2024年二手房買賣意向書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣意向書本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣意向及價格1.4付款方式及期限1.5房屋過戶手續(xù)及費用1.6房屋交付時間及條件1.7合同解除及違約責任1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項1.11合同附件1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點1.14合同份數(shù)及保管1.15合同份數(shù)及法律效力第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋用途：2.4房屋結構：2.5房屋面積：2.6房屋建成年代：2.7房屋現(xiàn)狀描述：第三條買賣意向及價格3.1乙方同意購買甲方上述房屋，雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.2買賣雙方約定的房屋總價為人民幣_____元整。3.3乙方在簽訂本意向書之日起____日內，向甲方支付定金人民幣_____元整，作為成交的誠意金。第四條付款方式及期限4.1乙方在簽訂本意向書之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣_____元整。4.2付款方式：_____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3付款時間：_____（具體日期）第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證過戶至乙方名下。5.2雙方同意房屋過戶費用由甲方承擔。5.3乙方需在房屋過戶后____日內，向甲方支付房屋過戶費用人民幣_____元整。第六條房屋交付時間及條件6.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，將房屋交付給乙方。6.2交付時，房屋應具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。6.3乙方在收到房屋后，應在____日內對房屋進行驗收。第七條合同解除及違約責任7.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。7.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.4雙方因不可抗力導致合同無法履行時，可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本意向書在房屋買賣合同簽訂后終止。第十條其他約定事項10.1本意向書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1本意向書附件如下：11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.2房屋現(xiàn)狀照片11.1.3甲方身份證復印件11.1.4乙方身份證復印件第十二條合同簽署日期12.1本意向書簽署日期為____年____月____日。第十三條合同簽署地點13.1本意向書簽署地點為____。第十四條合同份數(shù)及法律效力14.1本意向書共____份，具有同等法律效力。14.2本意向書自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、擔保機構等。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、擔保等。3.3第三方在履行職責過程中，享有合理的報酬。第四條第三方責任4.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1房屋成交價格_____%以內，由第三方承擔。4.2.2超過房屋成交價格_____%的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體如下：6.1.1房地產(chǎn)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易談判等服務。6.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。6.1.3評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。6.1.4擔保機構：提供擔保服務，確保交易安全。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前通知對方，并共同確定第三方的職責和權利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確各自的權利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方在履行職責過程中不違反本合同的規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。8.2如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。9.2如第三方服務費用在本合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保產(chǎn)權人姓名、房屋地址、產(chǎn)權面積等信息完整準確。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內外各個角度的清晰照片，包括房屋整體、房間內部、家具電器等。說明：附件二用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。3.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件，確保姓名、身份證號碼等信息完整準確。說明：附件三用于證明甲方身份，是合同簽署的重要證明文件。4.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件，確保姓名、身份證號碼等信息完整準確。說明：附件四用于證明乙方身份，是合同簽署的重要證明文件。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件或復印件，確保合同內容完整、條款明確。說明：附件五為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權利義務的最終約定。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保付款金額、日期等信息準確。說明：附件六用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：附件七用于證明房屋過戶的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋成交價格的_____%。示例：若房屋成交價格為100萬元，甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付房款總額的_____%。示例：若房屋成交價格為100萬元，乙方未按時支付10萬元房款，應向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因違約所受到的損失。示例：若第三方在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導致房屋價格評估過低，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權性質及產(chǎn)權證號2.3房屋面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔的稅費4.2乙方應承擔的稅費5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋交易稅費計算表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分送對象14.合同附件清單14.1附件清單一：房屋交易稅費計算表14.2附件清單二：房屋產(chǎn)權證書復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______乙方聯(lián)系電話：______2.