2024版地產(chǎn)測繪商品房預(yù)售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)測繪商品房預(yù)售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方基本信息2.2購買方基本信息3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房項目名稱3.2商品房項目地點3.3商品房總建筑面積3.4商品房戶型及面積3.5商品房配套設(shè)施4.預(yù)售合同簽訂4.1預(yù)售合同簽訂時間4.2預(yù)售合同簽訂地點4.3合同生效條件5.預(yù)售款項及支付方式5.1預(yù)售款總額5.2首付款比例5.3付款節(jié)點及金額5.4付款方式及手續(xù)6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1權(quán)屬登記責任8.2權(quán)屬登記手續(xù)8.3權(quán)屬登記費用9.交付后售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1預(yù)售方：指取得商品房預(yù)售許可證，在中華人民共和國境內(nèi)銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2購買方：指購買預(yù)售商品房的個人或單位。1.1.3商品房：指由預(yù)售方開發(fā)建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2術(shù)語解釋1.2.1預(yù)售款：指購買方支付給預(yù)售方的購房款項。1.2.2首付款：指購房款中的一部分，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。1.2.3付款節(jié)點：指合同約定的支付購房款的期限。1.2.4交付：指預(yù)售方按照合同約定將商品房交付給購買方使用。2.合同雙方2.1預(yù)售方基本信息2.1.1預(yù)售方名稱：___________2.1.2預(yù)售方法定代表人：___________2.1.3預(yù)售方住所：___________2.2購買方基本信息2.2.1購買方名稱：___________（個人為姓名，單位為名稱）2.2.2購買方法定代表人或負責人：___________2.2.3購買方住所：___________3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房項目名稱：___________3.2商品房項目地點：___________3.3商品房總建筑面積：___________平方米3.4商品房戶型及面積：___________3.5商品房配套設(shè)施：___________4.預(yù)售合同簽訂4.1預(yù)售合同簽訂時間：___________4.2預(yù)售合同簽訂地點：___________4.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.預(yù)售款項及支付方式5.1預(yù)售款總額：___________元5.2首付款比例：___________%5.3付款節(jié)點及金額：5.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付。5.3.2第二期付款：___________元，于合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付。5.3.3第三期付款：___________元，于合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付。5.4付款方式及手續(xù)：購買方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向預(yù)售方支付購房款。6.商品房交付6.1交付時間：___________6.2交付條件：6.2.1商品房已取得預(yù)售許可證。6.2.2商品房已通過主體結(jié)構(gòu)驗收。6.2.3商品房配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)：購買方應(yīng)按照預(yù)售方的要求，辦理商品房交付手續(xù)。8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1權(quán)屬登記責任8.1.1預(yù)售方負責在商品房交付使用后一定期限內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商品房權(quán)屬登記。8.1.2購買方應(yīng)在商品房交付后一定期限內(nèi)，配合預(yù)售方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。8.2權(quán)屬登記手續(xù)8.2.1預(yù)售方應(yīng)提供商品房建設(shè)項目的相關(guān)證明文件。8.2.2購買方應(yīng)提供身份證、購房合同等相關(guān)證明文件。8.3權(quán)屬登記費用8.3.1權(quán)屬登記費用由預(yù)售方和購買方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。9.交付后售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1商品房保修期內(nèi)，預(yù)售方應(yīng)負責維修、更換因施工質(zhì)量問題造成的損壞部分。9.1.2預(yù)售方應(yīng)提供商品房的日常維護服務(wù)。9.2售后服務(wù)期限9.2.1商品房保修期為自商品房交付之日起___________年。9.2.2日常維護服務(wù)期限為商品房交付之日起___________年。9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.3.1預(yù)售方應(yīng)在合同中明確售后服務(wù)聯(lián)系人的姓名、電話及電子郵箱。10.違約責任10.1違約情形10.1.1預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房。10.1.2購買方未按合同約定支付購房款。10.2違約責任承擔10.2.1預(yù)售方未按時交付商品房的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按已付款項的___________%計算。10.2.2購買方未按時支付購房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的___________%計算。10.3違約賠償計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，預(yù)售方應(yīng)退還購買方已支付的購房款。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的商品房。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同依法解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，預(yù)售方應(yīng)退還購買方已支付的購房款。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的商品房。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項目管理服務(wù)等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過___________元。2.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)過程中產(chǎn)生的損失，第三方不承擔賠償責任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。