2024年度抵押反擔(dān)保委托合同書（住宅租賃抵押擔(dān)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保委托合同書（住宅租賃抵押擔(dān)保）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物1.2反擔(dān)保1.3委托人1.4受托人1.5租賃關(guān)系1.6抵押擔(dān)保1.7合同期限1.8通知和送達(dá)2.債務(wù)和擔(dān)保2.1債務(wù)概述2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保范圍2.4擔(dān)保期限2.5債務(wù)變更3.抵押物描述3.1物權(quán)狀況3.2物理狀況3.3權(quán)屬證明3.4抵押登記4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保措施4.2反擔(dān)保資金的提供4.3反擔(dān)保資金的保管4.4反擔(dān)保資金的用途4.5反擔(dān)保資金的返還5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容5.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行5.4委托事項(xiàng)的變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約賠償支付11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔(dān)保措施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1適用法律14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押物1.2反擔(dān)保本合同項(xiàng)下所稱反擔(dān)保，指受托人為確保其履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，向委托人提供的擔(dān)保措施。1.3委托人1.4受托人1.5租賃關(guān)系本合同項(xiàng)下所稱租賃關(guān)系，指甲方與承租人（承租人名稱）之間就抵押房屋所建立的租賃合同關(guān)系。1.6抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下所稱抵押擔(dān)保，指乙方為保證甲方履行租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)，向甲方提供的抵押擔(dān)保。1.7合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為自合同生效之日起至租賃合同終止之日止。1.8通知和送達(dá)（1）通過郵寄方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）通過直接送達(dá)至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對(duì)方指定電子郵箱。第二條債務(wù)和擔(dān)保2.1債務(wù)概述甲方因租賃抵押房屋，與承租人簽訂了租賃合同，甲方應(yīng)向承租人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2擔(dān)保金額乙方同意為甲方提供的抵押擔(dān)保金額為人民幣（擔(dān)保金額）元。2.3擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下?lián)７秶ǖ幌抻诩追揭蜃赓U抵押房屋而產(chǎn)生的租金、押金、違約金等。2.4擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮院贤е掌鹬磷赓U合同終止之日止。2.5債務(wù)變更如租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)發(fā)生變更，乙方應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)通知甲方。第三條抵押物描述3.1物權(quán)狀況抵押房屋目前處于（物權(quán)狀態(tài)，如：產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等）。3.2物理狀況抵押房屋目前處于（物理狀態(tài)，如：完好、無損壞等）。3.3權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件。3.4抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體期限）內(nèi)，將抵押房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢。第四條反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保措施乙方同意以其名下（具體財(cái)產(chǎn)）作為反擔(dān)保措施。4.2反擔(dān)保資金的提供乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，向甲方支付反擔(dān)保資金人民幣（反擔(dān)保資金金額）元。4.3反擔(dān)保資金的保管反擔(dān)保資金由甲方指定銀行保管，乙方不得要求甲方提前返還。4.4反擔(dān)保資金的用途反擔(dān)保資金僅用于履行本合同項(xiàng)下乙方擔(dān)保義務(wù)所需的費(fèi)用。4.5反擔(dān)保資金的返還在合同解除或終止時(shí)，如乙方已履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)將反擔(dān)保資金返還乙方。第五條委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述乙方接受甲方的委托，為本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保提供擔(dān)保服務(wù)。5.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，執(zhí)行擔(dān)保義務(wù)。5.4委托事項(xiàng)的變更如需變更委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）已經(jīng)公開的信息；（3）雙方同意披露的信息。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃合同解除；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。12.4違約賠償支付違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)支付。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)通知對(duì)方。13.4不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第十條約定解決。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下所稱第三方，指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（2）作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；（3）作為中介方促成交易；（4）作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行。15.4第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。具體責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過評(píng)估金額1%的責(zé)任；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過鑒定金額1%的責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：對(duì)法律服務(wù)的失誤承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的失誤承擔(dān)不超過審計(jì)金額1%的責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與抵押物的劃分第三方對(duì)抵押物的權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。18.3第三方與租賃關(guān)系的劃分第三方對(duì)租賃關(guān)系的介入，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。18.4第三方與擔(dān)保責(zé)任的劃分第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致。19.2終止（1）本合同終止；（2）第三方完成其提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等。