2024商鋪租賃空白合同附帶租賃期內(nèi)裝修改造約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造范圍6.2裝修及改造費用6.3裝修及改造審批6.4裝修及改造期限6.5裝修及改造驗收7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任9.商鋪租金減免9.1租金減免條件9.2租金減免幅度9.3租金減免期限10.商鋪租賃終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3租金結(jié)算11.商鋪租賃糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：__________，具體地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金支付方式：押金應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造范圍：承租方有權(quán)對商鋪進行裝修及改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。6.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔。6.3裝修及改造審批：承租方需在裝修及改造前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。6.4裝修及改造期限：裝修及改造期限不得超過____個月。6.5裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進行驗收，驗收合格后方可使用。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪維護責任：承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3商鋪損壞賠償：因承租方使用不當造成商鋪損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任：若因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致商鋪發(fā)生任何違約行為或損害，承租方仍承擔全部責任。9.商鋪租金減免9.1租金減免條件：因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法正常使用時，經(jīng)出租方核實后，可根據(jù)實際情況給予租金減免。9.2租金減免幅度：租金減免幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過租金總額的____%。9.3租金減免期限：租金減免期限最長不得超過____個月。10.商鋪租賃終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪；10.1.3承租方嚴重違約；10.1.4出租方或承租方破產(chǎn)、清算或其他法律原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。10.3租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，包括已支付租金、未支付租金及違約金等。11.商鋪租賃糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.合同變更及解除12.1.1法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2.1合同終止條件出現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1商鋪租賃合同；13.2.2出租方身份證復(fù)印件；13.2.3承租方身份證復(fù)印件；13.2.4其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入目的為協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期成果。16.2同意與拒絕：收到介入申請后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及費用承擔。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；17.1.2按約定支付第三方服務(wù)費用；17.1.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；17.1.4遵守與第三方簽訂的協(xié)議。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；17.2.2按約定支付第三方服務(wù)費用；17.2.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；17.2.4遵守與第三方簽訂的協(xié)議。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同租金總額的____%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責；18.2.2因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責；18.2.3因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用；19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照本合同第18條的規(guī)定承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用；19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照本合同第18條的規(guī)定承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責任；19.3.2第三方對甲乙雙方分別造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第18條的規(guī)定承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。20.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，按照約定支付第三方介入費用。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方無法履行職責；21.1.4第三方違約。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、裝修及改造約定、商鋪使用及維護、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定、租金減免、商鋪租賃終止、糾紛解決、合同變更及解除、合同生效及附件等內(nèi)容。附件說明：本合同附件為商鋪租賃合同的正式文本。2.出租方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰復(fù)印件，并加蓋出租方公章。附件說明：用于證明出租方的身份信息。3.承租方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰復(fù)印件，并加蓋承租方公章。附件說明：用于證明承租方的身份信息。4.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于明確商鋪的具體情況。5.裝修及改造方案詳細要求：方案應(yīng)包括裝修及改造的具體內(nèi)容、時間、費用等。附件說明：用于明確裝修及改造的具體安排。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法的支付憑證。附件說明：用于證明租金已支付。8.押金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法的支付憑證。附件說明：用于證明押金已支付。9.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法的支付憑證。附件說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：如每月租金為人民幣10,000元，承租方未在每月5日前支付，應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。示例說明：如每月租金為人民幣10,000元，承租方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：商鋪損壞未及時修復(fù)責任認定標準：承租方損壞商鋪后未在____日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付____%的違約金。示例說明：如修復(fù)費用為人民幣5,000元，承租方未在3日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付500元的違約金。4.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付____%的違約金。示例說明：如違反使用規(guī)定導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)支付2,000元的違約金。5.違約行為：違反裝修及改造約定責任認定標準：承租方違反裝修及改造約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。示例說明：如裝修及改造未達到約定標準，承租方應(yīng)支付1,000元的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪用途及限制2.1商鋪用途2.2用途變更2.3限制性條款3.租賃商鋪的交付與接收3.1商鋪交付3.2商鋪接收3.3檢查與驗收4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修改造約定4.2裝修改造申請4.3裝修改造審批4.4裝修改造費用承擔4.5裝修改造驗收5.租賃商鋪的維護與管理5.1商鋪維護5.2商鋪管理5.3設(shè)施設(shè)備維護6.租賃商鋪的租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整程序6.3租金調(diào)整通知7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租通知7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序8.租賃商鋪的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止與解除程序8.4終止與解除通知9.租賃商鋪的違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.租賃商鋪的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同的其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2裝修改造協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細地址]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限年數(shù)]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]首付款金額：[首付款金額]首付款支付日期：[首付款支付日期]月租金支付日期：[月租金支付日期]2.租賃商鋪用途及限制2.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途2.2用途變更如需變更用途，需提前[天數(shù)]書面通知出租方出租方有權(quán)決定是否同意變更用途2.3限制性條款不得從事違法活動不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域的正常使用3.租賃商鋪的交付與接收3.1商鋪交付出租方應(yīng)于[日期]前將商鋪交付承租方商鋪應(yīng)具備正常使用條件3.2商鋪接收承租方應(yīng)在[日期]內(nèi)對商鋪進行檢查，如有異議，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出3.3檢查與驗收雙方應(yīng)共同對商鋪進行檢查與驗收驗收合格后，雙方應(yīng)簽字確認4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修改造約定承租方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造裝修改造方案應(yīng)提前[天數(shù)]提交出租方審批4.2裝修改造申請申請應(yīng)包括裝修改造方案、費用預(yù)算、施工期限等4.3裝修改造審批出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對裝修改造申請進行審批4.4裝修改造費用承擔裝修改造費用由承租方承擔4.5裝修改造驗收裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收5.