2024年度蔬菜水果批發(fā)市場冷鏈倉儲(chǔ)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蔬菜水果批發(fā)市場冷鏈倉儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4冷鏈倉儲(chǔ)地址及面積1.5租金及支付方式1.6倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備1.7倉儲(chǔ)條件及要求1.8倉儲(chǔ)管理責(zé)任1.9倉儲(chǔ)安全責(zé)任1.10倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.11倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.12倉儲(chǔ)合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同生效與簽署1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。1.4冷鏈倉儲(chǔ)地址及面積1.4.1冷鏈倉儲(chǔ)地址：___________1.4.2冷鏈倉儲(chǔ)面積：____平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。1.6倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備1.6.1出租方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的完好，包括但不限于冷藏庫、貨架、照明、通風(fēng)等。1.6.2出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方提供詳細(xì)的倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單。1.7倉儲(chǔ)條件及要求1.7.1倉儲(chǔ)溫度應(yīng)保持____℃至____℃。1.7.2倉儲(chǔ)環(huán)境應(yīng)保持清潔、干燥、無異味。1.7.3承租方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。1.8倉儲(chǔ)管理責(zé)任1.8.1出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)與管理。1.8.2承租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)內(nèi)的貨物管理，確保貨物安全。1.9倉儲(chǔ)安全責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)區(qū)域的安全，包括防火、防盜、防自然災(zāi)害等。1.9.2承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保個(gè)人及他人的人身安全。1.10倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.10.1出租方提供倉儲(chǔ)場地及設(shè)施，保證倉儲(chǔ)條件。1.10.2出租方提供貨物進(jìn)出庫服務(wù)。1.10.3出租方提供倉儲(chǔ)信息查詢服務(wù)。1.11倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.11.1出租方應(yīng)定期對倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。1.11.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。1.12倉儲(chǔ)合同解除與終止1.12.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理倉儲(chǔ)物品及設(shè)施設(shè)備。1.13違約責(zé)任1.13.1出租方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。1.14爭議解決方式1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.14.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15合同生效與簽署1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.12倉儲(chǔ)合同解除與終止1.12.1合同解除條件：1.12.1.1國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行；1.12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.12.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.12.2合同終止程序：1.12.2.1解除合同或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；1.12.2.2通知到達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；1.12.2.3雙方應(yīng)妥善處理倉儲(chǔ)物品及設(shè)施設(shè)備，確保不影響對方的合法權(quán)益。1.13違約責(zé)任1.13.1出租方違約責(zé)任：1.13.1.1未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.13.1.2未按約定維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.13.1.3未按約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2承租方違約責(zé)任：1.13.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；1.13.2.2未按約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.13.2.3違反倉儲(chǔ)條件及要求的，導(dǎo)致貨物損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14爭議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效與簽署1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.15.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.16.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.16.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；1.16.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管方以及其他任何提供相關(guān)服務(wù)的第三方。1.15.2第三方介入的情形1.15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.15.3第三方介入的協(xié)議1.15.3.1甲乙雙方與第三方之間的具體協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。1.15.3.2第三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等。1.15.4第三方責(zé)任限額1.15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確，且不得低于本合同約定的責(zé)任限額。1.15.4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)差額部分的責(zé)任。1.15.5第三方的權(quán)利和義務(wù)1.15.5.1第三方應(yīng)按照其協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.15.5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.15.6第三方與其他各方的劃分說明1.15.6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.7第三方介入的合同變更1.15.7.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.15.7.2合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。1.15.8第三方介入的爭議解決1.15.8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.9第三方介入的保密條款1.15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.15.10第三方介入的合同解除1.15.10.1若第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)本合同約定解除合同。1.15.11第三方介入的合同終止1.15.11.1若第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的終止情形，任何一方均可根據(jù)本合同約定終止合同。1.15.12第三方介入的合同解除或終止后的處理1.15.12.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理倉儲(chǔ)物品及設(shè)施設(shè)備，確保不影響對方的合法權(quán)益。1.15.12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按約定分擔(dān)。1.15.13第三方介入的合同補(bǔ)充1.15.13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.14第三方介入的合同解釋1.15.14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的理解和使用范圍。2.附件二：倉儲(chǔ)安全管理制度要求：制定詳細(xì)的倉儲(chǔ)安全管理制度，包括防火、防盜、防自然災(zāi)害等方面的規(guī)定。說明：本制度作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在倉儲(chǔ)過程中的安全管理。3.附件三：倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確倉儲(chǔ)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括倉儲(chǔ)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方在倉儲(chǔ)服務(wù)過程中的費(fèi)用支付。