2024年度商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施名稱及數(shù)量2.2更新改造及維護(hù)范圍2.3更新改造及維護(hù)期限3.合同價(jià)格3.1更新改造及維護(hù)總價(jià)3.2價(jià)格組成及支付方式3.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收合格及不合格的處理5.施工安全及環(huán)保要求5.1施工安全責(zé)任5.2環(huán)保要求及措施5.3施工現(xiàn)場管理6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間6.3人員考核及評價(jià)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施名稱及數(shù)量2.1.1物業(yè)設(shè)施名稱：___________2.1.2物業(yè)設(shè)施數(shù)量：___________2.2更新改造及維護(hù)范圍2.2.1更新改造內(nèi)容：___________2.2.2維護(hù)內(nèi)容：___________2.3更新改造及維護(hù)期限2.3.1更新改造期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月2.3.2維護(hù)期限：自更新改造完成之日起____個(gè)月3.合同價(jià)格3.1更新改造及維護(hù)總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2價(jià)格組成及支付方式3.2.1價(jià)格組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等3.2.2支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間見附件一《支付進(jìn)度表》3.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體比例見附件一《支付進(jìn)度表》4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1總工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月4.1.2分階段工期：詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求4.2.2驗(yàn)收程序：由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段4.3驗(yàn)收合格及不合格的處理4.3.1驗(yàn)收合格：工程按期完工，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收不合格：由乙方負(fù)責(zé)整改，直至合格5.施工安全及環(huán)保要求5.1施工安全責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全5.2環(huán)保要求及措施5.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工現(xiàn)場污染5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場管理制度，明確各崗位職責(zé)，確保施工現(xiàn)場管理有序6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.1.1乙方應(yīng)配備足夠的施工人員，確保工程進(jìn)度6.2培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)、施工技能等6.3人員考核及評價(jià)6.3.1乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)技能7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1更新改造工程：自驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月7.1.2維護(hù)工程：自維護(hù)完成之日起____個(gè)月7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1乙方對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3質(zhì)量保證措施7.3.1乙方應(yīng)選用合格的材料，確保工程質(zhì)量7.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息8.1.2任何一方因合同而產(chǎn)生的、涉及雙方利益的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露或使用保密信息，應(yīng)立即停止泄露或使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于泄露或使用保密信息所造成損失金額的違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的9.1.2任何一方違反合同保密條款的9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定計(jì)算9.3.2若無法確定實(shí)際損失，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及工程現(xiàn)場12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的生效條件成就12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及工程現(xiàn)場13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.1.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.2.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、支付憑證等14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入內(nèi)容符合合同約定。16.第三方介入程序16.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；16.2第三方應(yīng)向雙方提交資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料；16.3雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的____%；17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分18.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不參與甲方與乙方之間的日常溝通和決策；18.2第三方應(yīng)向甲方和乙方分別報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，確保雙方了解情況；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方書面確認(rèn)；19.2合同條款變更不影響第三方介入的合法性和有效性。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入不符合合同約定或存在違法行為，任何一方有權(quán)終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和工程現(xiàn)場。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定；22.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；22.3第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。單價(jià)應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。清單應(yīng)附有必要的圖紙和技術(shù)說明。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包含所有工程項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。明確技術(shù)規(guī)范，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。圖紙和規(guī)范應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：支付進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：列明各個(gè)支付階段的工程節(jié)點(diǎn)、支付比例、支付金額等。支付進(jìn)度表應(yīng)與合同中的付款條款一致。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。協(xié)議中應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：施工日志詳細(xì)要求和說明：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，包括天氣、進(jìn)度、材料使用、人員變動(dòng)等。施工日志應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果、調(diào)解方案等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程或提供服務(wù)。質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。未能履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違反合同約定的支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若無法確定實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。3.示例說明：甲方違約，未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致乙方損失工期和收益，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。乙方違約，提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用及由此產(chǎn)生的額外損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造及維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方當(dāng)事人1.7合同簽訂地點(diǎn)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條更新改造內(nèi)容3.1更新改造范圍3.2更新改造項(xiàng)目3.