2024年度商鋪租賃期滿租金遞增及租戶經營環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃期滿租金遞增及租戶經營環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金遞增條款4.1.遞增比例4.2.遞增時間4.3.遞增方式5.租金調整條款5.1.調整原因5.2.調整方式5.3.調整通知6.租戶經營環(huán)境改善6.1.改善內容6.2.改善標準6.3.改善期限7.商鋪使用及維護7.1.使用范圍7.2.維護責任7.3.禁止行為8.合同解除及違約責任8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.違約責任9.合同變更及終止9.1.變更內容9.2.變更程序9.3.終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁機構10.3.訴訟法院11.合同生效及終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止日期12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知送達方式12.3.合同履行地點13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.傳真：__________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.傳真：__________2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金額：每月人民幣__________元整。3.3.租金支付方式：每月__________日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付至出租方指定賬戶。4.租金遞增條款4.1.遞增比例：租金每年遞增__________%，自第二個租賃年度開始執(zhí)行。4.2.遞增時間：每年__________月__________日為租金遞增日。4.3.遞增方式：租金遞增后，承租方應按新租金標準支付租金。5.租金調整條款5.1.調整原因：如國家相關政策調整、物價上漲等。5.2.調整方式：租金調整參照國家相關政策及市場行情，經雙方協(xié)商一致后調整。5.3.調整通知：出租方應在租金調整前__________日通知承租方。6.租戶經營環(huán)境改善6.1.改善內容：包括但不限于商鋪內外裝修、設施設備更新等。6.2.改善標準：符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。6.3.改善期限：自合同簽訂之日起__________個月內完成。7.商鋪使用及維護7.1.使用范圍：承租方僅限于商鋪租賃合同約定的用途使用商鋪。7.2.維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。7.3.禁止行為：未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構、用途或進行任何形式的裝修改造。8.合同解除及違約責任8.1.解除條件8.1.1.因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經營；8.1.3.承租方未按時支付租金超過合同約定期限；8.1.4.承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動；8.2.解除程序8.2.1.一方當事人提出解除合同，應提前__________日書面通知另一方；8.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3.解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理商鋪及剩余租金事宜。8.3.違約責任8.3.1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失；8.3.2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。9.合同變更及終止9.1.變更內容9.1.1.商鋪租賃期限、租金、用途等；9.1.2.合同附件內容的變更；9.2.變更程序9.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；9.2.2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3.終止條件9.3.1.租賃期限屆滿；9.3.2.合同解除；9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.仲裁；10.1.3.訴訟。10.2.仲裁機構10.2.1.仲裁地點：__________10.2.2.仲裁機構：__________10.3.訴訟法院10.3.1.訴訟地點：__________10.3.2.訴訟法院：__________11.合同生效及終止11.1.生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內容完整、清晰；11.2.生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.終止日期11.3.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.商鋪租賃合同；12.1.2.商鋪租賃面積測量報告；12.1.3.雙方簽字蓋章的合同附件。12.2.通知送達方式12.2.1.書面通知；12.2.2.送達地址：__________12.3.合同履行地點12.3.1.合同履行地點：__________13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.生效日期13.2.1.合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1.商鋪租賃合同；14.2.商鋪租賃面積測量報告；14.3.雙方簽字蓋章的合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方定義16.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構。17.第三方選擇與介入程序17.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由任何一方單獨決定，但需提前通知對方。17.2.第三方的介入需經過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。18.第三方職責18.1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同履行順利進行。18.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方權利19.1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。19.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，不構成任何形式的合伙或合營關系。