2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2繼承的定義1.3轉(zhuǎn)讓的定義2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)3.繼承人的資格3.1繼承人的定義3.2繼承人的資格條件3.3繼承人的名單4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓的流程5.轉(zhuǎn)讓價格5.1價格的確定方式5.2價格的支付方式5.3價格的調(diào)整6.付款方式6.1付款的分期6.2付款的時間6.3付款的違約責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的文件7.3過戶手續(xù)的期限8.房產(chǎn)的稅費8.1稅費的承擔8.2稅費的繳納8.3稅費的爭議解決9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效11.1生效的條件11.2生效的時間11.3生效的法律效力12.合同的變更與解除12.1變更的條件12.2解除的條件12.3變更與解除的程序13.合同的終止13.1終止的條件13.2終止的時間13.3終止的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2繼承的定義繼承，是指根據(jù)我國繼承法規(guī)定，法定繼承人按照法定繼承順序，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。1.3轉(zhuǎn)讓的定義轉(zhuǎn)讓，是指房產(chǎn)所有人在其權(quán)利范圍內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體范圍為[具體描述]。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.繼承人的資格3.1繼承人的定義繼承人，是指根據(jù)我國繼承法規(guī)定，依法享有房產(chǎn)繼承權(quán)利的自然人或法人。3.2繼承人的資格條件繼承人應(yīng)具備完全民事行為能力，無犯罪記錄，且符合我國繼承法規(guī)定的繼承條件。3.3繼承人的名單本合同約定的繼承人名單如下：1.[繼承人姓名]；2.[繼承人姓名]；3.[繼承人姓名]。4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為房產(chǎn)的合法繼承人，且具備完全民事行為能力。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓的流程1.與受讓方簽訂本合同；2.受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；3.轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1價格的確定方式本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元人民幣，該價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.2價格的支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：1.受讓方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；2.剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。5.3價格的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，轉(zhuǎn)讓價格可由雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。6.付款方式6.1付款的分期本合同約定的付款分期如下：1.首付款：[具體金額]元人民幣，于簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；2.尾款：[具體金額]元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.2付款的時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付轉(zhuǎn)讓款。6.3付款的違約責任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]元人民幣的違約金。8.房產(chǎn)的稅費8.1稅費的承擔本合同中涉及的房產(chǎn)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.2稅費的繳納轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，將所有稅費繳納完畢，并出具繳納憑證。8.3稅費的爭議解決如對稅費金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責任9.1違約的定義轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正。11.合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效的時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.3生效的法律效力本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致或依法定程序。12.合同的變更與解除12.1變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除的條件雙方協(xié)商一致；依法定程序；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.合同的終止13.1終止的條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿。13.2終止的時間本合同終止的時間以實際發(fā)生的情況為準。13.3終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的違約責任和爭議解決條款除外。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中提到的通知，可通過書面形式或電子方式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，或?qū)贤瑮l款進行解釋和執(zhí)行。15.2.2介入方式提供咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；對合同條款進行解釋；對合同履行進行監(jiān)督；解決合同爭議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風險等因素確定。17.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責任，不包括因不可抗力、甲乙方或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應(yīng)明確劃分，包括但不限于：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與責任相對應(yīng)，包括但不限于：第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對合同條款進行解釋。18.3利益劃分第三方的利益包括但不限于：第三方獲得的服務(wù)費用；第三方在合同履行過程中可能獲得的報酬。19.第三方的退出機制19.1退出條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的責任免除20.1免責條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因第三方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2免責程序第三方在免責條件下，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后，免除其相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況，確保合同條款的履行。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。5.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的有效性，確保合同條款的履行。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中達成的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同條款，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔相關(guān)費用。3.違約責任示例說明甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]元。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.繼承權(quán)的確認3.1繼承人的資格3.2繼承權(quán)的歸屬4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓流程5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結(jié)束時間7.交付及過戶手續(xù)7.1交付時間7.2過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記部門9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：繼承權(quán)證明文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方的基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：__________3.繼承權(quán)的確認3.1繼承人的資格繼承人名單：__________繼承人資格證明：__________3.2繼承權(quán)的歸屬繼承人繼承份額：__________繼承人放棄繼承權(quán)聲明：__________4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓流程（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶登記后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：__________（大寫：__________）5.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。6.履約期限6.1履約開始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約結(jié)束時間本協(xié)議履行期限為：__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。7.交付及過戶手續(xù)7.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2登記部門房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在__________（登記部門名稱）辦理。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責任（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁地點：__________仲裁規(guī)則：__________11.合同解除11.1解除情形（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，仍未履行或仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)自收到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)，就解除合同的后果達成一致。