2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的及適用范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)3.2業(yè)主方職責(zé)3.3第三方服務(wù)提供方職責(zé)4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2報修及處理流程4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理職責(zé)5.2消防安全管理5.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.社區(qū)文化活動6.1活動組織與管理6.2活動經(jīng)費(fèi)及來源6.3活動參與與權(quán)益保障7.活動場地與設(shè)施7.1場地使用權(quán)及管理7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.3場地及設(shè)施使用費(fèi)用8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件及程序8.2業(yè)主委員會組建及職責(zé)8.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定14.1違約金條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.3第三方服務(wù)提供方：[第三方服務(wù)提供方全稱]1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同目的及適用范圍1.3.1合同目的：為明確物業(yè)管理方、業(yè)主方及第三方服務(wù)提供方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理與社區(qū)文化活動，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.3.2適用范圍：本合同適用于____年____月____日至____年____月____日期間，____商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化2.1.3安全保衛(wèi)和消防管理2.1.4水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計收2.3.2支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對業(yè)主的投訴及時處理2.4.2如因物業(yè)管理方責(zé)任造成業(yè)主損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第三條物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2組織實施物業(yè)的安全防范措施3.1.3協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛3.2業(yè)主方職責(zé)3.2.1依法使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度3.2.2按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用3.2.3不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能3.3第三方服務(wù)提供方職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)提供合同約定的第三方服務(wù)3.3.2確保第三方服務(wù)符合合同要求第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1對物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)4.1.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2報修及處理流程4.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理方報修4.2.2物業(yè)管理方接到報修后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)4.3.2因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)第五條物業(yè)安全與消防5.1安全管理職責(zé)5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并實施安全管理制度5.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改5.2消防安全管理5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和管理5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，確保消防通道暢通5.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行第六條社區(qū)文化活動6.1活動組織與管理6.1.1業(yè)主方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動6.1.2活動內(nèi)容應(yīng)積極向上，豐富業(yè)主的精神文化生活6.2活動經(jīng)費(fèi)及來源6.2.1活動經(jīng)費(fèi)由業(yè)主方承擔(dān)6.2.2經(jīng)費(fèi)來源包括業(yè)主繳納的活動經(jīng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)中提取的部分6.3活動參與與權(quán)益保障6.3.1業(yè)主有權(quán)參與社區(qū)文化活動6.3.2活動組織方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，尊重業(yè)主的意見和建議第七條活動場地與設(shè)施7.1場地使用權(quán)及管理7.1.1社區(qū)文化活動場地及設(shè)施歸業(yè)主所有，由業(yè)主方管理7.1.2業(yè)主方應(yīng)確保場地及設(shè)施的安全、整潔和可用性7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.2.1業(yè)主方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理7.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換7.3場地及設(shè)施使用費(fèi)用7.3.1業(yè)主方可根據(jù)實際情況，向使用場地及設(shè)施的業(yè)主收取合理費(fèi)用第八條業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件及程序8.1.2業(yè)主大會召開程序：物業(yè)管理方應(yīng)提前____天通知業(yè)主大會召開的時間和地點，并公布會議議程。8.2業(yè)主委員會組建及職責(zé)8.2.1業(yè)主委員會組建：業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會成員應(yīng)具備一定條件，如：居住在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、具備完全民事行為能力等。8.2.2業(yè)主委員會職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的管理工作，協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，提出物業(yè)管理建議等。8.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策效力8.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策對物業(yè)管理方和所有業(yè)主具有約束力。8.3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策應(yīng)在____日內(nèi)公示，并接受全體業(yè)主的監(jiān)督。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理方調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成，可向有關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。9.1.4爭議最終可通過訴訟途徑解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理方設(shè)立的調(diào)解委員會。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立的仲裁委員會。9.2.3訴訟機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.3.2調(diào)解解決期限：自爭議提交調(diào)解之日起____日內(nèi)。9.3.3仲裁或訴訟解決期限：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件及程序10.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行必要的審批手續(xù)。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形。10.2.2合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并處理合同解除后的善后事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。11.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.1.3第三方服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償方式11.3.1賠償損失：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.3.2支付違約金：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。第十二條合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議13.1.3社區(qū)文化活動組織辦法13.1.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程13.2附件內(nèi)容說明13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。13.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議明確了物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間等。13.2.3社區(qū)文化活動組織辦法規(guī)定了社區(qū)文化活動的組織、實施及管理等內(nèi)容。13.2.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程明確了業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責(zé)及運(yùn)作機(jī)制等。第十四條其他約定14.1違約金條款14.1.1違約金按合同約定的比例計算，最高不超過____元。14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與物業(yè)管理、社區(qū)文化活動及其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在物業(yè)管理過程中，因?qū)I(yè)需要，物業(yè)管理方可能邀請第三方提供服務(wù)。1.2.2社區(qū)文化活動中，業(yè)主方可能邀請第三方進(jìn)行策劃、執(zhí)行或提供特定服務(wù)。