2024版房地產(chǎn)公司智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目參與方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3設(shè)計(jì)方2.4施工方2.5監(jiān)理方2.6供應(yīng)商3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排3.2項(xiàng)目里程碑計(jì)劃3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.項(xiàng)目合同條款4.1合同簽訂4.2合同履行4.3合同變更4.4合同解除4.5合同終止4.6合同爭(zhēng)議解決5.項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目投資估算5.2項(xiàng)目資金籌措5.3項(xiàng)目資金支付5.4項(xiàng)目資金結(jié)算6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全教育7.4安全檢查8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制8.3進(jìn)度調(diào)整8.4進(jìn)度驗(yàn)收9.項(xiàng)目變更管理9.1變更申請(qǐng)9.2變更審批9.3變更實(shí)施9.4變更驗(yàn)收10.項(xiàng)目驗(yàn)收管理10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4驗(yàn)收爭(zhēng)議11.項(xiàng)目后期服務(wù)11.1售后服務(wù)11.2技術(shù)支持11.3運(yùn)維管理12.合同附件12.1項(xiàng)目合同附件12.2相關(guān)文件附件12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目建設(shè)背景為滿(mǎn)足我國(guó)城市化進(jìn)程中對(duì)智慧社區(qū)的需求，提升居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化。1.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）提升社區(qū)管理效率，降低管理成本；（2）提高居民生活便利性，增強(qiáng)居民滿(mǎn)意度；（3）加強(qiáng)社區(qū)安全，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，提升社區(qū)整體形象。1.3項(xiàng)目范圍（1）智慧社區(qū)綜合管理平臺(tái)建設(shè)；（2）智慧家居系統(tǒng)安裝；（3）智慧安防系統(tǒng)建設(shè)；（4）智慧環(huán)境系統(tǒng)建設(shè)；（5）智慧能源系統(tǒng)建設(shè)；（6）其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條項(xiàng)目參與方2.1發(fā)包方發(fā)包方為甲方，全稱(chēng)為X房地產(chǎn)公司，地址為X，聯(lián)系電話(huà)為X。2.2承包方承包方為乙方，全稱(chēng)為X科技有限公司，地址為X，聯(lián)系電話(huà)為X。2.3設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方為丙方，全稱(chēng)為X設(shè)計(jì)研究院，地址為X，聯(lián)系電話(huà)為X。2.4施工方施工方為丁方，全稱(chēng)為X建筑工程有限公司，地址為X，聯(lián)系電話(huà)為X。2.5監(jiān)理方監(jiān)理方為戊方，全稱(chēng)為X工程監(jiān)理有限公司，地址為X，聯(lián)系電話(huà)為X。2.6供應(yīng)商供應(yīng)商為己方，包括但不限于智慧家居、安防、環(huán)境、能源等相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商。第三條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起60日內(nèi)；（3）項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成之日起90日內(nèi)；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目施工階段完成之日起30日內(nèi)；（5）項(xiàng)目后期服務(wù)階段：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起5年內(nèi)。3.2項(xiàng)目里程碑計(jì)劃項(xiàng)目里程碑計(jì)劃如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)：自合同簽訂之日起10日內(nèi)；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)審：自項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)之日起30日內(nèi)；（3）項(xiàng)目施工開(kāi)工：自項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)之日起20日內(nèi)；（4）項(xiàng)目施工驗(yàn)收：自項(xiàng)目施工完成之日起20日內(nèi)；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目施工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)。第四條項(xiàng)目合同條款4.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同變更如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。4.4合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5合同終止本合同履行完畢或合同解除后，視為終止。4.6合同爭(zhēng)議解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為人民幣X萬(wàn)元。5.2項(xiàng)目資金籌措甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，乙方負(fù)責(zé)資金的使用和管理。5.3項(xiàng)目資金支付（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）項(xiàng)目施工階段，甲方按工程進(jìn)度支付工程款；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。5.4項(xiàng)目資金結(jié)算（1）乙方每月向甲方提交資金使用情況報(bào)告；（2）甲方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行資金結(jié)算。第六條項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求本項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量控制甲方、乙方、丙方、丁方、戊方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到要求。6.3質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第七條項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目安全責(zé)任，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。7.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理；（3）加強(qiáng)施工人員安全教育培訓(xùn)；（4）定期進(jìn)行安全檢查。7.3安全教育甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。7.4安全檢查甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，提交甲方審核批準(zhǔn)。8.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.3進(jìn)度調(diào)整任何進(jìn)度調(diào)整均需甲方同意，并應(yīng)以書(shū)面形式記錄，調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)重新提交甲方審核。8.4進(jìn)度驗(yàn)收項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行進(jìn)度驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。第九條項(xiàng)目變更管理9.1變更申請(qǐng)任何項(xiàng)目變更均需以書(shū)面形式提出，由乙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2變更審批甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，如需進(jìn)一步協(xié)商，時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。9.3變更實(shí)施變更批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)立即實(shí)施變更，并確保變更不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量。9.4變更驗(yàn)收變更實(shí)施完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可關(guān)閉變更。第十條項(xiàng)目驗(yàn)收管理10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明。