訂本合同。3.3出讓公告出讓人將在規(guī)定媒體上發(fā)布出讓公告，公告內容包括出讓地塊基本情況、競買資格要求、出讓方式、競買程序等。3.4競買申請競買人應在出讓公告規(guī)定的時間內，向出讓人提交競買申請及相關材料。3.5競買保證金競買人需在規(guī)定時間內繳納人民幣叁仟萬元作為競買保證金，競買保證金不計利息。第四條出讓價格及支付方式4.1出讓價格本次出讓底價為人民幣叁億元，競買人應在此基礎上報價。4.2出讓價格構成出讓價格包括土地出讓金及稅費。4.3出讓價格調整在合同履行過程中，如遇國家政策調整，出讓價格將根據(jù)政策規(guī)定進行調整。4.4出讓價格支付方式競買人應在成交確認后，按照合同約定支付出讓金及稅費。第五條土地使用權取得及登記5.1土地使用權取得競買人依法取得出讓地塊土地使用權后，應向出讓人申請辦理土地使用權登記。5.2土地使用權登記出讓人在收到競買人申請后，應及時辦理土地使用權登記手續(xù)。5.3土地使用權證書出讓人向競買人頒發(fā)土地使用權證書，證書載明土地使用權的基本情況。第六條土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用規(guī)劃競買人應編制土地開發(fā)利用規(guī)劃，報出讓人批準后實施。6.2土地開發(fā)利用條件6.3土地開發(fā)利用期限競買人應在合同約定的期限內完成土地開發(fā)利用。6.4土地開發(fā)利用指標出讓地塊土地開發(fā)利用指標包括建筑密度、綠地率、容積率等，具體指標由出讓人在合同中約定。第七條土地開發(fā)利用配套設施7.1配套設施建設要求競買人應按照合同約定建設旅游綜合體配套設施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊、排水、排污等。7.2配套設施建設進度競買人應按照合同約定的時間節(jié)點完成配套設施建設。7.3配套設施建設資金競買人應自籌資金建設配套設施，并承擔相關費用。第八條項目投資及建設8.1項目投資總額項目總投資額為人民幣捌拾億元，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、配套設施建設、設備購置及安裝、運營資金等。8.2項目建設進度（1）項目建設周期為五年，自土地使用權取得之日起計算。（2）第一階段：一年內完成基礎設施建設及主要配套設施建設。（3）第二階段：兩年內完成主體建筑及核心設施建設。（4）第三階段：三年內完成所有配套設施及景觀建設。8.3項目建設資金項目建設資金由競買人自籌，并確保資金到位。8.4項目驗收項目建成后，競買人應組織驗收，驗收合格后方可投入運營。652578第九條違約責任及處理9.1違約情形（1）未按時支付出讓金及稅費；（2）未按約定完成項目建設；（3）違反土地開發(fā)利用規(guī)劃；（4）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約造成的損失；（3）嚴重違約的，出讓人有權解除合同，并收回土地使用權。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起三十日內向對方發(fā)出爭議通知；（2）爭議雙方應在接到爭議通知之日起六十日內提交仲裁申請；（3）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起九十日內作出裁決。10.3爭議解決機構本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。652580第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。652581第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）競買人繳納競買保證金；（3）出讓人發(fā)布成交確認書。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652582第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)咨詢機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3財務審計機構；1.2.4工程監(jiān)理單位；1.2.5代理機構；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、權利義務和責任；2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責，并向甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助；2.2.3第三方提供的服務或協(xié)助成果需經(jīng)甲乙雙方確認。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責，保證提供的服務或協(xié)助符合專業(yè)標準和要求；3.1.2第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按時完成工作，并提供必要的工作報告或成果；3.2.2第三方應配合甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調；3.2.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣叁佰萬元；4.1.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供服務或協(xié)助，甲方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和檢查；5.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供服務或協(xié)助，乙方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和檢查；5.2.2第三方應向乙方報告工作進展和成果，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。