2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式創(chuàng)新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式創(chuàng)新）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時間及方式2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃用途及限制3.1商鋪用途3.2商鋪使用限制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及方式5.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維護(hù)5.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃期滿后的處理6.1商鋪返還條件6.2商鋪返還后的處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金支付方式創(chuàng)新方案14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣[租金總額]元。2.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時間及方式2.2.1支付時間：每月[具體日期]。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。第三條租賃用途及限制3.1商鋪用途3.1.1承租方應(yīng)僅將商鋪用于[商鋪用途]。3.2商鋪使用限制3.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪的用途。3.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金總額：人民幣[保證金總額]元。4.1.2繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納保證金。4.2保證金退還條件及方式4.2.1保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。4.2.2退還方式：出租方在驗(yàn)收合格后十個工作日內(nèi)退還保證金。第五條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維護(hù)5.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。5.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2因承租方原因造成商鋪損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃期滿后的處理6.1商鋪返還條件6.1.1租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪完好無損地返還給出租方。6.2商鋪返還后的處理6.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]內(nèi)將商鋪返還給出租方。6.2.2出租方驗(yàn)收合格后，承租方方可辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面合同，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件：a)出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；b)承租方違約，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)使用商鋪；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除程序：a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向；b)在收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的細(xì)節(jié)；c)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除合同文件。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。9.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用[具體法院名稱]的管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方同意。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同需要，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)保、評估、保險等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。a)第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；b)第三方介入的具體事宜及風(fēng)險；c)合同雙方的經(jīng)濟(jì)能力。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2出租方和承租方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)；b)依法向出租方和承租方收取服務(wù)費(fèi)用；c)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，依法保護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對出租方和承租方的商業(yè)秘密予以保密。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)作如下修正：a)在“合同基本信息”中增加第三方的基本信息；b)在“租金及相關(guān)費(fèi)用”中增加第三方服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付方式；c)在“租賃保證金”中增加第三方保證金的繳納及退還事宜；d)在“租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)”中增加第三方對商鋪維護(hù)保養(yǎng)的協(xié)助；e)在“爭議解決”中增加第三方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)；f)在“法律適用及管轄”中增加第三方適用法律的條款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)保證第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入后的合同變更及解除，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行完畢10.1第三方介入后的合同履行完畢，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方擔(dān)保協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議用于確保出租方和承租方的權(quán)益，防止因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物品清單用于明確租賃商鋪內(nèi)的物品范圍，避免因物品損壞或丟失產(chǎn)生糾紛。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：圖紙中應(yīng)包含商鋪裝修的設(shè)計圖、施工圖、材料清單等；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確裝修質(zhì)量要求。說明：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備范圍，便于租賃期間的管理和維護(hù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對和審計。7.商鋪使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含商鋪使用時間、使用情況、維修記錄等。說明：商鋪使用記錄用于監(jiān)督商鋪使用情況，確保租賃雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范租賃雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，降低爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因未提供商鋪造成的損失。1.2擅自解除合同，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，金額為租金總額的[違約金比例]%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。2.2擅自改變商鋪用途，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因擅自改變用途造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方和承租方因未履行服務(wù)造成的損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因違約造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式創(chuàng)新）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式創(chuàng)新1.4.3.1預(yù)付租金1.4.3.2逐月支付1.4.3.3季度支付1.4.3.4半年支付1.4.3.5年度支付1.5租金調(diào)整1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪維護(hù)及保養(yǎng)1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭議解決1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付時間：每月租金應(yīng)在每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶。1.4.3支付方式創(chuàng)新1.4.3.1預(yù)付租金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付首期租金，金額為人民幣[首期租金金額]元。1.4.3.2逐月支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為[支付日]。1.4.3.3季度支付：乙方可選擇每季度支付一次租金，每個季度一個月的[支付日]前支付。1.4.3.4半年支付：乙方可選擇每半年支付一次租金，每個半年一個月的[支付日]前支付。1.4.3.5年度支付：乙方可選擇每年支付一次租金，每年一個月的[支付日]前支付。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和市場行情調(diào)整租金，并提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。1.6商鋪使用范圍及限制1.6.1乙方僅能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.6.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.7商鋪維護(hù)及保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和完好。1.7.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何有損商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的改動。1.8違約責(zé)任1.8.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。1.8.2如乙方違反本合同約定，造成商鋪損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9合同解除1.9.1.1甲方有正當(dāng)理由解除本合同；1.9.1.2乙方有正當(dāng)理由解除本合同；1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同簽訂及生效日期1.12.1本合同于[簽訂日期]簽訂。1.12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同附件8.