2024版房地產公司智慧社區(qū)建設項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產公司智慧社區(qū)建設項目合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.項目參與方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3設計方2.4施工方2.5監(jiān)理方2.6供應商3.項目實施計劃3.1項目進度安排3.2項目里程碑計劃3.3項目風險評估4.項目合同條款4.1合同簽訂4.2合同履行4.3合同變更4.4合同解除4.5合同終止4.6合同爭議解決5.項目資金管理5.1項目投資估算5.2項目資金籌措5.3項目資金支付5.4項目資金結算6.項目質量管理6.1質量要求6.2質量控制6.3質量驗收6.4質量保證7.項目安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3安全教育7.4安全檢查8.項目進度管理8.1進度計劃8.2進度控制8.3進度調整8.4進度驗收9.項目變更管理9.1變更申請9.2變更審批9.3變更實施9.4變更驗收10.項目驗收管理10.1驗收標準10.2驗收程序10.3驗收報告10.4驗收爭議11.項目后期服務11.1售后服務11.2技術支持11.3運維管理12.合同附件12.1項目合同附件12.2相關文件附件12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本項目建設背景為滿足我國城市化進程中對智慧社區(qū)的需求，提升居民生活品質，實現社區(qū)管理現代化。1.2項目目標（1）提升社區(qū)管理效率，降低管理成本；（2）提高居民生活便利性，增強居民滿意度；（3）加強社區(qū)安全，保障居民生命財產安全；（4）促進社區(qū)和諧發(fā)展，提升社區(qū)整體形象。1.3項目范圍（1）智慧社區(qū)綜合管理平臺建設；（2）智慧家居系統(tǒng)安裝；（3）智慧安防系統(tǒng)建設；（4）智慧環(huán)境系統(tǒng)建設；（5）智慧能源系統(tǒng)建設；（6）其他相關配套設施建設。第二條項目參與方2.1發(fā)包方發(fā)包方為甲方，全稱為X房地產公司，地址為X，聯系電話為X。2.2承包方承包方為乙方，全稱為X科技有限公司，地址為X，聯系電話為X。2.3設計方設計方為丙方，全稱為X設計研究院，地址為X，聯系電話為X。2.4施工方施工方為丁方，全稱為X建筑工程有限公司，地址為X，聯系電話為X。2.5監(jiān)理方監(jiān)理方為戊方，全稱為X工程監(jiān)理有限公司，地址為X，聯系電話為X。2.6供應商供應商為己方，包括但不限于智慧家居、安防、環(huán)境、能源等相關設備供應商。第三條項目實施計劃3.1項目進度安排本項目實施計劃如下：（1）項目啟動階段：自合同簽訂之日起30日內；（2）項目設計階段：自項目啟動之日起60日內；（3）項目施工階段：自項目設計階段完成之日起90日內；（4）項目驗收階段：自項目施工階段完成之日起30日內；（5）項目后期服務階段：自項目驗收合格之日起5年內。3.2項目里程碑計劃項目里程碑計劃如下：（1）項目啟動會：自合同簽訂之日起10日內；（2）項目設計評審：自項目啟動會之日起30日內；（3）項目施工開工：自項目設計評審通過之日起20日內；（4）項目施工驗收：自項目施工完成之日起20日內；（5）項目竣工驗收：自項目施工驗收合格之日起10日內。第四條項目合同條款4.1合同簽訂本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。4.3合同變更如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。4.4合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）經雙方協(xié)商一致。4.5合同終止本合同履行完畢或合同解除后，視為終止。4.6合同爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第五條項目資金管理5.1項目投資估算本項目總投資估算為人民幣X萬元。5.2項目資金籌措甲方負責籌集項目所需資金，乙方負責資金的使用和管理。5.3項目資金支付（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預付款；（2）項目設計階段，甲方支付設計費；（3）項目施工階段，甲方按工程進度支付工程款；（4）項目驗收合格后，甲方支付尾款。5.4項目資金結算（1）乙方每月向甲方提交資金使用情況報告；（2）甲方根據報告進行資金結算。第六條項目質量管理6.1質量要求本項目應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行建設，確保工程質量。6.2質量控制甲方、乙方、丙方、丁方、戊方應共同負責項目質量控制，確保項目質量達到要求。6.3質量驗收項目驗收應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行，驗收合格后方可交付使用。6.4質量保證乙方應提供項目質量保證，確保項目在質保期內無質量問題。第七條項目安全管理7.1安全責任甲乙雙方應共同承擔項目安全責任，確保項目安全順利進行。7.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）加強施工現場安全管理；（3）加強施工人員安全教育培訓；（4）定期進行安全檢查。7.3安全教育甲乙雙方應定期對施工人員進行安全教育，提高安全意識。7.4安全檢查甲乙雙方應定期進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。第八條項目進度管理8.1進度計劃乙方應編制詳細的項目進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間，提交甲方審核批準。8.2進度控制乙方應按照批準的進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方，并采取有效措施調整進度計劃。8.3進度調整任何進度調整均需甲方同意，并應以書面形式記錄，調整后的進度計劃應重新提交甲方審核。8.4進度驗收項目每個階段完成后，乙方應邀請甲方進行進度驗收，驗收合格后方可進入下一階段。第九條項目變更管理9.1變更申請任何項目變更均需以書面形式提出，由乙方提出變更申請，經甲方審核批準后方可實施。