2024年度物業(yè)管理智能化系統(tǒng)升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理智能化系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同標(biāo)的2.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容概述2.2系統(tǒng)升級(jí)范圍2.3系統(tǒng)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.1系統(tǒng)升級(jí)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施4.1實(shí)施進(jìn)度安排4.2實(shí)施人員及資質(zhì)要求4.3實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與配合5.系統(tǒng)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)服務(wù)期限6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：系統(tǒng)升級(jí)詳細(xì)方案13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.4業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同標(biāo)的2.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容概述：本次系統(tǒng)升級(jí)主要針對(duì)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)，包括但不限于安防監(jiān)控、門禁管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)、設(shè)施設(shè)備管理等模塊。2.2系統(tǒng)升級(jí)范圍：涵蓋小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。2.3系統(tǒng)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效、安全運(yùn)行。3.系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.1系統(tǒng)升級(jí)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時(shí)間：分三期支付，合同簽訂后五日內(nèi)支付首期款人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付第二期款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)期結(jié)束支付尾期款人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。3.3付款條件及違約責(zé)任：如因物業(yè)管理方原因?qū)е孪到y(tǒng)升級(jí)延期，每延期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。4.系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施4.1實(shí)施進(jìn)度安排：合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)升級(jí)方案制定，并在三個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)升級(jí)及調(diào)試工作。4.2實(shí)施人員及資質(zhì)要求：物業(yè)管理方應(yīng)派遣具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)工作，確保工程質(zhì)量。4.3實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與配合：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)，確保系統(tǒng)升級(jí)過程中信息暢通，共同解決實(shí)施過程中遇到的問題。5.系統(tǒng)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)升級(jí)后，應(yīng)達(dá)到合同約定的功能、性能和穩(wěn)定性要求，滿足國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2驗(yàn)收流程：驗(yàn)收前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容、實(shí)施過程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試和功能驗(yàn)證。5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間定于系統(tǒng)升級(jí)完成后一個(gè)月內(nèi)，地點(diǎn)為住宅小區(qū)。6.系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：提供系統(tǒng)日常維護(hù)、故障排除、技術(shù)支持等服務(wù)。6.2維護(hù)服務(wù)期限：自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起，為期三年。6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00），于每年第一季度支付。7.保密條款7.1保密信息定義：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如因一方違約泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成系統(tǒng)升級(jí)；8.1.2業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3雙方在履行合同過程中違反保密條款；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的5%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：除另有約定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.合同變更11.1變更條件：合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：系統(tǒng)升級(jí)詳細(xì)方案13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自行妥善保管。14.4其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)。16.第三方選定及介入程序16.1第三方選定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選定合適的第三方介入合同履行。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入范圍、期限和條件。16.2.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)向雙方提交介入方案及報(bào)價(jià)。16.2.3雙方根據(jù)第三方提交的方案及報(bào)價(jià)，協(xié)商確定是否接納第三方介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額，如無約定，則以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方損失的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方：19.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)合同的整體執(zhí)行，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方與業(yè)主方：19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，對(duì)業(yè)主方的意見和建議給予充分考慮。19.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的信息和報(bào)告，確保業(yè)主方對(duì)合同履行的知情權(quán)。19.3第三方與監(jiān)理方（如適用）：19.3.1如合同約定監(jiān)理方介入，第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。19.3.2第三方應(yīng)與監(jiān)理方保持溝通，共同確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度。20.第三方介入的合同變更20.1.1第三方向合同雙方提出變更請(qǐng)求，包括變更內(nèi)容、原因及影響。20.1.2合同雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)，并簽署書面變更協(xié)議。20.1.3第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：系統(tǒng)升級(jí)詳細(xì)方案要求：方案應(yīng)包括系統(tǒng)升級(jí)的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算和預(yù)期效果。方案應(yīng)詳細(xì)列出所有升級(jí)模塊的功能和性能要求。方案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急計(jì)劃。2.附件二：付款計(jì)劃要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。付款計(jì)劃應(yīng)包括任何可能的支付條件或附加條款。3.附件三：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限和違反保密協(xié)議的后果。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括系統(tǒng)升級(jí)的實(shí)際情況、測(cè)試結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。報(bào)告應(yīng)由雙方代表和第三方（如適用）共同簽署。6.附件六：維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包括維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和客戶支持流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成系統(tǒng)升級(jí)。