房屋的基本信息2.1房屋位置及具體地址房屋所在城市：______房屋所在區(qū)域：______房屋具體地址：______2.2房屋產(chǎn)權性質及產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權性質：______房屋產(chǎn)權證號：______2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：______房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：______3.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：______首付款金額：______首付款支付時間：______尾款支付時間：______4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔的稅費甲方應繳納的稅費：______4.2乙方應承擔的稅費乙方應繳納的稅費：______5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：______5.2交房條件交房條件：______6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：______6.2保證金繳納及退還保證金繳納時間：______保證金退還條件：______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2違約責任甲方違約責任：______乙方違約責任：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______作為違約金。10.2其他約定事項二雙方同意，若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______作為違約金。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件附件一系甲方提供的房屋產(chǎn)權證書復印件，甲方保證其真實性。11.2附件二：房屋交易稅費計算表附件二系雙方認可的房屋交易稅費計算表，作為本合同附件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署日期：______12.2簽署地點本合同簽署地點：______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分送對象本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件清單一：房屋交易稅費計算表附件一：房屋交易稅費計算表，共______頁，附于本合同之后。14.2附件清單二：房屋產(chǎn)權證書復印件附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件，共______頁，附于本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、交易撮合、產(chǎn)權調查、評估鑒定、法律服務等。16.第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇16.2第三方的委托甲乙雙方應書面委托第三方提供服務，委托書應明確委托事項、服務內容、費用及支付方式等。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、有效，并對因其提供的服務所導致的損失承擔相應的責任。17.2第三方的義務第三方應按照委托書的規(guī)定，及時、高效地完成委托事項，并對所提供的信息和服務的保密性負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在委托書中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，由甲方在委托書中明確約定。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，由乙方在委托書中明確約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，則甲乙雙方應按照各自的責任比例分擔損失。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托書中明確約定。20.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式及時間，由甲乙雙方在委托書中明確約定。21.第三方的退出與終止21.1第三方的退出若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權要求其退出。21.2第三方的終止第三方介入服務完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止委托關系，第三方應退出。22.第三方的后續(xù)服務22.1第三方的后續(xù)服務第三方介入服務完成后，如甲乙雙方需要其提供后續(xù)服務，應另行簽訂服務協(xié)議。23.第三方的保密義務23.1第三方的保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。23.2違約責任若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證書復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋交易稅費計算表詳細要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)和金額。說明：附件二作為交易稅費計算的依據(jù)，確保雙方對稅費有明確的了解。3.附件三：第三方委托書詳細要求：明確委托事項、服務內容、費用及支付方式等。說明：附件三用于正式委托第三方提供相關服務，確保雙方權益。4.附件四：交房驗收報告詳細要求：詳細記錄交房過程中的檢查項目、存在問題及處理結果。說明：附件四用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據(jù)。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細要求：明確修改的內容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件五用于記錄合同修改的詳細情況，確保修改內容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：附件六用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、質量標準、費用及支付方式等。說明：附件七用于規(guī)范第三方提供的服務，確保服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款第三方未按約定提供服務雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對對方造成的損失違約行為的嚴重程度3.違約責任示例說明：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______作為違約金。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______作為違約金。第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣意向書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結構3.5房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂時間5.1簽訂日期5.2簽訂地點6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約終止時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同生效13.合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義房產(chǎn)：指位于本意向書中指定的地址，擁有明確產(chǎn)權的住宅。買方：指本意向書中簽訂的購買該房產(chǎn)的個人或單位。賣方：指本意向書中簽訂的出售該房產(chǎn)的個人或單位。