2024年地產(chǎn)項目監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2開發(fā)單位名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.監(jiān)理范圍與內容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內容3.3監(jiān)理標準4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間4.2監(jiān)理結束時間4.3順延條件及程序5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4爭議解決6.監(jiān)理單位責任6.1監(jiān)理單位應遵守的法律法規(guī)6.2監(jiān)理單位應具備的資質和條件6.3監(jiān)理單位應承擔的質量責任6.4監(jiān)理單位應采取的措施7.開發(fā)單位責任7.1開發(fā)單位應遵守的法律法規(guī)7.2開發(fā)單位應提供的資料和條件7.3開發(fā)單位應承擔的質量責任7.4開發(fā)單位應采取的措施8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理單位聯(lián)系人：1.3.2監(jiān)理單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4開發(fā)單位聯(lián)系人：1.3.5開發(fā)單位聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.監(jiān)理范圍與內容3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工圖紙、施工組織設計、施工方案、施工過程、質量檢測、進度控制、安全文明施工、合同管理、資料管理等3.2監(jiān)理內容：3.2.1施工過程監(jiān)理：對施工過程中的每一道工序進行監(jiān)督檢查，確保施工質量符合設計要求和規(guī)范標準3.2.2質量檢測：對施工材料、半成品、成品進行抽樣檢測，確保質量合格3.2.3進度控制：根據(jù)合同要求，對施工進度進行跟蹤、控制和調整，確保項目按期完成3.2.4安全文明施工：對施工現(xiàn)場進行安全文明施工管理，確保施工安全、文明3.2.5合同管理：對施工合同進行管理，包括合同簽訂、履行、變更、解除等3.2.6資料管理：對施工過程中的各類資料進行整理、歸檔、保管，確保資料完整、準確4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間：2024年3月1日4.2監(jiān)理結束時間：2026年12月31日4.3順延條件及程序：因不可抗力、政府行為、甲方原因等導致監(jiān)理期限延長時，監(jiān)理期限應相應順延，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2費用支付方式：按監(jiān)理工作階段分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行約定5.3費用支付時間：每個支付節(jié)點后10個工作日內支付5.4爭議解決：如雙方對費用支付有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.監(jiān)理單位責任6.1監(jiān)理單位應遵守的法律法規(guī)：遵守國家有關建設工程監(jiān)理的法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范6.2監(jiān)理單位應具備的資質和條件：具備國家規(guī)定的監(jiān)理資質，具有相應的專業(yè)技術人員和設備6.3監(jiān)理單位應承擔的質量責任：對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應立即向開發(fā)單位報告，并采取有效措施予以整改6.4監(jiān)理單位應采取的措施：建立健全監(jiān)理制度，確保監(jiān)理工作規(guī)范、有序進行8.合同變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政府行為、設計變更、工程規(guī)模調整等原因，導致合同內容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更的程序：任何一方提出變更要求，應書面通知另一方，雙方應在收到通知后15日內達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除的條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.3.2因不可抗力導致合同無法履行8.3.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施8.3.4因一方原因導致合同無法履行，另一方依法解除合同8.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；另一方收到通知后應在15日內書面回復，如同意解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定10.違約責任10.1違約責任類型：包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行、違反保密義務等10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等10.3違約責任賠償標準：賠償標準應參照法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定及實際情況確定11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行、法定解除條件成就等11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系，并簽訂書面終止協(xié)議12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.2通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送，送達以對方簽收為準，或以其他雙方認可的方式送達13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.4合同語言：本合同采用中文書寫，如有歧義，以中文為準14.合同簽署日期14.1監(jiān)理單位簽署日期：____年____月____日14.2開發(fā)單位簽署日期：____年____月____日1500第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于工程咨詢公司、設計單位、勘察單位、檢測機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方服務機構以協(xié)助合同履行；15.2.2第三方服務機構具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入的內容和范圍應在合同中明確約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方服務機構應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.1.2第三方服務機構對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務缺陷導致的損失；16.1.3第三方服務機構應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。