2024年汕頭房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號：X，地址：X。1.2乙方（代理方）：X房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積：X平方米。2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳X衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，負責尋找買家并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2乙方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)銷售速度和價格。3.3乙方負責辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款、稅務(wù)等。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的2%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。5.2若合同到期后房產(chǎn)仍未成交，雙方可協(xié)商延長合同期限。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。6.2乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或誤導。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照約定提供代理服務(wù)，并盡力完成房產(chǎn)交易。第十二條：隱私保護12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為廣東省汕頭市。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號：X，地址：X。1.2乙方（代理方）：X房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積：X平方米。2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳X衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，負責尋找買家并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2乙方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)銷售速度和價格，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等方式進行宣傳推廣。3.3乙方負責辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款、稅務(wù)等，并協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他事宜。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的2%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。4.3支付方式：甲方支付代理費用時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。5.2若合同到期后房產(chǎn)仍未成交，雙方可協(xié)商延長合同期限，延長期限、費用等事項由雙方另行協(xié)商確定。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。6.2乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。6.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.4雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.6本合同簽訂地點為廣東省汕頭市。第八條：甲方聲明8.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或誤導。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第九條：乙方聲明9.1乙方保證按照約定提供代理服務(wù)，并盡力完成房產(chǎn)交易。9.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法行為。第十條：房產(chǎn)交易過程中的費用10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、律師費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方承擔。10.2若涉及貸款，相關(guān)手續(xù)費用及利息等由甲方承擔。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條：合同的終止12.1本合同到期，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。12.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買家、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在交易過程中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二條：第三方介入的程序2.1乙方作為代理人，應(yīng)向甲方說明第三方介入的必要性和可能產(chǎn)生的影響。2.2甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并確保交易過程的順利進行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供真實有效的證件和信息、按時履行合同義務(wù)等。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的損失或糾紛承擔責任，如涉及賠償，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲方和乙方應(yīng)保持獨立性，第三方不應(yīng)要求甲方或乙方違反本合同的約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1若第三方在合同履行過程中提出變更或解除合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除合同后，重新明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方支付及結(jié)算6.1如有第三方支付的款項，如貸款利息、稅費等，甲方和乙方應(yīng)明確支付方式和時間。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方支付款項后，按照本合同約定進行結(jié)算。第七條：第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2甲方和乙方亦應(yīng)對第三方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條：爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充。9.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條：合同的終止10.1本合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。10.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔責任。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件5：貸款申請表附件6：評估報告附件7：過戶申請書附件8：交易過程中的其他重要文件附件1的詳細要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2的詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確認房產(chǎn)的具體信息。附件3的詳細要求：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等條款。附件4的詳細要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件5的詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件6的詳細要求：評估報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的評估過程、評估價值等信息。附件7的詳細要求：過戶申請書應(yīng)包含甲乙雙方和第三方的信息，以及過戶的具體要求。附件8的詳細要求：交易過程中的其他重要文件，如支付憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付代理費用違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：如果甲方在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)未支付代理費用，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。違約行為3：甲方提供虛假房產(chǎn)信息違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的5%。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導等情況，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按約定提供代理服務(wù)違約責任：乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