2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿收購合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿收購合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.合同雙方基本信息3.民宿收購范圍與條件4.收購價格與支付方式5.合同履行期限與交付6.合同違約責(zé)任與爭議解決7.合同解除條件與程序8.民宿運營與管理要求9.財務(wù)與稅務(wù)處理10.合同附件與補充協(xié)議11.合同生效與變更12.合同終止與清算13.合同通知與送達(dá)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.2甲方為鄉(xiāng)村旅游民宿項目的投資者，乙方為鄉(xiāng)村旅游民宿項目的運營者。1.3本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游民宿項目的順利實施。第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方地址：____________________第三條民宿收購范圍與條件3.1甲方收購乙方擁有的位于____________________的鄉(xiāng)村旅游民宿，具體范圍包括房屋、土地、設(shè)施等。3.2收購條件：3.1.1乙方保證民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方保證民宿設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民宿的收購與改造。第四條收購價格與支付方式4.1收購價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1甲方于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付。4.2.2甲方于民宿交付使用后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。第五條合同履行期限與交付5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2乙方應(yīng)在甲方支付首付后____個工作日內(nèi)完成民宿的交付，并確保民宿符合約定條件。第六條合同違約責(zé)任與爭議解決6.1若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。6.2若乙方未按約定交付民宿，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為民宿收購價格的____%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除條件與程序7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)，若未回復(fù)，視為接受解除合同。7.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第八條民宿運營與管理要求8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對民宿進(jìn)行統(tǒng)一運營管理，確保民宿的日常運營符合合同約定。8.2乙方應(yīng)建立健全民宿管理制度，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。8.3乙方應(yīng)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度，維護(hù)民宿品牌形象。第九條財務(wù)與稅務(wù)處理9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)法規(guī)和稅收政策，對民宿的財務(wù)進(jìn)行獨立核算。9.2乙方應(yīng)定期向甲方提交民宿的財務(wù)報表和稅務(wù)申報材料。9.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)和稅務(wù)情況進(jìn)行審計。第十條合同附件與補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于民宿產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、運營管理細(xì)則等。10.2雙方可就本合同的未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件：12.1.1合同履行期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將民宿交還給甲方，并確保民宿無任何債務(wù)。12.3雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)盤點、債務(wù)清償?shù)取５谑龡l合同通知與送達(dá)13.1.1郵寄至對方提供的地址，郵件送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。13.1.2專人遞送，送達(dá)日期以簽收日期為準(zhǔn)。13.1.3電子郵件發(fā)送，發(fā)送日期以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同與本合同有關(guān)聯(lián)，需在本合同中進(jìn)行說明和明確。2.1.3乙方在民宿運營管理過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險及市場行情等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；3.2.2第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方在履行本合同時，因自身原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方在履行本合同時，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方僅對自身承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與民宿運營管理的關(guān)系：5.2.1第三方在民宿運營管理中的職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2.2第三方在履行民宿運營管理職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的費用；7.1.2第三方在履行本合同時產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止情形：9.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，合同自然終止；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清第三方介入費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供民宿的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明乙方對民宿擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該文件用于證明民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于明確民宿設(shè)施設(shè)備的狀況，便于后續(xù)的運營管理。3.民宿運營管理細(xì)則要求：制定民宿的運營管理細(xì)則，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等，確保民宿的正常運營。說明：該細(xì)則用于規(guī)范民宿的日常運營，提高服務(wù)質(zhì)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。5.民宿財務(wù)報表要求：定期提供民宿的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等，確保財務(wù)透明。說明：該報表用于監(jiān)督民宿的財務(wù)狀況，便于甲乙雙方進(jìn)行決策。6.民宿稅務(wù)申報材料要求：提供民宿的稅務(wù)申報材料，包括納稅申報表、完稅證明等，確保稅務(wù)合規(guī)。說明：該材料用于證明民宿的稅務(wù)合規(guī)，避免稅務(wù)風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定交付民宿責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為民宿收購價格的____%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成民宿交付，但逾期未交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行民宿的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿收購合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.民宿收購的基本情況2.1.民宿名稱2.2.民宿位置2.3.民宿面積2.4.民宿設(shè)施2.5.民宿現(xiàn)狀3.收購價格及支付方式3.1.收購價格3.2.支付期限3.3.支付方式4.合同履行期限4.1.合同生效日期4.2.合同履行期限5.民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1.