9.2變更審批甲方應在收到變更申請后的15個工作日內完成審批，如需進一步協(xié)商，時間可適當延長。9.3變更實施變更批準后，乙方應立即實施變更，并確保變更不影響項目整體進度和質量。9.4變更驗收變更實施完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可關閉變更。第十條項目驗收管理10.1驗收標準項目驗收應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行，驗收標準應詳細列明。10.2驗收程序（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組；（3）驗收小組對項目進行現場檢查；（4）驗收小組出具驗收報告；（5）甲方審核驗收報告，確認項目合格。10.3驗收報告驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果，包括驗收合格或不合格的原因。10.4驗收爭議如發(fā)生驗收爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機構進行仲裁。第十一條項目后期服務11.1售后服務項目驗收合格后，乙方應提供至少5年的售后服務，包括設備維護、故障排除等。11.2技術支持乙方應設立技術支持，提供24小時技術咨詢服務。11.3運維管理乙方應負責項目的日常運維管理，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第十二條合同附件12.1項目合同附件（1）項目進度計劃；（2）項目變更記錄；（3）驗收報告；（4）售后服務協(xié)議；（5）其他相關文件。12.2相關文件附件（1）項目設計文件；（2）設備采購清單；（3）施工方案；（4）監(jiān)理報告；（5）其他相關文件。12.3其他附件（1）法律法規(guī)文件；（2）行業(yè)標準；（3）甲方要求的其他文件。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。13.3合同備案本合同應提交相關部門備案。第十四條合同解除及終止14.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）經雙方協(xié)商一致。14.2合同終止本合同履行完畢或合同解除后，視為終止。14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房地產公司智慧社區(qū)建設項目合同中，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等非直接實施項目建設的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的關聯公司；（2）甲乙雙方各自的員工或代理人；（3）項目實施過程中直接參與施工、設計、供應的承包商、供應商等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的角色、職責、權利和義務，以確保項目順利進行。2.2第三方介入的申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預期效果。2.3第三方介入的審批第三方介入申請經雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負責聯系并邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以確認。3.3超過責任限額的處理若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。第四條第三方責權利界定4.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等；（2）對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查；（3）對項目成果進行驗收和評估；（4）提出改進意見和建議。4.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對項目實施過程中存在的問題提出意見和建議；（3）要求甲乙雙方對項目進行整改；（4）在合同規(guī)定的范圍內，對項目進行獨立決策。4.3第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質量；（4）對項目實施過程中出現的問題，及時與甲乙雙方溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權對第三方的服務質量進行評價和考核。5.2第三方與乙方第三方應配合乙方的項目管理，乙方有權對第三方的服務質量進行評價和考核。5.3第三方與承包商、供應商第三方在項目實施過程中，應與承包商、供應商保持良好溝通，確保項目順利進行。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改當第三方介入時，甲乙雙方應修改合同相關條款，以適應第三方介入后的合同履行。6.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同；（2）修改后的合同經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院解決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方催告后仍未履行。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）終止后的合同經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同附件項目進度計劃項目變更記錄驗收報告售后服務協(xié)議項目設計文件設備采購清單施工方案監(jiān)理報告2.相關文件附件國家標準、行業(yè)標準法規(guī)文件甲乙雙方要求的其他文件詳細要求和說明：項目進度計劃：詳細列出項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點和里程碑。項目變更記錄：記錄項目實施過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內容、影響和審批結果。驗收報告：詳細記錄項目驗收過程和結果，包括驗收合格或不合格的原因。售后服務協(xié)議：明確乙方提供的售后服務內容、期限和責任。項目設計文件：包括項目整體設計、詳細設計圖紙和相關技術規(guī)范。