說明：附件一用于證明抵押房屋的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：抵押房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供清晰的租賃合同復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等。說明：附件二用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃合同的具體內(nèi)容。3.附件三：反擔(dān)保措施清單要求：列出反擔(dān)保措施的具體內(nèi)容，包括反擔(dān)保資金的來源、金額、用途等。說明：附件三用于明確反擔(dān)保措施的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)描述違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明：附件六用于明確違約責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)的具體協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付租金或逾期支付；（2）甲方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）乙方未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：（1）甲方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金；（2）乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保委托合同書（住宅租賃抵押擔(dān)保）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3委托人信息2.抵押物信息2.1抵押物概況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押反擔(dān)保范圍3.1抵押反擔(dān)保金額3.2抵押反擔(dān)保期限3.3抵押反擔(dān)保條件4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用規(guī)范4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物保險(xiǎn)5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押反擔(dān)保義務(wù)6.1抵押人義務(wù)6.2反擔(dān)保人義務(wù)6.3委托人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任7.3委托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押反擔(dān)保協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：（反擔(dān)保人全稱）反擔(dān)保人住所：（反擔(dān)保人詳細(xì)地址）反擔(dān)保人法定代表人：（反擔(dān)保人法定代表人姓名）反擔(dān)保人聯(lián)系方式：（反擔(dān)保人聯(lián)系電話及電子郵箱）1.3委托人信息委托人名稱：（委托人全稱）委托人住所：（委托人詳細(xì)地址）委托人法定代表人：（委托人法定代表人姓名）委托人聯(lián)系方式：（委托人聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條抵押物信息2.1抵押物概況抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物類型：（抵押物分類）抵押物數(shù)量：（抵押物數(shù)量）抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述）2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：（權(quán)屬證明文件名稱）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）抵押物評(píng)估時(shí)間：（評(píng)估時(shí)間）抵押物評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值金額）第三條抵押反擔(dān)保范圍3.1抵押反擔(dān)保金額抵押反擔(dān)保金額：（反擔(dān)保金額金額）3.2抵押反擔(dān)保期限抵押反擔(dān)保期限：（反擔(dān)保期限，如：自本合同生效之日起至2025年12月31日止）3.3抵押反擔(dān)保條件抵押反擔(dān)保條件：（反擔(dān)保條件描述，如：抵押人履行債務(wù)，反擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任）第四條抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用規(guī)范抵押物使用規(guī)范：（抵押物使用規(guī)定，如：不得改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途等）4.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：（抵押人負(fù)責(zé)抵押物日常維護(hù)，確保抵押物完好）4.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：（抵押人負(fù)責(zé)購買抵押物保險(xiǎn)，保障抵押物安全）第五條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序：（抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并履行相關(guān)程序）5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置需按照法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行）5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（抵押物處置收益按照雙方約定比例分配）第六條抵押反擔(dān)保義務(wù)6.1抵押人義務(wù)抵押人義務(wù)：（抵押人需按時(shí)償還債務(wù)，維護(hù)抵押物安全）6.2反擔(dān)保人義務(wù)反擔(dān)保人義務(wù)：（反擔(dān)保人需在抵押人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任）6.3委托人義務(wù)委托人義務(wù)：（委托人需監(jiān)督抵押人和反擔(dān)保人履行合同義務(wù)）第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：（抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等）7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人違約責(zé)任：（反擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等）7.3委托人違約責(zé)任委托人違約責(zé)任：（委托人未履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等）第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同附件10.1抵押物清單附件一：抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.2抵押反擔(dān)保協(xié)議附件二：抵押反擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)約定抵押反擔(dān)保的具體條款。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）11.3簽署代表抵押人代表：（抵押人代表姓名及職務(wù)）反擔(dān)保人代表：（反擔(dān)保人代表姓名及職務(wù)）委托人代表：（委托人代表姓名及職務(wù)）第十二條合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：抵押物信息、抵押反擔(dān)保范圍、合同期限等。12.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除程序合同解除應(yīng)按照第九條約定的程序進(jìn)行。13.2解除條件合同解除條件同第九條。13.3解除生效合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同履行完畢或無法履行。14.2終止程序合同終止應(yīng)按照第九條約定的程序進(jìn)行。