2024年度土地使用權(quán)抵押借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地使用權(quán)抵押借款政策1.3當(dāng)事人雙方共同意愿2.當(dāng)事人信息2.1抵押人基本信息2.2借款人基本信息2.3證人基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)類(lèi)型3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)位置3.5土地使用權(quán)取得方式4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估時(shí)間4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物價(jià)值確認(rèn)方式5.抵押借款金額與期限5.1抵押借款金額5.2借款期限5.3還款方式5.4利息計(jì)算方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押登記與變更手續(xù)7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記時(shí)間7.3抵押登記費(fèi)用7.4抵押登記變更手續(xù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2土地使用權(quán)抵押借款政策1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押貸款管理的通知》1.2.2《關(guān)于規(guī)范土地使用權(quán)抵押貸款行為的通知》1.3當(dāng)事人雙方共同意愿1.3.1抵押人同意將其土地使用權(quán)抵押給借款人，作為借款的擔(dān)保。1.3.2借款人同意接受抵押人的土地使用權(quán)抵押，并按照合同約定履行借款義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人基本信息2.1.1抵押人名稱(chēng)：________________2.1.2抵押人法定代表人：________________2.1.3抵押人住所地：________________2.2借款人基本信息2.2.1借款人名稱(chēng)：________________2.2.2借款人法定代表人：________________2.2.3借款人住所地：________________2.3證人基本信息2.3.1證人名稱(chēng)：________________2.3.2證人身份證明：________________2.3.3證人聯(lián)系方式：________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：________________3.3土地使用權(quán)面積：________________平方米3.4土地使用權(quán)位置：________________3.5土地使用權(quán)取得方式：________________4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________4.2抵押物評(píng)估時(shí)間：________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：________________元4.4抵押物價(jià)值確認(rèn)方式：________________5.抵押借款金額與期限5.1抵押借款金額：________________元5.2借款期限：________________年5.3還款方式：________________5.4利息計(jì)算方式：________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件：________________6.2抵押物處置程序：________________6.3抵押物處置收益分配：________________7.抵押登記與變更手續(xù)7.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________________7.2抵押登記時(shí)間：________________7.3抵押登記費(fèi)用：________________元7.4抵押登記變更手續(xù)：________________8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1逾期還款違約金：________________元8.2.2逾期利息違約金：________________元8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押人有權(quán)解除合同。9.1.2當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息。9.2.2抵押借款期限屆滿(mǎn)。9.3合同解除與終止程序9.3.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1當(dāng)事人雙方簽字蓋章。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________10.2.2合同備案時(shí)間：________________10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：________________12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.2合同簽署日期：________________12.3合同生效日期：________________13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址：________________14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.2本合同解釋權(quán)歸抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的審批17.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1職責(zé)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用，要求甲乙雙方提供必要的信息。18.1.3責(zé)任：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額按《評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額協(xié)議》執(zhí)行。18.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)18.2.1職責(zé)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。18.2.2權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用，監(jiān)督借款人履行合同。18.2.3責(zé)任：在借款人違約時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額按《擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額協(xié)議》執(zhí)行。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)18.3.1職責(zé)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)。18.3.2權(quán)利：要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，提出監(jiān)管建議。18.3.3責(zé)任：對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的違法行為進(jìn)行調(diào)查處理，但責(zé)任限額按《監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額協(xié)議》執(zhí)行。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)。20.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)可能造成的損失。20.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的特殊情況。5.通知函詳細(xì)要求：以書(shū)面形式發(fā)送，明確通知內(nèi)容、送達(dá)地址和日期。說(shuō)明：用于通知合同相關(guān)事項(xiàng)，如合同履行情況、違約情況等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任和責(zé)任限額。說(shuō)明：用于保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。說(shuō)明：用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，減輕或免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物價(jià)值降低的程度確定。2.借款人違約行為違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。3.第三方違約行為違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)或泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：若抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低10%，抵押人應(yīng)賠償借款人10%的損失。若借款人逾期還款，逾期金額為100萬(wàn)元，借款人應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×1%×逾期天數(shù)。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.抵押物情況5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物產(chǎn)權(quán)6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估價(jià)值7.抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記手續(xù)8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息支付方式及期限9.1利息支付方式9.2利息支付期限10.抵押物保管10.1保管責(zé)任10.2保管措施11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2土地位置：____________________2.3土地面積：____________________平方米2.4土地用途：____________________2.5土地使用權(quán)取得方式：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.借款用途借款用途為_(kāi)___________________。5.抵押物情況5.1抵押物名稱(chēng)：____________________5.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.3抵押物產(chǎn)權(quán)：____________________6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.2評(píng)估時(shí)間：____________________年____________________月____________________日6.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整7.抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)：____________________7.2登記時(shí)間：____________________年____________________月____________________日7.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前辦理抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)文件。