設備采購清單：列出項目所需設備的名稱、型號、數量、規(guī)格和采購要求。施工方案：詳細描述項目施工的步驟、方法、工藝和質量要求。監(jiān)理報告：記錄項目監(jiān)理過程中的發(fā)現、問題和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行付款義務。乙方未按合同約定的時間完成項目施工或提供設備。甲方未按合同約定的時間進行項目驗收。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，或根據合同約定計算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。簡要示例說明：甲乙雙方約定乙方應在2024年6月30日前完成項目施工，但乙方實際完成時間為2024年7月15日。乙方應支付甲方違約金，并承擔由此造成的額外費用。甲方未在約定的時間內進行項目驗收，導致乙方無法按合同約定時間完成項目移交。甲方應承擔由此造成的乙方損失，包括工期延誤的賠償金。全文完。2024版房地產公司智慧社區(qū)建設項目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.雙方權利與義務3.1房地產公司權利與義務3.2供應商權利與義務3.3第三方權利與義務4.項目進度與里程碑4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3里程碑交付內容5.技術要求與標準5.1技術規(guī)格書5.2行業(yè)標準5.3技術支持與服務6.質量保證與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3退換貨條款7.價格與支付條款7.1價格構成7.2支付方式7.3支付時間7.4違約責任8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款8.3侵權責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同生效12.4合同解除與終止12.5通知與送達12.6適用法律與爭議解決13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3文件副本14.合同附件清單14.1附件一：項目技術規(guī)格書14.2附件二：合同附件清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"房地產公司"指甲方，即提供智慧社區(qū)建設項目的業(yè)主或其授權代表。1.1.2"供應商"指乙方，即承擔智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、供貨、安裝、調試、培訓等工作的承包方。1.1.3"智慧社區(qū)"指基于現代信息技術，實現社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化、信息化和數字化。1.1.4"項目"指本合同中約定的智慧社區(qū)建設項目。1.1.5"合同"指本合同書。1.2專用名詞解釋1.2.1"智慧社區(qū)系統(tǒng)"指由乙方提供并安裝在甲方智慧社區(qū)內的各類智能化設備和軟件系統(tǒng)。1.2.2"施工期"指從合同生效之日起至智慧社區(qū)系統(tǒng)驗收合格之日止的期間。1.2.3"驗收期"指智慧社區(qū)系統(tǒng)安裝調試完成后，甲方組織驗收的期間。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1"2024版房地產公司智慧社區(qū)建設項目"2.2項目地點2.2.1甲方指定的房地產項目所在地2.3項目規(guī)模2.3.1項目涉及的樓棟數量、住宅單元數量、居民人數等2.4項目內容2.4.1智能化設備采購與安裝2.4.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署2.4.3系統(tǒng)集成與調試2.4.4用戶培訓與支持3.雙方權利與義務3.1房地產公司權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設項目。3.1.2甲方應按時支付合同約定的款項。3.1.3甲方應配合乙方進行現場施工和系統(tǒng)調試。3.2供應商權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成智慧社區(qū)建設項目。3.2.2乙方應保證智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和安全可靠。3.2.3乙方應提供必要的售后服務和技術支持。4.項目進度與里程碑4.1項目階段劃分4.1.1設計階段4.1.2施工階段4.1.3系統(tǒng)調試階段4.1.4用戶培訓階段4.2各階段時間節(jié)點4.2.1設計階段：自合同生效之日起3個月內完成4.2.2施工階段：自設計階段完成后6個月內完成4.2.3系統(tǒng)調試階段：自施工階段完成后2個月內完成4.2.4用戶培訓階段：自系統(tǒng)調試階段完成后1個月內完成4.3里程碑交付內容4.3.1設計階段：提交完整的設計方案及文檔4.3.2施工階段：完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設備安裝和系統(tǒng)部署4.3.3系統(tǒng)調試階段：完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的功能測試和性能優(yōu)化4.3.4用戶培訓階段：完成用戶操作培訓及售后服務手冊的編制5.技術要求與標準5.1技術規(guī)格書5.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應滿足國家相關技術標準和規(guī)范要求。5.1.2乙方應提供詳細的技術規(guī)格書，包括設備參數、軟件功能、接口標準等。5.2行業(yè)標準5.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應遵循國家和行業(yè)的相關標準。5.2.2乙方應提供符合行業(yè)標準的解決方案和產品。5.3技術支持與服務5.3.1乙方應提供必要的技術支持，包括現場技術指導、遠程技術支持等。5.3.2乙方應提供24小時服務，及時解決用戶在使用過程中遇到的問題。6.質量保證與驗收6.1質量標準6.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應達到合同約定的質量標準。