2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓條件2.1分割轉(zhuǎn)讓的必要性2.2分割轉(zhuǎn)讓的方式2.3分割轉(zhuǎn)讓的比例2.4分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓程序3.1分割轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2房地產(chǎn)評(píng)估3.3分割轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.5分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用4.2登記費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽訂8.2付款8.3權(quán)屬變更登記9.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件10.2合同續(xù)期程序11.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同簽訂證明文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓雙方基本信息姓名/名稱：____________________住所地/注冊(cè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________住所地/注冊(cè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件2.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓條件2.1分割轉(zhuǎn)讓的必要性2.1.1甲方因個(gè)人原因需要分割房地產(chǎn)2.1.2分割后的房地產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策要求2.2分割轉(zhuǎn)讓的方式2.2.1甲方將房地產(chǎn)分割為兩部分，分別轉(zhuǎn)讓給乙方2.2.2分割后的房地產(chǎn)面積比例分別為：____________________2.3分割轉(zhuǎn)讓的比例2.3.1甲方擁有分割后的房地產(chǎn)甲部分，面積為____________________平方米2.3.2乙方擁有分割后的房地產(chǎn)乙部分，面積為____________________平方米2.4分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.4.1甲部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元2.4.2乙部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元3.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓程序3.1分割轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.1.1甲方向乙方提出分割轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.1.2乙方同意分割轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2房地產(chǎn)評(píng)估3.2.1雙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告3.3分割轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.3.1雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.2雙方簽訂本分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.4.1甲方辦理分割后的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)3.4.2乙方配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)3.5分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.5.1乙方按照協(xié)議約定支付分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.5.2甲方收到款項(xiàng)后，將分割后的房地產(chǎn)交付乙方4.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用4.1.1評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)____________________元，乙方承擔(dān)____________________元4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用由分割后的房地產(chǎn)權(quán)利人各自承擔(dān)4.2.2甲方承擔(dān)____________________元，乙方承擔(dān)____________________元4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用4.3.2甲方承擔(dān)____________________元，乙方承擔(dān)____________________元5.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.1.1雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及政策要求5.1.2如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致分割轉(zhuǎn)讓無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2.1雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議5.2.2如因權(quán)屬問題導(dǎo)致分割轉(zhuǎn)讓無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.3.1雙方應(yīng)確保分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付安全5.3.2如因財(cái)務(wù)問題導(dǎo)致分割轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元6.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止7.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起____________________日內(nèi)作出裁決8.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽訂8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。8.2付款8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.2.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供分割后的房地產(chǎn)交付憑證。8.3權(quán)屬變更登記8.3.1甲方應(yīng)在收到分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)在收到分割后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供權(quán)屬證書復(fù)印件。9.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方確認(rèn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)生效。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)將分割后的房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵守原合同約定的條款，并明確續(xù)期期限。10.2合同續(xù)期程序10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。11.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。11.3合同簽訂證明文件11.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同原件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本協(xié)議簽訂日期為：____________________。12.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：____________________。13.合同份數(shù)及效力13.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：評(píng)估、中介、見證、監(jiān)理、法律咨詢等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同義務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并配合第三方的履約行為。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并配合第三方的履約行為。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更18.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。19.第三方退出19.1如第三方退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止相關(guān)合同條款。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬。說明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，能夠證明房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的存在。說明：用于證明房地產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、合理。說明：用于確定房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.合同簽訂證明文件要求：清晰、完整，能夠證明合同已簽訂。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂本合同。5.房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：清晰、完整，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息等。說明：用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記已辦理完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。3.甲乙雙方未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2分割與轉(zhuǎn)讓的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬2.4房地產(chǎn)的用途3.分割與轉(zhuǎn)讓的條件3.1分割與轉(zhuǎn)讓的合法性3.2分割與轉(zhuǎn)讓的可行性3.3分割與轉(zhuǎn)讓的限制條件4.分割與轉(zhuǎn)讓的程序4.1通知與確認(rèn)4.2協(xié)商與談判4.3簽訂協(xié)議4.4辦理手續(xù)5.分割與轉(zhuǎn)讓的權(quán)益5.1分割權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.3房地產(chǎn)權(quán)益的變更6.分割與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格6.1價(jià)格的確定方式6.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格的支付方式7.分割與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的承擔(dān)7.2稅費(fèi)的繳納7.3稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決8.分割與轉(zhuǎn)讓的交付8.1交付方式8.2交付時(shí)間8.3交付條件9.分割與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)的定義9.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別9.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)10.分割與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的認(rèn)定10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.分割與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的效力12.分割與轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的范圍12.3保密信息的保護(hù)13.分割與轉(zhuǎn)讓的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效條款14.3合同解除條款14.4合同終止條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義本合同所稱房地產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的土地及建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)。1.2分割與轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指一方將房地產(chǎn)全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附圖。