業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按期完成升級(jí)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并賠償由此造成的損失。業(yè)主方未按期付款，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并可能影響后續(xù)的服務(wù)提供。第三方未提供合格服務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：物業(yè)管理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)升級(jí)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受額外費(fèi)用和不便。物業(yè)管理方應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。業(yè)主方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第二期款項(xiàng)，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。業(yè)主方應(yīng)支付合同總價(jià)1%的滯納金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中泄露了業(yè)主方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并支付合同雙方因泄露造成的損失賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化系統(tǒng)升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)3.2投資回報(bào)率預(yù)期3.3實(shí)施時(shí)間4.系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1系統(tǒng)升級(jí)范圍4.2系統(tǒng)升級(jí)功能4.3系統(tǒng)升級(jí)技術(shù)要求5.系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施5.1實(shí)施計(jì)劃5.2實(shí)施流程5.3實(shí)施團(tuán)隊(duì)6.系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度6.1進(jìn)度安排6.2進(jìn)度匯報(bào)6.3進(jìn)度驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保修8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方：智能化系統(tǒng)科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方：，法定代表人1.2.2服務(wù)方：，授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度物業(yè)管理智能化系統(tǒng)升級(jí)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1小區(qū)2.3項(xiàng)目范圍2.3.1小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)升級(jí)，包括但不限于門禁、安防監(jiān)控、停車管理等。3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)3.1.1提升物業(yè)管理效率3.1.2增強(qiáng)小區(qū)安全防范能力3.1.3提高居民居住舒適度3.2投資回報(bào)率預(yù)期3.2.1預(yù)計(jì)三年內(nèi)投資回報(bào)率達(dá)到15%3.3實(shí)施時(shí)間3.3.1系統(tǒng)升級(jí)計(jì)劃于2024年1月1日開始，預(yù)計(jì)于2024年12月31日完成。4.系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1系統(tǒng)升級(jí)范圍4.1.1門禁系統(tǒng)升級(jí)4.1.2安防監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)4.1.3停車管理系統(tǒng)升級(jí)4.2系統(tǒng)升級(jí)功能4.2.1門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)電子門禁，提高出入管理效率4.2.2安防監(jiān)控系統(tǒng)：增加高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控4.2.3停車管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、計(jì)費(fèi)等功能4.3系統(tǒng)升級(jí)技術(shù)要求4.3.1系統(tǒng)需滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施5.1實(shí)施計(jì)劃5.1.1服務(wù)方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃5.1.2物業(yè)管理方需在收到實(shí)施計(jì)劃后十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)5.2實(shí)施流程5.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘察、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作5.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、協(xié)助設(shè)備安裝調(diào)試、驗(yàn)收等工作5.3實(shí)施團(tuán)隊(duì)5.3.1服務(wù)方成立項(xiàng)目組，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作5.3.2項(xiàng)目經(jīng)理需具備相關(guān)資質(zhì)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全權(quán)負(fù)責(zé)6.系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度6.1進(jìn)度安排6.1.1服務(wù)方每月向物業(yè)管理方提交進(jìn)度報(bào)告6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方對(duì)進(jìn)度進(jìn)行說明6.2進(jìn)度匯報(bào)6.2.1服務(wù)方在每月第一個(gè)工作日向物業(yè)管理方匯報(bào)上個(gè)月進(jìn)度6.2.2物業(yè)管理方對(duì)進(jìn)度匯報(bào)有疑問時(shí)，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以解答6.3進(jìn)度驗(yàn)收6.3.1系統(tǒng)升級(jí)完成后，服務(wù)方需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.2物業(yè)管理方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1系統(tǒng)升級(jí)后的功能需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2系統(tǒng)升級(jí)后的性能需達(dá)到合同約定要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1服務(wù)方在系統(tǒng)升級(jí)過程中，需對(duì)設(shè)備、材料、工藝等進(jìn)行檢驗(yàn)7.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的檢驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)督7.3質(zhì)量保修7.3.1系統(tǒng)升級(jí)后的設(shè)備、材料提供一年質(zhì)保7.3.2質(zhì)保期內(nèi)，服務(wù)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換故障設(shè)備8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：人民幣萬元整8.1.2差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算8.1.3人員培訓(xùn)費(fèi)：人民幣萬元整8.2支付方式8.2.1簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)管理方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款8.2.2系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，物業(yè)管理方支付合同總金額的40%8.2.3系統(tǒng)升級(jí)完成并驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)管理方支付合同總金額的20%8.2.4質(zhì)保期滿后，物業(yè)管理方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同期限9.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算9.3合同終止條件9.3.1合同期滿自然終止9.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同9.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)10.1.2服務(wù)方提供的系統(tǒng)不符合合同約定10.1.3物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任10.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失10.2.