2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（附節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（附節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金調(diào)整時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用管理6.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持6.1.節(jié)假日餐飲服務(wù)6.2.周末餐飲服務(wù)6.3.餐飲服務(wù)支持內(nèi)容7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱(chēng)：X公司b.法定代表人：Xc.注冊(cè)地址：Xd.聯(lián)系電話(huà)：Xe.電子郵箱：X1.2.承租方基本信息a.名稱(chēng)：YYY個(gè)體工商戶(hù)b.法定代表人：YYYc.注冊(cè)地址：Xd.聯(lián)系電話(huà)：Xe.電子郵箱：X2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置a.地址：X市X區(qū)X路X號(hào)b.場(chǎng)地編號(hào)：X2.2.場(chǎng)地面積a.總面積：100平方米b.租賃面積：80平方米2.3.場(chǎng)地用途a.用于餐飲服務(wù)b.允許經(jīng)營(yíng)食品、飲料等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：2024年1月1日b.租賃終止日期：2024年12月31日3.2.租金金額a.月租金：人民幣10,000元3.3.付款方式a.每月支付一次租金b.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶(hù)3.4.付款時(shí)間a.每月5日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件a.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.2.租金調(diào)整方式a.租賃雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.3.租金調(diào)整時(shí)間a.每年1月1日5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍a.僅限于餐飲服務(wù)b.不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)5.2.使用限制a.不得占用公共通道b.不得損壞場(chǎng)地設(shè)施5.3.使用管理a.租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理b.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)6.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持6.1.節(jié)假日餐飲服務(wù)a.租賃方提供節(jié)假日期間餐飲服務(wù)支持6.2.周末餐飲服務(wù)a.租賃方提供周末餐飲服務(wù)支持6.3.餐飲服務(wù)支持內(nèi)容a.提供臨時(shí)衛(wèi)生間使用b.提供垃圾處理服務(wù)7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的保養(yǎng)7.2.保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔、消毒等工作7.3.維修費(fèi)用a.因自然原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞由租賃方負(fù)責(zé)維修b.因人為原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞由承租方負(fù)責(zé)維修8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任a.租賃方需對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。b.保險(xiǎn)單需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交承租方審核。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任a.承租方需對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于預(yù)期年度營(yíng)業(yè)額的10倍。b.保險(xiǎn)單需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交租賃方審核。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的5%作為違約金。b.故意損壞場(chǎng)地設(shè)施或未履行保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的5%作為違約金。b.未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他使用者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序a.提出解除合同的一方需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.合同解除后責(zé)任a.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用。b.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施交接。b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力a.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件等。13.3.合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.生效日期a.本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入原因15.3.第三方介入程序a.任何第三方介入合同需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義a.本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額設(shè)定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。b.責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.3.責(zé)任限額調(diào)整a.第三方責(zé)任限額在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.利益a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如未發(fā)生違約行為，有權(quán)享受合同約定的利益。b.第三方有權(quán)在合同到期后，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定及補(bǔ)充協(xié)議。b.第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定及補(bǔ)充協(xié)議。b.第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與合同雙方及其他各方的關(guān)系基于合同約定及補(bǔ)充協(xié)議。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方及其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的特殊條款19.1.中介方介入a.中介方作為第三方介入合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。b.中介方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入a.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方作為第三方介入合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。b.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.監(jiān)管或?qū)徲?jì)方介入a.監(jiān)管或?qū)徲?jì)方作為第三方介入合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)監(jiān)管或?qū)徲?jì)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。b.監(jiān)管或?qū)徲?jì)方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1.合同終止原因a.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。b.甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2.合同終止程序a.第三方提出終止介入合同的申請(qǐng)，經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意后，合同終止。b.第三方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交終止介入合同的通知。20.3.合同終止責(zé)任a.第三方在合同終止前，應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議，結(jié)算第三方介入合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖a.要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、入口位置等。b.說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.雙方身份證復(fù)印件a.要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)。b.說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方身份信息。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單a.要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。b.說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況。4.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持計(jì)劃a.要求：詳細(xì)說(shuō)明節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)的具體支持措施和安排。b.說(shuō)明：服務(wù)支持計(jì)劃作為合同附件，用于明確租賃方對(duì)餐飲服務(wù)的支持內(nèi)容。5.保險(xiǎn)單a.要求：提供租賃方和承租方各自購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。b.說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.合同補(bǔ)充協(xié)議a.要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于日租金的5%作為違約金。b.示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一日，應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于日租金的5%作為違約金。b.示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一日，應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施或未履行保養(yǎng)責(zé)任a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。b.示例說(shuō)明：若因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.示例說(shuō)明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.示例說(shuō)明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約行為：因不可抗力無(wú)法履行合同a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（附節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.使用限制5.4.環(huán)保要求6.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持6.1.節(jié)假日餐飲服務(wù)6.2.周末餐飲服務(wù)6.3.服務(wù)內(nèi)容6.4.服務(wù)費(fèi)用7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用8.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收8.1.移交時(shí)間8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止通知10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.