2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及貸款雙合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及貸款雙合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3買(mǎi)方代理人信息1.4賣(mài)方代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5貸款金額3.6貸款利率3.7還款方式4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3買(mǎi)方代理人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4賣(mài)方代理人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置省/市/區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________2.7房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付比例首付比例：____________________%3.5貸款金額貸款金額：____________________元3.6貸款利率貸款利率：____________________%3.7還款方式還款方式：____________________4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方需向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。4.2貸款審批銀行對(duì)買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3貸款發(fā)放銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款發(fā)放至買(mǎi)方賬戶。4.4貸款變更如需變更貸款金額、利率或還款方式，雙方需協(xié)商一致并書(shū)面修改合同。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________5.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋清潔整潔5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果為：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅及附加個(gè)人所得稅土地增值稅房屋登記費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法各稅費(fèi)的計(jì)算方法將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3費(fèi)用承擔(dān)方契稅：____________________方承擔(dān)印花稅：____________________方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：____________________方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加：____________________方承擔(dān)個(gè)人所得稅：____________________方承擔(dān)土地增值稅：____________________方承擔(dān)房屋登記費(fèi)：____________________方承擔(dān)9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修水電管道的維修門(mén)窗的維修墻面、地面、頂面的維修9.2維修責(zé)任在房屋交付前，賣(mài)方負(fù)責(zé)所有維修工作。房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約情形買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責(zé)任支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用10.3糾紛解決方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___________________年。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4房屋測(cè)繪報(bào)告12.5其他相關(guān)文件13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋維修服務(wù)提供者其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：____________________元3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利獲得合同履行所需的相關(guān)信息根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方履行合同義務(wù)3.2第三方義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不得替代甲乙雙方履行合同。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體之間的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額。5.2第三方介入的程序甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方介入服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.4第三方介入的終止第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、貸款審批及發(fā)放、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任及糾紛解決、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、貸款變更等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同共同構(gòu)成完整交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜或需補(bǔ)充的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、支付合理費(fèi)用等。違約責(zé)任的大小取決于違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房款總額的1%。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房款總額的1%。第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及貸款雙合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及貸款方式3.4貸款期限及還款方式3.5額外費(fèi)用及承擔(dān)方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算6.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格處理7.4質(zhì)量保證及保修8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限及費(fèi)用8.3擔(dān)保解除條件9.交易保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金用途及退還9.3保證金爭(zhēng)議解決10.交易期限及延期10.1交易期限10.2延期條件及費(fèi)用10.3延期通知及程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除通知及程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方電話號(hào)碼]1.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方電話號(hào)碼]1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]代理人姓名：[代理人姓名]代理人聯(lián)系方式：[代理人電話號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋地址及用途房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋用途]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋裝修情況裝修程度：[裝修程度]裝修材料：[裝修材料]2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]附屬權(quán)利：[附屬權(quán)利清單]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：[首付款金額]首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3貸款金額及貸款方式貸款金額：[貸款金額]貸款方式：[貸款方式]3.4貸款期限及還款方式貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式]3.5額外費(fèi)用及承擔(dān)方式額外費(fèi)用：[額外費(fèi)用清單]承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]4.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)辦理時(shí)間：[登記手續(xù)辦理時(shí)間]登記手續(xù)費(fèi)用：[登記手續(xù)費(fèi)用]4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證履約保證形式：[履約保證形式]履約保證期限：[履約保證期限]5.2違約責(zé)任違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.3違約金違約金金額：[違約金金額]5.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)]稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算方法]6.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間繳納主體：[繳納主體]繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]8.2擔(dān)保期限及費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用]費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間]8.3擔(dān)保解除條件解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]9.交易保證金9.1保證金金額及支付保證金金額：[保證金金額]保證金支付方式：[保證金支付方式]保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]9.2保證金用途及退還用途：[保證金用途]退還條件：[退還條件]退還時(shí)間：[退還時(shí)間]9.3保證金爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]10.交易期限及延期10.1交易期限交易期限：[交易期限]房屋交付期限：[房屋交付期限]10.2延期條件及費(fèi)用延期條件：[延期條件]延期費(fèi)用：[延期費(fèi)用]10.3延期通知及程序通知方式：[通知方式]程序：[程序]11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義定義：[不可抗力定義]11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理處理方式：[處理方式]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]11.3免責(zé)條款免責(zé)事項(xiàng)：[免責(zé)事項(xiàng)]免責(zé)條件：[免責(zé)條件]12.合同生效及解除12.1合同生效條件條件：[生效條件]12.2合同解除條件條件：[解除條件]12.3解除通知及程序通知方式：[通知方式]程序：[程序]13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單附件1：[附件1名稱(chēng)]附件2：[附件2名稱(chēng)][更多附件]13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款1：[補(bǔ)充條款1內(nèi)容]補(bǔ)充條款2：[補(bǔ)充條款2內(nèi)容][更多補(bǔ)充條款]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期[生效日期]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保；保險(xiǎn)服務(wù)：為房屋交易提供保險(xiǎn)保障；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)內(nèi)容確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。2.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定與第三方進(jìn)行合作。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；在合同約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）之間是合作關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，與其他相關(guān)方進(jìn)行配合。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；約定第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；約定第三方介入的期限及解除條件。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式及效果；第三方介入可能對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，并加蓋申請(qǐng)人和登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人印章。說(shuō)明：證明首付款已支付。6.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說(shuō)明：作為貸款合同的法律文件。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面記錄。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收據(jù)出具單位印章。說(shuō)明：證明交易保證金已收訖。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的[比例]%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用金額的[比例]%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及貸款雙合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額、期限、利率4.2貸款申請(qǐng)及審批流程4.3貸款還款方式5.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3房屋貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.1.2該房產(chǎn)所在建筑物共有____層，該房產(chǎn)位于第____層。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.2.1該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)___。2.3房屋裝修情況2.3.1該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)___，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，可享有該裝修所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。3.2.1.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額、期限、利率4.1.1乙方擬向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，貸款金額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為_(kāi)___年，年利率為_(kāi)___%。4.2貸款申請(qǐng)及審批流程4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2.2銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起____日內(nèi)完成審批。4.3貸款還款方式4.3.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。5.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.1房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)___元整。6.1.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件6.2.1乙方在合同履行期間，未發(fā)生違約行為的，甲方應(yīng)于合同履行完畢后____日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金退還時(shí)間6.3.1履約保證金退還時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄8.3.1若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋貸款合同等。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3房屋貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同自簽訂之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表（簽字）：____13.1.2乙方代表（簽字）：____13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3房屋貸款合同14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方在需