重慶市幼兒園租賃合同樣本

重慶市幼兒園租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于重慶市的幼兒園物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于重慶市的幼兒園物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于重慶市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)幼兒園，經(jīng)營范圍包括但不限于兒童教育、游戲、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.幼兒園物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同附件一：物業(yè)描述和設(shè)施清單5.租賃合同附件二：租金支付時間表6.租賃合同附件三：押金支付和退還說明7.租賃合同附件四：幼兒園經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金提前解除合同未支付違約金未按合同約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合合同約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同約定。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定支付違約金。4.物業(yè)損壞修復(fù)問題：解決辦法：損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用