交易價格：指買方購買該房產(chǎn)的總額。履約期限：指買方按照本意向書約定支付交易價格的期限。1.2解釋本意向書中所有涉及到的術語，除非特別說明，均應按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)結構：_______3.5房產(chǎn)用途：自住4.交易價格4.1交易總價：_______元人民幣4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______5.合同簽訂時間5.1簽訂日期：_______年_______月_______日5.2簽訂地點：_______6.履約期限6.1履約起始時間：_______年_______月_______日6.2履約終止時間：_______年_______月_______日7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方同意按照中國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶時間：買方在支付完全部交易價格后_______個工作日內完成過戶。7.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將房產(chǎn)交付給買方。a)房產(chǎn)已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；b)房產(chǎn)內所有設施設備應正常運行；c)房產(chǎn)無任何未結清的物業(yè)費、水電費等費用；8.3交付手續(xù)：交付時，雙方應共同檢查房產(chǎn)，并在交付確認單上簽字確認。9.合同解除a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除責任：合同解除后，雙方應根據(jù)本意向書約定承擔相應的責任，包括但不限于退還已收款項和賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.違約責任a)買方未按約定支付交易價格；b)賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；c)任何一方違反本意向書其他約定。a)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金；b)賠償守約方因此遭受的直接損失；c)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。12.其他約定12.1合同附件：本意向書附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件等。a)直接送達；b)郵寄；c)電子郵件；d)其他雙方認可的方式。12.3合同生效：本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件14.合同簽訂日期本意向書簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義第三方：指在本意向書中，除買方、賣方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請雙方同意，在本意向書執(zhí)行過程中，如需第三方介入，任何一方均可向對方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，由提出方負責與第三方聯(lián)系并簽訂相關協(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買方、賣方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任的界定17.1責任限額第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在本意向書中予以明確。如未約定，第三方的責任限額為第三方介入服務費用的_______倍。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因買方、賣方或其他第三方原因導致的損失。18.第三方權利和義務18.1權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求買方、賣方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。18.2義務第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。第三方應保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應在本意向書規(guī)定的范圍內，對買方、賣方負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方對買方的責任限于其提供的服務內容，買方對房產(chǎn)本身的權益、質量等問題，應直接向賣方追究責任。19.2第三方與賣方的劃分第三方對賣方的責任限于其提供的服務內容，賣方對房產(chǎn)本身的權益、質量等問題，應直接向買方負責。19.3第三方與其他第三方的劃分不同第三方之間的責任劃分，應按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入費用的承擔第三方介入費用由買方、賣方根據(jù)協(xié)議約定各自承擔，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需按照協(xié)議約定執(zhí)行，如協(xié)議未約定，任何一方均可提前_______個工作日書面通知對方解除協(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式執(zhí)行，如協(xié)議未約定，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)的權屬狀態(tài)。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權人、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，能反映買賣雙方的個人信息。說明：證明買賣雙方的合法身份和有效聯(lián)系方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任范圍等。說明：規(guī)定第三方介入的具體條款和雙方的權利義務。4.交易價格確認函要求：明確交易總價、付款方式、時間等。說明：確認買賣雙方對交易價格的認同。5.交付確認單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、條件、手續(xù)等。說明：證明房產(chǎn)已按約定交付。6.履約期限確認函要求：明確履約起始和終止時間。說明：確認買賣雙方對履約期限的認同。7.解除合同通知書要求：明確解除合同的理由和程序。說明：在合同解除時使用。8.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說明：在發(fā)生違約時使用。9.損失賠償協(xié)議要求：明確賠償金額、方式和期限。說明：在發(fā)生損失賠償時使用。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：在發(fā)生爭議時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付交易價格。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方違反本意向書其他約定。2.責任認定標準a)支付合同總價款的_______%作為違約金；b)賠償守約方因此遭受的直接損失；c)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例說明a)買方未按約定支付交易價格，應支付合同總價款的_______%作為違約金。b)賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方遭受租金損失，應賠償買方租金損失。c)任何一方違反本意向書其他約定，如造成對方損失的，應根據(jù)實際損失情況，承擔賠償責任。全文完。2024年二手房買賣意向書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單6.3配套設施及附屬物移交方式7.