2024年度綜合用地商品房買賣合同GF-01712篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合用地商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房的基本情況2.1商品房的位置2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.3商品房的面積2.4商品房的配套設(shè)施3.商品房的價格及支付方式3.1商品房的總價3.2首付款金額及支付時間3.3首付比例3.4銀行貸款金額及支付時間3.5貸款利率3.6還款方式4.商品房的交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間4.5驗(yàn)收程序5.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)6.商品房的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.商品房的維修及保修7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3保修期限7.4保修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3賣方法定代表人：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3買方法定代表人：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________第二條商品房的基本情況2.1商品房的位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.2.2建筑年代：___________2.3商品房的面積2.3.1總建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4商品房的配套設(shè)施2.4.1供水：___________2.4.2供電：___________2.4.3供暖：___________2.4.4通訊：___________2.4.5交通：___________第三條商品房的價格及支付方式3.1商品房的總價3.1.1商品房總價為人民幣___________元整。3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額為人民幣___________元整。3.2.2首付款支付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。3.3首付比例3.3.1首付款比例為___________。3.4銀行貸款金額及支付時間3.4.1銀行貸款金額為人民幣___________元整。3.4.2銀行貸款支付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。3.5貸款利率3.5.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.6還款方式3.6.1買方應(yīng)按約定的還款方式向銀行還款。第四條商品房的交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.1.1商品房交付日期為___________。4.2交付條件（1）商品房已按設(shè)計(jì)要求全部竣工；（2）商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房相關(guān)配套設(shè)施已安裝完畢。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。4.4驗(yàn)收時間4.4.1商品房驗(yàn)收時間為交付日期后的___________日內(nèi)。4.5驗(yàn)收程序4.5.1驗(yàn)收程序如下：（1）買方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商品房驗(yàn)收報告》。第五條商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間為商品房交付后的___________日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣___________元整。5.3產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。第六條商品房的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條商品房的維修及保修7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2維修責(zé)任7.2.1保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。7.3保修期限7.3.1保修期限為___________年。7.4保修方式7.4.1保修方式為：賣方負(fù)責(zé)維修，買方提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：（1）未按約定時間交付商品房；（2）交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約情形：（1）未按約定支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：（1）逾期交付的，應(yīng)支付逾期違約金；（2）交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買方違約責(zé)任：（1）逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1賣方解除合同情形：（1）買方未按約定支付房款；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他違反合同約定的行為。9.1.2買方解除合同情形：（1）賣方未按約定交付商品房；（2）交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他違反合同約定的行為。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方提出解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止情形9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同終止的其他情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十一條合同的生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已經(jīng)公證或備案。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面修改協(xié)議；11.2.3修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署人及單位蓋章14.1賣方代表簽字：___________14.2買方代表簽字：___________14.3賣方單位蓋章：___________14.4買方單位蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1協(xié)商一致：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體工作或提供專業(yè)服務(wù)。2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同履行過程中必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或鑒定。2.3甲方或乙方要求：甲方或乙方根據(jù)自身需要，提出引入第三方介入合同履行的申請。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容為限；3.1.2以第三方在合同履行過程中實(shí)際造成的損失為限；3.1.3以第三方承諾的賠償限額為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或鑒定；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.1.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.1.3第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的責(zé)任而免除。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的地位和責(zé)任，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)：6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定；6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于：協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體工作、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或鑒定等。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更后的合同，仍需遵守本合同其他條款的約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同及所有附件應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2說明：本附件為商品房買賣合同的主要文件，包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、維修及保修、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同的生效及修改、其他約定事項(xiàng)等。2.附件二：房屋交接單2.1詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時間、驗(yàn)收情況、配套設(shè)施、相關(guān)費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.2說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付給買方，以及雙方對房屋狀況的確認(rèn)。3.附件三：付款憑證3.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等，并由收款方簽字蓋章。3.2說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證4.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、清晰，并由登記機(jī)構(gòu)蓋章。4.2說明：本附件為商品房產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。5.附件五：維修及保修記錄5.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等，并由維修方簽字蓋章。5.2說明：本附件用于證明房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字蓋章。6.2說明：本附件用于解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付商品房；1.1.2交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證；1.1.4未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2買方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收；1.2.4未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.2.5其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2未保守商業(yè)秘密和客戶信息；1.3.3未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金計(jì)算方式：2.2.1違約金計(jì)算方式按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.2.2違約金計(jì)算方式應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方逾期交付商品房，按照合同約定，賣方應(yīng)支付逾期違約金。例如，合同約定逾期違約金為每日萬分之五，若賣方逾期30天交付，則應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.2買方未按約定支付房款，按照合同約定，買方應(yīng)支付逾期違約金。例如，合同約定逾期違約金為每日萬分之五，若買方逾期30天支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，合同約定第三方賠償金額為實(shí)際損失的一倍，若第三方導(dǎo)致甲方損失人民幣___________元，則第三方應(yīng)賠償人民幣___________元。全文完。2024年度綜合用地商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付前權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.交付后權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：__________________商品房具體地址：__________________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________________商品房套內(nèi)面積：__________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.4商品房用途商品房用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商品房總價：人民幣__________________元整3.2付款方式（1）首付比例：__________________（2）首付金額：人民幣__________________元整（3）分期付款：首付款支付時間：__________________第二期付款時間：__________________第三期付款時間：__________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)第二期付款時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)第三期付款時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間商品房交付時間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋無安全隱患；4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于商品房交付后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）確保房屋符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）在交付前完成房屋的產(chǎn)權(quán)登記；（3）提供房屋的完整權(quán)屬證明文件；8.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付購房款；（2）在交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)；（3）在交付前不得擅自進(jìn)入房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件發(fā)送；13.3附件本合同附件包括：（1）商品房買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.合同附件合同附件詳見第13.3條所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（4）對施工過程進(jìn)行監(jiān)理；（5）提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣__________________元。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。5.第三方介入程序5.1甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的情形，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為_