3.1.2第三方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責任。3.1.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分：4.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。4.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。4.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進行。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：7.1.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或責任范圍，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：8.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止：10.1.1第三方介入的合同，在服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時終止。10.1.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同補充11.1第三方介入的合同補充：11.1.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。11.1.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供商品房規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：證明商品房項目符合規(guī)劃要求。3.商品房施工許可證復(fù)印件要求：提供商品房施工許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：證明商品房項目已獲得施工許可。4.商品房竣工驗收報告復(fù)印件要求：提供商品房竣工驗收報告的清晰復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：證明商品房項目已通過竣工驗收。5.商品房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商品房權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：證明商品房項目已辦理權(quán)屬登記。6.購買方身份證明復(fù)印件要求：個人提供身份證復(fù)印件，單位提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明購買方的身份和資格。7.購房合同原件要求：提供購房合同的原件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：證明購房合同的有效性。8.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋購買方公章。說明：證明購房款的支付情況。9.售后服務(wù)協(xié)議原件要求：提供售后服務(wù)協(xié)議的原件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：明確售后服務(wù)內(nèi)容和責任。10.第三方服務(wù)協(xié)議原件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，并加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房。1.2購買方未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定，一般不超過已付款項的___________%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等，根據(jù)實際情況進行認定。3.違約責任示例說明：3.1預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致購買方無法按時入住，預(yù)售方應(yīng)支付違約金，違約金比例為已付款項的___________%。3.2購買方未按合同約定支付購房款，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的___________%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版地產(chǎn)測繪商品房預(yù)售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3項目名稱及地址2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱、戶型、面積2.2商品房總價及付款方式2.3預(yù)售許可證號及批準預(yù)售日期3.預(yù)售合同簽訂及備案3.1合同簽訂時間及地點3.2合同備案手續(xù)及時間4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間及條件4.2商品房驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記時間及費用6.逾期交付及違約責任6.1逾期交付的情形及處理6.2違約金的計算及支付7.逾期付款及違約責任7.1逾期付款的情形及處理7.2違約金的計算及支付8.商品房質(zhì)量保證及維修8.1商品房質(zhì)量保證期限8.2商品房維修責任及程序9.商品房配套設(shè)施及公共部位9.1配套設(shè)施內(nèi)容及標準9.2公共部位使用及維護10.合同解除及終止10.1合同解除的情形及程序10.2合同終止的情形及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋面積測量報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除及終止后的處理14.3合同的變更及補充14.4合同的爭議解決方式14.5合同的附件及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方法定代表人：___________1.1.3預(yù)購方名稱：___________1.1.4預(yù)購方法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1預(yù)售方地址：___________1.2.2預(yù)售方聯(lián)系方式：___________1.2.3預(yù)購方地址：___________1.2.4預(yù)購方聯(lián)系方式：___________1.3項目名稱及地址1.3.1項目名稱：___________1.3.2項目地址：___________第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱、戶型、面積2.1.1商品房名稱：___________2.1.2商品房戶型：___________2.1.3商品房建筑面積：___________2.1.4商品房套內(nèi)面積：___________2.2商品房總價及付款方式2.2.1商品房總價：___________2.2.2付款方式：___________2.3預(yù)售許可證號及批準預(yù)售日期2.3.1預(yù)售許可證號：___________2.3.2批準預(yù)售日期：___________第三條預(yù)售合同簽訂及備案3.1合同簽訂時間及地點3.1.1合同簽訂時間：___________3.1.2合同簽訂地點：___________3.2合同備案手續(xù)及時間3.2.1合同備案手續(xù)：___________3.2.2合同備案時間：___________第四條商品房交付及驗收4.1商品房交付時間及條件4.1.1商品房交付時間：___________4.1.2商品房交付條件：___________4.2商品房驗