2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3雙方關系3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.代理方式4.1線上代理4.2線下代理4.3其他代理方式5.代理內容5.1房源信息5.2房屋交易5.3權屬變更6.保密條款6.1保密義務6.2保密范圍6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2轉讓與繼承13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“別墅型二手房”指位于城市或鄉(xiāng)村，具有獨立院落，建筑風格為別墅式的住宅房產；“買賣代理”指乙方作為甲方代理人，代為進行別墅型二手房買賣交易的全過程；“甲方”指本合同中委托乙方進行別墅型二手房買賣代理的一方；“乙方”指接受甲方委托，代為進行別墅型二手房買賣代理的一方；“代理費用”指乙方為甲方提供買賣代理服務所收取的費用；“代理期限”指本合同約定的乙方為甲方提供買賣代理服務的起始日至終止日。1.2解釋本合同中對術語的解釋如無特殊說明，均以本條所列定義為準。2.合同主體2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方關系甲方委托乙方作為其別墅型二手房買賣代理人，乙方同意接受甲方委托，雙方建立買賣代理關系。3.代理事項3.1代理范圍代為尋找合適的別墅型二手房買賣信息；代為進行房屋看房、洽談、簽約等交易活動；代為辦理房屋權屬變更手續(xù)；其他與別墅型二手房買賣相關的服務。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理費用乙方代理費用為人民幣____元，甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。4.代理方式4.1線上代理乙方通過互聯(lián)網平臺、電子郵件、電話等方式，為甲方提供線上代理服務。4.2線下代理乙方通過實地看房、現(xiàn)場洽談等方式，為甲方提供線下代理服務。4.3其他代理方式根據實際情況，雙方可協(xié)商采用其他代理方式。5.代理內容5.1房源信息乙方應向甲方提供真實、準確的別墅型二手房房源信息，包括房屋地址、面積、價格、權屬狀況等。5.2房屋交易協(xié)助甲方與賣方洽談交易價格、付款方式等；協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3權屬變更乙方應協(xié)助甲方完成別墅型二手房權屬變更手續(xù)，確保甲方獲得房屋的完全所有權。6.保密條款6.1保密義務雙方對本合同內容、交易信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范圍甲方個人信息；乙方代理服務內容；雙方交易價格；雙方協(xié)商的條款。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責任8.1違約情形乙方未按合同約定履行代理義務；甲方未按合同約定支付代理費用；任何一方泄露對方保密信息；任何一方未按合同約定提供真實信息；任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；違約方應承擔因違約產生的訴訟費用。8.3違約賠償乙方未按期完成代理事項，賠償甲方____元/天；甲方未按期支付代理費用，賠償乙方____元/天；因任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方已發(fā)生的合理費用。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正；合同約定的代理期限屆滿；任何一方因故無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應向對方發(fā)出書面解除通知；接到解除通知的一方應在____日內予以回復；雙方確認解除合同，合同自解除通知發(fā)出之日起終止。9.3合同解除后的處理乙方應將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后退還甲方；雙方應相互返還因合同履行所獲得的財產；雙方應解決因合同解除產生的爭議。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的代理期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方確認合同終止；雙方辦理合同終止手續(xù)；合同自終止之日起不再具有法律效力。10.3合同終止后的處理乙方應將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后退還甲方；雙方應相互返還因合同履行所獲得的財產；雙方應解決因合同終止產生的爭議。11.通知與送達11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面遞交。11.2送達地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________11.3送達方式通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，或以其他雙方認可的方式送達。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2轉讓與繼承未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為達成合同目的而提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。本合同簽訂的甲方或乙方；本合同的見證人或擔保人；本合同履行的監(jiān)管機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例為____%，且最高不超過人民幣____元。2.3第三方責任限額的計算方式：第三方責任限額=本合同代理費用×第三方責任比例3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，獨立履行其職責，不受甲方或乙方不當干預；第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，誠實守信，勤勉盡責地履行職責；第三方應保守甲方或乙方秘密，不得泄露任何保密信息；第三方應按照合同約定，及時向甲方或乙方報告工作進展情況。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質、經驗和專業(yè)能力；第三方擬提供的服務內容和方式。4.3甲方和乙方應在補充協(xié)議中明確第三方的權利、義務和責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方為第三方提供必要的信息和協(xié)助；第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方為第三方提供必要的信息和協(xié)助；第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間無直接法律關系，但應遵守本合同的約定；第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持良好溝通，共同推進合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中與第三方相關的條款應進行相應變更，以適應第三方介入后的實際情況。