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單8.1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計劃表8.1.1.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪使用規(guī)則8.2合同簽訂及生效日期8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2合同的任何變更不得影響本合同的原本意圖和目的。8.4合同解除8.4.1.1甲方因故提前收回商鋪，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.4.1.2乙方因故提前終止租賃，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6不可抗力8.6.1本合同履行過程中，如遇不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.7法律適用及爭議解決8.7.1本合同適用中華人民共和國法律。8.7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8通知8.8.1雙方對本合同的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.8.2通知自發(fā)出之日起生效，如因?qū)Ψ降刂峰e誤或不可抗力導(dǎo)致通知未能送達(dá)，通知發(fā)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.9合同條款8.9.1本合同條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.11合同生效前權(quán)利義務(wù)8.11.1本合同簽訂前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商約定為準(zhǔn)。本合同簽訂后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本合同為準(zhǔn)。8.12合同解釋8.12.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如本合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.1.2合同履行需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持；1.2.1.3法定或約定需要第三方參與合同履行或監(jiān)督。1.3第三方職責(zé)1.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)；1.3.1.2擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行；1.3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪的價值、租金等進(jìn)行評估；1.3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。1.4第三方權(quán)利1.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；1.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.5第三方義務(wù)1.5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；1.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5.1.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的[百分比]%。1.6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.7第三方變更1.7.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。1.7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。1.8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.9第三方介入的終止1.9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢后，第三方介入終止。1.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10第三方介入的爭議解決1.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11第三方介入的保密1.11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.12第三方介入的法律法規(guī)1.12.1第三方介入活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪的詳細(xì)地址、面積、用途等信息。明確商鋪的租賃期限、租金支付方式等條款。列出商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列明每個支付周期的起始日期和結(jié)束日期。明確每個支付周期的租金金額和支付方式。包括預(yù)付租金、逐月支付、季度支付、半年支付、年度支付等不同支付方式。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：列明商鋪的使用范圍、使用限制和注意事項(xiàng)。明確商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和相關(guān)規(guī)定。規(guī)定商鋪的裝修和使用變更流程。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。規(guī)定第三方違約的責(zé)任認(rèn)定和處理方式。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確違約責(zé)任的范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。包括逾期支付租金、違反使用規(guī)則、擅自改變商鋪用途等違約行為。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的途徑和流程。明確仲裁或訴訟的適用條件。規(guī)定爭議解決的時間限制。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：列明合同履行情況的報告周期和內(nèi)容。明確報告的提交方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.違反使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的用途。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。4.未經(jīng)同意的裝修違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪進(jìn)行裝修。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。5.逾期交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.甲方違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：甲方因故提前收回商鋪，未按約定支付賠償金。賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金的賠償金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式創(chuàng)新）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.3.1.傳統(tǒng)支付方式4.3.2.創(chuàng)新支付方式4.3.3.其他支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.分租條件8.3.轉(zhuǎn)租及分租審批9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.法律法規(guī)遵守13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1傳統(tǒng)支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。a.租金分期支付：承租方可按季度或年度支付租金，具體支付時間及金額雙方協(xié)商確定。b.租金抵扣：承租方可使用其通過租賃商鋪產(chǎn)生的收入抵扣部分租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金普遍上漲或法律法規(guī)變動導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____天向承租方發(fā)出書面通知。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，押金可全額退還。6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提交退還押金的申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于保持商鋪衛(wèi)生、維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備等。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租條件：如需分租商鋪，承租方應(yīng)確保分租部分的用途與整體商鋪用途相符合，并事先取得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租及分租審批：承租方欲轉(zhuǎn)租或分租商鋪時，應(yīng)向出租方提交書面申請，包括轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等材料，出租方在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：a.出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。b.出租方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：a.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。b.承租方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金以人民幣計算，雙方均認(rèn)可人民幣為結(jié)算貨幣。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。a.仲裁委員會；b.人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.出租方或承租方違約，經(jīng)對方要求解除合同。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；12.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；12.3其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；b.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；c.需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a.甲方在邀請第三方介入時，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。b.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的質(zhì)量和效率。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a.第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。b.如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。c.第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行甲方指示或提供的信息錯誤而導(dǎo)致的損失責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保第三方的工作不會對乙方造成不利影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。