6.1.2乙方應保證智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和安全可靠。6.2驗收程序6.2.1甲方組織成立驗收小組，對智慧社區(qū)系統(tǒng)進行驗收。6.2.2乙方應按照驗收程序配合甲方進行驗收。6.3退換貨條款6.3.1如因乙方原因導致智慧社區(qū)系統(tǒng)不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行退換貨。6.3.2退換貨的具體事宜由雙方協(xié)商解決。8.價格與支付條款8.1價格構成8.1.1項目總價為人民幣______元，包含但不限于設備采購、安裝調試、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等費用。8.1.2價格包含增值稅及其他相關稅費。8.2支付方式8.2.1.1設計階段完成后支付合同總價款的20%；8.2.1.2施工階段完成后支付合同總價款的40%；8.2.1.3系統(tǒng)調試階段完成后支付合同總價款的30%；8.2.1.4驗收合格并交付使用后支付合同總價款的10%。8.3支付時間8.3.1甲方應在每個付款節(jié)點前5個工作日內，按照約定的支付方式將款項支付至乙方指定賬戶。8.4違約責任8.4.1若甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。8.4.2若乙方未按時完成工作，應向甲方支付_____%的違約金。9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的知識產權歸乙方所有，甲方獲得在約定的范圍內使用該系統(tǒng)的權利。9.1.2乙方保證其提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)不侵犯任何第三方的知識產權。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內容以及項目實施過程中的技術、商業(yè)信息負有保密義務。9.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開。9.3侵權責任9.3.1若因乙方原因導致甲方遭受知識產權侵權糾紛，乙方應承擔全部法律責任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2終止條件10.2.1合同約定的項目目標已實現；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前______天書面通知另一方；10.3.2收到通知后，雙方應盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務；12.1.2任何一方違反合同約定的保密義務；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應根據實際損失和違約情節(jié)確定。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于技術規(guī)格書、付款計劃、驗收標準等；13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4合同解除與終止13.4.1合同的解除與終止按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；13.5通知與送達13.5.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.6適用法律與爭議解決13.6.1本合同適用中華人民共和國法律；13.6.2合同爭議的解決按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：項目技術規(guī)格書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：驗收標準及程序14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1"第三方"指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、監(jiān)理、審計、融資、技術支持等服務的獨立實體。1.1.2第三方可以是個人、企業(yè)或其他組織。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保項目按照合同約定順利進行，提高項目質量，降低風險，并促進項目的順利完成。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方的服務內容和潛在風險確定。2.2.2第三方的責任限額不得低于合同總價款的_____%。3.第三方介入的程序3.1第三方選定3.1.1甲方或乙方可根據項目需要，選擇合適的第三方提供服務。3.1.2乙方應向甲方推薦第三方，并經甲方同意后確定。3.2第三方合同簽訂3.2.1甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。3.2.2第三方合同應與本合同并行有效。3.3第三方職責范圍3.3.1第三方應在合同約定的職責范圍內開展工作，不得超出其能力范圍。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分4.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同約定。4.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，有權要求第三方改進服務質量。4.2第三方與乙方責任劃分4.2.1第三方對乙方負責，協(xié)助乙方完成項目實施。4.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方與智慧社區(qū)系統(tǒng)供應商責任劃分4.3.1第三方對智慧社區(qū)系統(tǒng)供應商負責，監(jiān)督供應商的設備供應和系統(tǒng)安裝。4.3.2供應商應按照第三方的監(jiān)督要求，保證設備質量和系統(tǒng)安裝質量。5.第三方介入后的合同調整5.1合同條款調整5.1.1若第三方介入導致合同條款需要調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.2付款調整5.2.1第三方介入產生的額外費用，由甲方或乙方根據實際情況承擔。