收標準及程序4.2.1驗收標準：___________4.2.2驗收程序：___________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理措施：___________4.3.2重新驗收時間：___________第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記時間及費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間：___________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：___________第六條逾期交付及違約責任6.1逾期交付的情形及處理6.1.1逾期交付的情形：___________6.1.2逾期交付的處理：___________6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金計算方式：___________6.2.2違約金支付方式：___________第七條逾期付款及違約責任7.1逾期付款的情形及處理7.1.1逾期付款的情形：___________7.1.2逾期付款的處理：___________7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金計算方式：___________7.2.2違約金支付方式：___________第八條商品房質(zhì)量保證及維修8.1商品房質(zhì)量保證期限8.1.1商品房質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起___________年8.2商品房維修責任及程序8.2.1維修責任：預(yù)售方承擔商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責任8.2.2維修程序：8.2.2.1預(yù)購方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知預(yù)售方8.2.2.2預(yù)售方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進行維修8.2.2.3維修期間，預(yù)售方應(yīng)保證預(yù)購方的人身和財產(chǎn)安全第九條商品房配套設(shè)施及公共部位9.1配套設(shè)施內(nèi)容及標準9.1.1配套設(shè)施：___________9.1.2配套設(shè)施標準：___________9.2公共部位使用及維護9.2.1公共部位：___________9.2.2公共部位使用：預(yù)購方應(yīng)遵守公共部位的使用規(guī)定9.2.3公共部位維護：預(yù)售方負責公共部位的日常維護和管理第十條合同解除及終止10.1合同解除的情形及程序10.1.1合同解除的情形：___________10.1.2合同解除的程序：___________10.2合同終止的情形及程序10.2.1合同終止的情形：___________10.2.2合同終止的程序：___________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決機構(gòu)及管轄11.2.1爭議解決機構(gòu)：___________11.2.2管轄：___________第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1內(nèi)容：___________12.2其他約定事項二12.2.1內(nèi)容：___________12.3其他約定事項三12.3.1內(nèi)容：___________第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1附件內(nèi)容：___________13.2附件二：房屋面積測量報告13.2.1附件內(nèi)容：___________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件內(nèi)容：___________第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除及終止后的處理14.2.1合同解除及終止后的處理：___________14.3合同的變更及補充14.3.1合同的變更及補充：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議14.4合同的爭議解決方式14.4.1合同的爭議解決方式：___________14.5合同的附件及附件清單14.5.1合同的附件：見第十三條14.5.2附件清單：見第十三條第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保證合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任限額為___________元。17.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，不構(gòu)成甲乙雙方的共同責任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.2.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.2.3第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行職責所產(chǎn)生的影響。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條本條款的生效23.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、合同簽訂及備案、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋面積測量報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，準確反映商品房的面積情況。說明：本附件用于證明商品房的實際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：預(yù)售許可證要求：許可證應(yīng)真實有效，顯示預(yù)售方具備預(yù)售商品房的資格。說明：本附件證明預(yù)售方具備合法預(yù)售商品房的權(quán)利。4.附件四：付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款時間、金額、付款方等信息。說明：本附件作為付款的證明，用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。5.附件五：商品房交付確認書要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認商品房已交付。說明：本附件作為商品房交付的證明，用于證明甲乙雙方履行交付義務(wù)。6.附件六：商品房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，顯示商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為商品房產(chǎn)權(quán)的證明，用于證明甲乙雙方履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。7.附件七：維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本附件作為商品房維修的證明，用于證明甲乙雙方履行維修義務(wù)。8.附件八：公共部位使用和維護記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄公共部位的使用情況、維護情況等信息。說明：本附件作為公共部位使用和維護的證明，用于證明甲乙雙方履行公共部位使用和維護義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期交付責任認定：預(yù)售方逾期交付商品房，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為___________。