6.2甲方和乙方應在補充協(xié)議中明確第三方介入后合同變更的具體內容。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同第十二條“法律適用與爭議解決”的規(guī)定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同第九條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除，甲方和乙方應在補充協(xié)議中明確第三方介入后的合同解除程序。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應按照本合同第十條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，甲方和乙方應在補充協(xié)議中明確第三方介入后的合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣代理協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、代理事項、代理期限、代理費用、保密條款、爭議解決等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對第三方介入后的具體情況進行詳細約定，包括第三方的權利、義務和責任。說明：本附件為第三方介入后的附加條款，用于完善合同內容。3.房源信息清單詳細要求：清單應包含房源地址、面積、價格、權屬狀況等信息。4.買賣合同詳細要求：合同應包含買方、賣方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、權屬變更等內容。說明：本附件為甲方與賣方簽訂的正式買賣合同，是房屋交易的法律依據。5.房屋權屬證明詳細要求：證明應包含房屋所有權人、房屋所有權證號、房屋地址等信息。說明：本附件為房屋權屬變更的法律依據。6.代理費用收據詳細要求：收據應包含收款人、付款人、付款金額、付款時間等信息。說明：本附件為甲方支付代理費用的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決依據。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除原因、合同解除程序、合同解除后的處理等內容。說明：本附件為合同解除時的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定履行代理義務責任認定：乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于交易失敗損失、信息費等。示例：乙方未按約定時間提供房源信息，導致甲方錯失購房機會，乙方應賠償甲方相應損失。2.甲方未按合同約定支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例：甲方未在約定時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。3.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的經濟損失。示例：第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，第三方應賠償相應損失。4.任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方提供虛假的房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應損失。5.合同解除后的違約責任責任認定：合同解除后，任何一方未按約定處理合同解除后的事宜，應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，乙方未退還甲方已支付的代理費用，乙方應退還甲方相應費用。全文完。2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項及范圍2.1代理事項2.2代理范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2終止條件5.代理期間的權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.代理期間的費用承擔6.1費用承擔原則6.2費用承擔方式7.代理期間的風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險承擔方式8.代理期間的信息保密8.1信息保密原則8.2信息保密范圍9.代理期間的法律責任9.1違約責任9.2侵權責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同的修改及補充13.1修改原則13.2補充方式14.合同的簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）基本信息：1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條代理事項及范圍2.1代理事項：2.1.1乙方委托甲方代理其購買位于_________________的別墅型二手房。2.1.2甲方接受乙方委托，負責協(xié)助乙方與賣方進行洽談、簽訂購房合同等相關事宜。2.2代理范圍：2.2.1甲方負責收集、整理并提供相關房源信息。2.2.2甲方協(xié)助乙方進行實地考察、評估房屋狀況。2.2.3甲方協(xié)助乙方與賣方進行價格談判、簽訂購房合同。2.2.4甲方協(xié)助乙方辦理貸款、過戶、繳稅等手續(xù)。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用：3.1.1甲方代理費用為成交總價的_____%。3.1.2代理費用在成交后支付。3.2支付方式：3.2.1代理費用以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方應在收到乙方支付代理費用后____個工作日內出具正規(guī)發(fā)票。第四條代理期限及終止條件4.1代理期限：4.1.1本協(xié)議代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2終止條件：4.2.1代理期限屆滿，本協(xié)議自動終止。4.2.2任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。4.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，本協(xié)議可經雙方協(xié)商一致后終止。第五條代理期間的權利義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權了解乙方的購房需求和預算。5.1.2甲方有權要求乙方提供真實、準確的個人信息和財務狀況。5.2甲方義務：5.2.1甲方應盡最大努力為乙方尋找合適的房源。5.2.2甲方應協(xié)助乙方進行房屋實地考察、評估。5.2.3甲方應協(xié)助乙方與賣方進行洽談、簽訂購房合同。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息。5.3.2乙方有權要求甲方協(xié)助其進行房屋實地考察、評估。5.4乙方義務：5.4.1乙方應如實告知甲方其購房需求和預算。5.4.2乙方應積極配合甲方的工作，及時提供相關材料。第六條代理期間的費用承擔6.1費用承擔原則：6.1.1代理費用由乙方承擔。6.1.2代理期間產生的其他費用，如差旅費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。