租賃商鋪的維護與管理5.1商鋪維護承租方負責商鋪的日常維護與管理5.2商鋪管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3設(shè)施設(shè)備維護承租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護6.租賃商鋪的租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情和物價變動6.2租金調(diào)整程序出租方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]通知承租方承租方有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)提出異議6.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格8.2轉(zhuǎn)租程序承租方應(yīng)提前[天數(shù)]向出租方提交轉(zhuǎn)租申請出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審核8.3轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)立即通知出租方8.4轉(zhuǎn)借條件商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用8.5轉(zhuǎn)借程序轉(zhuǎn)借行為無效，出租方有權(quán)解除合同9.租賃商鋪的終止與解除9.1終止條件租賃期滿，合同自然終止出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除條件出租方或承租方違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3終止與解除程序雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方收到通知后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.4終止與解除通知通知應(yīng)包括解除原因、日期、相關(guān)費用等10.租賃商鋪的違約責任10.1違約行為未按時支付租金違反商鋪用途破壞商鋪設(shè)施設(shè)備10.2違約責任支付違約金恢復(fù)商鋪原狀承擔賠償責任10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定11.租賃商鋪的爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請11.3爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3合同解除按照第九條規(guī)定的解除條件進行13.合同的其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.3通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)送達對方14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督評估而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽訂合同，提供信息服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和評估的第三方。2.3評估方：對商鋪價值、租金水平等進行評估的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。3.第三方的責任限額第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過[金額]元。4.第三方的責權(quán)利4.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其提供服務(wù)的認可和好評。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方提供的服務(wù)對象，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強制甲方接受其意見。5.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方接受的服務(wù)對象，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強制乙方接受其意見。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]將第三方介入事宜通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照合作協(xié)議和自身職責，獨立開展相關(guān)工作。7.第三方介入的變更7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.2第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)。2.商鋪租賃合同：詳細列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.裝修改造協(xié)議：明確裝修改造的范圍、費用、時間、驗收標準等。4.裝修改造方案：包括圖紙、預(yù)算、施工方案等，供出租方審批。5.租金調(diào)整通知：出租方通知承租方租金調(diào)整事宜的書面文件。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條款。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。9.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任：支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：若月租金為10000元，未按時支付租金，每日滯納金為100元。2.違反商鋪用途：違約責任：恢復(fù)商鋪原狀，支付恢復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求恢復(fù)商鋪原狀，并賠償損失。3.破壞商鋪設(shè)施設(shè)備：違約責任：賠償損壞設(shè)施設(shè)備的實際損失。示例：若承租方損壞商鋪空調(diào)，出租方有權(quán)要求賠償空調(diào)的實際價值。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：違約責任：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.未按約定進行裝修改造：違約責任：恢復(fù)原狀，支付恢復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定進行裝修改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。6.未能按時完成商鋪維護：違約責任：支付維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未能按時完成商鋪的日常維護，出租方有權(quán)要求支付維修費用，并賠償損失。7.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違約責任：支付物業(yè)管理費，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求支付物業(yè)管理費，并賠償損失。8.未能按約定進行租金調(diào)整：違約責任：支付違約金，違約金按未調(diào)整租金的[百分比]計算。示例：若月租金為10000元，未按約定調(diào)整租金，每日違約金為10元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5逾期付款違約責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整比例5.商鋪使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責任5.4維修費用承擔6.裝修改造約定6.1裝修改造申請6.2裝修改造審批6.3裝修改造費用6.4裝修改造期限6.5裝修改造驗收7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.商鋪押金8.1押金金額8.2退還條件8.3退還時間8.4退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________2.4商鋪裝修情況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租金金額：________________元/月3.4付款方式：________________3.5逾期付款違約責任：________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：________________4.2調(diào)整時間：________________4.3調(diào)整比例：________________5.商鋪使用及維護5.1使用范圍：________________5.2使用規(guī)范：________________5.3維護責任：________________5.4維修費用承擔：________________6.裝修改造約定6.1裝修改造申請：________________6.2裝修改造審批：________________6.3裝修改造費用：________________6.4裝修改造期限：________________6.5裝修改造驗收：________________7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：________________7.2轉(zhuǎn)租審批：________________7.3轉(zhuǎn)借條件：________________7.4轉(zhuǎn)借審批：________________8.商鋪押金8.1押金金額：________________元8.2退還條件：________________8.3退還時間：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。8.4退還方式：________________9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方造成商鋪損壞；9.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；9.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)損失；9.2.3承租方造成商鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；9.2.4承租方違反租賃合同約定的其他行為的，按合同約定承擔相應(yīng)責任。9.3違約金計算：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：________________10.3爭議解決機構(gòu)：________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2.1商鋪租賃協(xié)議；12.2.2商鋪租賃合同；12.2.3商鋪裝修改造申請表；12.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表（簽字）：________________13.3.2承租方代表（簽字）：________________14.合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議14.2商鋪租賃合同14.3商鋪裝修改造申請表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的第三方主體。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方依法承擔相應(yīng)責任。4.2若第三方責任由租賃方或承租方承擔，則由租賃方或承租方先行賠償，再向第三方追償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定和委托事項，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.1嚴格按照合同約定和委托事項開展工作；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入的具體情形6.1中介方：6.1.1為促成租賃關(guān)系的成立，協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽約等工作；6.1.2在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為解決租賃糾紛提供咨詢和服務(wù)。6.2監(jiān)理方：6.2.1對商鋪裝修改造過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；6.2.2對施工過程中的安全隱患進行排查和整改。6.3評估機構(gòu)：6.3.2對商鋪的裝修改造情況進行評估，確保符合相關(guān)標準。6.4咨詢機構(gòu)：6.4.1為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；6.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.5保險公司：6.5.1為商鋪