16.2第三方權利：16.2.1第三方服務機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方服務機構有權根據(jù)合同約定收取服務費用；16.2.3第三方服務機構有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方服務費用的支付17.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付；17.2第三方服務費用的支付方式、時間及金額應在合同中明確約定；17.3如第三方服務費用未按約定支付，第三方服務機構有權暫?；蚪K止服務。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體內容應在合同附件中詳細列出，包括但不限于：18.1.1第三方服務機構名稱、資質、負責人等基本信息；18.1.2第三方服務機構的服務內容、服務期限、工作標準等；18.1.3第三方服務機構與甲乙雙方的權利義務關系。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方服務機構對其服務缺陷造成的損失，其責任限額不超過合同總金額的10%；19.1.2如第三方服務機構因故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受前款限制；19.1.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方服務機構提供的服務、技術支持、咨詢意見等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方服務機構協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入如需變更，甲乙雙方應與第三方服務機構協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方介入的變更程序參照本合同第8.2條的規(guī)定。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入如需解除，甲乙雙方應與第三方服務機構協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；22.2第三方介入的解除程序參照本合同第8.4條的規(guī)定。23.第三方介入的保密條款23.1第三方服務機構應對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密；23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。24.第三方介入的其他約定24.1第三方服務機構應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范；24.2第三方服務機構應保證其服務的獨立性和客觀性；24.3第三方服務機構不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。25.本合同的修改與補充25.1本合同如有未盡事宜或需修改、補充的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議；25.2本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.合同生效與終止26.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；26.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行、法定解除條件成就等；26.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系，并簽訂書面終止協(xié)議。27.合同附件27.1附件一：第三方服務機構基本信息27.2附件二：第三方服務機構服務協(xié)議27.3附件三：其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理標準、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織結構、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的綱領性文件，為監(jiān)理工作的開展提供指導。2.附件二：監(jiān)理方案詳細要求：監(jiān)理方案應詳細描述具體的監(jiān)理措施、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理工具、監(jiān)理報告等。說明：監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的具體實施計劃，確保監(jiān)理工作的順利進行。3.附件三：第三方服務機構基本信息詳細要求：包括第三方服務機構的名稱、法定代表人、注冊資本、資質證書、業(yè)務范圍等。說明：第三方服務機構的基本信息是評估其能力和信譽的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務機構服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方服務機構的服務內容、服務期限、服務標準、服務費用、保密條款等。說明：服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務機構之間權利義務的明確約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細描述變更的內容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同條款進行修改的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應說明解除合同的原因、解除的日期、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中終止合同關系的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的指導性文件。8.附件八：違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為的類型、發(fā)生時間、違約方、處理措施等。說明：違約行為記錄是跟蹤和記錄違約行為的文件，為違約責任認定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付監(jiān)理費用；1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責；1.3開發(fā)單位未按合同約定提供資料或條件；1.4第三方服務機構未按合同約定提供服務；1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.2違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質、程度、給對方造成的損失等因素確定；2.3賠償損失的具體數(shù)額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.