4.附件四：倉儲(chǔ)物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：制定倉儲(chǔ)物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括物品的外觀、質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢驗(yàn)要求。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保倉儲(chǔ)物品的質(zhì)量和安全。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議中的各項(xiàng)條款，包括第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備違反倉儲(chǔ)條件及要求未按約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備：應(yīng)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。違反倉儲(chǔ)條件及要求：應(yīng)承擔(dān)由此造成的貨物損壞或安全事故的責(zé)任。未按約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括貨物損失和租金損失。未按約定履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償因此遭受的損失。承租方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備的修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年度蔬菜水果批發(fā)市場冷鏈倉儲(chǔ)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.倉儲(chǔ)設(shè)施及位置2.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.2倉儲(chǔ)設(shè)施具體位置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.倉儲(chǔ)設(shè)施使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)責(zé)任5.冷鏈設(shè)施及維護(hù)5.1冷鏈設(shè)施概況5.2冷鏈設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.倉儲(chǔ)安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理7.貨物管理及責(zé)任7.1貨物存放要求7.2貨物損失及賠償責(zé)任8.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)及修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.倉儲(chǔ)設(shè)施及位置2.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況倉儲(chǔ)面積：________________平方米倉儲(chǔ)類型：________________倉儲(chǔ)設(shè)備：________________2.2倉儲(chǔ)設(shè)施具體位置詳細(xì)地址：________________周邊設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限：________________年3.2租金及支付方式租金金額：________________元/年支付方式：________________支付時(shí)間：________________4.倉儲(chǔ)設(shè)施使用要求4.1使用范圍倉儲(chǔ)設(shè)施僅用于蔬菜水果批發(fā)市場的冷鏈倉儲(chǔ)，不得用于其他用途。4.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的用途。4.3使用維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持倉儲(chǔ)設(shè)施的整潔，按照規(guī)定使用和維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施。5.冷鏈設(shè)施及維護(hù)5.1冷鏈設(shè)施概況冷鏈設(shè)備：________________設(shè)備性能參數(shù)：________________5.2冷鏈設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)冷鏈設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.倉儲(chǔ)安全管理6.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確保倉儲(chǔ)設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。6.2安全措施制定安全管理制度，包括消防安全、防盜措施等。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.貨物管理及責(zé)任7.1貨物存放要求貨物存放應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和倉儲(chǔ)設(shè)施的安全規(guī)定。7.2貨物損失及賠償責(zé)任因倉儲(chǔ)設(shè)施故障或管理不善導(dǎo)致貨物損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)及修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2出租方應(yīng)定期對倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。8.2修繕責(zé)任8.2.1因自然原因或非人為因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施用途。9.1.3出租方未按約定提供合格的倉儲(chǔ)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)市場秩序。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：倉儲(chǔ)設(shè)施清單冷鏈設(shè)施清單安全管理制度違約金計(jì)算方法其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同履行。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3評估方：在合同履行過程中，如需要對倉儲(chǔ)設(shè)施或貨物進(jìn)行評估，可引入評估方。15.2.4咨詢方：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢方。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和預(yù)期成果。16.1.3第三方費(fèi)用及支付約定第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間。16.1.4第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用使用情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素，約定第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際損失分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作內(nèi)容和成果。19.本合同的修改19.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)列出倉儲(chǔ)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.冷鏈設(shè)施清單詳細(xì)列出冷鏈設(shè)備的名稱、型號(hào)、性能參數(shù)、數(shù)量、位置等信息。3.安全管理制度包括消防安全、防盜措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.違約金計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算公式、適用范圍及支付方式。5.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。6.第三方保密協(xié)議約定第三方在介入過程中應(yīng)遵守的保密條款。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。8.倉儲(chǔ)設(shè)施維修記錄記錄倉儲(chǔ)設(shè)施的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。9.貨物驗(yàn)收報(bào)告記錄貨物驗(yàn)收的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等情況。10.貨物出庫記錄記錄貨物出庫的時(shí)間、數(shù)量、去向等信息。11.貨物入庫記錄記錄貨物入庫的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等情況。12.貨物損失報(bào)告記錄貨物損失的原因、數(shù)量、價(jià)值等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施用途。1.3出租方未按約定提供合格的倉儲(chǔ)設(shè)施。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.2承租方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按約定提供合格的倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度蔬菜水果批發(fā)市場冷鏈倉儲(chǔ)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.倉儲(chǔ)租賃基本情況2.1.倉儲(chǔ)位置2.2.倉儲(chǔ)面積2.3.倉儲(chǔ)用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備4.1.設(shè)施清單4.2.設(shè)備清單4.3.維護(hù)責(zé)任5.倉儲(chǔ)管理及使用5.1.使用規(guī)則5.2.安全規(guī)定5.3.環(huán)境保護(hù)5.4.違規(guī)處理6.冷鏈設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.1.