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相銜接14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況14.2法律法規(guī)14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：系統(tǒng)升級(jí)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同約定，在特定情況下，第三方可能介入合同履行過程中，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、融資服務(wù)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方定義2.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供特定服務(wù)或產(chǎn)品的獨(dú)立法人或其他組織。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，確保其履行符合合同約定。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其提供服務(wù)或產(chǎn)品價(jià)值的10%。3.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體原因和目的6.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容6.2.3第三方責(zé)任限額6.2.4第三方權(quán)利和義務(wù)6.2.5第三方介入的期限和條件6.3甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合作協(xié)議發(fā)送給第三方。7.第三方介入的終止8.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在介入期間獲取的甲乙雙方信息，不得用于其他目的。11.第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.附件二：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：提供雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確。3.附件三：項(xiàng)目概述及目標(biāo)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、目標(biāo)等內(nèi)容，確保內(nèi)容清晰明確。4.附件四：系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)升級(jí)的范圍、功能、技術(shù)要求等內(nèi)容，確保內(nèi)容詳盡。5.附件五：實(shí)施計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、人員安排等。6.附件六：進(jìn)度報(bào)告要求：每月提交進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：系統(tǒng)升級(jí)完成后，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。8.附件八：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。9.附件九：付款憑證要求：提供支付費(fèi)用的憑證，確?？铐?xiàng)支付真實(shí)有效。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：若合同約定系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日，服務(wù)方未能在2024年12月31日前完成系統(tǒng)升級(jí)，則應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。2.違約行為：服務(wù)方提供的系統(tǒng)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定系統(tǒng)需具備某項(xiàng)功能，但服務(wù)方提供的系統(tǒng)缺少該功能，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，則服務(wù)方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若合同約定物業(yè)管理方應(yīng)在2024年3月31日前支付某筆款項(xiàng)，但物業(yè)管理方未按時(shí)支付，則應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化系統(tǒng)升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容2.2系統(tǒng)升級(jí)范圍2.3系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間3.系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施4.1實(shí)施步驟4.2實(shí)施時(shí)間4.3質(zhì)量保證5.系統(tǒng)維護(hù)與保修5.1維護(hù)范圍5.2保修期限5.3維護(hù)費(fèi)用6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全要求6.2保密措施6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1系統(tǒng)升級(jí)方案13.2系統(tǒng)升級(jí)合同附件一13.3系統(tǒng)升級(jí)合同附件二14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容（1）系統(tǒng)軟件升級(jí)至最新版本；（2）硬件設(shè)備更新，包括但不限于攝像頭、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等；（3）系統(tǒng)功能優(yōu)化，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性和易用性。2.2系統(tǒng)升級(jí)范圍升級(jí)范圍涵蓋甲方所轄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有智能化系統(tǒng)。2.3系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間系統(tǒng)升級(jí)工作預(yù)計(jì)于2024年3月1日至2024年6月30日期間完成。3.系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用包括但不限于：（1）軟件升級(jí)費(fèi)用；（2）硬件設(shè)備采購費(fèi)用；（3）安裝調(diào)試費(fèi)用；（4）人員培訓(xùn)費(fèi)用。3.2付款方式（1）乙方在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的升級(jí)方案及報(bào)價(jià)；（2）甲方在收到乙方提交的方案及報(bào)價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（3）乙方完成系統(tǒng)升級(jí)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：系統(tǒng)升級(jí)完成后并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。4.系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施4.1實(shí)施步驟（1）乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃；（2）甲方在收到實(shí)施計(jì)劃后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）乙方按照實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)工作；（4）系統(tǒng)升級(jí)完成后，乙方向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2實(shí)施時(shí)間系統(tǒng)升級(jí)工作自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3質(zhì)量保證乙方保證系統(tǒng)升級(jí)后，智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能完善，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.系統(tǒng)維護(hù)與保修5.1維護(hù)范圍乙方提供系統(tǒng)升級(jí)后的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：（1）軟件故障排除；（2）硬件故障維修；（3）系統(tǒng)升級(jí)與更新。5.2保修期限系統(tǒng)升級(jí)后的免費(fèi)維護(hù)期限為自系統(tǒng)升級(jí)完成之日起12個(gè)月。5.3維護(hù)費(fèi)用在保修期內(nèi)，乙方提供的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)不收取任何費(fèi)用。保修期結(jié)束后，乙方將按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取維護(hù)費(fèi)用。6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全要求乙方應(yīng)確保系統(tǒng)升級(jí)后，甲方物業(yè)管理數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。6.2保密措施乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)管理數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）系統(tǒng)升級(jí)方案；（2）系統(tǒng)升級(jí)合同附件一；（3）系統(tǒng)升級(jí)合同附件二。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人甲方代表：________，乙方代表：________13.合同附件13.1系統(tǒng)升級(jí)方案詳見附件一。13.2系統(tǒng)升級(jí)合同附件一詳見附件二。13.3系統(tǒng)升級(jí)合同附件二詳見附件三。14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定需要介入的第三方及其職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，提出改進(jìn)意見；（4）參與爭議解決，提供專業(yè)意見。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方提供的