5.3第三方與出讓人及其他相關方的劃分5.3.1第三方的職責僅限于為甲乙雙方提供服務或協(xié)助，不涉及出讓人及其他相關方的權利義務；5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守出讓人及其他相關方的規(guī)定和要求。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1第三方如需變更，應提前向甲乙雙方提出申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更；6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責。6.2第三方的退出6.2.1第三方如需退出，應提前向甲乙雙方提出申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。第七條第三方的責任承擔7.1第三方的責任承擔7.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；7.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，由甲乙雙方按合同約定分擔。7.2第三方的責任免除7.2.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致?lián)p失，第三方不承擔責任；7.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：清晰展示地塊位置、面積、邊界、用地性質、道路規(guī)劃等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確地塊的具體情況和規(guī)劃要求。2.土地開發(fā)利用規(guī)劃要求：詳細說明土地開發(fā)利用的總體思路、分期實施計劃、配套設施建設等。說明：該規(guī)劃作為合同附件，用于指導項目實施過程中的具體操作。3.項目建設進度計劃要求：列出項目建設的主要階段、時間節(jié)點、預期目標等。說明：該計劃作為合同附件，用于監(jiān)控項目建設的進度和實施效果。4.配套設施建設方案要求：具體描述配套設施的種類、數(shù)量、規(guī)模、建設標準等。說明：該方案作為合同附件，用于確保配套設施的完善和滿足項目需求。5.財務審計報告要求：由具備資質的財務審計機構出具，對項目資金使用情況進行審計。說明：該報告作為合同附件，用于確保項目資金使用的合法性和規(guī)范性。6.工程監(jiān)理報告要求：由具備資質的工程監(jiān)理單位出具，對項目建設過程進行監(jiān)督和評估。說明：該報告作為合同附件，用于確保項目建設的質量符合合同約定。7.項目驗收報告要求：由具備資質的驗收機構出具，對項目完成情況進行驗收。說明：該報告作為合同附件，用于確認項目是否符合合同要求。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、機構和費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付出讓金及稅費未按約定完成項目建設違反土地開發(fā)利用規(guī)劃未按約定完成配套設施建設提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定；如違約行為造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；嚴重違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.示例說明：乙方未按時支付出讓金，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按約定完成項目建設，導致項目延期交付，甲方有權要求乙方賠償因延期造成的損失；乙方違反土地開發(fā)利用規(guī)劃，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。全文完。2024年旅游綜合體項目土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.土地出讓條件3.1土地面積3.2土地用途3.3土地使用權出讓年限3.4土地出讓金4.競買條件4.1競買資格4.2競買保證金4.3競買程序4.4競買報價5.簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效條件5.3生效日期6.出讓金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.土地使用權登記7.1登記程序7.2登記費用7.3登記時間8.項目開發(fā)與建設8.1開發(fā)計劃8.2建設標準8.3建設進度8.4建設驗收9.產(chǎn)權轉移與交付9.1產(chǎn)權轉移9.2交付條件9.3交付時間9.4交付方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指土地出讓方，即政府或其授權機構；（2）“乙方”指土地受讓方，即競買人；（3）“項目”指2024年旅游綜合體項目；（4）“土地”指本合同約定的出讓土地；（5）“土地使用權出讓金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地出讓金；（6）“競買保證金”指乙方在參與競買前向甲方支付的保證金；1.2解釋本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同為準。2.項目概述2.1項目名稱2024年旅游綜合體項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.4項目目標[項目目標描述，如旅游接待能力、設施完善程度等]3.土地出讓條件3.1土地面積[具體面積]3.2土地用途旅游綜合體用地3.3土地使用權出讓年限[出讓年限]3.4土地出讓金[出讓金金額]4.競買條件4.1競買資格（1）具有獨立法人資格；（3）無不良信用記錄；（4）滿足其他相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.2競買保證金乙方須在參與競買前向甲方支付競買保證金，金額為[保證金金額]。