10.2驗(yàn)收程序（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收小組；（3）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（4）驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）甲方審核驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目合格。10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收合格或不合格的原因。10.4驗(yàn)收爭(zhēng)議如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條項(xiàng)目后期服務(wù)11.1售后服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供至少5年的售后服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、故障排除等。11.2技術(shù)支持乙方應(yīng)設(shè)立技術(shù)支持，提供24小時(shí)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。11.3運(yùn)維管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)維管理，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目合同附件（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（2）項(xiàng)目變更記錄；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）售后服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。12.2相關(guān)文件附件（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）設(shè)備采購(gòu)清單；（3）施工方案；（4）監(jiān)理報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。12.3其他附件（1）法律法規(guī)文件；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方要求的其他文件。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同備案本合同應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同解除及終止14.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止本合同履行完畢或合同解除后，視為終止。14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房地產(chǎn)公司智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等非直接實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司；（2）甲乙雙方各自的員工或代理人；（3）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中直接參與施工、設(shè)計(jì)、供應(yīng)的承包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。2.3第三方介入的審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以確認(rèn)。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估；（4）提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（3）要求甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改；（4）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立決策。4.3第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲乙雙方溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)配合乙方的項(xiàng)目管理，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。5.3第三方與承包商、供應(yīng)商第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)與承包商、供應(yīng)商保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)修改合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。6.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）終止后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同附件項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目變更記錄驗(yàn)收?qǐng)?bào)告售后服務(wù)協(xié)議項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件設(shè)備采購(gòu)清單施工方案監(jiān)理報(bào)告2.相關(guān)文件附件國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)文件甲乙雙方要求的其他文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。項(xiàng)目變更記錄：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響和審批結(jié)果。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收合格或不合格的原因。售后服務(wù)協(xié)議：明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任。項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。設(shè)備采購(gòu)清單：列出項(xiàng)目所需設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和采購(gòu)要求。施工方案：詳細(xì)描述項(xiàng)目施工的步驟、方法、工藝和質(zhì)量要求。監(jiān)理報(bào)告：記錄項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)、問(wèn)題和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目施工或提供設(shè)備。甲方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲乙雙方約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成項(xiàng)目施工，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目移交。甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括工期延誤的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)公司智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)公司權(quán)利與義務(wù)3.2供應(yīng)商權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑4.1項(xiàng)目階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3里程碑交付內(nèi)容5.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)格書(shū)5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3技術(shù)支持與服務(wù)6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3退換貨條款7.價(jià)格與支付條款7.1價(jià)格構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3侵權(quán)責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同生效12.4合同解除與終止12.5通知與送達(dá)12.6適用法律與爭(zhēng)議解決13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3文件副本14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書(shū)14.2附件二：合同附件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"房地產(chǎn)公司"指甲方，即提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2"供應(yīng)商"指乙方，即承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、供貨、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等工作的承包方。1.1.3"智慧社區(qū)"指基于現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、信息化和數(shù)字化。1.1.4"項(xiàng)目"指本合同中約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5"合同"指本合同書(shū)。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1"智慧社區(qū)系統(tǒng)"指由乙方提供并安裝在甲方智慧社區(qū)內(nèi)的各類(lèi)智能化設(shè)備和軟件系統(tǒng)。1.2.2"施工期"指從合同生效之日起至智慧社區(qū)系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日止的期間。