6.2費用承擔方式：6.2.1代理費用在成交后支付。6.2.2其他費用在發(fā)生時支付。第七條代理期間的風險承擔7.1風險承擔原則：7.1.1代理期間，因乙方原因導致的風險由乙方承擔。7.1.2因甲方原因導致的風險由甲方承擔。7.2風險承擔方式：7.2.1乙方因購買房屋而產生的風險，如房屋質量、產權等問題，由乙方自行承擔。7.2.2甲方因代理不當導致的風險，如未能按時完成代理任務，由甲方承擔相應的責任。第八條代理期間的信息保密8.1信息保密原則：8.1.1甲方和乙方對本協(xié)議涉及的所有信息負有保密義務。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露對方的個人信息、房源信息或其他商業(yè)秘密。8.2信息保密范圍：8.2.1甲方和乙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術秘密、客戶信息等。8.2.2任何與本協(xié)議有關的其他非公開信息。第九條代理期間的法律責任9.1違約責任：9.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2侵權責任：9.2.1如一方侵犯另一方的合法權益，導致另一方遭受損失的，侵權方應承擔相應的侵權責任。9.2.2侵權責任包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑：10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及終止11.1生效條件：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）并經甲方按約定支付代理費用后正式生效。11.2終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。11.2.2任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。第十二條合同附件及補充條款12.1附件：12.1.1本協(xié)議附件一：房源信息清單12.1.2本協(xié)議附件二：房屋買賣合同草案12.2補充條款：12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的修改及補充13.1修改原則：13.1.1本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的協(xié)議內容應與本協(xié)議的宗旨和原則一致。13.2補充方式：13.2.1任何一方提出修改或補充意見，另一方應在____個工作日內給予回復。13.2.2雙方同意修改或補充的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：1.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類：1.2.1中介方：指在房地產交易過程中提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易的其他房地產經紀機構或個人。1.2.2評估機構：指對本合同涉及的房屋進行評估價值的第三方機構。1.2.3律師事務所：指提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的第三方機構。1.2.4其他第三方：指在合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提：2.1.1雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.1.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責任限額3.1責任限額原則：3.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時所承擔的責任范圍。3.1.2第三方責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2責任限額條款：3.2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。3.2.2如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第四條第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系，依據第三方接受甲方委托的具體事項確定。5.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨立履行職責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系，依據第三方接受乙方委托的具體事項確定。5.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨立履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。5.3.2甲乙雙方在第三方介入期間，應相互配合，共同確保合同順利履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.2申請應包含第三方的名稱、職責、責任限額等信息。6.2第三方介入的審批：6.2.1雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.2.2第三方介入事項經雙方同意后，由雙方共同簽署協(xié)議。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立履行職責。6.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告進展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。7.1.2第三方完成其職責，經雙方確認后。7.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方確認第三方完成其職責后，終止第三方介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入的后續(xù)處理原則：8.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.1.2第三方介入產生的相關費用，由甲乙雙方按照約定承擔。8.2第三方介入的后續(xù)處理程序：8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2如有爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單要求：詳細列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、配套設施等。說明：此清單作為甲方提供房源信息的依據，乙方應核對清單內容與實際房屋情況是否一致。2.附件二：房屋買賣合同草案要求：按照相關法律法規(guī)，草擬房屋買賣合同的初步條款，包括買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式等。說明：此草案作為雙方簽訂正式合同的基礎，應在雙方協(xié)商一致后進行修改和完善。3.附件三：房屋評估報告說明：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等。4.