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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合用地商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房的基本情況2.1商品房的位置2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.3商品房的面積2.4商品房的配套設施3.商品房的價格及支付方式3.1商品房的總價3.2首付款金額及支付時間3.3首付比例3.4銀行貸款金額及支付時間3.5貸款利率3.6還款方式4.商品房的交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收程序5.商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權證辦理時間5.2產(chǎn)權證辦理費用5.3產(chǎn)權證登記手續(xù)6.商品房的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.商品房的維修及保修7.1維修范圍7.2維修責任7.3保修期限7.4保修方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一:商品房買賣合同12.2附件二:房屋交接單12.3附件三:付款憑證13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽署人及單位蓋章第一部分:合同如下:第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱:___________1.1.2賣方地址:___________1.1.3賣方法定代表人:___________1.1.4賣方聯(lián)系電話:___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱:___________1.2.2買方地址:___________1.2.3買方法定代表人:___________1.2.4買方聯(lián)系電話:___________第二條商品房的基本情況2.1商品房的位置2.1.1所在區(qū)域:___________2.1.2具體地址:___________2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型:___________2.2.2建筑年代:___________2.3商品房的面積2.3.1總建筑面積:___________平方米2.3.2使用面積:___________平方米2.4商品房的配套設施2.4.1供水:___________2.4.2供電:___________2.4.3供暖:___________2.4.4通訊:___________2.4.5交通:___________第三條商品房的價格及支付方式3.1商品房的總價3.1.1商品房總價為人民幣___________元整。3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額為人民幣___________元整。3.2.2首付款支付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。3.3首付比例3.3.1首付款比例為___________。3.4銀行貸款金額及支付時間3.4.1銀行貸款金額為人民幣___________元整。3.4.2銀行貸款支付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。3.5貸款利率3.5.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.6還款方式3.6.1買方應按約定的還款方式向銀行還款。第四條商品房的交付及驗收4.1交付日期4.1.1商品房交付日期為___________。4.2交付條件(1)商品房已按設計要求全部竣工;(2)商品房質(zhì)量符合國家標準;(3)商品房相關配套設施已安裝完畢。4.3驗收標準4.3.1商品房驗收標準應符合國家標準及設計要求。4.4驗收時間4.4.1商品房驗收時間為交付日期后的___________日內(nèi)。4.5驗收程序4.5.1驗收程序如下:(1)買方在約定的時間內(nèi)進行驗收;(2)驗收不合格的,賣方應在___________日內(nèi)進行整改;(3)驗收合格后,雙方簽署《商品房驗收報告》。第五條商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權證辦理時間5.1.1產(chǎn)權證辦理時間為商品房交付后的___________日內(nèi)。5.2產(chǎn)權證辦理費用5.2.1產(chǎn)權證辦理費用為人民幣___________元整。5.3產(chǎn)權證登記手續(xù)5.3.1產(chǎn)權證登記手續(xù)由賣方負責辦理。第六條商品房的稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費種類包括:契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算方式按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔方6.3.1稅費由買方承擔。第七條商品房的維修及保修7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括:房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2維修責任7.2.1保修期內(nèi),因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞,由賣方負責維修。7.3保修期限7.3.1保修期限為___________年。7.4保修方式7.4.1保修方式為:賣方負責維修,買方提供相關證明材料。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形:(1)未按約定時間交付商品房;(2)交付的商品房不符合約定標準;(3)未按約定辦理產(chǎn)權證;(4)未按約定承擔稅費;(5)其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約情形:(1)未按約定支付房款;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)未按約定時間進行驗收;(4)未按約定承擔稅費;(5)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任:(1)逾期交付的,應支付逾期違約金;(2)交付的商品房不符合約定標準的,應承擔修復責任;(3)未按約定辦理產(chǎn)權證的,應承擔相應費用;(4)未按約定承擔稅費的,應承擔相應責任;(5)其他違約行為,按合同約定承擔相應責任。8.2.2買方違約責任:(1)逾期支付房款的,應支付逾期違約金;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應承擔相應責任;(3)未按約定時間進行驗收的,應承擔相應責任;(4)未按約定承擔稅費的,應承擔相應責任;(5)其他違約行為,按合同約定承擔相應責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算方式按合同約定或國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1賣方解除合同情形:(1)買方未按約定支付房款;(2)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;(4)其他違反合同約定的行為。9.1.2買方解除合同情形:(1)賣方未按約定交付商品房;(2)交付的商品房不符合約定標準;(3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;(4)其他違反合同約定的行為。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.2一方違約,另一方提出解除合同;9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止情形9.3.1合同履行完畢;9.3.2合同解除;9.3.3合同終止的其他情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決;10.1.2仲裁;10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決;10.3.2協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟。第十一條合同的生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī);11.1.3合同已經(jīng)公證或備案。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致;11.2.2簽訂書面修改協(xié)議;11.2.3修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。第十二條合同附件12.1附件一:商品房買賣合同12.2附件二:房屋交接單12.3附件三:付款憑證第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份,雙方各執(zhí)___________份。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署人及單位蓋章14.1賣方代表簽字:___________14.2買方代表簽字:___________14.3賣方單位蓋章:___________14.4買方單位蓋章:___________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等,在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1協(xié)商一致:甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方,以協(xié)助完成合同項下的某項具體工作或提供專業(yè)服務。2.2法定要求:根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,合同履行過程中必須引入第三方進行監(jiān)督、評估或鑒定。2.3甲方或乙方要求:甲方或乙方根據(jù)自身需要,提出引入第三方介入合同履行的申請。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成的損失,應承擔相應的賠償責任。3.1.1以第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的內(nèi)容為限;3.1.2以第三方在合同履行過程中實際造成的損失為限;3.1.3以第三方承諾的賠償限額為限。4.第三方責權利4.1第三方權利:4.1.1根據(jù)合同約定,第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關資料和信息;4.1.2第三方有權按照合同約定,對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或鑒定;4.1.3第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務:4.2.1第三方應按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務;4.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息;4.2.3第三方應按照合同約定,承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分:5.1.1第三方對甲方、乙方的責任,僅限于合同約定范圍內(nèi);5.1.2甲方、乙方對第三方的責任,僅限于合同約定范圍內(nèi);5.1.3第三方對甲方、乙方的責任,不因甲方、乙方的責任而免除。5.2第三方與其他第三方的關系:5.2.1第三方與其他第三方之間,應根據(jù)各自在合同中的地位和責任,獨立承擔相應的法律責任;5.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛,應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項:6.1.1第三方介入的具體事項應在合同中明確約定;6.1.2第三方介入的具體事項應包括但不限于:協(xié)助完成合同項下的某項具體工作、提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或鑒定等。6.2第三方介入的流程:6.2.1甲乙雙方應提前與第三方協(xié)商,確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等;6.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確各方的權利、義務及責任;6.2.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合,確保第三方能夠順利履行合同義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;7.2變更后的合同,仍需遵守本合同其他條款的約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當事人,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商品房買賣合同1.1詳細要求:合同及所有附件應完整、清晰,并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2說明:本附件為商品房買賣合同的主要文件,包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅費承擔、維修及保修、違約責任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同的生效及修改、其他約定事項等。2.附件二:房屋交接單2.1詳細要求:交接單應詳細記錄房屋的交付時間、驗收情況、配套設施、相關費用等,并由甲乙雙方簽字蓋章。2.2說明:本附件用于證明房屋已按照合同約定交付給買方,以及雙方對房屋狀況的確認。3.附件三:付款憑證3.1詳細要求:付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等,并由收款方簽字蓋章。3.2說明:本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四:產(chǎn)權證4.1詳細要求:產(chǎn)權證應完整、清晰,并由登記機構(gòu)蓋章。4.2說明:本附件為商品房產(chǎn)權的正式證明文件。5.附件五:維修及保修記錄5.1詳細要求:記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修結(jié)果等,并由維修方簽字蓋章。5.2說明:本附件用于證明房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。6.附件六:爭議解決協(xié)議6.1詳細要求:協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等,并由雙方簽字蓋章。6.2說明:本附件用于解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1賣方違約行為:1.1.1未按約定時間交付商品房;1.1.2交付的商品房不符合約定標準;1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權證;1.1.4未按約定承擔稅費;1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2買方違約行為:1.2.1未按約定支付房款;1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;1.2.3未按約定時間進行驗收;1.2.4未按約定承擔稅費;1.2.5其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為:1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務;1.3.2未保守商業(yè)秘密和客戶信息;1.3.3未承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準:2.1.1根據(jù)合同約定,違約方應承擔相應的違約責任;2.1.2違約責任包括但不限于:支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金計算方式:2.2.1違約金計算方式按合同約定或國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;2.2.2違約金計算方式應公平、合理。