民宿產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.民宿使用權(quán)6.合同解除及終止條件6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.合同附件10.1.合同附件一10.2.合同附件二11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同備案11.3.合同解除后的處理12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單14.1.附件一清單14.2.附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱出售方：[民宿名稱]買受方：[公司名稱]1.2.合同雙方地址出售方地址：[詳細(xì)地址]買受方地址：[詳細(xì)地址]1.3.合同雙方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系人：[姓名]出售方聯(lián)系電話：[電話號碼]買受方聯(lián)系人：[姓名]買受方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.民宿收購的基本情況2.1.民宿名稱民宿名稱：[民宿具體名稱]2.2.民宿位置民宿位置：[具體地理位置描述]2.3.民宿面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4.民宿設(shè)施客房設(shè)施：[設(shè)施清單]公共設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5.民宿現(xiàn)狀民宿現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)備狀況等]3.收購價格及支付方式3.1.收購價格收購總價：[金額]3.2.支付期限首付款支付期限：[具體日期]余款支付期限：[具體日期]3.3.支付方式首付款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]余款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.合同履行期限4.1.合同生效日期合同生效日期：[具體日期]4.2.合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起[具體時間]，如一年、兩年等5.民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1.民宿產(chǎn)權(quán)歸屬民宿產(chǎn)權(quán)自合同生效之日起歸買受方所有5.2.民宿使用權(quán)買受方自合同生效之日起擁有民宿的使用權(quán)6.合同解除及終止條件6.1.合同解除條件[具體解除條件]6.2.合同終止條件[具體終止條件]7.違約責(zé)任7.1.違約情形[具體違約情形]7.2.違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]仲裁地點：[具體地點]9.合同變更9.1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2.合同變更程序合同變更程序包括：提出變更申請、協(xié)商一致、簽署書面變更協(xié)議、履行變更內(nèi)容。10.合同附件10.1.合同附件一合同附件一：民宿收購明細(xì)表10.2.合同附件二合同附件二：民宿設(shè)施清單及照片11.合同生效及其他11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同備案雙方應(yīng)于合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的事項，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項結(jié)算等。12.合同簽署12.1.合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]12.2.合同簽署地點合同簽署地點：[具體地點]12.3.合同簽署代表出售方代表簽字：買受方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性。14.合同附件清單14.1.附件一清單附件一：民宿收購明細(xì)表1.民宿名稱及位置2.民宿面積3.民宿設(shè)施清單4.收購價格及支付方式5.合同履行期限14.2.附件二清單附件二：民宿設(shè)施清單及照片1.客房設(shè)施清單及照片2.公共設(shè)施清單及照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方參與合同的相關(guān)事宜，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)督等。15.3.第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2.第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。17.2.超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1.保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。18.2.保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。19.第三方變更19.1.第三方變更條件如甲乙雙方一致同意，可對第三方進(jìn)行變更，并通知對方。19.2.第三方變更程序第三方變更應(yīng)按照原第三方介入程序進(jìn)行。20.第三方退出20.1.第三方退出條件如甲乙雙方一致同意或出現(xiàn)合同約定的退出情形，第三方可退出合同。20.2.第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照原第三方介入程序進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在獨立的協(xié)議中約定。21.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在獨立的協(xié)議中約定。21.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的獨立協(xié)議共同確定。22.第三方介入費用22.1.費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)類型分擔(dān)。22.2.費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。23.第三方介入爭議解決23.1.爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。23.2.爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：民宿收購明細(xì)表要求：詳細(xì)列明民宿的名稱、位置、面積、設(shè)施、收購價格、支付方式、履行期限等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在民宿收購中的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：民宿設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的客房設(shè)施、公共設(shè)施等，并附上相應(yīng)的照片。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明民宿的設(shè)施情況，便于雙方核對。3.合同附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.合同附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的變更。5.合同附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付收購款項。乙方未按約定交付民宿產(chǎn)權(quán)。第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同金額的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付收購款項：如甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定交付民宿產(chǎn)權(quán)：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付民宿產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)：如第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿收購合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3其他術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.民宿收購內(nèi)容3.1民宿位置與范圍3.2民宿資產(chǎn)清單3.3民宿運營資質(zhì)3.4民宿租賃合同4.收購價格與支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款期限5.遷移與交接5.1遷移時間5.2遷移費用5.3交接手續(xù)5.4交接文件6.運營管理6.1運營模式6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3營業(yè)額分配6.4費用分?jǐn)?.