5.3交付調整5.2.1第三方介入可能導致項目交付時間延長，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。6.第三方介入的風險管理6.1風險識別6.1.1雙方應識別第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于服務質量、進度延誤、費用超支等。6.2風險評估6.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。6.3風險控制6.3.1制定風險控制計劃，包括風險監(jiān)控、預警和應急響應等。7.第三方介入的退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方完成其服務后，可自行退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，應向甲方或乙方提交退出報告，說明退出原因和退出后的工作安排。7.2.2甲方或乙方應在收到退出報告后______個工作日內，確認第三方退出。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的爭議解決機構。8.2爭議解決費用8.2.1第三方介入產生的爭議解決費用，由爭議雙方按照責任比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目技術規(guī)格書詳細要求和說明：包含智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術參數、功能要求、性能指標、接口標準等，用于指導供應商的設計和實施。2.付款計劃表詳細要求和說明：列明每個付款節(jié)點的金額、支付時間、付款條件等，確保付款過程的透明和有序。3.驗收標準及程序詳細要求和說明：規(guī)定智慧社區(qū)系統(tǒng)驗收的標準、程序、驗收小組的組成、驗收報告的格式等，確保驗收的公正和有效。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在項目實施過程中的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。5.爭議解決規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、期限、費用承擔等，以便在出現爭議時能夠及時有效地解決。6.第三方服務合同詳細要求和說明：約定第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等。7.用戶手冊詳細要求和說明：提供智慧社區(qū)系統(tǒng)的使用說明、操作指南、維護保養(yǎng)等內容，方便用戶理解和操作。8.維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：約定智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)內容、服務期限、服務費用、響應時間等，確保系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。9.緊急響應預案詳細要求和說明：規(guī)定在系統(tǒng)出現故障或緊急情況時的處理流程、應急措施、責任分配等，確保能夠及時恢復系統(tǒng)運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定的時間完成項目進度。違約方未按合同約定的質量標準完成工作。違約方未按合同約定的價格支付款項。違約方泄露合同保密信息。違約方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金比例為合同總價款的_____%。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和仲裁費用。3.違約示例說明乙方未按合同約定的時間完成系統(tǒng)調試，導致甲方無法按時使用系統(tǒng)，乙方應支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償甲方因延誤使用系統(tǒng)而遭受的損失。甲方未按合同約定的時間支付款項，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的利息損失。第三方泄露了甲方提供的項目資料，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產公司智慧社區(qū)建設項目合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目實施時間2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.項目資金3.1資金來源3.2資金使用3.3資金結算4.項目實施4.1項目實施計劃4.2項目進度管理4.3項目質量控制4.4項目變更管理5.技術標準與規(guī)范5.1技術標準5.2設計規(guī)范5.3施工規(guī)范6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護6.3知識產權使用7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證措施7.3質量問題處理8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本項目由甲方（房地產公司）投資建設，旨在通過引入智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，提升社區(qū)居住品質，提高管理效率，實現社區(qū)智能化管理。1.2項目目標1.2.1提升社區(qū)居民生活質量；1.2.2優(yōu)化社區(qū)管理流程；1.2.3提高社區(qū)資源利用率；1.2.4增強社區(qū)安全防護能力。1.3項目范圍1.3.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設；1.3.2相關硬件設施安裝；1.3.3軟件系統(tǒng)開發(fā)及部署；1.3.4系統(tǒng)培訓及維護。1.4項目實施時間本項目自合同簽訂之日起，預計實施期為12個月。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成項目建設；2.1.2甲方應按照合同約定，按時支付項目款項；2.1.3甲方應提供項目建設所需的相關資料和場地。