示例說明：3.1若監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格，監(jiān)理單位應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償開發(fā)單位因此遭受的損失；3.2若開發(fā)單位未按合同約定提供資料或條件，導致監(jiān)理工作無法正常進行，開發(fā)單位應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失。全文完。2024年地產(chǎn)項目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理范圍及內容2.3監(jiān)理期限3.監(jiān)理費用3.1費用總額3.2費用組成3.3費用支付方式及時間4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.2監(jiān)理人員職責4.3質量控制職責5.工程進度管理5.1工程進度計劃5.2進度控制措施5.3進度調整及報告6.質量控制6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量問題處理7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全檢查7.3事故處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1工程概況13.2監(jiān)理大綱13.3質量保證體系14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1監(jiān)理單位名稱：_______1.1.2監(jiān)理單位地址：_______1.1.3建設單位名稱：_______1.1.4建設單位地址：_______1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1監(jiān)理單位法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2建設單位法定代表人或授權代表姓名：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理單位聯(lián)系電話：_______1.3.2建設單位聯(lián)系電話：_______1.3.3監(jiān)理單位電子郵箱：_______1.3.4建設單位電子郵箱：_______2.合同標的2.1監(jiān)理工程概況2.1.1工程名稱：_______2.1.2工程地點：_______2.1.3工程規(guī)模：_______2.2監(jiān)理范圍及內容2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2設計階段監(jiān)理2.2.3質量控制監(jiān)理2.2.4進度控制監(jiān)理2.2.5安全生產(chǎn)監(jiān)理2.3監(jiān)理期限2.3.1監(jiān)理起始日期：_______2.3.2監(jiān)理終止日期：_______3.監(jiān)理費用3.1費用總額：_______3.2費用組成3.2.1監(jiān)理人員費用3.2.2儀器設備費用3.2.3差旅費用3.2.4其他費用3.3費用支付方式及時間3.3.1首付款：_______，支付時間：_______3.3.2中期付款：_______，支付時間：_______3.3.3結算付款：_______，支付時間：_______4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.1.1嚴格按照國家有關法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行監(jiān)理4.1.2對工程質量和安全進行全面監(jiān)督管理4.1.3對設計、施工、材料、設備等進行監(jiān)督檢查4.1.4對工程進度進行控制4.2監(jiān)理人員職責4.2.1嚴格遵守監(jiān)理職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密4.2.2對監(jiān)理工作負責，認真履行職責4.2.3參與工程例會，提出合理化建議4.2.4對發(fā)現(xiàn)的問題及時向監(jiān)理單位報告4.3質量控制職責4.3.1制定質量控制計劃4.3.2對原材料、構配件、設備進行檢查驗收4.3.3對施工過程進行監(jiān)督檢查4.3.4對工程質量問題進行處理5.工程進度管理5.1工程進度計劃5.1.1制定工程進度計劃5.1.2對工程進度進行跟蹤5.1.3對工程進度進行調整5.2進度控制措施5.2.1制定進度控制措施5.2.2對進度進行監(jiān)控5.2.3對進度偏差進行處理5.3進度調整及報告5.3.1對進度進行調整，并報建設單位審批5.3.2定期向建設單位報告工程進度情況6.質量控制6.1質量標準6.1.1依據(jù)國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行質量控制6.1.2對原材料、構配件、設備進行質量檢驗6.1.3對施工過程進行質量監(jiān)控6.2質量檢驗6.2.1對原材料、構配件、設備進行質量檢驗6.2.2對施工過程進行質量檢驗6.2.3對質量問題進行處理6.3質量問題處理6.3.1對質量問題進行記錄、分析6.3.2對質量問題進行處理6.3.3對質量問題處理結果進行跟蹤驗證8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1因工程變更、設計變更等原因需要變更監(jiān)理內容或范圍的8.1.2因不可抗力導致監(jiān)理工作無法正常進行的8.1.3雙方協(xié)商一致同意變更的8.2解除條件8.2.1因監(jiān)理單位違約，經(jīng)建設單位通知后未能在合理期限內改正的8.2.2因建設單位違約，經(jīng)監(jiān)理單位通知后未能在合理期限內改正的8.2.3因合同約定的其他情形導致合同無法繼續(xù)履行的8.3變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式提出變更或解除申請8.3.2變更或解除申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.3通知相關方，包括但不限于設計單位、施工單位等9.違約責任9.1違約行為9.1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責的9.1.2建設單位未按合同約定支付監(jiān)理費用的9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況計算9.3.2違約賠償金額應在合同約定的期限內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議解決申請10.2.2爭議解決機構受理并組織調解或仲裁10.2.3根據(jù)爭議解決結果執(zhí)行裁決或判決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方認可的監(jiān)理大綱及附件11.1.3合同已向相關方進行通知11.2合同終止條件11.2.1監(jiān)理工作完成11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期11.3.2合同約定的生效日期12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及工程信息負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址12.3合同附件12.3.1監(jiān)理大綱12.3.2質量保證體系12.3.3其他相關文件13.