物業(yè)管理7.1物業(yè)維修7.2物業(yè)保險7.3物業(yè)費用7.4物業(yè)維修基金8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3不可抗力8.4爭議解決9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3續(xù)約條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：民宿資產(chǎn)清單11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.“民宿”指乙方擁有的位于[具體地址]的具有旅游接待功能的住宅或其部分，包括但不限于客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。b.“收購價格”指甲方支付給乙方的總金額，用于購買乙方民宿的權(quán)益。c.“運營管理”指甲方對民宿的日常運營、服務(wù)提供、市場營銷等方面的管理活動。1.2行業(yè)術(shù)語定義a.“鄉(xiāng)村旅游”指以鄉(xiāng)村旅游資源為基礎(chǔ)，開展旅游活動的行為。b.“民宿租賃合同”指乙方與甲方簽訂的關(guān)于民宿租賃權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.3其他術(shù)語定義a.“物業(yè)”指民宿的建筑物、附屬設(shè)施及其配套設(shè)施。b.“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方信息2.1甲方信息a.名稱：[甲方全稱]b.地址：[甲方詳細(xì)地址]c.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息a.名稱：[乙方全稱]b.地址：[乙方詳細(xì)地址]c.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.民宿收購內(nèi)容3.1民宿位置與范圍a.民宿位于[具體地址]，包括[具體范圍描述]。3.2民宿資產(chǎn)清單a.房屋結(jié)構(gòu)：[具體描述]b.客房數(shù)量及類型：[具體描述]c.公共區(qū)域：[具體描述]d.附屬設(shè)施：[具體描述]3.3民宿運營資質(zhì)a.乙方須提供民宿的合法經(jīng)營許可證、消防合格證明等相關(guān)資質(zhì)文件。3.4民宿租賃合同a.甲方須與乙方簽訂民宿租賃合同，明確租賃期限、租金、費用等內(nèi)容。4.收購價格與支付方式4.1收購價格a.本合同收購價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付全部收購價格。4.3付款期限a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。5.遷移與交接5.1遷移時間a.乙方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)完成民宿的遷移。5.2遷移費用a.遷移費用由乙方承擔(dān)。5.3交接手續(xù)a.雙方應(yīng)在遷移完成后[具體日期]內(nèi)辦理交接手續(xù)。5.4交接文件a.交接文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、資產(chǎn)清單等。6.運營管理6.1運營模式a.甲方采用自主運營模式，負(fù)責(zé)民宿的日常運營和管理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客滿意度。6.3營業(yè)額分配a.甲方與乙方按照約定的比例分配民宿的營業(yè)額。6.4費用分?jǐn)俛.民宿的日常運營費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維修a.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和維護(hù)。7.2物業(yè)保險a.甲方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險，確保民宿及其財產(chǎn)的安全。7.3物業(yè)費用a.民宿的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。7.4物業(yè)維修基金a.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定設(shè)立物業(yè)維修基金，用于民宿的維修和保養(yǎng)。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任a.若甲方未按約定支付收購價格，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。b.若乙方未按約定完成民宿遷移，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。c.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違法責(zé)任a.若任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或需承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4爭議解決a.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同期限9.1合同起始日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年數(shù)]年。9.2合同終止日期a.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.3續(xù)約條件a.續(xù)約條件包括但不限于雙方同意續(xù)約、合同期滿前一個月提出續(xù)約意向等。10.合同變更與解除10.1合同變更a.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除a.在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知對方的情況下解除合同。11.合同附件11.1附件一：民宿資產(chǎn)清單a.列明民宿的房屋、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)的詳細(xì)信息。11.2附件二：租賃合同a.列明民宿租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、費用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件a.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、財務(wù)報表等。12.合同生效12.1合同簽訂a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期a.合同生效日期為[具體日期]。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址a.雙方各自的送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1合同簽訂環(huán)節(jié)a.雙方同意，在合同簽訂環(huán)節(jié)可引入第三方進(jìn)行見證、評估或提供專業(yè)意見。2.2合同履行環(huán)節(jié)a.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可邀請第三方介入?yún)f(xié)調(diào)或解決爭議。2.3合同變更環(huán)節(jié)a.雙方在協(xié)商變更合同時，可引入第三方提供專業(yè)意見或評估變更的合理性。2.4合同解除環(huán)節(jié)a.在合同解除過程中，如涉及復(fù)雜情況，雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”指第三方因介入合同相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限制。3.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.3責(zé)任免除a.若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方/乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保介入事務(wù)的合法性和合理性。4.2權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實情況，提出專業(yè)意見或建議。4.3利益a.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)獨立于甲方，不得代表甲方或為甲方利益行事。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)獨立于乙方，不得代表乙方或為乙方利益行事。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1介入申請a.雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。6.2介入同意a.第三方在收到介入申請后，應(yīng)盡快回復(fù)是否同意介入，并說明理由。6.3介入執(zhí)行a.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入費用7.1費用承擔(dān)a.第三方介入費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2費用支付