2024年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃合同范本匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修驗(yàn)收9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1險(xiǎn)種及責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱(chēng)及法定代表人：甲方（出租方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4違約責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整通知：_______6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2保證金金額：_______元6.3押金及保證金退還條件：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3違規(guī)使用責(zé)任：_______8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單及預(yù)算等，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響購(gòu)物中心的整體美觀和消防、安全等要求。8.2裝修審批：乙方提交的裝修方案應(yīng)在____日內(nèi)獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，否則乙方不得進(jìn)行裝修。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響購(gòu)物中心的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按_______元/平方米/月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在調(diào)整后的_______日內(nèi)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1險(xiǎn)種及責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的_______倍，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送達(dá)甲方。10.2保險(xiǎn)金額：_______元10.3保險(xiǎn)期限：自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按_______計(jì)算，逾期支付租金的，每日按_______支付滯納金。11.3違約金計(jì)算：_______12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、購(gòu)物中心停業(yè)或甲方因不可抗力需要提前解除合同等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)等。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，中介方的職責(zé)和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保合同另行簽訂。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及租賃物價(jià)值評(píng)估、物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整等事宜時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3甲方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，并按要求提供相關(guān)資料和配合工作。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.3第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：第三方與購(gòu)物中心之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，購(gòu)物中心為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行期間，第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的任何決定或行為，均需符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。20.2第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方對(duì)原合同爭(zhēng)議的解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方對(duì)原合同違約責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算、施工進(jìn)度安排等。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)：列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費(fèi)用構(gòu)成等。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件：包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。5.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保合同。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供中介、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議。8.合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變租賃物用途：乙方未按約定使用租賃物。1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定。1.4逾期裝修：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。1.5逾期提交裝修方案：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交裝修方案。1.6逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.7逾期提交保險(xiǎn)單：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______倍的違約金。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的罰款，并恢復(fù)原狀。2.4逾期裝修：乙方應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)延誤的損失。2.5逾期提交裝修方案：乙方應(yīng)支付_______元的違約金。2.6逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。2.7逾期提交保險(xiǎn)單：乙方應(yīng)支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金_______天，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)_______元的滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付_______倍的違約金。3.乙方違反購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的罰款，并恢復(fù)原狀。全文完。2024年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱(chēng)1.2入駐品牌法定代表人1.3入駐品牌聯(lián)系方式1.4購(gòu)物中心名稱(chēng)1.5購(gòu)物中心法定代表人1.6購(gòu)物中心聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃店鋪名稱(chēng)2.2租賃店鋪面積2.3租賃店鋪位置2.4租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修及維護(hù)責(zé)任6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)要求7.1營(yíng)業(yè)許可獲取及維持7.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任8.促銷(xiāo)活動(dòng)及宣傳8.1促銷(xiāo)活動(dòng)安排8.2宣傳推廣責(zé)任8.3宣傳材料審批9.租賃保證金及扣除9.1保證金金額9.2保證金扣除條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除合同的情形12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明及通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同生效及解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱(chēng)：時(shí)尚品牌1.2入駐品牌法定代表人：1.4購(gòu)物中心名稱(chēng)：購(gòu)物中心1.5購(gòu)物中心法定代表人：2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃店鋪名稱(chēng)：時(shí)尚品牌專(zhuān)賣(mài)店2.2租賃店鋪面積：50平方米2.3租賃店鋪位置：購(gòu)物中心一層A區(qū)2.4租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：雙方協(xié)商一致，提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月底前支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金的1%作為滯納金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，店鋪無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還5.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)，由入駐品牌提出退還押金申請(qǐng)，購(gòu)物中心審核無(wú)誤后退還押金6.裝修及維護(hù)責(zé)任6.1裝修要求：店鋪裝修需符合購(gòu)物中心整體風(fēng)格，并獲得購(gòu)物中心書(shū)面批準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由入駐品牌自行承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：店鋪日常維護(hù)費(fèi)用由入駐品牌承擔(dān)7.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)要求7.1營(yíng)業(yè)許可獲取及維持：入駐品牌需自行辦理并維持相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證7.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求：入駐品牌需遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任：違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致購(gòu)物中心損失，入駐品牌需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.促銷(xiāo)活動(dòng)及宣傳8.1促銷(xiāo)活動(dòng)安排：入駐品牌每月至少舉辦一次促銷(xiāo)活動(dòng)，需提前15天向購(gòu)物中心提交活動(dòng)計(jì)劃8.2宣傳推廣責(zé)任：入駐品牌負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)陨淼男麄魍茝V，購(gòu)物中心將提供統(tǒng)一的購(gòu)物中心宣傳資源8.3宣傳材料審批：入駐品牌制作的宣傳材料需經(jīng)購(gòu)物中心審核通過(guò)后方可使用9.租賃保證金及扣除9.1保證金金額：人民幣10,000元9.2保證金扣除條件：包括但不限于店鋪損壞、未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)、違反購(gòu)物中心規(guī)定等9.3保證金退還流程：在合同終止且入駐品牌無(wú)違約行為的情況下，購(gòu)物中心將在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反購(gòu)物中心規(guī)定、擅自改變店鋪用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的1%，直至違約行為得到糾正10.3違約金計(jì)算：違約金自違約之日起計(jì)算，直至違約行為消除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交購(gòu)物中心所在地的人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律和程序，按照我國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行12.