2024年北碚集資房買賣協(xié)議書（含物業(yè)交接）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北碚集資房買賣協(xié)議書（含物業(yè)交接）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接地點5.3物業(yè)交接內(nèi)容6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年北碚集資房買賣協(xié)議書。1.1.2“買方”指購買集資房的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售集資房的個人或單位。1.1.4“房屋”指本合同所涉及的集資房。1.1.5“物業(yè)”指房屋所涉及的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“交易價格”指買方購買房屋所需支付的總金額。1.1.7“付款時間”指買方按照本合同約定支付款項的具體日期。1.2解釋1.2.1本合同中如有未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在地區(qū)：____________________3.1.2房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4.2房屋權(quán)屬人：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.1.1物業(yè)交接時間：____________________5.2物業(yè)交接地點5.2.1物業(yè)交接地點：____________________5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.3.1物業(yè)交接清單：詳見附件二6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：____________________元6.2.2過戶手續(xù)費：____________________元6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：詳見附件三8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在指定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能達成一致的，可部分或全部解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同期限自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。11.2合同期限11.2.1本合同有效期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方共同確定，并在本合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，獲得相應(yīng)的報酬和費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)的履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，由甲乙雙方另行約定或由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方介入的必要性和合法性。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認(rèn)定，并應(yīng)在合同中明確。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息和介入原因。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體條款和條件。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入后的各項工作，確保合同履行的順利進行。16.3.2雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入的費用承擔(dān)16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在甲乙雙方之間合理分配。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，結(jié)合甲乙雙方的利益和承受能力確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為本合同的一部分。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任賠償不得超過合同中約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件中的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和狀態(tài)，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具電器狀況等。說明：附件二用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：附件三用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：附件五用于在發(fā)生爭議時，為甲乙雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對本合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時支付款項1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3隱瞞房屋真實情況1.2賣方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2隱瞞房屋真實情況1.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.3第三方違約行為1.3.1未按時完成服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.3隱瞞服務(wù)真實情況2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于：2.2.1按時支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.2.3繼續(xù)履行合同2.2.4解除合同3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年北碚集資房買賣協(xié)議書（含物業(yè)交接）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4物業(yè)交接及費用1.5合同履行及違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.7合同生效及終止條件1.8合同附件及補充條款1.9合同變更及解除1.10合同解除后的處理1.11不可抗力及免責(zé)條款1.12合同解釋及適用法律1.13合同簽署及生效日期1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價款：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）簽訂合同時，乙方支付甲方定金人民幣____________________元；（2）甲方將房屋交付乙方后，乙方支付剩余價款人民幣____________________元；（3）支付時間：____________________。第四條物業(yè)交接及費用4.1物業(yè)交接時間：____________________4.2物業(yè)交接地點：____________________4.3物業(yè)交接費用：人民幣____________________元，由乙方支付。4.4物業(yè)交接內(nèi)容：____________________第五條合同履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按時將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付房屋價款。5.3如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。5.4如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止條件7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的房屋交付、款項支付等義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第八條合同附件及補充條款8.1本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同變更及解除9.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2本合同變更或解除后，對雙方均有約束力。第十條合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將已收取的房屋價款返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均可暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。11.3不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解釋及適用法律12.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）代理機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____________________%，且最高不超過人民幣____________________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，誠實守信，保守甲乙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方不參與甲方與乙方之間的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。15.6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，本合同約定的甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)不變。15.7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。15.7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，本合同約定的合同終止條件不變。15.9.2第三方介入后，合同終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議解除，并退還甲方或乙方支付的服務(wù)費用。15.9.3第三方介入后，合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門印章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件二用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，為合同履行的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同文本，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件三用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，為房屋交付后的重要依據(jù)。4.資產(chǎn)評估報告：詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：附件四用于確定房屋交易價格，為合同簽訂的重要依據(jù)。5.付款憑證：詳細(xì)要求：提供乙方支付房屋價款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明乙方已按約定支付房屋價款。6.物業(yè)交接清單：詳細(xì)要求：提供甲方與乙方辦理物業(yè)交接時填寫的清單，需雙方簽字確認(rèn)。說明：附件六用于明確房屋交付時的設(shè)施和設(shè)備狀況，為合同履行的重要依據(jù)。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件：詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：附件七用于補充說明合同中未涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款，則應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024年北碚集資房買賣協(xié)議書（含物業(yè)交接）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.物業(yè)及配套設(shè)施3.1物業(yè)管理費3.2物業(yè)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交付及使用5.1交付時間5.2使用范圍及限制6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接內(nèi)容6.3物業(yè)交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔(dān)及支付8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：物業(yè)交接清單12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1協(xié)議書簽署時間13.2協(xié)議書簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋用途房屋性質(zhì)：___________房屋用途：___________3.物業(yè)及配套設(shè)施3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月物業(yè)管理費支付方式：___________3.2物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：___________元4.2支付方式及時間首付款：___________元，于___________日前支付尾款：___________元，于房屋交付后___________日內(nèi)支付5.交付及使用5.1交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日5.2使用范圍及限制房屋使用范圍：___________房屋使用限制：___________6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：___________年___________月___________日6.2物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接清單：___________6.3物業(yè)交接責(zé)任物業(yè)交接責(zé)任：___________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________年___________月___________日7.2稅費承擔(dān)及支付稅費承擔(dān)：___________稅費支付方式：___________8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.物業(yè)及配套設(shè)施齊全，符合合同約定；賣方應(yīng)在交付房屋前將房屋及附屬設(shè)施以符合交付條件的狀態(tài)移交給買方。8.2違約責(zé)任1.如果賣方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款的___________%的違約金。2.如果買方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項___________%的違約金。3.如果任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：物業(yè)交接清單12.其他約定事項12.1違約金違約金的支付不得免除違約方的其他責(zé)任。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署13.1協(xié)議書簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2協(xié)議書簽署地點本合同簽署地點為___________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，賣方執(zhí)___________份，買方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由賣方和買方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3第三方選擇2.任何一方選擇的第三方不得損害另一方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；2.提供合同履行相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.對合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。2.若因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，甲乙雙方應(yīng)給予考慮。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方對甲乙雙方的合