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)3.4更新改造進(jìn)度3.5更新改造費(fèi)用第四條維護(hù)內(nèi)容4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)項(xiàng)目4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)進(jìn)度4.5維護(hù)費(fèi)用第五條質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量責(zé)任第六條費(fèi)用及支付6.1更新改造費(fèi)用6.2維護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付期限6.5費(fèi)用調(diào)整第七條交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付進(jìn)度7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目圖紙12.2附件二：更新改造及維護(hù)方案12.3附件三：質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)13.4合同履行方式第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議14.7合同解釋14.8合同附件14.9合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造及維護(hù)合同1.2合同編號：2024BCPM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.6合同雙方當(dāng)事人：1.6.1甲方：商業(yè)物業(yè)管理公司1.6.2乙方：商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造公司1.7合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)物業(yè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積：20000平方米2.4項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等綜合用途2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備老化，需進(jìn)行更新改造及維護(hù)第三條更新改造內(nèi)容3.1更新改造范圍：3.1.1建筑外立面翻新3.1.2電梯更新3.1.3公共區(qū)域照明改造3.1.4空調(diào)系統(tǒng)升級3.1.5消防系統(tǒng)改造3.2更新改造項(xiàng)目：3.2.1外立面采用新型環(huán)保材料3.2.2電梯更換為節(jié)能環(huán)保型3.2.3公共區(qū)域照明更換為LED節(jié)能燈3.2.4空調(diào)系統(tǒng)更換為高效節(jié)能型3.2.5消防系統(tǒng)升級為智能型3.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平3.3.3確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行3.4更新改造進(jìn)度：3.4.12024年第一季度完成外立面翻新3.4.22024年第二季度完成電梯更新3.4.32024年第三季度完成公共區(qū)域照明改造3.4.42024年第四季度完成空調(diào)系統(tǒng)升級3.4.52025年第一季度完成消防系統(tǒng)改造3.5更新改造費(fèi)用：3.5.1更新改造費(fèi)用總額為人民幣1000萬元3.5.2乙方向甲方支付更新改造費(fèi)用第四條維護(hù)內(nèi)容4.1維護(hù)范圍：4.1.1更新改造后的設(shè)施設(shè)備4.1.2原有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)4.2維護(hù)項(xiàng)目：4.2.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.2.2設(shè)施設(shè)備維修4.2.3設(shè)施設(shè)備更換4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平4.3.3確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行4.4維護(hù)進(jìn)度：4.4.1每月進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.4.2每季度進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備維修4.4.3每年進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備更換4.5維護(hù)費(fèi)用：4.5.1維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣200萬元/年4.5.2乙方向甲方支付維護(hù)費(fèi)用第五條質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平5.2質(zhì)量檢測：5.2.1更新改造項(xiàng)目完成后，由第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測5.2.2檢測合格后方可交付使用5.3質(zhì)量保證期：5.3.1更新改造項(xiàng)目質(zhì)量保證期為2年5.3.2維護(hù)項(xiàng)目質(zhì)量保證期為1年5.4質(zhì)量責(zé)任：5.4.1乙方對更新改造項(xiàng)目及維護(hù)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任5.4.2甲方對更新改造項(xiàng)目及維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督第六條費(fèi)用及支付6.1更新改造費(fèi)用：6.1.1乙方向甲方支付更新改造費(fèi)用總額為人民幣1000萬元6.1.2更新改造費(fèi)用分四次支付，具體支付時(shí)間為：6.1.2.1合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣200萬元6.1.2.2更新改造項(xiàng)目完成后支付人民幣400萬元6.1.2.3驗(yàn)收合格后支付人民幣300萬元6.1.2.4質(zhì)量保證期滿后支付人民幣100萬元6.2維護(hù)費(fèi)用：6.2.1乙方向甲方支付維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣200萬元/年6.2.2維護(hù)費(fèi)用按年度支付，具體支付時(shí)間為：6.2.2.1每年第一季度支付人民幣200萬元6.3費(fèi)用支付方式：6.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.4費(fèi)用支付期限：6.4.1更新改造費(fèi)用支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)6.4.2維護(hù)費(fèi)用支付期限為每個(gè)年度的第一個(gè)月內(nèi)6.5費(fèi)用調(diào)整：6.5.1因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用第七條交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1更新改造項(xiàng)目及維護(hù)項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合使用要求7.2交付進(jìn)度：7.2.1更新改造項(xiàng)目及維護(hù)項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.2達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平7.4驗(yàn)收程序：7.4.1雙方共同組成驗(yàn)收小組7.4.2驗(yàn)收小組對更新改造項(xiàng)目及維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收7.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.5驗(yàn)收期限：7.5.1更新改造項(xiàng)目及維護(hù)項(xiàng)目驗(yàn)收期限為交付之日起30日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成更新改造或維護(hù)項(xiàng)目8.1.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方未按合同約定支付費(fèi)用8.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：8.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)完成已簽訂合同范圍內(nèi)的全部工作10.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3一方違約，另一方解除合同11.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商11.3合同終止后的處理：11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目圖紙12.2附件二：更新改造及維護(hù)方案12.3附件三：質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同履行13.1合同履行主體：13.1.1甲方為商業(yè)物業(yè)設(shè)施的所有者和管理者13.1.2乙方為商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造及維護(hù)的執(zhí)行者13.2合同履行期限：13.2.1更新改造項(xiàng)目期限為2024年1月1日至2025年12月31日13.2.2維護(hù)項(xiàng)目期限為2024年度至2025年度13.3合同履行地點(diǎn)：13.3.1市區(qū)路號商業(yè)物業(yè)13.4合同履行方式：13.4.1乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求，完成更新改造及維護(hù)工作13.4.2甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同生效日期：14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更：14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.4合同解除：14.4.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方14.5合同終止：14.5.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方14.6合同爭議：14.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.7合同解釋：14.7.1合同條款如有歧義，按合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和雙方共同理解解釋14.8合同附件：14.8.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1更新改造項(xiàng)目或維護(hù)項(xiàng)目的招投標(biāo)過程2.1.2更新改造項(xiàng)目或維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收2.1.3更新改造項(xiàng)目或維護(hù)項(xiàng)目的資金監(jiān)管2.1.4更新改造項(xiàng)目或維護(hù)項(xiàng)目的法律咨詢和糾紛解決第三條第三方介入的選聘和授權(quán)3.1第三方選聘：3.1.1第三方由甲乙雙方共同選聘，或由一方推薦，另一方同意。