冷鏈設(shè)備運(yùn)行要求6.2.冷鏈設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.故障處理7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任7.2.保險(xiǎn)范圍7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約處理8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.合同終止11.1.終止條件11.2.終止程序11.3.終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1.附件清單13.2.附件內(nèi)容14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同生效14.3.合同修訂14.4.其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.倉儲(chǔ)租賃基本情況2.1.倉儲(chǔ)位置2.1.1.詳細(xì)地址：________2.1.2.地圖坐標(biāo)：________2.2.倉儲(chǔ)面積2.2.1.總面積：________平方米2.2.2.租賃面積：________平方米2.3.倉儲(chǔ)用途2.3.1.僅限用于蔬菜水果的批發(fā)市場冷鏈倉儲(chǔ)2.3.2.禁止用于任何非法用途2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：____年____月____日2.4.2.租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：________元3.1.2.年租金：________元3.2.租金支付方式3.2.1.預(yù)付租金：租賃前支付第一個(gè)月的租金3.2.2.按月支付：每月____日前支付當(dāng)月租金3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付超過____天，出租方有權(quán)收取____%的滯納金3.3.2.逾期支付超過____天，出租方有權(quán)解除合同4.倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備4.1.設(shè)施清單4.1.1.溫度控制設(shè)備：________4.1.2.消防設(shè)施：________4.1.3.通風(fēng)設(shè)備：________4.1.4.其他設(shè)施：________4.2.設(shè)備清單4.2.1.冷藏設(shè)備：________4.2.2.冷凍設(shè)備：________4.2.3.其他設(shè)備：________4.3.維護(hù)責(zé)任4.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)5.倉儲(chǔ)管理及使用5.1.使用規(guī)則5.1.1.承租方需遵守倉儲(chǔ)管理規(guī)定，不得擅自改變倉儲(chǔ)用途5.1.2.承租方需確保倉儲(chǔ)內(nèi)貨物的安全，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品5.2.安全規(guī)定5.2.1.承租方需遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.倉儲(chǔ)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等5.3.環(huán)境保護(hù)5.3.1.承租方需遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.不得在倉儲(chǔ)內(nèi)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)5.4.違規(guī)處理5.4.1.對于違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即制止，并要求承租方改正5.4.2.對于嚴(yán)重違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同6.冷鏈設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.1.冷鏈設(shè)備運(yùn)行要求6.1.1.冷鏈設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，確保倉儲(chǔ)內(nèi)溫度穩(wěn)定6.1.2.設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)定期記錄，并妥善保存6.2.冷鏈設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)6.3.故障處理6.3.1.設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方6.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1.出租方應(yīng)為其所有設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人7.1.2.承租方應(yīng)為其所有貨物投保貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)范圍7.2.1.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)7.2.2.具體保險(xiǎn)范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例由合同約定8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方違反倉儲(chǔ)使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人損害8.1.3.出租方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用8.1.4.承租方擅自改變倉儲(chǔ)用途8.2.違約處理8.2.1.出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施8.2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定9.3.2.訴訟期間，除涉及爭議部分的履行外，合同其他條款仍應(yīng)履行10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3.出現(xiàn)法定解除條件10.2.解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2.解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除10.3.解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清一切費(fèi)用10.3.2.出租方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀或退還給承租方11.合同終止11.1.終止條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.合同解除11.2.終止程序11.2.1.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.2.2.終止手續(xù)包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、退還設(shè)施等11.3.終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事務(wù)12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2.通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送12.2.送達(dá)地址12.2.1.出租方送達(dá)地址：________12.2.2.承租方送達(dá)地址：________12.3.送達(dá)確認(rèn)12.3.1.送達(dá)應(yīng)以簽收或回執(zhí)為準(zhǔn)12.3.2.未能送達(dá)的，應(yīng)采用公告方式送達(dá)13.合同附件13.1.附件清單13.1.1.倉儲(chǔ)設(shè)施清單13.1.2.冷鏈設(shè)備清單13.1.3.倉儲(chǔ)管理規(guī)定13.2.附件內(nèi)容13.2.1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并作為合同的有效組成部分14.其他約定14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同修訂14.3.1.本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.4.其他補(bǔ)充條款14.4.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.中介服務(wù)，如租賃代理、咨詢服務(wù)等；15.2.2.監(jiān)理服務(wù)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等；15.2.3.評估服務(wù)，如資產(chǎn)評估、價(jià)格評估等；15.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并獲得對方的書面同意。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1.有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；17.1.2.有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；17.1.3.有權(quán)要求第三方糾正其違約行為；17.1.4.有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1.有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；17.2.2.有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；17.2.3.有權(quán)要求第三方糾正其違約行為；17.2.4.有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.1.第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2.第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3.第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2.