4.3競買程序競買程序按照[具體程序描述]執(zhí)行。4.4競買報價乙方在競買過程中，應按照規(guī)定程序進行報價，報價不得低于起始價。5.簽訂與生效5.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效條件本合同自簽訂之日起生效，自生效之日起至合同約定的土地出讓金支付完畢之日止，本合同具有法律效力。5.3生效日期[生效日期]6.出讓金支付6.1支付方式乙方應按照本合同約定，以銀行轉賬方式支付土地使用權出讓金。6.2支付時間乙方應在本合同生效之日起[具體時間]內支付全部土地使用權出讓金。6.3違約責任如乙方未按時支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.土地使用權登記7.1登記程序乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，辦理土地使用權登記手續(xù)。7.2登記費用土地使用權登記費用由乙方承擔。7.3登記時間乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內完成土地使用權登記手續(xù)。8.項目開發(fā)與建設8.1開發(fā)計劃乙方應根據(jù)項目規(guī)劃，制定詳細的項目開發(fā)計劃，包括但不限于：（1）建設工期；（2）分階段建設內容；（3）投資估算；（4）環(huán)境保護措施。8.2建設標準項目建設應符合國家相關標準和規(guī)范，包括但不限于：（1）建筑安全標準；（2）消防設施標準；（3）環(huán)保排放標準；（4）景觀設計標準。8.3建設進度（1）[具體階段]：[完成時間]；（2）[具體階段]：[完成時間]；（3）[具體階段]：[完成時間]；8.4建設驗收項目建成后，乙方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。9.產(chǎn)權轉移與交付9.1產(chǎn)權轉移本合同簽訂后，甲方應將土地使用權依法轉移給乙方。9.2交付條件（1）土地權屬清晰；（2）土地平整；（3）基礎設施完善；9.3交付時間甲方應在[具體時間]內完成土地交付。9.4交付方式甲方應以書面形式通知乙方土地交付事宜，乙方應在接到通知后[具體時間]內完成土地接收。10.違約責任10.1違約行為（1）乙方未按時支付土地使用權出讓金；（2）乙方未按約定進行項目建設；（3）甲方未按時交付土地；10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約金違約金的計算方式為：[具體計算方法]。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]11.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述]12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序終止合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同項下的通知和送達，應按照雙方約定的方式執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目前期咨詢與評估；（2）項目施工過程中的監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項目驗收與評估；（4）合同履行過程中的爭議調解。2.第三方介入程序2.1介入方式第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2介入時間第三方介入的時間應在本合同簽訂后或項目實施過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因其提供的服務或行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。4.第三方責權利4.1責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供高質量的服務，確保服務內容符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.3義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。（2）第三方應按照約定的時間和質量要求，完成服務任務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責項目整體規(guī)劃、投資決策和協(xié)調工作。（2）乙方負責項目具體實施、運營管理和維護工作。（3）第三方負責按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務。5.2責任劃分（1）甲方對項目的整體責任負責。（2）乙方對項目的具體實施責任負責。（3）第三方對其提供的服務內容承擔責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的通知甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方介入事宜通知對方，并取得對方同意。6.2第三方介入后的溝通甲乙雙方與第三方應保持密切溝通，確保項目順利進行。6.3第三方介入后的變更如第三方介入后需對項目進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2合同變更如第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第11條“爭議解決機構”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃與設計文件詳細要求：（1）包含項目總體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等；（2）符合國家相關設計規(guī)范和標準；（3）經(jīng)甲方審查批準。2.