2024版二手房買賣合同附房屋交易全程法律咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同附房屋交易全程法律咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記流程7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋交易全程法律咨詢服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；房屋設(shè)施齊全，功能正常；房屋室內(nèi)清潔，無損壞。4.3驗(yàn)收不合格處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料；（2）乙方提供身份證、購房合同等證明材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記流程（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料；（2）乙方提供身份證、購房合同等證明材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)證。8.房屋交易全程法律咨詢服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）解答甲方在房屋交易過程中遇到的法律問題；（2）協(xié)助甲方起草、審查相關(guān)法律文件；（3）指導(dǎo)甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）代表甲方與相關(guān)部門溝通、協(xié)商；（5）代理甲方參加訴訟或仲裁。8.2服務(wù)期限本法律咨詢服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至房屋交易手續(xù)辦理完畢之日止。8.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。11.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，郵戳為準(zhǔn)。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）房屋交易手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽名甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方一致同意參與的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的書面同意應(yīng)在合同簽訂前取得。3.第三方責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的_____%。4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、方式及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在房屋交易過程中，與甲乙雙方、其他參與方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方與其他參與方（如銀行、政府部門等）是獨(dú)立的服務(wù)提供者；（3）第三方對(duì)其他參與方不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭議處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同終止（1）房屋交易手續(xù)辦理完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方或第三方根據(jù)本合同約定解除合同。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，證明其真實(shí)性。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于房屋交易過戶。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于房屋交易過戶。3.房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容須符合法律法規(guī)。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為房屋交易稅費(fèi)支付的證明，用于房屋交易過戶。5.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，證明其真實(shí)性。說明：作為甲方身份證明，用于房屋交易過戶。6.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方印章，證明其真實(shí)性。說明：作為乙方身份證明，用于房屋交易過戶。7.房屋交易全程法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容須符合法律法規(guī)。說明：作為法律服務(wù)的法律文件，明確法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須符合法律法規(guī)。說明：包括但不限于婚姻狀況證明、戶口本等，用于房屋交易過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元整作為違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方需支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同附房屋交易全程法律咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改11.法律適用12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.1.4出售方住所：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2.4買受方住所：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋具體地址：2.2.4房屋建筑面積：2.2.5房屋套內(nèi)面積：2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證書：2.3.2房屋土地使用權(quán)證書：2.3.3房屋其他權(quán)屬證明：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收方式4.3.1出售方提供房屋交接單；4.3.2買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.2過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)：第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3營業(yè)稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1出售方繳納稅費(fèi)；6.3.2買受方繳納稅費(fèi)：第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按時(shí)付款；7.1.2出售方未按時(shí)交付房屋；7.1.3出售方提供虛假房屋信息；7.1.4買受方違反房屋使用規(guī)定；7.2違約責(zé)任7.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2違約金支付時(shí)間：7.3違約賠償7.3.1買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金；7.3.2出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金；第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；9.1.2合同簽訂后，按照約定履行付款義務(wù)；9.2合同解除條件9.2.1出售方未按約定交付房屋；9.2.2買受方未按約定支付房款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方提出解除，另一方同意；9.3.3依法向法院申請(qǐng)解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋交接單；10.1.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；10.1.3合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；10.2通知方式10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地點(diǎn)；10.3合同修改10.3.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行；10.3.2修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一、十二條法律適用、合同份數(shù)11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律；12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三、十四條合同簽訂日期、簽署人13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日；14.簽署人14.1出售方代表（簽字）：14.2買受方代表（簽字）：14.3見證人（簽字）：14.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同事項(xiàng)包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、居間、法律咨詢、公證等。第二條第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1甲乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，具體申請(qǐng)程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；2.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；2.1.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額為____元；4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：4.3.1按照第三方提供服務(wù)過程中實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例計(jì)算；4.3.2按照合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；5.2第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；10.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方見證人簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等。說明：文件需真實(shí)有效，由甲乙雙方提供，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證需真實(shí)有效，由甲乙雙方提供，作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。5.法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，就合同條款及相關(guān)法律問題提供咨詢意見。說明：意見書需真實(shí)有效，作為甲乙雙方?jīng)Q策的法律依據(jù)。6.公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同、房屋產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行公證。說明：公證文件需真實(shí)有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：買受方應(yīng)于____日前支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金____元。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%。示例：買受方應(yīng)于____日前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金____元。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%。示例：出售方應(yīng)于____日前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金____元。2.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金，違約金為已付房款總額的____%。示例：出售方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，出售方應(yīng)退還已付房款____元，并支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已付費(fèi)用總額的____%。示例：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用____元，并支付違約金____元。全文完。2024版二手房買賣合同附房屋交易全程法律咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢范圍6.2服務(wù)方式6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書13.3房屋交易稅費(fèi)清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買受人于_______前支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；3.2.2剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款于_______前支付；3.3.2尾款于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)；5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；5.3過戶時(shí)間：_______6.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢范圍：6.1.1房屋交易過程中涉及的法律問題；6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的法律問題；6.2服務(wù)方式：6.2.1郵件、電話、現(xiàn)場咨詢；6.2.2提供相關(guān)法律文件范本；6.3服務(wù)期限：_______至_______7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整7.2支付方式：7.2.1買受人于_______前支付服務(wù)費(fèi)用；7.2.2支付方式：_______7.3支付時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及_______%的違約金；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；8.2.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)過戶，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件未達(dá)成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3房屋交易稅費(fèi)清單。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：_______12.3.2買受人代表：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：_______13.3房屋交易稅費(fèi)清單：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%，且最高不超過_______元。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體協(xié)議。16.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；16.2.2第三方服務(wù)的期限；16.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方的保密條款；16.2.6第三方的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助的合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.