1.2.3其他情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。2.1.2第三方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)直接相關(guān)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2責(zé)任限額包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬。3.1.3第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1物業(yè)管理方與第三方的關(guān)系4.1.1物業(yè)管理方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.1.2物業(yè)管理方對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2業(yè)主方與第三方的關(guān)系4.2.1業(yè)主方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2.2業(yè)主方對第三方提供服務(wù)的行為有權(quán)監(jiān)督和提出建議。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)尊重物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方介入的流程5.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入需求。5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。5.3物業(yè)管理方或業(yè)主方與第三方簽訂合同。5.4第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第六條第三方介入的監(jiān)督管理6.1物業(yè)管理方和業(yè)主方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任、合同履行情況等。6.3如第三方服務(wù)不符合要求，物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)要求第三方整改或終止合同。第七條第三方介入的爭議處理7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由物業(yè)管理方、業(yè)主方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理方調(diào)解或申請仲裁。7.3爭議最終可通過訴訟途徑解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并處理合同終止后的善后事宜。第九條第三方介入的后續(xù)責(zé)任9.1第三方介入的合同終止后，第三方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，對已提供的服務(wù)進(jìn)行驗收和結(jié)算。9.3第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方和業(yè)主方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計算方式、繳納時間、違約責(zé)任等。說明：本附件明確物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式，保障物業(yè)管理方的權(quán)益。3.社區(qū)文化活動組織辦法詳細(xì)要求：包括活動策劃、執(zhí)行、費(fèi)用預(yù)算、安全管理等。說明：本附件規(guī)定了社區(qū)文化活動的組織流程，保障活動的順利進(jìn)行。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、運(yùn)作機(jī)制等。說明：本附件明確了業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織架構(gòu)和運(yùn)作方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件規(guī)定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)安全管理的要求，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。7.維修養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括維修養(yǎng)護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、報修流程等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的具體要求，保障物業(yè)的正常使用。8.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施維護(hù)、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件規(guī)定了消防安全管理的要求，保障物業(yè)的消防安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施追繳費(fèi)用，并要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.業(yè)主之間違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：業(yè)主擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，影響他人正常使用，違約業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理面積3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3社區(qū)文化活動組織與實施4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂日期5.2物業(yè)管理服務(wù)起始日期5.3物業(yè)管理服務(wù)終止日期6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行7.1社區(qū)文化活動策劃原則7.2社區(qū)文化活動策劃流程7.3社區(qū)文化活動執(zhí)行與監(jiān)督8.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動相關(guān)信息溝通8.1溝通渠道與方式8.2溝通內(nèi)容與要求8.3溝通頻率與期限9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方住所：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________________物業(yè)管理方電子郵箱：________________1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息物業(yè)服務(wù)接受方名稱：____________________物業(yè)服務(wù)接受方住所：____________________物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：________________物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：________________物業(yè)服務(wù)接受方電子郵箱：________________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍（1）商鋪樓棟及附屬設(shè)施（2）商鋪樓棟內(nèi)的公共區(qū)域（3）商鋪樓棟周邊的公共區(qū)域2.2物業(yè)管理面積物業(yè)管理面積共計：____________________平方米3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）安保服務(wù)：24小時安保巡邏，確保商鋪樓棟及公共區(qū)域的安全（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期清理商鋪樓棟及公共區(qū)域的垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪綠化帶，保證綠化景觀效果（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修商鋪樓棟及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.2專項物業(yè)管理服務(wù)（1）停車場管理：提供停車場管理服務(wù)，包括車輛進(jìn)出管理、車位管理（2）公共區(qū)域清潔：定期對商鋪樓棟及公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、玻璃等（3）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修商鋪樓棟及公共區(qū)域的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等3.3社區(qū)文化活動組織與實施（1）策劃組織：每年至少舉辦兩次社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、鄰里互動等（2）場地布置：負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的場地布置工作，包括音響、燈光、道具等（3）活動執(zhí)行：負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的現(xiàn)場執(zhí)行工作，確?；顒禹樌M(jìn)行4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)（3）安保費(fèi)（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)（5）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度一個工作日前支付4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)起始日期物業(yè)管理服務(wù)起始日期為：____________________5.3物業(yè)管理服務(wù)終止日期物業(yè)管理服務(wù)終止日期為：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）安保服務(wù)：確保商鋪樓棟及公共區(qū)域24小時安全（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持商鋪樓棟及公共區(qū)域干凈整潔（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：保持綠化景觀效果，無明顯病蟲害（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無明顯故障6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）安保服務(wù)：每月進(jìn)行一次安全檢查，確保安保措施落實到位（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：每月進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每季度進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)檢查，確保綠化效果（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每季度進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動相關(guān)信息溝通8.1溝通渠道與方式（1）物業(yè)管理方通過公告欄、電子郵件、短信等方式向物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)布物業(yè)管理相關(guān)信息。