土地使用權出讓合同詳細要求：（1）明確甲方與乙方之間的土地使用權出讓關系；（2）包含土地面積、用途、出讓年限等關鍵信息；（3）經(jīng)雙方簽字蓋章。3.項目開發(fā)計劃詳細要求：（1）包含項目分階段建設內容、工期、投資估算等；（2）符合甲方要求和國家相關法律法規(guī)；（3）經(jīng)甲方審查批準。4.施工合同詳細要求：（1）明確施工方、監(jiān)理方等各方的權利和義務；（2）包含施工范圍、質量標準、工期要求等；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.付款計劃詳細要求：（1）明確各階段付款金額、時間、方式；（2）符合國家相關財務規(guī)定；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決方式、機構、程序；（2）符合國家相關法律法規(guī)；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：（1）明確第三方服務內容、范圍、費用；（2）符合國家相關法律法規(guī)；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.項目驗收報告詳細要求：（1）包含項目驗收時間、驗收結果、存在問題等；（2）符合國家相關驗收標準；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付土地使用權出讓金；（2）乙方未按約定進行項目建設；（3）甲方未按時交付土地；（4）第三方未按服務協(xié)議提供合格服務；（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約金，違約金計算方式為：[具體計算方法]；（2）違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的額外費用；（4）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.違約責任示例說明（1）示例一：乙方未按時支付土地使用權出讓金，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：第三方未按服務協(xié)議提供合格服務，導致項目延期，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：任何一方未按約定履行合同義務，另一方有權要求對方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年旅游綜合體項目土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.出讓方與競買方基本信息1.1出讓方名稱及資質1.2競買方名稱及資質1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地出讓方式2.6土地出讓金支付方式3.出讓條件3.1土地出讓條件概述3.2土地規(guī)劃要求3.3項目建設進度要求3.4環(huán)保要求3.5附屬設施建設要求4.競買保證金及競買費用4.1競買保證金金額及繳納方式4.2競買費用內容及標準4.3保證金及費用退還條件5.競買程序及時間安排5.1競買公告發(fā)布時間5.2競買報名及資格審查時間5.3競買保證金繳納時間5.4競買時間及地點5.5競買結果公示及合同簽訂時間6.土地出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂條件6.2合同生效條件6.3合同簽訂期限6.4合同文本及附件7.土地交付及使用7.1土地交付時間7.2土地交付方式7.3土地使用年限及條件7.4土地使用范圍及限制7.5土地使用權證辦理8.土地轉讓及抵押8.1土地轉讓條件及程序8.2土地抵押條件及程序8.3土地轉讓及抵押登記9.違約責任及處理9.1違約情形及違約責任9.2違約處理程序9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3合同附件及補充協(xié)議13.4合同修改及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.出讓方與競買方基本信息1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.2出讓方資質：[出讓方資質證明文件編號及內容摘要]1.3競買方名稱：[競買方全稱]1.4競買方資質：[競買方資質證明文件編號及內容摘要]1.5雙方聯(lián)系方式：1.5.1出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.5.2出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.5.3競買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.5.4競買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.土地基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述，包括省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號等]2.2土地面積：[具體面積，單位：平方米]2.3土地用途：[根據(jù)土地出讓規(guī)劃確定的具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]2.4土地出讓年限：[具體年限，如50年、70年等]2.5土地出讓方式：[公開招標、掛牌、拍賣等]2.6土地出讓金支付方式：[分期支付、一次性支付等，及每期支付時間]3.出讓條件3.1土地出讓條件概述：[概括性描述土地出讓的基本條件]3.2土地規(guī)劃要求：[詳細規(guī)劃要求，包括容積率、建筑密度、綠地率等]3.3項目建設進度要求：[分階段的建設時間節(jié)點及驗收標準]3.4環(huán)保要求：[環(huán)保標準及驗收要求]3.5附屬設施建設要求：[道路、給排水、供電、通訊等基礎設施的建設要求]4.