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：繼承權(quán)證明文件12.3附件三：房產(chǎn)過戶登記申請書12.4附件四：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔因第三方工作失誤造成的損失。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔因第三方工作失誤造成的損失。3.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料、信息，以便第三方履行職責；5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展；5.4第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；6.2如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找替代方案。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2如甲乙雙方未就費用分擔達成一致，則由甲方承擔。8.第三方介入的其他約定8.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)事宜；8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求和說明：（1）包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；（3）房產(chǎn)的測繪圖紙或照片。2.附件二：繼承權(quán)證明文件詳細要求和說明：（1）繼承人身份證明文件；（2）繼承權(quán)法律文件或遺囑；（3）繼承人放棄繼承權(quán)聲明。3.附件三：房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求和說明：（1）填寫房產(chǎn)過戶登記申請的相關(guān)信息；（2）附上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件；（3）由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：（1）付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息；（2）付款憑證的復(fù)印件；（3）付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：（1）約定第三方介入的具體事項；（2）第三方服務(wù)費用的支付方式和金額；（3）第三方的責任和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：（1）約定爭議解決的方式和程序；（2）爭議解決機構(gòu)的名稱和地址；（3）爭議解決的相關(guān)費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方提供虛假信息；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（3）第三方違約：示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔。3.責任認定示例：（1）甲方違約：示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付9000元違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付4500元違約金。（3）第三方違約：示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，其中3000元由第三方承擔，2000元由甲乙雙方各自承擔。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)登記情況3.繼承情況3.1繼承人名單3.2繼承方式3.3繼承份額4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：____________________房產(chǎn)登記機關(guān)：____________________3.繼承情況3.1繼承人名單繼承人姓名：____________________繼承人關(guān)系：____________________3.2繼承方式繼承方式：____________________3.3繼承份額甲方繼承人份額：____________________乙方繼承人份額：____________________4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：____________________5.付款方式5.1付款時間首付付款時間：____________________尾款付款時間：____________________5.2付款方式首付付款方式：____________________尾款付款方式：____________________5.3付款憑證首付付款憑證：____________________尾款付款憑證：____________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3交付條件交付條件：____________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理期限：____________________過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：____________________7.2過戶費用承擔過戶費用：____________________過戶費用承擔方：____________________7.3過戶時間過戶時間：____________________8.稅費承擔8.1稅費種類稅費種類：____________________8.2稅費計算稅費計算依據(jù)：____________________稅費計算公式：____________________8.3稅費承擔稅費承擔方：____________________稅費支付時間：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除條件10.1合同解除條件合同解除條件：____________________10.2解除程序解除程序：____________________10.3解除通知解除通知方式：____________________解除通知期限：____________________11.違約責任11.1違約行為違約行為：____________________11.2違約責任違約責任：____________________11.3違約賠償違約賠償：____________________12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________12.3合同生效方式合同生效方式：____________________13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：____________________13.2合同變更程序合同變更程序：____________________13.3合同變更通知合同變更通知：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項其他約定事項：____________________14.2其他約定事項說明其他約定事項說明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其定義為在合同履行過程中，基于甲乙雙方意愿或法律規(guī)定，介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定具體確定，并在合同中明確。15.2.3第三方責任限額的最高額度不超過合同總價的10%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出建議和改進措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)和協(xié)助。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在甲乙雙方的共同委托下，提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。21.第三方退出21.1第三方退出條件合同履行過程中，若第三方因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定后續(xù)合同履行事宜，并書面記錄。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議解決機構(gòu)為____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲方身份及企業(yè)合法性的文件。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明乙方身份及企業(yè)合法性的文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的文件。4.繼承證明文件要求：提供法院判決書、公證文書等繼承證明文件。說明：用于證明甲方繼承人身份及繼承份額的文件。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)意愿及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的文件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明付款行為及金額的文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的文件。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納證明文件。說明：用于證明稅費已繳納完成的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和機構(gòu)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的萬分之五。示例：甲方應(yīng)在2024年4月30日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五。示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。未按時過戶房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的萬分之五。示例：乙方應(yīng)在2024年4月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時過戶，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十。示例：第三方應(yīng)在2024年5月1日前完成評估工作，如未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方的通訊地址1.4雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)的登記情況3.繼承情況3.1繼承人的基本信息3.2繼承人的繼承份額3.3繼承原因及依據(jù)4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息4.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額4.3轉(zhuǎn)讓原因及依據(jù)5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔方8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費金額8.3稅費承擔方9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)交付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同履行過程中產(chǎn)生的新問題處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：；乙方（受讓方）姓名：。