費用承擔7.1房屋交易稅費7.2其他費用7.3費用支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1房屋使用限制10.2房屋用途變更10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案時間14.2合同登記機構14.3合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為獨立產(chǎn)權，無共有權人2.3房屋面積：建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米2.4房屋用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起3個工作日內支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2剩余款項人民幣伍萬元整（￥50,000.00）應在房屋交付前支付完畢3.2.3付款方式為銀行轉賬3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后3個工作日內3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買受人支付全部房款后，出賣人應在10個工作日內將房屋交付買受人4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全、墻面、地面、天花板完好無損4.2.2水電設施正常，無漏電、漏水現(xiàn)象4.2.3房屋內設施齊全，符合合同約定4.3驗收方式：買受人應在房屋交付后3個工作日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起3個工作日內提出5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間：買受人支付全部房款后，出賣人應在30個工作日內協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移費用：所有產(chǎn)權轉移費用由買受人承擔5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：5.3.1出賣人應提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件5.3.2買受人應按照相關法律法規(guī)及政策辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單：6.1.1水電氣暖設施6.1.2電梯6.1.3電梯間6.2附屬物清單：6.2.1廚房家具6.2.2衛(wèi)生間潔具6.2.3室內裝修材料6.3配套設施及附屬物移交方式：在房屋交付時，出賣人應將配套設施及附屬物一并移交給買受人7.費用承擔7.1房屋交易稅費：所有房屋交易稅費由買受人承擔7.2其他費用：除房屋交易稅費外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權要求解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定，若協(xié)商不成，爭議解決機構為市仲裁委員會。10.其他約定事項10.1房屋使用限制10.1.1買受人不得將房屋用于非法活動。10.1.2買受人不得擅自改變房屋的結構和用途。10.2房屋用途變更10.2.1買受人如需變更房屋用途，應提前告知出賣人，并取得相關審批手續(xù)。10.3合同解除條件10.3.1如買受人因房屋質量問題導致無法居住，有權解除合同，并要求出賣人退還已支付房款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)13.3簽署人13.3.1出賣人簽名：________________13.3.2買受人簽名：________________14.合同備案及登記14.1合同備案時間：____年____月____日14.2合同登記機構：____市房地產(chǎn)交易登記中心14.3合同登記手續(xù)：雙方應在合同簽訂后30個工作日內，到合同登記機構辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任應限于其專業(yè)領域內，不得超出其資質和能力范圍。15.2.2第三方提供的服務或報告，應保證真實、準確、完整，如有虛假或遺漏，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方費用16.1第三方費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方費用應在合同簽訂時支付或按照合同約定支付。17.第三方介入條件17.1.1雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應的資質和能力；17.1.3第三方費用已支付；17.1.4第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方權利18.1.1收取其提供服務的合理費用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方義務19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3如第三方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。20.第三方責任限額20.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為本合同交易價格的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。21.第三方變更與退出21.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。21.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入對合同的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍應繼續(xù)履行。22.2第三方介入的任何行為，均應遵守本合同的約定。23.第三方糾紛處理23.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的糾紛，應由第三方自行解決。23.2如第三方糾紛影響到合同履行，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決，必要時可共同委托第三方介入解決。24.合同變更與解除24.1如因第三方介入導致合同需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。25.合同附件25.1本合同附件包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議等。26.合同簽署26.1簽署日期：____年____月____日26.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)26.3簽署人26.3.1出賣人簽名：________________26.3.2買受人簽名：________________27.合同備案及登記27.1合同備案時間：____年____月____日27.2合同登記機構：____市房地產(chǎn)交易登記中心27.3合同登記手續(xù)：雙方應在合同簽訂后30個工作日內，到合同登記機構辦理合同登記手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：附件應清晰、完整，證明房屋產(chǎn)權清晰無爭議。2.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額。說明：清單應詳細列出各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.第三方資質證明要求：提供第三方機構的資質證書，證明其具備相關服務能力。說明：資質證明應合法有效，符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，確保服務質量和效果。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的測繪報告，證明房屋面積、結構等信息。說明：測繪報告應準確無誤，符合國家相關測繪標準。