20.2.第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，甲乙雙方應各自承擔因其違約行為導致的法律責任。20.3.第三方在合同履行過程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。21.第三方責任限額21.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.2.第三方的賠償責任以合同約定的服務費用為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔。21.3.若第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入合同履行后，如需終止，甲乙雙方應提前書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。23.第三方介入的費用承擔23.1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果承擔。23.2.若合同未約定或約定不明，費用承擔方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。25.第三方介入的保密義務25.1.第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。25.2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租金遞增條款、租金調整條款、商鋪使用及維護、合同解除及違約責任、合同變更及終止、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.商鋪租賃面積測量報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構出具的商鋪面積測量報告，需注明測量日期、測量方法、測量結果等。附件說明：作為商鋪面積確認的依據(jù)，確保租賃面積的準確性。3.雙方簽字蓋章的合同附件詳細要求：包括但不限于租金遞增協(xié)議、租金調整協(xié)議、商鋪使用及維護協(xié)議、合同變更協(xié)議等。附件說明：補充合同內容，對合同條款進行細化或補充。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、保密條款、違約責任等。附件說明：第三方介入合同履行時簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.通知送達確認單詳細要求：包括通知內容、送達日期、送達方式、接收人簽名等。附件說明：證明通知已送達對方，確保雙方對通知內容的了解。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：雙方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：承租方應在每月__________日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，構成違約。示例說明：承租方僅限于商鋪租賃合同約定的用途使用商鋪，若擅自改變用途，則構成違約。3.商鋪損壞或破壞責任認定標準：承租方在租賃期間造成商鋪損壞或破壞，構成違約。示例說明：承租方在使用商鋪過程中，若造成商鋪設施設備損壞，則構成違約。4.未經同意的裝修改造責任認定標準：承租方未經出租方同意，對商鋪進行裝修改造，構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，對商鋪進行裝修改造，則構成違約。5.違反保密義務責任認定標準：第三方在介入合同履行過程中，違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，構成違約。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024年度商鋪租賃期滿租金遞增及租戶經營環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金遞增方式4.3租金支付時間及方式5.租金遞增條款5.1遞增起始時間5.2遞增幅度5.3遞增條件6.租金遞增通知及確認6.1通知方式6.2確認方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間及方式7.3保證金退還條件及流程8.租戶經營環(huán)境改善條款8.1改善內容8.2改善期限8.3改善費用8.4改善責任9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租金遞增計算表13.3附件三：租戶經營環(huán)境改善方案14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同生效后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2法定代表人或授權代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________________乙方注冊地址：_________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址商鋪地址：_________________2.3商鋪面積商鋪面積：_________________平方米2.4租賃用途商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1基本租金基本租金：_________________元/月4.2租金遞增方式租金遞增方式：按照每年遞增___________________%的比例遞增。4.3租金支付時間及方式租金支付時間：每月__日前租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金遞增條款5.1遞增起始時間租金遞增起始時間為租賃合同簽訂之日起。5.2遞增幅度租金遞增幅度為每年遞增___________________%。5.3遞增條件租金遞增條件為市場租金水平及雙方協(xié)商一致。6.租金遞增通知及確認6.1通知方式甲方應在租金遞增前__個月以書面形式通知乙方。6.2確認方式乙方應在收到通知后__個工作日內書面確認租金遞增事項。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為___________________元。7.2保證金支付時間及方式保證金應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付，以銀行轉賬形式支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離商鋪后__個工作日內退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應違約賠償后退還剩余保證金。8.租戶經營環(huán)境改善條款8.1改善內容1.商鋪外墻墻面破損2.商鋪內部照明設施不足3.商鋪衛(wèi)生間設施陳舊8.2改善期限乙方應在租賃合同簽訂之日起__個月內完成上述經營環(huán)境改善工作。