合同附件13.1工程概況13.1.1工程名稱、地點、規(guī)模等基本信息13.1.2工程設計、施工、驗收等階段13.1.3工程投資預算13.2監(jiān)理大綱13.2.1監(jiān)理單位職責和人員配置13.2.2監(jiān)理工作計劃和進度安排13.2.3質量控制、進度控制和安全管理措施13.3質量保證體系13.3.1質量管理體系文件13.3.2質量管理組織架構13.3.3質量管理過程控制14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1雙方簽署合同日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.2.2合同約定的生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立實體，包括但不限于咨詢機構、評估機構、檢測機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、保險機構等。15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方介入條件15.2.1.1專業(yè)技術支持或咨詢服務15.2.1.2工程質量檢測或評估15.2.1.3爭議解決或調解15.2.1.4保險理賠15.2.1.5其他經(jīng)雙方認可的必要介入。15.3第三方職責與權利15.3.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料15.3.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利15.3.1.3根據(jù)服務內容，提出合理的服務費用。15.3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務15.3.2.2對提供的服務結果負責15.3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和工程秘密15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與合同雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不得干預合同雙方的正常業(yè)務往來。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方在提供服務過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合合同約定的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的內容、風險程度及合同雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前予以確認。16.2.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。17.1.2第三方介入費用由合同雙方按約定的比例承擔。17.2費用支付方式17.2.1第三方介入費用應在第三方提供服務前或完成后，由合同雙方按約定的支付方式支付。17.2.2第三方介入費用支付方式包括但不限于預付款、分期付款等。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1當引入第三方介入時，可能需要對原合同進行相應的變更。18.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。18.2合同變更的程序18.2.1雙方協(xié)商確定合同變更內容18.2.2雙方和第三方簽署變更協(xié)議18.2.3變更協(xié)議生效，原合同相應條款失效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理質量標準、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理工作計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎文件，用于指導監(jiān)理單位的監(jiān)理工作。2.質量保證體系詳細要求：包括質量管理體系文件、質量管理制度、質量檢驗標準、質量整改措施等。說明：質量保證體系是確保工程質量的重要手段，用于規(guī)范監(jiān)理單位的質量管理行為。3.工程概況詳細要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、設計單位、施工單位、投資預算等。說明：工程概況是了解工程基本情況的重要資料，用于指導監(jiān)理單位的工作。4.合同雙方基本信息詳細要求：包括雙方名稱、地址、法定代表人或授權代表、聯(lián)系方式等。說明：合同雙方基本信息是合同生效的前提條件，用于確認合同主體。5.監(jiān)理費用預算詳細要求：包括費用總額、費用組成、支付方式及時間等。說明：監(jiān)理費用預算是合同費用管理的基礎，用于確保監(jiān)理工作的順利開展。6.工程進度計劃詳細要求：包括各階段工程進度、關鍵節(jié)點、進度控制措施等。說明：工程進度計劃是控制工程進度的重要工具，用于確保工程按期完成。7.質量控制計劃詳細要求：包括質量標準、檢驗方法、整改措施等。說明：質量控制計劃是保證工程質量的重要手段，用于規(guī)范質量檢驗和整改工作。8.安全生產(chǎn)計劃詳細要求：包括安全生產(chǎn)要求、安全檢查、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)計劃是保障工程安全的重要措施，用于預防安全事故的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、仲裁機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，用于保障合同雙方的合法權益。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于確認合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.監(jiān)理單位違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責，如未按期提交監(jiān)理報告、未按質量標準進行監(jiān)理等。責任認定：賠償建設單位因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.建設單位違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費用，如逾期支付、少付費用等。責任認定：支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務，如服務質量不符合要求、服務延遲等。責任認定：賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行，如自然災害、戰(zhàn)爭等。責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：若監(jiān)理單位未按期提交監(jiān)理報告，導致建設單位無法及時了解工程進度和質量情況，建設單位可要求監(jiān)理單位賠償因此造成的損失，包括延誤工期導致的額外費用和合同違約金。全文完。2024年地產(chǎn)項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.監(jiān)理范圍與職責3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責3.3監(jiān)理標準4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.