（2）物業(yè)服務(wù)接受方可通過物業(yè)管理方設(shè)立的接待室、服務(wù)、電子郵箱等渠道向物業(yè)管理方提出建議或反映問題。8.2溝通內(nèi)容與要求（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方通報物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況、費(fèi)用使用情況等。（2）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的溝通工作，及時反饋意見和建議。8.3溝通頻率與期限（1）物業(yè)管理方應(yīng)每月至少向物業(yè)服務(wù)接受方通報一次物業(yè)管理服務(wù)情況。（2）對于物業(yè)服務(wù)接受方的建議或反映的問題，物業(yè)管理方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)接受方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任（1）若物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。（2）若物業(yè)服務(wù)接受方故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定確定。（2）違約賠償可通過貨幣支付或等值物品賠償?shù)姆绞竭M(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)作出裁決。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________13.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4合同終止日期合同終止日期為：____________________14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除與終止本合同解除或終止，不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在履行合同過程中應(yīng)建立合作關(guān)系，相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.2獨(dú)立性第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任承擔(dān)不受甲乙雙方干涉，第三方對自身服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.3聯(lián)系與溝通16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。16.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）合同履行的監(jiān)督與評估（2）項目咨詢與服務(wù)（3）工程監(jiān)理（4）專業(yè)技術(shù)支持17.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定及實際需求確定，具體期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，對其自身行為負(fù)責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對其自身行為負(fù)責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情確定，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。19.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量要求。附件說明：作為合同附件，本清單為物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、活動內(nèi)容、活動時間、活動地點、活動預(yù)算、活動籌備及實施計劃等。附件說明：本方案為社區(qū)文化活動組織的具體實施指南，有助于雙方對活動進(jìn)行有效管理和評估。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用支付方式、支付周期及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件說明：本明細(xì)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明，有助于雙方對費(fèi)用進(jìn)行合理管理和監(jiān)督。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，有助于明確各方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期及變更后的合同條款。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，有助于雙方在合同履行過程中對變更進(jìn)行管理和監(jiān)督。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、解除生效日期及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，有助于雙方在合同解除過程中對相關(guān)事宜進(jìn)行處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序及爭議解決地點。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細(xì)約定，有助于雙方在發(fā)生爭議時進(jìn)行有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或服務(wù)中斷。（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在履行合同過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方違約：根據(jù)實際損失和合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失。（2）物業(yè)服務(wù)接受方違約：根據(jù)實際損失和合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給物業(yè)管理方造成的損失。（3）第三方違約：根據(jù)實際損失和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致商鋪被盜，造成物業(yè)服務(wù)接受方損失。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)接受方因被盜造成的損失。（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行合同。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付物業(yè)管理方因違約造成的損失。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照合同約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方在決策時產(chǎn)生誤導(dǎo)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)文化活動范圍3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)文化活動費(fèi)用4.1社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)來源4.2社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4環(huán)境綠化5.5供暖、供水、供電等服務(wù)6.社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1活動策劃與組織6.2活動宣傳與報名6.3活動實施與保障7.合同期限7.1合同起止時間7.2合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.附件12.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本12.2乙方資質(zhì)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于：商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。2.2社區(qū)文化活動范圍2.2.1社區(qū)文化活動范圍包括但不限于：節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、教育培訓(xùn)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米____元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，根據(jù)物價水平和實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.社區(qū)文化活動費(fèi)用4.1社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)來源4.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定4.2.1社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)配備____名保安員，負(fù)責(zé)商鋪的24小時安保工作。5.2清潔服務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔工作，每周____次。5.3維修服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)在接到維修請求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修工作。5.4環(huán)境綠化5.4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。5.5供暖、供水、供電等服務(wù)5.5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1活動策劃與組織6.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃與組織工作。6.2活動宣傳與報名6.2.1乙方負(fù)責(zé)活動宣傳和報名工作，確?；顒訁⑴c人數(shù)。6.3活動實施與保障6.3.1乙方負(fù)責(zé)活動實施過程中的安全保障和服務(wù)工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.1.2若甲方未按約定提供社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)，乙方有權(quán)停止社區(qū)文化活動，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，甲方有權(quán)要求乙方重新組織，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同生效日期為____年____月____日。12.附件12.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。12.2乙方資質(zhì)證書12.2.1乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式____份，用于存檔和報送相關(guān)部門。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項目評估、爭議調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議和意見，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程