2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃合同終止續(xù)簽）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃合同終止續(xù)簽）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋裝修限制2.4房屋使用限制3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整3.4其他費(fèi)用4.租賃合同終止和續(xù)簽4.1終止條件4.2終止程序4.3續(xù)簽程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.法律適用8.其他約定8.1隱私保護(hù)8.2通知方式8.3合同修改8.4合同附件9.合同生效10.合同解除11.合同續(xù)簽12.合同終止13.合同解除和終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3違約金14.合同的簽署和見證第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2租賃方：指乙方，即房屋使用人。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：______（具體地址）。1.2.2房屋面積：______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。1.3.2租賃期限：______個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.1.1乙方僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。2.3房屋裝修限制2.3.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。2.4房屋使用限制2.4.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：______元整。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。3.4其他費(fèi)用3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。第四條租賃合同終止和續(xù)簽4.1終止條件4.1.1合同期滿，如無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。4.2終止程序4.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.3續(xù)簽程序4.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前______天達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第七條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第四條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）2.1房屋使用范圍2.1.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋裝修限制2.3.1乙方如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.4房屋使用限制2.4.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，影響他人正常生活。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用（續(xù)）3.1租金金額3.1.1租金金額為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)一次性支付。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)租，租金按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用3.4.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付，每月與租金一同結(jié)算。第四條租賃合同終止和續(xù)簽（續(xù)）4.1終止條件4.1.1合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。4.2終止程序4.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.3續(xù)簽程序4.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前______天達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任（續(xù)）5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并賠償損失。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。第六條爭議解決（續(xù)）6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第七條法律適用（續(xù)）本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第八條合同的簽署和見證8.1合同簽署8.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同見證8.2.1本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)______見證人見證。8.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版辦理租賃證房屋租賃合同》中，提供中介服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)承諾。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.1.2如發(fā)生損害賠償，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.1.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1如甲乙雙方或第三方任何一方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可以終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入后的其他條款10.1本條款的適用不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。10.2本條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.3本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃證等相關(guān)證明文件。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或租賃權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具電器狀況等。說明：作為合同履行前雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃合同要求：提供雙方簽署的《2024版辦理租賃證房屋租賃合同》。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：明確第三方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)。6.維修費(fèi)用清單要求：提供房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于政府部門審批文件、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)支付______元的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償_