合同價格與支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間6.監(jiān)理服務費用6.1服務費用組成6.2服務費用支付7.項目進度與驗收7.1項目進度要求7.2項目驗收標準7.3項目驗收程序8.質量保證與整改8.1質量保證措施8.2質量問題整改8.3質量責任追究9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)要求9.2文明施工措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.保密與知識產(chǎn)權10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權歸屬11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________監(jiān)理咨詢有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.2.2乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.合同標的2.1項目名稱：_________地產(chǎn)項目2.2項目地點：_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米2.4項目內容：包括住宅、商業(yè)、配套公建等3.監(jiān)理范圍與職責3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工階段監(jiān)理3.1.2竣工階段監(jiān)理3.1.3質量保證期監(jiān)理3.2監(jiān)理職責3.2.1嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行監(jiān)理3.2.2對工程質量、進度、安全進行全面監(jiān)督3.2.3對設計變更、施工方案等進行審核3.2.4對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見3.3監(jiān)理標準3.3.1符合國家現(xiàn)行建筑質量標準、設計規(guī)范3.3.2符合甲方要求的施工工藝和質量標準4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止日期：項目竣工驗收合格后____個月5.合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣_________萬元整5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總價____%5.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付合同總價____%5.2.3驗收款：竣工驗收合格后____個工作日內支付合同總價____%5.3付款時間5.3.1每月____日支付上月進度款5.3.2竣工驗收合格后____個工作日內支付驗收款6.監(jiān)理服務費用6.1服務費用組成6.1.1人員費用6.1.2差旅費用6.1.3通訊費用6.1.4資料費用6.2服務費用支付6.2.1人員費用：按實際發(fā)生費用支付6.2.2差旅費用：按甲方提供的標準支付6.2.3通訊費用：按實際發(fā)生費用支付6.2.4資料費用：按實際發(fā)生費用支付7.項目進度與驗收7.1項目進度要求7.1.1按照施工組織設計及合同約定的時間節(jié)點完成施工7.1.2確保工程質量、安全、文明施工7.2項目驗收標準7.2.1符合國家現(xiàn)行建筑質量標準、設計規(guī)范7.2.2符合甲方要求的施工工藝和質量標準7.3項目驗收程序7.3.1乙方負責組織施工、設計、監(jiān)理、甲方等相關部門進行竣工驗收7.3.2竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付驗收款8.質量保證與整改8.1質量保證措施8.1.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工8.1.2對施工材料、設備進行嚴格檢驗和驗收8.1.3對施工過程進行全過程監(jiān)控，確保施工質量8.1.4定期進行質量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改質量問題8.2質量問題整改8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應立即通知甲方，并制定整改方案8.2.2甲方應在收到通知后____個工作日內對整改方案進行確認8.2.3乙方應按照確認的整改方案及時進行整改8.2.4整改完成后，乙方應通知甲方進行驗收8.3質量責任追究8.3.1因乙方原因導致的質量問題，由乙方承擔全部責任8.3.2甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準進行施工9.1.2定期進行安全教育和培訓9.1.3設置必要的安全防護設施和警示標志9.1.4定期進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)9.2文明施工措施9.2.1嚴格按照國家文明施工標準進行施工9.2.2保持施工現(xiàn)場整潔有序9.2.3采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響9.2.4定期進行文明施工檢查9.3安全生產(chǎn)事故處理9.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應立即采取措施進行救援9.3.2及時報告甲方和相關政府部門9.3.3按照事故處理程序進行調查和處理10.保密與知識產(chǎn)權10.1保密條款10.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2知識產(chǎn)權歸屬10.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有10.2.2甲方獲得在項目范圍內使用乙方知識產(chǎn)權的權利11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付款項11.1.2乙方未按時完成監(jiān)理任務11.1.3任何一方違反合同約定11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金11.2.2受害方有權解除合同，并要求違約方賠償損失12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交仲裁申請13.2.2仲裁委員會應在收到申請后____個工作日內組成仲裁庭14.其他約定事項14.1合同文本14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易或提供其他中介服務的機構或個人。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內容、責任范圍等在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責任17.1第三方在合同履行過程中，應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務，承擔相應的責任。17.2第三方的責任范圍僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務內容和責任范圍。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：18.1.1乙方因第三方原因導致的違約責任18.1.2第三方提供的咨詢或服務導致的損失