1.2.3"驗(yàn)收期"指智慧社區(qū)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，甲方組織驗(yàn)收的期間。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1"2024版房地產(chǎn)公司智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目"2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目涉及的樓棟數(shù)量、住宅單元數(shù)量、居民人數(shù)等2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1智能化設(shè)備采購(gòu)與安裝2.4.2軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與部署2.4.3系統(tǒng)集成與調(diào)試2.4.4用戶(hù)培訓(xùn)與支持3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)公司權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工和系統(tǒng)調(diào)試。3.2供應(yīng)商權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。3.2.2乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和安全可靠。3.2.3乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。4.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑4.1項(xiàng)目階段劃分4.1.1設(shè)計(jì)階段4.1.2施工階段4.1.3系統(tǒng)調(diào)試階段4.1.4用戶(hù)培訓(xùn)階段4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成4.2.3系統(tǒng)調(diào)試階段：自施工階段完成后2個(gè)月內(nèi)完成4.2.4用戶(hù)培訓(xùn)階段：自系統(tǒng)調(diào)試階段完成后1個(gè)月內(nèi)完成4.3里程碑交付內(nèi)容4.3.1設(shè)計(jì)階段：提交完整的設(shè)計(jì)方案及文檔4.3.2施工階段：完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)備安裝和系統(tǒng)部署4.3.3系統(tǒng)調(diào)試階段：完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的功能測(cè)試和性能優(yōu)化4.3.4用戶(hù)培訓(xùn)階段：完成用戶(hù)操作培訓(xùn)及售后服務(wù)手冊(cè)的編制5.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)格書(shū)5.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.1.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)規(guī)格書(shū)，包括設(shè)備參數(shù)、軟件功能、接口標(biāo)準(zhǔn)等。5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)遵循國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的解決方案和產(chǎn)品。5.3技術(shù)支持與服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程技術(shù)支持等。5.3.2乙方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)解決用戶(hù)在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和安全可靠。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方組織成立驗(yàn)收小組，對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收程序配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3退換貨條款6.3.1如因乙方原因?qū)е轮腔凵鐓^(qū)系統(tǒng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行退換貨。6.3.2退換貨的具體事宜由雙方協(xié)商解決。8.價(jià)格與支付條款8.1價(jià)格構(gòu)成8.1.1項(xiàng)目總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，包含但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成等費(fèi)用。8.1.2價(jià)格包含增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2支付方式8.2.1.1設(shè)計(jì)階段完成后支付合同總價(jià)款的20%；8.2.1.2施工階段完成后支付合同總價(jià)款的40%；8.2.1.3系統(tǒng)調(diào)試階段完成后支付合同總價(jià)款的30%；8.2.1.4驗(yàn)收合格并交付使用后支付合同總價(jià)款的10%。8.3支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。8.4違約責(zé)任8.4.1若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.4.2若乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該系統(tǒng)的權(quán)利。9.1.2乙方保證其提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1若因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2終止條件10.2.1合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知另一方；10.3.2收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；12.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于技術(shù)規(guī)格書(shū)、付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4合同解除與終止13.4.1合同的解除與終止按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；13.5通知與送達(dá)13.5.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.6適用法律與爭(zhēng)議解決13.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.6.2合同爭(zhēng)議的解決按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書(shū)14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1"第三方"指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、融資、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方可以是個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，并促進(jìn)項(xiàng)目的順利完成。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_____%。3.第三方介入的程序3.1第三方選定3.1.1甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)向甲方推薦第三方，并經(jīng)甲方同意后確定。3.2第三方合同簽訂3.2.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2第三方合同應(yīng)與本合同并行有效。3.3第三方職責(zé)范圍3.3.1第三方應(yīng)在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得超出其能力范圍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方與智慧社區(qū)系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，監(jiān)督供應(yīng)商的設(shè)備供應(yīng)和系統(tǒng)安裝。4.3.2供應(yīng)商應(yīng)按照第三方的監(jiān)督要求，保證設(shè)備質(zhì)量和系統(tǒng)安裝質(zhì)量。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同條款調(diào)整5.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2付款調(diào)整5.2.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.3交付調(diào)整5.2.1第三方介入可能導(dǎo)致項(xiàng)目交付時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1雙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度延誤、費(fèi)用超支等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、預(yù)警和應(yīng)急響應(yīng)等。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方完成其服務(wù)后，可自行退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方或乙方提交退出報(bào)告，說(shuō)明退出原因和退出后的工作安排。