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900101；乙方身份證號碼1.3雙方通訊地址：甲方通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號；乙方通訊地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市豐臺區(qū)ZZ路ZZ號。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)繼承所得。2.4房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下。3.繼承情況3.1繼承人基本信息：甲方配偶。3.2繼承份額：甲方配偶繼承該房產(chǎn)50%份額。3.3繼承原因及依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：。4.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額：同意將其所繼承的該房產(chǎn)50%份額轉(zhuǎn)讓給。4.3轉(zhuǎn)讓原因及依據(jù)：因工作原因需要調(diào)配資金。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣50萬元整。5.2付款方式：一次性支付。5.3付款期限：簽訂本合同后30日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整。6.2保證金繳納方式：乙方于簽訂本合同后3日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：本合同履行完畢且無違約行為時，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)無息退還乙方保證金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：簽訂本合同后30日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)辦理地點：北京市豐臺區(qū)房產(chǎn)交易中心。7.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔方：過戶手續(xù)費用由乙方承擔。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：契稅、印花稅、登記費。8.2稅費金額：根據(jù)最新稅費政策計算，契稅為成交價的3%，印花稅為成交價的0.05%，登記費為1000元。8.3稅費承擔方：契稅及印花稅由乙方承擔，登記費由雙方各承擔50%。9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)內(nèi)物品及設(shè)施現(xiàn)狀交付，無欠繳物業(yè)費等費用。9.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金額20%的違約金。10.3違約賠償標準：若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓完成或任何一方違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。13.2附件二：其他相關(guān)證明材料，包括繼承證明、支付憑證等。14.其他約定事項14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。14.3合同履行過程中產(chǎn)生的新問題處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的一方。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不超過服務(wù)費用的10倍。3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負賠償責任。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其糾正。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)建議甲方或乙方終止合同，并要求賠償損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲方和乙方之間的合同履行情況進行監(jiān)督，但不承擔合同履行的直接責任。5.2第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔質(zhì)量責任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進行質(zhì)量檢驗。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的資料不準確或存在誤導(dǎo)，第三方不負賠償責任。6.第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方和乙方提出合理的要求，包括但不限于費用支付、資料提供等。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔。7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.2如甲方或乙方在第三方介入過程中，未按約定支付費用或提供協(xié)助，第三方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.3第三方介入的合同終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。10.第三方介入的特殊約定10.1如第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲方和乙方應(yīng)予以保密。10.2如第三方介入過程中，涉及法律、法規(guī)的變動，應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。10.3第三方介入的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。產(chǎn)權(quán)登記證明：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明文件，確認房產(chǎn)登記情況。房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，確定房產(chǎn)價值。繼承證明：證明繼承人身份和繼承份額的文件，如遺囑、死亡證明等。2.附件二：其他相關(guān)證明材料付款憑證：證明已支付房款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議副本。3.附件三：第三方服務(wù)報告第三方在介入過程中出具的服務(wù)報告，包括但不限于評估報告、咨詢服務(wù)報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2乙方違約：未按時支付房款。未按時接收房產(chǎn)。提供虛假個人或房產(chǎn)信息。1.3第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按時完成服務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及延遲過戶產(chǎn)生的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。乙方未按時接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的保管費用及延遲接收產(chǎn)生的損失。乙方提供虛假個人或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.3第三方違約責任：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔因此給甲方或乙方造成的全部損失。3.示例說明：甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。第三方在提供評估服務(wù)時，未按時提交評估報告，乙方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.繼承轉(zhuǎn)讓原因4.繼承轉(zhuǎn)讓方式4.1繼承4.2轉(zhuǎn)讓5.繼承轉(zhuǎn)讓條件5.1繼承條件5.2轉(zhuǎn)讓條件6.繼承轉(zhuǎn)讓費用6.1繼承費用6.2轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料準備7.3過戶審批7.4領(lǐng)取房產(chǎn)證8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬13.2費用結(jié)算13.3其他事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.繼承轉(zhuǎn)讓原因甲乙雙方基于________原因，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.繼承轉(zhuǎn)讓方式4.1繼承甲方同意將上述房產(chǎn)的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.繼承轉(zhuǎn)讓條件5.1繼承條件（1）乙方為甲方法定繼承人；（2）乙方已支付甲方指定的繼承費用；（3）乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成繼承手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付甲方指定的轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.繼承轉(zhuǎn)讓費用6.1繼承費用乙方需向甲方支付繼承費用人民幣________元，用于支付繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2轉(zhuǎn)讓費用乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣________元，用于支付轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方提交房產(chǎn)過戶申請。7.2材料準備（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。7.3過戶審批甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶材料之日起________日內(nèi)完成審批。7.4領(lǐng)取房產(chǎn)證乙方需在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.付款方式8.1付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將繼承轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。8.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；8.3付款憑證乙方支付繼承轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后________日內(nèi)確認收款。9.合同履行與違約責任9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極配合法院工作。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。12.合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算，任何未結(jié)清的費用應(yīng)在