8.3改善費用改善費用共計___________________元，由乙方承擔。8.4改善責任乙方負責組織實施改善工作，確保改善質量符合國家相關標準和規(guī)范。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任若甲方違約，應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。若乙方違約，應向甲方支付相當于__個月租金的違約金。9.2違約賠償除上述違約金外，雙方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后__個工作日內仍未整改。2.甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租金遞增計算表13.3附件四：商鋪租賃協(xié)議14.其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結清租金等。14.3合同生效后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不一致時，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方經協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方介入。15.4第三方責任限額1.中介機構：中介機構因未盡職責導致的損失，其責任限額為中介服務費的__倍。2.評估機構：評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，其責任限額為評估費用的一倍。3.律師事務所：律師事務所提供的法律意見或服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，其責任限額為律師服務費的一倍。4.其他第三方：其他第三方因未盡職責導致的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。16.第三方責權利16.1責任1.按照約定提供專業(yè)服務。2.對其提供的服務質量負責。3.保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2權利1.收取合理的服務費用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應支付第三方合理的服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應支付第三方合理的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，共同向第三方提出介入申請。18.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應在__個工作日內完成審核，并書面通知甲乙雙方審核結果。18.3第三方介入的履行第三方介入后，應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。18.4第三方介入的終止1.當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。2.當甲乙雙方共同決定終止第三方介入時，第三方應在__個工作日內完成相關手續(xù)。19.第三方介入的費用承擔19.1費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內容，共同承擔。19.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定方式結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：詳細記錄甲乙雙方的租賃關系，包括租賃商鋪信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為合同主體，應清晰、完整地反映合同核心內容。2.附件二：租金遞增計算表詳細要求：詳細列出租金遞增的起始時間、遞增幅度、遞增條件等，以及遞增后的租金金額。說明：此附件用于方便雙方查看租金遞增情況，確保雙方對租金遞增有清晰的認識。3.附件三：租戶經營環(huán)境改善方案詳細要求：詳細描述商鋪經營環(huán)境改善的內容、期限、費用及責任分配。說明：此附件用于記錄商鋪經營環(huán)境改善的具體措施，確保改善工作的順利進行。4.附件四：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：補充說明合同未盡事宜，明確甲乙雙方的權利義務。說明：此附件用于完善合同內容，確保雙方權益得到保障。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、權利等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保介入過程的合法性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為及違約責任認定標準。說明：此附件用于明確違約行為及違約責任，確保雙方在發(fā)生違約時能迅速解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付租金；未按約定提供租賃商鋪；未經乙方同意擅自改變租賃用途；未經乙方同意擅自轉租或分租；故意損壞乙方租賃的商鋪或物品。1.2乙方違約行為未按約定支付租金；逾期搬離租賃商鋪；故意損壞甲方提供的設施或物品；未按約定使用租賃商鋪；未經甲方同意擅自轉租或分租。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任未按約定支付租金：每逾期一日，應支付相當于__個月租金的違約金。未按約定提供租賃商鋪：應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。未經乙方同意擅自改變租賃用途：應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。未經乙方同意擅自轉租或分租：應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。故意損壞乙方租賃的商鋪或物品：應賠償乙方實際損失。2.2乙方違約責任未按約定支付租金：每逾期一日，應支付相當于__個月租金的違約金。逾期搬離租賃商鋪：應支付相當于__個月租金的違約金。故意損壞甲方提供的設施或物品：應賠償甲方實際損失。未按約定使用租賃商鋪：應支付相當于__個月租金的違約金。未經甲方同意擅自轉租或分租：應支付相當于__個月租金的違約金。示例說明：1.若甲方未按約定支付租金，逾期一日，應支付相當于一個月租金的違約金，即__元。2.若乙方逾期搬離租賃商鋪，應支付相當于一個月租金的違約金，即__元。3.若乙方故意損壞甲方提供的設施，應賠償甲方實際損失，如設施價值為__元，則乙方應賠償__元。全文完。2024年度商鋪租賃期滿租金遞增及租戶經營環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.租賃期限及租金遞增1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期1.3租金遞增比例及時間節(jié)點1.4租金支付方式2.