附件四：房屋產權證明要求：提供房屋產權證明文件，證明房屋所有權歸屬。說明：此證明文件作為房屋交易的重要依據，確保交易合法有效。5.附件五：貸款審批材料要求：如乙方申請貸款，提供相關貸款審批材料，包括身份證、收入證明等。說明：貸款審批材料用于銀行審核乙方的貸款資格。6.附件六：過戶手續(xù)材料要求：提供過戶所需的相關手續(xù)材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)材料用于辦理房屋過戶登記。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證作為交易完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間提供房源信息。提供虛假房源信息，誤導乙方。未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約：未按約定時間支付房款。提供虛假個人信息，誤導甲方。未按約定時間完成房屋驗收。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間提供房源信息，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假房源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。乙方提供虛假個人信息，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按約定時間完成房屋驗收，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供房源信息，逾期3天，則甲方應向乙方支付9元違約金（3天×3元/天）。全文完。2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權限5.代理費用5.1代理費用標準5.2付款方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.適用法律12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指買方，“乙方”指賣方。1.1.2本合同中“房屋”指甲方出售的位于[具體地址]的別墅型二手房。1.1.3本合同中“代理事項”指乙方根據甲方的委托，在房屋買賣過程中提供的服務。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]平方米3.1.3房屋結構：[結構類型]3.1.4房屋產權：[產權類型]3.2房屋權屬證明3.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.代理事項4.1代理范圍4.1.1乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的買方。4.1.2乙方負責協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂。4.1.3乙方負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2代理權限4.2.1乙方在代理范圍內的行為視為甲方的行為，甲方對乙方的行為承擔法律責任。5.代理費用5.1代理費用標準5.1.1代理費用為房屋成交價的[比例]%。5.1.2代理費用由買方支付。5.2付款方式5.2.1代理費用在房屋買賣合同簽訂后支付[比例]%。5.2.2剩余代理費用在房屋過戶后支付。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]。6.1.2雙方另有約定的，從其約定。6.2交付條件6.2.1甲方應保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。6.2.2甲方應提供房屋的鑰匙、使用說明書等相關文件。7.房屋過戶7.1過戶時間7.1.1房屋過戶時間為[具體時間]。7.1.2雙方另有約定的，從其約定。7.2過戶手續(xù)7.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2甲方應提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。8.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同簽訂后，過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2合同解除后，雙方應立即終止本合同約定的權利和義務。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按約定履行本合同義務的，均視為違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約方未能履行合同義務，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同涉及的法律問題，雙方應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。12.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除本合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。13.2通知條款13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達對方后視為送達完成。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。14.1.2房屋買賣合同為本合同不可分割的一部分。14.2其他相關文件14.2.1本合同附件二為其他相關文件，包括但不限于房屋權屬證明、房屋交接清單等。14.2.2其他相關文件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或同意介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方的介入可以是但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、提供技術支持、進行質量檢測等。1.3第三方的介入應當遵循本合同的原則和目的，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方介入的同意與授權2.1甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲方或乙方應向第三方明確授權范圍，包括但不限于介入的具體事項、權限和責任。3.第三方的責任與義務3.1第三方應當根據甲方或乙方的授權，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其行為不違反合同約定。3.3第三方對其提供的服務質量負責，因第三方服務導致的損失，由第三方承擔相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，并書面確認。4.2第三方的責任限額應合理，能夠覆蓋其可能產生的最大損失。4.3若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出限額的部分。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務由三方在合同中明確約定。5.2第三方與甲方、乙方各自的權利義務不得因第三方的介入而改變。5.3第三方介入后，甲方、乙方之間的合同權利義務仍由雙