8.還款方式及期限8.1.1每月等額本息還款方式；8.1.2每月支付利息，到期一次性?xún)斶€本金；8.2還款期限：甲方應(yīng)于借款期限到期之日起__日內(nèi)，一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。9.利息支付方式及期限9.1利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的__日；9.2利息支付期限：甲方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月利息。10.抵押物保管10.1保管責(zé)任：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任；10.2.1保持抵押物的完好狀態(tài)；10.2.2防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失；10.2.3在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款；11.1.2如甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1如乙方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__%；11.2.2如乙方未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助角色的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性：甲乙雙方認(rèn)為，為保障本合同的順利履行，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)是必要的。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；16.2.3第三方提供的條件不違反法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等；17.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專(zhuān)業(yè)性；17.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的不合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.1.3第三方的責(zé)任限額自服務(wù)完成之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方變更及退出機(jī)制20.1變更機(jī)制：20.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意；20.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容或方式應(yīng)符合本合同的要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.2退出機(jī)制：20.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)替代、費(fèi)用結(jié)算等。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付21.1費(fèi)用：21.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用按合同約定或市場(chǎng)價(jià)格確定；21.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。21.2支付：21.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付；21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的收費(fèi)依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂本合同的主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂本合同的主體資格。3.土地使用權(quán)證說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.抵押物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。5.抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。6.抵押登記證明說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.還款計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。8.利息支付計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)列明利息支付期限、支付金額、支付方式等信息。9.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月利息，如逾期未支付，則每日按借款金額的0.1%支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于借款期限到期之日起30日內(nèi)提供借款，如逾期未提供，則每日按借款金額的0.1%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)將借款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)甲方將借款用于其他用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違約行為：乙方未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人（如有）2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)使用年限2.6土地使用權(quán)登記情況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押借款金額4.1抵押借款本金4.2抵押借款利率4.3抵押借款期限4.4還款方式5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途證明材料6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付方式6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.2抵押權(quán)登記時(shí)間7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.費(fèi)用承擔(dān)10.1抵押登記費(fèi)用10.2借款利息10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3保證人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人抵押人名稱(chēng)：___________抵押人法定代表人：___________抵押人住所地：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3借款人借款人名稱(chēng)：___________借款人法定代表人：___________借款人住所地：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.4保證人（如有）保證人名稱(chēng)：___________保證人法定代表人：___________保證人住所地：___________保證人聯(lián)系電話：___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)：___________2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：___________2.4土地使用權(quán)所在地：___________2.5土地使用權(quán)使用年限：___________年2.6土地使用權(quán)登記情況：___________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________3.2評(píng)估日期：___________3.3評(píng)估價(jià)值：___________元4.抵押借款金額4.1抵押借款本金：___________元4.2抵押借款利率：___________%4.3抵押借款期限：___________年4.4還款方式：___________5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：___________5.2借款用途證明材料：___________6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付時(shí)間：___________6.2抵押物交付方式：___________6.3抵押物保管責(zé)任：___________7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：___________7.2抵押權(quán)登記時(shí)間：___________7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：___________元8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人依法向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（3）抵押物價(jià)值不足以清償全部債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)，履行還款義務(wù)或提供其他補(bǔ)救措施；（3）如抵押人未履行還款義務(wù)或提供補(bǔ)救措施，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知之日起計(jì)算，期限為_(kāi)__________日。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式如下：（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）其他合法方式。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押物處置機(jī)構(gòu)在接到通知之日起___________日內(nèi)完成抵押物處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)；（4）剩余款項(xiàng)退還抵押人或其指定的賬戶(hù)。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣(mài)傭金、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、保管費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.2借款利息借款利息按約定的利率計(jì)算，由借款人按期支付。10.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。11.2借款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。11.3保證人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）抵押物返還；（2）債務(wù)清償；（3）其他未盡事宜按雙方約定或法律規(guī)定處理。14.其他約定14.1合同附件（1）土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款用途證明材料；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、拍賣(mài)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方提供咨詢(xún)意見(jiàn)；（3）合同履行需要第三方提供擔(dān)保；（4）合同履行需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（5）合同履行需要第三方進(jìn)行拍賣(mài)；（6）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、資料等；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