2024年華陽(yáng)公寓機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年華陽(yáng)公寓機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維護(hù)服務(wù)范圍2.1設(shè)備類(lèi)型及數(shù)量2.2維護(hù)區(qū)域及樓層2.3維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3付款憑證6.維護(hù)服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保養(yǎng)與維修7.1日常保養(yǎng)內(nèi)容7.2故障維修流程7.3維修記錄8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持方式8.2培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間8.3培訓(xùn)效果評(píng)估9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：華陽(yáng)公寓業(yè)主委員會(huì)1.1.2乙方：機(jī)電設(shè)備維護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維護(hù)服務(wù)范圍2.1設(shè)備類(lèi)型及數(shù)量2.1.1設(shè)備類(lèi)型：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等2.1.2設(shè)備數(shù)量：共計(jì)20臺(tái)（套）2.2維護(hù)區(qū)域及樓層2.2.1維護(hù)區(qū)域：華陽(yáng)公寓全部區(qū)域2.2.2維護(hù)樓層：130層2.3維護(hù)內(nèi)容2.3.1日常保養(yǎng)：設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、檢查等2.3.2故障排除：設(shè)備故障診斷、維修、更換零部件等2.3.3定期檢查：設(shè)備年度檢查、月度檢查等3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排3.3.1工作時(shí)間：周一至周五，上午8:0012:00，下午14:0018:003.3.2周末及節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常噪音、震動(dòng)等4.1.2設(shè)備運(yùn)行效率達(dá)到設(shè)計(jì)要求4.2故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.2.1故障設(shè)備在接到報(bào)修電話(huà)后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.2.2故障設(shè)備在接到報(bào)修電話(huà)后24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行4.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間4.3.1電梯困人：接到報(bào)修電話(huà)后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.3.2消防系統(tǒng)故障：接到報(bào)修電話(huà)后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款5.2.2乙方在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交上一個(gè)月的維護(hù)報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用5.3付款憑證5.3.1甲方支付預(yù)付款時(shí)，乙方應(yīng)出具收據(jù)5.3.2甲方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票6.維護(hù)服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)提供合格的維護(hù)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)期間設(shè)備的安全運(yùn)行6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)工作場(chǎng)所和設(shè)備操作權(quán)限6.2.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)期間設(shè)備的安全管理6.3第三方責(zé)任6.3.1若因第三方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方有權(quán)向第三方追償7.保養(yǎng)與維修7.1日常保養(yǎng)內(nèi)容7.1.1設(shè)備清潔：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔，保持設(shè)備外觀整潔7.1.2潤(rùn)滑：根據(jù)設(shè)備說(shuō)明書(shū)進(jìn)行定期潤(rùn)滑，保證設(shè)備正常運(yùn)行7.1.3調(diào)整：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，保證設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定7.1.4緊固：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行緊固，防止設(shè)備部件松動(dòng)7.1.5檢查：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理7.2故障維修流程7.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時(shí)報(bào)修7.2.2乙方接到報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)7.2.3乙方對(duì)故障設(shè)備進(jìn)行診斷，提出維修方案7.2.4乙方進(jìn)行維修，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行7.3維修記錄7.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、維修措施及結(jié)果7.3.2甲方有權(quán)查閱維修記錄，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持方式8.1.1乙方提供24小時(shí)技術(shù)支持，確保甲方在遇到技術(shù)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)獲得幫助8.1.2乙方安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員定期到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)8.2培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、緊急情況處理流程8.2.2培訓(xùn)時(shí)間：合同簽訂后第一個(gè)月內(nèi)，為期2天的集中培訓(xùn)8.3培訓(xùn)效果評(píng)估8.3.1培訓(xùn)結(jié)束后，甲方將對(duì)乙方提供的技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括專(zhuān)業(yè)知識(shí)、操作技能和服務(wù)態(tài)度8.3.2評(píng)估結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量的一部分，影響后續(xù)服務(wù)費(fèi)用的支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的業(yè)主隱私信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止使用保密信息，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)11.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定11.1.3乙方未履行保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2甲方支付預(yù)付款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜13.3.2乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)期間的詳細(xì)報(bào)告和費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、維修記錄、變更協(xié)議等14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議或需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定等情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了解決爭(zhēng)議、評(píng)估設(shè)備狀況、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明申請(qǐng)介入的原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2.2第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效開(kāi)展工作。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。20.2若第三方的工作符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。20.3驗(yàn)收完成后，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有維護(hù)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和安裝位置。包含設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)手冊(cè)。更新日期：合同簽訂之日。2.附件二：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備編號(hào)、故障描述、維修措施和結(jié)果。維修記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)和保存。更新頻率：每月至少一次。3.附件三：維護(hù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：每月結(jié)束后，乙方應(yīng)提交上一個(gè)月的維護(hù)報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、保養(yǎng)情況、故障處理情況等。