3.1.2第三方選聘前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方授權(quán)：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。7.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：7.2.1乙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：7.3.1如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)。7.3.2各方之間應(yīng)就職責(zé)分工和協(xié)作進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的流程和細(xì)節(jié)進(jìn)行充分協(xié)商。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。8.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行職責(zé)或嚴(yán)重違反合同約定。9.1.2合同履行完畢或合同解除。第十條第三方介入的記錄和報(bào)告10.1第三方介入過程中，第三方應(yīng)制作詳細(xì)的工作記錄和報(bào)告。10.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交工作記錄和報(bào)告。10.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方提交的記錄和報(bào)告，并提出意見和建議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、顏色等信息。說明：項(xiàng)目圖紙是合同履行的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：更新改造及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括更新改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工方案、維護(hù)計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：更新改造及維護(hù)方案是合同履行的重要指導(dǎo)文件，需由乙方編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括更新改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、保修范圍等。說明：質(zhì)量保證書是乙方對更新改造項(xiàng)目質(zhì)量的承諾，需由乙方加蓋公章。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括招投標(biāo)文件、合同變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，需由甲乙雙方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成更新改造或維護(hù)項(xiàng)目。乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成更新改造項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。若乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造及維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目2.2商業(yè)物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及地點(diǎn)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)3.2分階段支付3.3付款時(shí)間及方式4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任人5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.2環(huán)境保護(hù)措施5.3安全事故處理6.人員配置及培訓(xùn)6.1施工人員配置6.2人員培訓(xùn)及考核6.3人員調(diào)動(dòng)及離職7.材料供應(yīng)與管理7.1材料采購及驗(yàn)收7.2材料保管及使用7.3材料退換及賠償8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量投訴及處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目內(nèi)容：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2商業(yè)物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)范圍：____________________維護(hù)周期：____________________2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：____________________項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：____________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：____________________元3.2分階段支付第一階段支付：____________________元，支付時(shí)間：____________________第二階段支付：____________________元，支付時(shí)間：____________________第三階段支付：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排第一階段進(jìn)度：____________________第二階段進(jìn)度：____________________第三階段進(jìn)度：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任人驗(yàn)收時(shí)間：____________________驗(yàn)收責(zé)任人：____________________5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理安全管理制度：____________________安全責(zé)任人：____________________5.2環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施：____________________環(huán)境保護(hù)責(zé)任人：____________________5.3安全事故處理安全事故處理流程：____________________安全事故責(zé)任人：____________________6.人員配置及培訓(xùn)6.1施工人員配置施工人員名單及職責(zé)：____________________6.2人員培訓(xùn)及考核培訓(xùn)內(nèi)容：____________________考核標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3人員調(diào)動(dòng)及離職人員調(diào)動(dòng)及離職程序：____________________7.材料供應(yīng)與管理7.1材料采購及驗(yàn)收采購清單：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2材料保管及使用保管措施：____________________使用規(guī)定：____________________7.3材料退換及賠償退換程序：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，____________________年8.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)內(nèi)容：1.日常維修服務(wù)2.定期檢查與保養(yǎng)3.緊急故障處理售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.維修響應(yīng)時(shí)間：____________________小時(shí)內(nèi)2.維修質(zhì)量保證：____________________天內(nèi)3.保養(yǎng)周期：____________________8.3質(zhì)量投訴及處理質(zhì)量投訴渠道：____________________質(zhì)量投訴處理流程：____________________9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.不可抗力事件2.合同雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)變更9.2合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約2.乙方嚴(yán)重違約3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.3合同解除后的處理1.合同解除通知2.乙方應(yīng)立即停止施工10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________10.2爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密2.乙方商業(yè)秘密3.合同相關(guān)技術(shù)資料11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起，____________________年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方支付首期款項(xiàng)12.2合同終止條件1.合同期滿2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止12.3合同終止后的處理1.雙方確認(rèn)工程完成情況2.乙方退還甲方剩余款項(xiàng)3.雙方簽署合同終止確認(rèn)書13.合同附件13.1合同附件清單1.本合同2.甲方提供的項(xiàng)目資料3.乙方提交的施工方案13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款1.合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同履行過程中，如遇政策法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)。2.監(jiān)理單位介入：為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方同意引入具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：在合同執(zhí)行完畢后，為驗(yàn)證工程質(zhì)量和成本，甲乙雙方同意引入審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.保險(xiǎn)公司介入：為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意引入保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合