競買保證金及競買費用4.1競買保證金金額：[具體金額，單位：人民幣元]4.2競買保證金繳納方式：[銀行轉賬、現(xiàn)場繳納等]4.3競買費用內容及標準：[詳細列出各項費用及收費標準]4.4保證金及費用退還條件：[明確退還條件及程序]5.競買程序及時間安排5.1競買公告發(fā)布時間：[具體日期]5.2競買報名及資格審查時間：[具體日期及地點]5.3競買保證金繳納時間：[具體日期]5.4競買時間及地點：[具體日期及地點]5.5競買結果公示及合同簽訂時間：[具體日期]6.土地出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂條件：[明確合同簽訂的前提條件]6.2合同生效條件：[合同生效的法律依據(jù)及條件]6.3合同簽訂期限：[合同簽訂的最終期限]6.4合同文本及附件：[合同文本內容及附件清單]8.土地轉讓及抵押8.1土地轉讓條件及程序：8.1.1轉讓條件：[轉讓的具體條件，如用途不變、符合規(guī)劃等]8.1.2轉讓程序：[轉讓申請、審批、登記等具體步驟]8.2土地抵押條件及程序：8.2.1抵押條件：[抵押的具體條件，如符合貸款要求、無拖欠費用等]8.2.2抵押程序：[抵押申請、評估、登記等具體步驟]8.3土地轉讓及抵押登記：8.3.1登記機關：[土地登記機關名稱]8.3.2登記時間：[具體辦理登記的時間]9.違約責任及處理9.1違約情形及違約責任：9.1.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、未按時建設等]9.1.2違約責任：[對應每種違約情形的違約責任及賠償標準]9.2違約處理程序：9.2.1處理程序：[違約發(fā)生后處理的步驟，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等]9.3違約賠償方式：9.3.1賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如金錢賠償、恢復原狀等]10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構：10.2.1機構名稱：[爭議解決機構的名稱]10.2.2機構地址：[爭議解決機構的地址]10.3爭議解決程序：10.3.1程序規(guī)則：[爭議解決的具體程序規(guī)則和流程]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]11.2合同終止條件：11.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如建設完成、合同期限屆滿等]11.3合同解除及終止程序：11.3.1程序步驟：[合同解除或終止的具體步驟和通知要求]12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1生效條件：[合同生效的法律條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同期限：12.2.1有效期限：[合同的有效期限，如自簽訂之日起至土地出讓年限屆滿]12.3合同續(xù)簽及終止：12.3.1續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的條件和程序]12.3.2終止條件：[合同終止的額外條件，如未按期完成建設等]13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1定義：[不可抗力的定義和范圍]13.1.2影響及處理：[不可抗力事件發(fā)生后的影響及處理措施]13.2通知及送達：13.2.1通知方式：[通知的發(fā)送方式，如書面、電子郵件等]13.2.2送達地址：[雙方的通知送達地址]13.3合同附件及補充協(xié)議：13.3.1附件內容：[合同附件的具體內容和文件]13.3.2補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽訂條件和程序]13.4合同修改及補充：13.4.1修改條件：[合同修改的具體條件和程序]13.4.2補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽訂條件和程序]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1簽署時間：[合同簽署的具體日期和時間]14.2生效日期：14.2.1生效時間：[合同生效的具體日期和時間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1出讓方或競買方有明確需求，且經(jīng)雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務內容符合本合同要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2第三方提交相關資質證明和服務方案；16.2.3雙方簽訂第三方服務協(xié)議；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議和實際情況確定；17.1.2第三方責任限額不得低于本合同約定的責任限額。17.2第三方責任限額的承擔：17.2.1第三方在責任限額范圍內承擔相應責任；17.2.2超出責任限額的部分，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出讓方責任：18.1.1出讓方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任；18.1.2出讓方應確保第三方按照合同要求提供服務。18.2競買方責任：18.2.1競買方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任；18.2.2競買方應確保第三方按照合同要求提供服務。18.3第三方責任：18.3.1第三方應按照服務協(xié)議和本合同要求履行職責；18.3.2第三方對其提供的服務質量承擔責任。19.第三方權利19.1第三方權利的行使：19.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議和本合同要求