2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議法律示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議法律示范文本版B版本合同目錄一覽1.房屋贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋性質(zhì)1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.4贈(zèng)與目的2.房屋贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)2.3贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間及方式2.4贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋贈(zèng)與的生效與解除3.1贈(zèng)與合同的生效條件3.2贈(zèng)與合同的解除條件3.3贈(zèng)與合同的終止4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交調(diào)解組織調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.合同的變更和補(bǔ)充5.1合同的變更5.2合同的補(bǔ)充6.違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任6.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任7.合同的解除7.1贈(zèng)與人解除合同的條件和后果7.2受贈(zèng)人解除合同的條件和后果8.合同的終止8.1贈(zèng)與完成后的終止9.雙方約定的其他事項(xiàng)9.1贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.2贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理9.3贈(zèng)與房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓10.合同的生效日期10.1合同簽字蓋章10.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)10.3其他生效條件11.合同的簽署地及適用法律11.1簽署地11.2適用法律12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署頁14.1贈(zèng)與人簽字14.2受贈(zèng)人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置房屋位于：_______，具體地址：_______。1.3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米。1.3.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4贈(zèng)與目的贈(zèng)與目的：_______（如：表達(dá)贈(zèng)與人的良好祝愿，幫助受贈(zèng)人解決住房問題等）。第二條房屋贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間及方式贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間：_______。交付方式：_______（如：現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。2.4贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)：_______（如：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)）。過戶費(fèi)用：_______（如：過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)）。第三條房屋贈(zèng)與的生效與解除3.1贈(zèng)與合同的生效條件贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2贈(zèng)與合同的解除條件贈(zèng)與合同可以在贈(zèng)與人或受贈(zèng)人提出解除合同的情況下解除，但需雙方協(xié)商一致。3.3贈(zèng)與合同的終止贈(zèng)與合同在贈(zèng)與完成后的終止。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。4.2提交調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交房地產(chǎn)糾紛調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和補(bǔ)充5.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任贈(zèng)與人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已接受的贈(zèng)與物等。6.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任受贈(zèng)人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付贈(zèng)與人的損失賠償?shù)?。第八條合同的解除8.1贈(zèng)與人解除合同的條件和后果贈(zèng)與人解除合同的條件：贈(zèng)與人可以解除合同的條件，如受贈(zèng)人嚴(yán)重違反合同約定等。贈(zèng)與人解除合同的后果：贈(zèng)與人解除合同后，受贈(zèng)人應(yīng)返還已接受的贈(zèng)與物，并支付贈(zèng)與人的損失賠償。8.2受贈(zèng)人解除合同的條件和后果受贈(zèng)人解除合同的條件：受贈(zèng)人可以解除合同的條件，如贈(zèng)與人嚴(yán)重違反合同約定等。受贈(zèng)人解除合同的后果：受贈(zèng)人解除合同后，贈(zèng)與人應(yīng)返還已接受的贈(zèng)與物，并支付受贈(zèng)人的損失賠償。第九條合同的終止9.1贈(zèng)與完成后的終止贈(zèng)與完成后，合同即終止。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，具體期限和維修范圍由雙方約定。10.2贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理：受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)公共設(shè)施等。10.3贈(zèng)與房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓：贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與完成后，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人去世，贈(zèng)與房屋應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承；如受贈(zèng)人需要轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房屋，應(yīng)得到贈(zèng)與人的書面同意。第十一條合同的生效日期11.1合同簽字蓋章合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)合同需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效，具體批準(zhǔn)部門和程序由雙方約定。11.3其他生效條件如合同中有其他生效條件，應(yīng)在此條中明確。第十二條合同的簽署地及適用法律12.1簽署地合同簽署地為：_______。12.2適用法律本合同適用法律為：_______。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，編號(hào)為：_______。13.2贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件，編號(hào)為：_______。13.3其他相關(guān)文件合同附件中還應(yīng)包含其他相關(guān)文件，具體清單由雙方約定。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期合同的修訂日期：_______。14.2修訂內(nèi)容合同的修訂內(nèi)容：_______（具體修訂內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出）。第十五條簽署頁15.1贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人簽字：_______。15.2受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人簽字：_______。15.3見證人簽字見證人簽字：_______。15.4簽字日期簽字日期：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描復(fù)制件。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何破損或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件的重要文件，用以證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證、戶口本等身份證明文件的原件掃描復(fù)制件。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何破損或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件的重要文件，用以證明雙方的身份信息真實(shí)有效。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：如贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理工作報(bào)告等。附件要求：必須真實(shí)、合法，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件說明：作為合同附件的補(bǔ)充文件，用以支持合同的履行和雙方的權(quán)益保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付贈(zèng)與房屋。2.贈(zèng)與人未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.受贈(zèng)人未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.受贈(zèng)人未按照合同約定妥善保管和使用房屋。5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付贈(zèng)與房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金責(zé)任。2.贈(zèng)與人未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償責(zé)任。3.受贈(zèng)人未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金責(zé)任。4.受贈(zèng)人未按照合同約定妥善保管和使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用和相關(guān)損失賠償責(zé)任。示例說明：如果贈(zèng)與人延遲交付贈(zèng)與房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年6月30日，贈(zèng)與人延遲至7月15日交付，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付從6月30日至7月15日的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指依法有權(quán)處置房屋所有權(quán)的人，將房屋無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的人，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：指贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.物業(yè)管理：指對(duì)贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行