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照甲方要求，制定詳細的項目實施方案；2.2.2乙方應保證項目質量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；2.2.3乙方應按照合同約定，提供必要的技術支持和售后服務。第三條項目資金3.1資金來源3.1.1項目建設資金；3.1.2人員培訓資金；3.1.3系統(tǒng)維護資金。3.2資金使用乙方應根據項目實施計劃，合理使用項目資金，確保資金專款專用。3.3資金結算項目資金結算按月進行，甲方在每月底前支付當月應付款項。第四條項目實施4.1項目實施計劃乙方應制定詳細的項目實施計劃，包括項目進度安排、人員安排、資源配置等。4.2項目進度管理乙方應定期向甲方匯報項目進度，確保項目按計劃推進。4.3項目質量控制乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行項目建設，確保項目質量。4.4項目變更管理如項目實施過程中發(fā)生變更，乙方應與甲方協(xié)商一致，并及時調整項目實施方案。第五條技術標準與規(guī)范5.1技術標準本項目應采用符合國家相關技術標準的硬件設備和軟件系統(tǒng)。5.2設計規(guī)范本項目設計應遵循國家相關設計規(guī)范，確保系統(tǒng)功能完善、性能穩(wěn)定。5.3施工規(guī)范本項目施工應嚴格按照國家相關施工規(guī)范進行，確保施工質量。第六條知識產權6.1知識產權歸屬本項目涉及的所有知識產權歸甲方所有。6.2知識產權保護乙方應采取必要措施，保護甲方知識產權不受侵犯。6.3知識產權使用乙方在項目實施過程中，有權使用甲方提供的知識產權。第一部分：合同如下：第七條質量保證7.1質量保證期限本合同項下的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)自正式投入使用之日起，質量保證期限為一年。7.2質量保證措施7.2.1乙方應保證所提供的產品和服務符合合同約定的技術標準和質量要求；7.2.2乙方應提供必要的系統(tǒng)維護和故障排除服務；7.2.3乙方應建立完善的質量管理體系，確保產品和服務質量。7.3質量問題處理7.3.1甲方在發(fā)現質量問題時應及時通知乙方；7.3.2乙方應在接到通知后及時進行調查和處理；7.3.3如因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責修復并承擔相關費用。第八條風險管理8.1風險識別8.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能出現的風險；8.1.2風險識別應包括技術風險、市場風險、政策風險等。8.2風險評估8.2.1雙方應評估識別出的風險的可能性和影響；8.2.2評估結果應形成風險評估報告。8.3風險應對措施8.3.1針對評估出的風險，雙方應制定相應的應對措施；8.3.2應對措施應包括風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕等。第九條保密條款9.1保密內容本合同項下的技術秘密、商業(yè)秘密和其他相關信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責任雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成項目建設；10.1.2乙方提供的系統(tǒng)和服務不符合合同約定的質量要求；10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責任的具體計算方式應在合同中明確。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應根據違約情形和實際損失確定；10.3.2任何一方因違約行為遭受損失的，有權要求違約方賠償。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起一定期限內協(xié)商解除事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的部分；11.3.2雙方應相互結算，明確各自的權利和義務。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定的規(guī)則。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同條款齊全，內容明確。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的部分；13.3.2雙方應相互結算，明確各自的權利和義務。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目實施方案、技術規(guī)格書、付款計劃等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護甲方權益的原則進行解釋。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、技術供應商、設備制造商、系統(tǒng)集成商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地完成項目建設，提高項目效率，確保項目質量，并可能涉及提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、技術支持、設備供應、系統(tǒng)集成等服務。15.3第三方介入方式15.3.1直接參與項目實施；15.3.2提供專業(yè)意見和咨詢；15.3.3執(zhí)行監(jiān)理或質量檢驗任務；15.3.4提供技術支持和服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或甲方和乙方的要求，履行其職責；16.1.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關標準和規(guī)范；16.1.3第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬；16.2.2第三方有權根據合同約定獲得必要的資料和資源；16.2.3第三方有權根據項目需要提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方為服務購買方