租金調整及結算2.1租金調整依據(jù)2.2租金調整流程2.3租金結算時間及方式3.租賃物現(xiàn)狀及使用要求3.1租賃物概況3.2使用性質及范圍3.3使用限制及注意事項4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2維護保養(yǎng)標準及費用承擔4.3維修期限及費用承擔5.租戶經營環(huán)境改善5.1經營環(huán)境改善內容5.2改善期限及實施要求5.3改善費用承擔6.費用承擔及支付6.1水電費承擔6.2網絡費承擔6.3環(huán)衛(wèi)費承擔6.4其他費用承擔及支付7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內容11.2補充協(xié)議內容及效力12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及法規(guī)13.合同變更及修改13.1變更條件及程序13.2修改內容效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條租賃期限及租金遞增1.1租賃起始日期：本合同約定的租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.2租賃終止日期：租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。1.3租金遞增比例及時間節(jié)點：自2024年起，每年租金遞增5%，遞增時間節(jié)點為每年1月1日。1.4租金支付方式：租金按月支付，每月1日前支付當月租金，逾期支付需按每日萬分之五支付滯納金。第二條租金調整及結算2.1租金調整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)及政府相關政策進行調整。2.2租金調整流程：租金調整需提前三個月通知租戶，并經雙方協(xié)商一致后生效。2.3租金結算時間及方式：每月5日前結算上一個月租金，租金以銀行轉賬方式支付。第三條租賃物現(xiàn)狀及使用要求3.1租賃物概況：商鋪位于街道號，建筑面積平方米，層高米，裝修狀況為。3.2使用性質及范圍：商鋪僅用于零售業(yè)，不得用于餐飲、住宿等經營性質。3.3使用限制及注意事項：商鋪內不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變商鋪結構及設施。第四條租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任：租戶負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2維護保養(yǎng)標準及費用承擔：按照商鋪現(xiàn)狀及行業(yè)標準進行維護保養(yǎng)，相關費用由租戶承擔。4.3維修期限及費用承擔：商鋪維修期限為自租賃之日起兩年內，維修費用由租戶承擔。第五條租戶經營環(huán)境改善5.1經營環(huán)境改善內容：商鋪內進行照明、通風、消防等設施改造，提升經營環(huán)境。5.2改善期限及實施要求：自合同簽訂之日起六個月內完成經營環(huán)境改善。5.3改善費用承擔：經營環(huán)境改善費用由出租方承擔。第六條費用承擔及支付6.1水電費承擔：商鋪水電費由租戶按實際使用量承擔，每月結算支付。6.2網絡費承擔：商鋪網絡費用由租戶承擔，每月結算支付。6.3環(huán)衛(wèi)費承擔：商鋪環(huán)衛(wèi)費用由租戶承擔，每月結算支付。6.4其他費用承擔及支付：除上述費用外，其他相關費用按政府規(guī)定及雙方協(xié)商結果承擔。第七條違約責任7.1違約情形及責任：租戶未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等行為，均屬違約。7.2違約金計算及支付：違約金按每日租金的5%計算，逾期支付違約金需按每日萬分之五支付滯納金。7.3違約解除合同：出租方有權解除合同，收回商鋪，并要求租戶承擔違約責任。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：在租賃期限內，如租戶出現(xiàn)嚴重違約行為，出租方有權單方解除合同。8.1.2雙方協(xié)商解除：因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限到期，如無續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。8.2.2租賃物毀損：因不可抗力或非人為因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方需妥善處理租賃物的歸還及剩余租金的結算。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：雙方約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決期限9.3.1仲裁期限：自提交仲裁之日起，仲裁機構應在三個月內作出裁決。第十部分：合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求10.2.1出租方需將本合同報當?shù)胤慨a管理部門備案。第十一部分：合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內容11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物現(xiàn)狀照片11.2補充協(xié)議內容及效力11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。12.2適用法律及法規(guī)12.2.1本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)。第十三部分：合同變更及修改13.1變更條件及程序13.1.1變更合同需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2修改內容效力13.2.1修改內容經雙方簽字蓋章后生效。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、經營環(huán)境改善、費用結算、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同相關事項。16.2通知義務：甲乙雙方應提前書面通知對方引入第三方的意向及理由。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。17.2義務履行：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的相應職責和義務。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同相關的信息。18.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，不替代甲方對本合同履行的責任。19.1.2甲方對第三方的指示和安排，第三方需予以尊重和執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，不替代乙方對本合同履行的責任。19.2.2乙方對第三方的指示和安排，第三方需予以尊重和執(zhí)