法律適用13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：___________2.2場(chǎng)地地址：___________2.3場(chǎng)地面積：___________平方米2.4場(chǎng)地用途：餐飲服務(wù)、商業(yè)活動(dòng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。3.3支付方式：按月支付，每月___________日前支付當(dāng)月租金。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金___________%的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)___________%。4.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知承租方。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)、商業(yè)活動(dòng)等。5.2使用要求：承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租。5.4環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。6.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持6.1節(jié)假日餐飲服務(wù)：在法定節(jié)假日，出租方應(yīng)提供___________項(xiàng)餐飲服務(wù)支持。6.2周末餐飲服務(wù)：在周末，出租方應(yīng)提供___________項(xiàng)餐飲服務(wù)支持。6.3服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于菜品供應(yīng)、餐具準(zhǔn)備、人員安排等。6.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，不計(jì)入租金。7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施，不得隨意損壞。7.3維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收8.1移交時(shí)間：租賃期限開(kāi)始前___________日，出租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施移交給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的用途和基本條件，無(wú)重大損壞或瑕疵。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方應(yīng)在移交時(shí)間前___________日向出租方發(fā)出書(shū)面驗(yàn)收通知。8.3.2出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后___________日內(nèi)配合承租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后___________日內(nèi)向出租方提出書(shū)面異議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用場(chǎng)地的情況。9.1.2承租方有違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的情況。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。9.3解除或終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金___________%的違約金。10.1.2未按約定使用場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)退還租金并支付___________%的違約金。10.2.2未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供特定服務(wù)。1.2.2出于履行合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償責(zé)任。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。2.2.3第三方違反保密協(xié)議造成的損失賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、法定代表人、住所等。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。4.2.3第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.2.4第三方與甲乙雙方的保密條款。4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及期限。5.第三方變更及退出5.1第三方變更：在合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.3甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。6.1.3第三方退出合同。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確費(fèi)用承擔(dān)的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局，以便承租方進(jìn)行場(chǎng)地使用規(guī)劃。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括場(chǎng)地清潔、安全、環(huán)保等方面的要求。說(shuō)明：使用規(guī)則確保承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)規(guī)范，維護(hù)場(chǎng)地秩序。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，確保第三方在介入過(guò)程中明確自身責(zé)任和義務(wù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同履行的重要證據(jù)，用于證明租金已支付。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地移交時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明租賃場(chǎng)地移交時(shí)的狀況，以及是否存在違約行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，以保障合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月___________日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金___________%的違約金。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定用途使用場(chǎng)地，或使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，若用于其他用途或造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在每月___________日前對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，若未按時(shí)進(jìn)行，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供的服務(wù)中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若一方未履行協(xié)商義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（附節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持5.1.節(jié)假日餐飲服務(wù)5.2.周末餐飲服務(wù)5.3.服務(wù)支持費(fèi)用6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.場(chǎng)地用途6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間6.3.場(chǎng)地使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.保證金及退還8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)12.3.合同變更13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：商場(chǎng)1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)：商場(chǎng)二樓餐飲區(qū)2.2.場(chǎng)地面積：200平方米2.3.場(chǎng)地位置：商場(chǎng)二樓中部區(qū)域3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月支付，提前五日支付4.3.租金支付日期：每月5日前5.節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持5.1.節(jié)假日餐飲服務(wù)5.1.1.國(guó)慶節(jié)：10月1日至10月7日5.1.2.春節(jié)：農(nóng)歷除夕至正月初七5.1.3.勞動(dòng)節(jié)：5月1日至5月3日5.2.周末餐飲服務(wù)5.2.1.每周六、日提供正常餐飲服務(wù)5.2.2.周末餐飲服務(wù)時(shí)間：上午10:00至晚上22:005.3.服務(wù)支持費(fèi)用：節(jié)假日及周末餐飲服務(wù)支持費(fèi)用為每月人民幣5,000元6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.場(chǎng)地用途：僅限餐飲經(jīng)營(yíng)6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:006.3.場(chǎng)地使用限制：禁止進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理7.1.2.確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.承租方責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生7.2.2.保持場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，如損壞及時(shí)修復(fù)或更換8.保證金及退還8.1.保證金金額：人民幣10,000元8.2.保證金退還條件8.2.1.合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為8.2.2.承租方按照合同規(guī)定完成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的歸還8.3.保證金退還方式8.3.1.在合同期滿(mǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還8.3.2.退還至承租方提供的銀行賬戶(hù)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.1.2.如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失9.2.2.如提前終止合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同簽訂日期為合同生效日期11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿(mǎn)11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.場(chǎng)地平面圖12.1.2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.通知送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址12.3.合同變更12.3.1.合同任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.3.2.未經(jīng)同意的變更無(wú)效13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2.合同保管13.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同13.2.2.如合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任14.合同簽署日期14.1.出租方簽署日期：____年____月____日14.2.承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2.第三方介入范圍中介服務(wù)：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。技術(shù)支持：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)或服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。金融服務(wù)：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。16.第三方介入的程序16.1.合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含在本合同附件中。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第三方直接責(zé)任：第三方因自身行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由