3.違約責任示例說明3.1賣方逾期交付商品房,按照合同約定,賣方應支付逾期違約金。例如,合同約定逾期違約金為每日萬分之五,若賣方逾期30天交付,則應支付違約金人民幣___________元。3.2買方未按約定支付房款,按照合同約定,買方應支付逾期違約金。例如,合同約定逾期違約金為每日萬分之五,若買方逾期30天支付房款,則應支付違約金人民幣___________元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務,導致合同無法履行,按照合同約定,第三方應承擔相應的賠償責任。例如,合同約定第三方賠償金額為實際損失的一倍,若第三方導致甲方損失人民幣___________元,則第三方應賠償人民幣___________元。全文完。2024年度綜合用地商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.產(chǎn)權登記及稅費承擔6.1產(chǎn)權登記6.2稅費承擔7.交付前權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.交付后權利義務8.1甲方權利義務8.2乙方權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________________甲方地址:__________________甲方法定代表人:__________________甲方聯(lián)系電話:__________________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________________乙方地址:__________________乙方法定代表人:__________________乙方聯(lián)系電話:__________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域:__________________商品房具體地址:__________________2.2商品房面積商品房建筑面積:__________________商品房套內(nèi)面積:__________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房建筑結(jié)構(gòu):__________________2.4商品房用途商品房用途:__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商品房總價:人民幣__________________元整3.2付款方式(1)首付比例:__________________(2)首付金額:人民幣__________________元整(3)分期付款:首付款支付時間:__________________第二期付款時間:__________________第三期付款時間:__________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間:合同簽訂后____個工作日內(nèi)第二期付款時間:房屋交付前____個工作日內(nèi)第三期付款時間:房屋交付后____個工作日內(nèi)4.交付及驗收4.1交付時間商品房交付時間:__________________4.2驗收標準(1)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定;(2)房屋設施設備齊全、完好;(3)房屋無安全隱患;4.3驗收程序乙方應在商品房交付后____個工作日內(nèi)進行驗收,如驗收合格,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移甲方應于商品房交付后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù),并承擔相關費用。5.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。6.產(chǎn)權登記及稅費承擔6.1產(chǎn)權登記甲方應在商品房交付后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權登記,并將產(chǎn)權證交付乙方。6.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由乙方承擔。8.交付前權利義務8.1甲方權利義務(1)確保房屋符合合同約定,無產(chǎn)權糾紛;(2)在交付前完成房屋的產(chǎn)權登記;(3)提供房屋的完整權屬證明文件;8.2乙方權利義務(1)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款;(2)在交付前對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權要求甲方修復;(3)在交付前不得擅自進入房屋。9.違約責任9.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付房屋;(2)甲方提供的房屋不符合合同約定;(3)乙方未按約定時間支付購房款;(4)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;9.2違約責任承擔(1)甲方違約,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________________元;(2)乙方違約,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________________。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方違約,另一方有權解除合同;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止(1)合同約定的義務履行完畢;(2)合同解除或終止;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方,并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知方式(1)直接送達;(2)郵寄送達;(3)電子郵件發(fā)送;13.3附件本合同附件包括:(1)商品房買賣合同;(2)房屋權屬證明文件;(3)付款憑證;(4)其他相關文件。14.合同附件合同附件詳見第13.3條所列內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于:(1)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù);(2)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù);(3)對房屋進行評估、鑒定;(4)對施工過程進行監(jiān)理;(5)提供法律咨詢和代理服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣__________________元。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系,第三方應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。4.2第三方在履行職責過程中,應維護甲乙雙方的合法權益,不得損害任何一方利益。5.第三方介入程序5.1甲乙方需要第三方介入時,應書面通知對方,并約定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后,甲乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同,明確各自的權利和義務。6.第三方責任承擔6.1第三方在履行職責過程中,如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失,應由第三方承擔相應責任。6.2甲乙方在第三方介入過程中,應配合第三方工作,并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或損害他人合法權益的情形,應立即通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方采取相應措施。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為_
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