報(bào)告應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。提交時(shí)間：每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同簽訂后，因雙方協(xié)商一致而進(jìn)行的任何合同變更。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。保存期限：與合同相同。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)第三方工作完成情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。保存期限：與合同相同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。乙方未履行保密義務(wù)。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未提供必要的維護(hù)工作場(chǎng)所和設(shè)備操作權(quán)限。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天維護(hù)費(fèi)用20%的違約金。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天維護(hù)費(fèi)用1%的滯納金。甲方未提供必要的維護(hù)工作場(chǎng)所和設(shè)備操作權(quán)限：甲方應(yīng)立即提供，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成電梯維修，延誤了24小時(shí)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一天維護(hù)費(fèi)用20%的違約金。甲方未按時(shí)支付3月維護(hù)費(fèi)用，延誤了5天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一天維護(hù)費(fèi)用1%的滯納金。全文完。2024年華陽(yáng)公寓機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1機(jī)電設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)2.2機(jī)電設(shè)備安裝位置2.3機(jī)電設(shè)備維護(hù)范圍3.維護(hù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障排除3.3保養(yǎng)維修3.4零部件更換4.維護(hù)周期4.1定期維護(hù)時(shí)間4.2故障處理時(shí)間5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：華陽(yáng)公寓乙方：機(jī)電設(shè)備維護(hù)公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)華陽(yáng)公寓乙方：市區(qū)路號(hào)大廈樓1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話(huà)：13956782.合同標(biāo)的2.1機(jī)電設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)1.空調(diào)系統(tǒng)：格力KFR35GW/(35551)FNAaW2.電梯系統(tǒng)：奧的斯OTIS10003.消防系統(tǒng)：?？低旽ikvisionDVR4.供水系統(tǒng)：美國(guó)富爾頓Fulton5002.2機(jī)電設(shè)備安裝位置1.空調(diào)系統(tǒng)：華陽(yáng)公寓各樓層2.電梯系統(tǒng)：華陽(yáng)公寓110樓3.消防系統(tǒng)：華陽(yáng)公寓各樓層公共區(qū)域4.供水系統(tǒng)：華陽(yáng)公寓地下供水泵房2.3機(jī)電設(shè)備維護(hù)范圍1.定期檢查：包括設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)、電氣線(xiàn)路等2.故障排除：對(duì)設(shè)備出現(xiàn)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)3.保養(yǎng)維修：對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.零部件更換：對(duì)損壞的零部件進(jìn)行更換，保證設(shè)備性能3.維護(hù)內(nèi)容3.1定期檢查1.每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查2.每半年對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查3.每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查4.每季度對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查3.2故障排除1.在接到故障通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2.在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)故障后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成故障排除3.3保養(yǎng)維修1.每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)2.每半年對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)3.每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)4.每季度對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4零部件更換1.在設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)損壞的零部件，乙方應(yīng)及時(shí)更換2.更換的零部件應(yīng)與原廠配件相同，保證設(shè)備性能4.維護(hù)周期4.1定期維護(hù)時(shí)間1.空調(diào)系統(tǒng)：每季度第一個(gè)月的第一周2.電梯系統(tǒng)：每半年第一個(gè)月的第一周3.消防系統(tǒng)：每年第一季度第一個(gè)月的第一周4.供水系統(tǒng)：每季度第一個(gè)月的第一周4.2故障處理時(shí)間1.接到故障通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2.在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)故障后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成故障排除5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式1.甲方按季度支付乙方維護(hù)費(fèi)用2.每季度支付金額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.3費(fèi)用支付時(shí)間1.每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付上一季度維護(hù)費(fèi)用2.如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日支付6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本合同項(xiàng)下的維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方應(yīng)確保維護(hù)后的設(shè)備正常運(yùn)行，滿(mǎn)足甲方需求6.2質(zhì)量保證期限1.本合同項(xiàng)下的維護(hù)工作，乙方應(yīng)提供一年期的質(zhì)量保證2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.保密條款7.1保密信息范圍1.本合同雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的技術(shù)、商務(wù)、財(cái)務(wù)等敏感信息2.甲方提供的設(shè)備參數(shù)、使用說(shuō)明書(shū)等資料7.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露和濫用7.3違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.如因保密信息泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)完成定期檢查、保養(yǎng)、維修工作2.乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障3.乙方在維護(hù)過(guò)程中造成甲方設(shè)備損壞4.乙方泄露甲方保密信息5.甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如乙方出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為合同總額的5%b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失c.承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)11.2合同生效時(shí)間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更12.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)2.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。2.甲方向第三方支付合同約定的費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任1.乙方接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。2.乙方向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、預(yù)期目標(biāo)等。18.2第三方介入審批1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。2.如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢2.第三方職責(zé)已完成3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題及建議等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系1.如合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。2.各第三方在