合同解除12.1解除合同的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等12.2解除合同的程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期12.3解除合同的后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理租賃物的歸還13.不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失13.3不可抗力的證明及通知：不可抗力發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于租賃圖紙、裝修圖紙、雙方簽字的附件等14.2合同未盡事宜的協(xié)商：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3合同生效及解除條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：雙方同意且需要第三方介入的情況下，可以邀請(qǐng)第三方參與。16.2程序：邀請(qǐng)第三方時(shí)，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，但不得泄露或?yàn)E用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。18.2明確第三方責(zé)任限額的方式：18.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如“第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元”。18.2.2第三方與合同雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確責(zé)任限額。18.2.3第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，確保其在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1合同雙方責(zé)任：合同雙方仍需履行各自的合同義務(wù)，第三方介入不改變雙方的原始責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方免責(zé)。20.第三方介入的變更與退出20.1變更：若第三方需要變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。20.2退出：第三方因故退出時(shí)，需提前書(shū)面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成交接工作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照合同雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的合同相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。23.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照合同約定的程序進(jìn)行，第三方應(yīng)配合合同雙方的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付等條款。2.裝修圖紙：明確店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面效果圖等。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由購(gòu)物中心和入駐品牌共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.營(yíng)業(yè)許可證：入駐品牌持有的相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件。5.促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃：入駐品牌提交的促銷(xiāo)活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)算等。6.宣傳材料：入駐品牌用于宣傳推廣的各類(lèi)材料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)、廣告等。7.保證金收據(jù)：購(gòu)物中心收取的押金收據(jù)。8.租金收據(jù)：購(gòu)物中心收取的租金收據(jù)。9.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方提供的證明材料。10.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方在合同解除過(guò)程中簽訂的協(xié)議。13.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：入駐品牌未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，入駐品牌需支付租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若入駐品牌應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則需支付3日的滯納金。2.違約行為：入駐品牌未按時(shí)完成店鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐品牌需支付裝修逾期費(fèi)用，每日費(fèi)用為裝修總費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：若店鋪裝修總費(fèi)用為100,000元，入駐品牌未按期完成裝修，則每日需支付1,000元的逾期費(fèi)用。3.違約行為：入駐品牌違反購(gòu)物中心規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，購(gòu)物中心可要求入駐品牌支付違約金，或采取其他措施。示例說(shuō)明：入駐品牌未經(jīng)購(gòu)物中心同意，擅自更改店鋪招牌，購(gòu)物中心可要求入駐品牌支付違約金500元，并恢復(fù)原招牌。4.違約行為：入駐品牌擅自改變店鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐品牌需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。示例說(shuō)明：入駐品牌將店鋪改為餐飲用途，未獲得購(gòu)物中心批準(zhǔn)，購(gòu)物中心可要求入駐品牌停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因其原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致入駐品牌遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償。全文完。2024年度購(gòu)物中心品牌入駐租賃合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同目的和范圍2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付違約金3.5租金調(diào)整條款4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限終止日期4.3續(xù)租條款4.4解約條款5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)9.1廣告發(fā)布權(quán)9.2促銷(xiāo)活動(dòng)審批9.3廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：物業(yè)管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同語(yǔ)言版本14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息本合同簽訂雙方為甲方（購(gòu)物中心方）和乙方（品牌入駐方），甲方為購(gòu)物中心的所有者及管理者，乙方為購(gòu)物中心內(nèi)入駐的品牌方。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于購(gòu)物中心內(nèi)品牌入駐的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)為購(gòu)物中心內(nèi)位于區(qū)域的店鋪。2.2租賃物位置租賃物位于購(gòu)物中心區(qū)域，具體位置為號(hào)店鋪。2.3租賃物面積租賃物面積為平方米。2.4租賃物用途租賃物用途為商業(yè)零售，乙方須在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)與購(gòu)物中心定位相符的品牌。2.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為空置，乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等必要處理。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為每月元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。3.4逾期支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金。3.5租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.租賃期限4.1租賃期限起始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起計(jì)算。4.2租賃期限終止日期本合同租賃期限至202X年X月X日止。4.3續(xù)租條款本合同租賃期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.4解約條款任何一方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度，確保租賃物正常使用。5.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心其他商戶(hù)的合法權(quán)益。5.3違規(guī)使用處理乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用，但甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)的商品和租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)乙方需按購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月費(fèi)用為元。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同期支付。9.廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)9.1廣告發(fā)布權(quán)乙方在租賃物內(nèi)有權(quán)進(jìn)行廣告發(fā)布，但需符合購(gòu)物中心的規(guī)定。9.2促銷(xiāo)活動(dòng)審批乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)前，需向購(gòu)物中心提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。9.3廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)廣告和促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)則、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的每日%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.3合同解除程序合同解除需提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法等。13.3附件三：物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定購(gòu)物中心的管理規(guī)定和操作流程。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4合同語(yǔ)言版本本合同以中文為正式語(yǔ)言。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍a)合同履行過(guò)程中的項(xiàng)目管理；b)租賃物的驗(yàn)收、評(píng)估和保養(yǎng)；c)廣告和促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方選定程序3.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)遵守本合同和合作協(xié)議的約定；c)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量