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收機構出具的驗收報告，證明房屋質量符合約定標準。說明：驗收報告應詳細記錄驗收結果，包括房屋結構、設施設備等。7.合同補充協(xié)議要求：如合同需要變更或解除，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的內容。說明：補充協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應的文件。說明：相關文件應與合同內容相關，有助于合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例：如出賣人未在約定時間內交付房屋，應向買受人支付10,000元違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。示例：如買受人未在約定時間內支付房款，應向出賣人支付5,000元違約金。3.第三方提供虛假報告或服務責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的測繪報告存在虛假信息，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.任何一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的任何一方應承擔相應法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：如任何一方未履行合同約定的保密義務，應賠償對方因此造成的損失。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年二手房買賣意向書5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結束日期5.3履約期限變更6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程6.4房屋交付驗收7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)變更8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶方式8.2產(chǎn)權過戶費用8.3產(chǎn)權過戶時間8.4產(chǎn)權過戶變更9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記辦理9.2產(chǎn)權登記費用9.3產(chǎn)權登記時間9.4產(chǎn)權登記變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房屋的基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________具體地址：________房屋編號：________2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證號：________房屋用途：住宅房屋面積：________平方米房屋結構：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米公攤面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：自住/出租/其他（請注明具體用途）2.5房屋附屬設施1.電梯2.中央空調3.寬帶4.停車位5.其他（請注明具體附屬設施）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元3.2付款方式1.首付比例：________%2.首付金額：________元3.按揭貸款：________%4.按揭貸款金額：________元5.其他付款方式（請注明）3.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：________元4.2保證金支付方式支付時間：________支付方式：________4.3保證金退還條件1.合同履行完畢2.雙方無違約行為3.其他（請注明）4.4保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計算，利息歸買方所有。5.履約期限5.1履約起始日期合同簽訂日期：________5.2履約結束日期房屋交付日期：________5.3履約期限變更如需變更履約期限，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間：________6.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰2.房屋無任何債務3.房屋無任何糾紛4.其他（請注明）6.3房屋交付流程1.雙方簽訂房屋交付確認書2.買方支付尾款3.賣方辦理房屋交付手續(xù)4.雙方進行房屋交接驗收5.其他（請注明）6.4房屋交付驗收1.房屋結構安全2.房屋設施齊全3.房屋環(huán)境整潔4.其他（請注明）8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶協(xié)議等。8.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，除另有約定外，均由買方承擔。8.3過戶時間過戶手續(xù)應在房屋交付后________個工作日內完成。8.4過戶手續(xù)變更如因政策調整或其他原因導致過戶手續(xù)需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.產(chǎn)權過戶9.1產(chǎn)權過戶方式房屋產(chǎn)權過戶采用________方式。9.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以相關法律法規(guī)及實際情況為準。9.3產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶應在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內完成。9.4產(chǎn)權過戶變更如因政策調整或其他原因導致產(chǎn)權過戶需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.產(chǎn)權登記10.1產(chǎn)權登記辦理買方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納登記費等。10.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用包括但不限于登記費、公告費等，具體金額以相關法律法規(guī)及實際情況為準。10.3產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記應在產(chǎn)權過戶后________個工作日內完成。10.4產(chǎn)權登記變更如因政策調整或其他原因導致產(chǎn)權登記需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形1.賣方未按時交付房屋2.買方未按時支付房款3.賣方或買方違反合同約定的其他行為11.2違約責任承擔1.賣方違約：賣方應向買方支付________元違約金。2.買方違約：買方應向賣方支付________元違約金。3.其他違約情形的違約責任由雙方協(xié)商確定。11.3違約金計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后________個工作日內支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇________仲裁委員會作為仲裁機構。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（此處可添加雙方協(xié)商一致的其他約定事項）13.2其他約定事項二（此處可添加雙方協(xié)商一致的其他約定事項）13.3其他約定事項三（此處可添加雙方協(xié)商一致的其他約定事項）14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。14.3合同附件1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他（請注明）14.4合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解市場行