示例：預(yù)售方逾期交付商品房30天，應(yīng)支付違約金___________元。2.違約行為：逾期付款責任認定：預(yù)購方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為___________。示例：預(yù)購方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金___________元。3.違約行為：商品房質(zhì)量問題責任認定：預(yù)售方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定進行維修，維修費用由預(yù)售方承擔。示例：商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)在___________日內(nèi)進行維修。4.違約行為：合同解除責任認定：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：因預(yù)售方違約，導(dǎo)致合同解除，預(yù)售方應(yīng)支付違約金___________元。5.違約行為：第三方責任責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版地產(chǎn)測繪商品房預(yù)售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.商品房預(yù)售信息2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房總建筑面積2.5商品房建筑結(jié)構(gòu)2.6商品房戶型結(jié)構(gòu)2.7商品房配套設(shè)施2.8商品房預(yù)售許可證3.預(yù)售商品房價格3.1商品房預(yù)售價格3.2商品房價格調(diào)整機制3.3商品房價格支付方式4.預(yù)售商品房交付4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付流程4.4商品房交付驗收5.預(yù)付款及尾款支付5.1預(yù)付款支付時間及金額5.2尾款支付時間及金額5.3付款方式及手續(xù)費6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)登記期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3商品房竣工驗收報告復(fù)印件12.4商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.合同附件13.1商品房預(yù)售合同范本13.2商品房預(yù)售合同補充協(xié)議13.3商品房預(yù)售合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：____________________1.1.2預(yù)售方法定代表人：________________1.1.3預(yù)售方住所：____________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________________1.1.5預(yù)購方名稱：____________________1.1.6預(yù)購方法定代表人：________________1.1.7預(yù)購方住所：____________________1.1.8預(yù)購方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2預(yù)售方取得商品房預(yù)售許可證。2.商品房預(yù)售信息2.1商品房項目名稱：____________________2.2商品房坐落位置：____________________2.3商品房規(guī)劃用途：____________________2.4商品房總建筑面積：____________________2.5商品房建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.6商品房戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.7商品房配套設(shè)施：____________________2.8商品房預(yù)售許可證：____________________3.預(yù)售商品房價格3.1商品房預(yù)售價格：____________________3.2商品房價格調(diào)整機制：____________________3.3商品房價格支付方式：____________________4.預(yù)售商品房交付4.1商品房交付時間：____________________4.2商品房交付條件：____________________4.3商品房交付流程：____________________4.4商品房交付驗收：____________________5.預(yù)付款及尾款支付5.1預(yù)付款支付時間及金額：____________________5.2尾款支付時間及金額：____________________5.3付款方式及手續(xù)費：____________________6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________6.4產(chǎn)權(quán)登記期限：____________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1預(yù)售方違約情形7.1.2預(yù)購方違約情形7.2違約責任承擔7.2.1預(yù)售方違約責任承擔7.2.2預(yù)購方違約責任承擔7.3違約賠償標準7.3.1預(yù)售方違約賠償標準7.3.2預(yù)購方違約賠償標準第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，由法院按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1預(yù)售方未按約定時間取得商品房預(yù)售許可證。9.1.2預(yù)購方未按約定支付預(yù)付款及尾款。9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1預(yù)購方已支付的款項應(yīng)予退還。9.3.2雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，預(yù)售方取得商品房預(yù)售許可證。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房規(guī)劃許可證、商品房竣工驗收報告、商品房產(chǎn)權(quán)登記證明等。12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3商品房竣工驗收報告復(fù)印件12.4商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.合同附件13.1商品房預(yù)售合同范本13.2商品房預(yù)售合同補充協(xié)議13.3商品房預(yù)售合同附件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的引入與程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色、職責和權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方共同監(jiān)督下履行職責。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方介入的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的總和。4.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔超出部分。5.第三方與其他各方