2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)人為甲方。2.4房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途詳見房地產(chǎn)權(quán)證。3.分割與轉(zhuǎn)讓的條件3.1分割與轉(zhuǎn)讓的合法性分割與轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.2分割與轉(zhuǎn)讓的可行性分割與轉(zhuǎn)讓行為在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面均具備可行性。3.3分割與轉(zhuǎn)讓的限制條件房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓不得違反國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.分割與轉(zhuǎn)讓的程序4.1通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在達(dá)成分割與轉(zhuǎn)讓意向后，向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2協(xié)商與談判雙方應(yīng)就分割與轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3簽訂協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.4辦理手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.分割與轉(zhuǎn)讓的權(quán)益5.1分割權(quán)益分割后的房地產(chǎn)，甲方保留其中平方米的權(quán)益，乙方獲得剩余平方米的權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益乙方獲得分割后房地產(chǎn)的權(quán)益，可以自行轉(zhuǎn)讓或出租。5.3房地產(chǎn)權(quán)益的變更分割與轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)權(quán)益的變更應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.分割與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格6.1價(jià)格的確定方式分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)房地產(chǎn)的面積、市場(chǎng)行情等因素確定。6.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3價(jià)格的支付方式分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。8.分割與轉(zhuǎn)讓的交付8.1交付方式房地產(chǎn)分割后的交付，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件接收房地產(chǎn)。8.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成房地產(chǎn)的接收。8.3交付條件交付時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。9.分割與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)的定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)，是指因不可抗力、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中可能發(fā)生的損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)除雙方另有約定外，分割與轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由各自承擔(dān)。10.分割與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約的定義本合同所稱違約，是指一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約的認(rèn)定一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.分割與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的效力法院判決為終局判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.分割與轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、談判過程、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.3保密信息的保護(hù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.分割與轉(zhuǎn)讓的合同解除13.1合同解除的條件發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可解除合同。13.2合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條款本合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條款執(zhí)行。14.4合同終止條款本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的介入條件16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，包括但不限于：評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；協(xié)助辦理分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.2第三方的報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于：評(píng)估報(bào)告；手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告；爭(zhēng)議解決建議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決的效力法院判決為終局判決，各方應(yīng)予以執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2合同解除的程序一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。22.3合同解除的后果第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還費(fèi)用、終止服務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。5.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：表格內(nèi)容詳實(shí)，包括辦理手續(xù)的時(shí)間、進(jìn)度、負(fù)責(zé)人等信息。6.第三方工作進(jìn)展報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容全面，包括工作進(jìn)展、存在問題、解決方案等信息。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書內(nèi)容明確，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)格的%。3.違約行為第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例：第三方未按照評(píng)估報(bào)告提供真實(shí)有效的評(píng)估結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，并終止合作協(xié)議。5.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的%。全文完。2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)基本情況3.分割與轉(zhuǎn)讓的范圍4.分割與轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物5.分割與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式6.分割與轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)7.分割與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.分割與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.分割與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.合同的生效、解除與終止11.合同的補(bǔ)充與修改12.合同附件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：。2.2標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，所在樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。2.3標(biāo)的房地產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，未設(shè)定抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條分割與轉(zhuǎn)讓的范圍3.1本合同分割與轉(zhuǎn)讓范圍為標(biāo)的房地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。3.2甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)分割為份，每份面積均為平方米，共計(jì)平方米。第四條分割與轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物4.1本合同分割與轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方名下的標(biāo)的房地產(chǎn)。4.2乙方在簽訂本合同后，取得標(biāo)的房地產(chǎn)的分割權(quán)益，成為標(biāo)的房地產(chǎn)的共同所有人。第五條分割與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式5.1本合同分割與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣萬元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬元。5.3剩余總價(jià)款應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條分割與轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的分割與權(quán)屬變更手續(xù)。6.2乙方在支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付乙方。第七條分割與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同分割與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付方式。7.3乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，按照甲方提供的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和支付方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條分割與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分總價(jià)款的%。8.2甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。8.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條分割與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自解除或終止合同。10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同的補(bǔ)充與修改，不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地證復(fù)印件；12.1.3房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.4付款憑證復(fù)印件；12.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除。14.3本合同自生效之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、銀行、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素共同確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方的服務(wù)費(fèi)用的一部分。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入的具體方案。5.3第三方的介入方案經(jīng)雙方同意后，由第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由合同中明確由一方承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同生效后按照約定支付。第七條第三方的責(zé)任歸屬7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決損失的分擔(dān)問題。第八條第三方的更換和替換8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換或替換第三方。8.2第三方的更換或替換應(yīng)不影響合同的繼續(xù)履行，并應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密