14.3終止生效合同終止自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，指在抵押反擔(dān)保委托合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或合同履行需要，介入合同履行過程并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估公司等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理公司等；（4）其他為履行合同需要介入的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程；（3）第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的責(zé)任及違約責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行本合同過程中，因其一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額的數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與委托人的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托人的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得泄露委托人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е挛腥藫p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的變更和退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)日期、使用年限、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。2.抵押反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定抵押反擔(dān)保的范圍、金額、期限、條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事由、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。示例說明：抵押人未按時(shí)償還100萬元債務(wù)，應(yīng)支付10萬元違約金，并賠償因違約造成的損失。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：反擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。示例說明：反擔(dān)保人未在抵押人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：委托人未履行監(jiān)督義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。示例說明：委托人未對(duì)抵押人和反擔(dān)保人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)內(nèi)容或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌盅何飺p失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保委托合同書（住宅租賃抵押擔(dān)保）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3委托人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式5.住宅租賃抵押擔(dān)保5.1住宅租賃信息5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保金額6.費(fèi)用與支付6.1反擔(dān)保費(fèi)用6.2抵押擔(dān)保費(fèi)用6.3支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：住宅租賃合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）抵押人：指將抵押物提供給反擔(dān)保人作為反擔(dān)保的當(dāng)事人。（2）反擔(dān)保人：指為抵押人提供反擔(dān)保的當(dāng)事人。（3）委托人：指委托抵押人提供抵押物作為反擔(dān)保的當(dāng)事人。1.2術(shù)語定義（1）抵押物：指抵押人提供給反擔(dān)保人的房產(chǎn)，用于反擔(dān)保債務(wù)的履行。（2）反擔(dān)保義務(wù)：指反擔(dān)保人向抵押人承擔(dān)的，在抵押人履行債務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任。（3）住宅租賃抵押擔(dān)保：指抵押人為保證租賃合同中約定的租金支付，將其擁有的住宅抵押給反擔(dān)保人。2.合同雙方2.1抵押人信息（1）抵押人姓名：（2）抵押人身份證號(hào)碼：05678（3）抵押人住址：省市區(qū)路號(hào)2.2反擔(dān)保人信息（1）反擔(dān)保人名稱：擔(dān)保公司（2）反擔(dān)保人注冊(cè)號(hào)：（3）反擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號(hào)2.3委托人信息（1）委托人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司（2）委托人注冊(cè)號(hào)：（3）委托人住址：省市區(qū)路號(hào)3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于省市區(qū)路號(hào)的一棟住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.2抵押物位置抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見抵押物清單。3.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整。4.2反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。4.3反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為抵押人提供的住宅。5.住宅租賃抵押擔(dān)保5.1住宅租賃信息租賃人為，租賃房屋為抵押物，租賃期限為三年。5.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與住宅租賃期限相同，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整。6.費(fèi)用與支付6.1反擔(dān)保費(fèi)用反擔(dān)保費(fèi)用為人民幣壹萬元整，于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2抵押擔(dān)保費(fèi)用抵押擔(dān)保費(fèi)用為人民幣壹萬元整，于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付方式反擔(dān)保費(fèi)用和抵押擔(dān)保費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款人為反擔(dān)保人和抵押擔(dān)保人。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）抵押人履行債務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押人未按約定提供抵押物的；（2）反擔(dān)保人未按約定承擔(dān)反擔(dān)保義務(wù)的；（3）委托人未按約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）抵押人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）反擔(dān)保人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)（3）委托人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：住宅租賃合同住宅租賃合同詳細(xì)列明了租賃雙方的姓名、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、反擔(dān)保人、委托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在抵押反擔(dān)保委托合同中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方同意，在特定情況下引入第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同需要，第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)及合同雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額計(jì)算。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)并具有良好商業(yè)信譽(yù)；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（3）具備完成合同所需的技術(shù)能力和人員配置。16.3第三方參與合同履行的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方參與的具體事宜；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。17.第三