7.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能要求、性能指標(biāo)、接口標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)供應(yīng)商的設(shè)計(jì)和實(shí)施。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額、支付時(shí)間、付款條件等，確保付款過(guò)程的透明和有序。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定智慧社區(qū)系統(tǒng)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收小組的組成、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的格式等，確保驗(yàn)收的公正和有效。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限、費(fèi)用承擔(dān)等，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。7.用戶(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供智慧社區(qū)系統(tǒng)的使用說(shuō)明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，方便用戶(hù)理解和操作。8.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等，確保系統(tǒng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。9.緊急響應(yīng)預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定在系統(tǒng)出現(xiàn)故障或緊急情況時(shí)的處理流程、應(yīng)急措施、責(zé)任分配等，確保能夠及時(shí)恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。違約方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。違約方未按合同約定的價(jià)格支付款項(xiàng)。違約方泄露合同保密信息。違約方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的_____%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明乙方未按合同約定的時(shí)間完成系統(tǒng)調(diào)試，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用系統(tǒng)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償甲方因延誤使用系統(tǒng)而遭受的損失。甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。第三方泄露了甲方提供的項(xiàng)目資料，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)公司智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目資金3.1資金來(lái)源3.2資金使用3.3資金結(jié)算4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理4.3項(xiàng)目質(zhì)量控制4.4項(xiàng)目變更管理5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)規(guī)范5.3施工規(guī)范6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目由甲方（房地產(chǎn)公司）投資建設(shè)，旨在通過(guò)引入智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，提升社區(qū)居住品質(zhì)，提高管理效率，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理。1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1提升社區(qū)居民生活質(zhì)量；1.2.2優(yōu)化社區(qū)管理流程；1.2.3提高社區(qū)資源利用率；1.2.4增強(qiáng)社區(qū)安全防護(hù)能力。1.3項(xiàng)目范圍1.3.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)；1.3.2相關(guān)硬件設(shè)施安裝；1.3.3軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及部署；1.3.4系統(tǒng)培訓(xùn)及維護(hù)。1.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)實(shí)施期為12個(gè)月。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)；2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；2.1.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案；2.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三條項(xiàng)目資金3.1資金來(lái)源3.1.1項(xiàng)目建設(shè)資金；3.1.2人員培訓(xùn)資金；3.1.3系統(tǒng)維護(hù)資金。3.2資金使用乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。3.3資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按月進(jìn)行，甲方在每月底前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、人員安排、資源配置等。4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3項(xiàng)目質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.4項(xiàng)目變更管理如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)采用符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)。5.2設(shè)計(jì)規(guī)范本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，確保系統(tǒng)功能完善、性能穩(wěn)定。5.3施工規(guī)范本項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第一部分：合同如下：第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)自正式投入使用之日起，質(zhì)量保證期限為一年。7.2質(zhì)量保證措施7.2.1乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；7.2.2乙方應(yīng)提供必要的系統(tǒng)維護(hù)和故障排除服務(wù)；7.2.3乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方；7.3.2乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理；7.3.3如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)評(píng)估識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響；8.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；8.3.2應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；10.1.2乙方提供的系統(tǒng)和服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定；10.3.2任何一方因違約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解除事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的規(guī)則。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分；13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施方案、技術(shù)規(guī)格書(shū)、付款計(jì)劃等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)供應(yīng)商、設(shè)備制造商、系統(tǒng)集成商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地完成項(xiàng)目建設(shè)，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，并可能涉及提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1直接參與項(xiàng)目實(shí)施；15.3.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)；15.3.3執(zhí)行監(jiān)理或質(zhì)量檢驗(yàn)任務(wù)；15.3.4提供技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方和乙方的要求，履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的資料和資源；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方