商鋪租賃合同模板：甜品飲品店

商鋪租賃合同模板：甜品飲品店合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________（店鋪地址）的商鋪租賃給乙方經(jīng)營甜品飲品店，乙方愿意承租該商鋪?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（店鋪地址），商鋪結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營甜品飲品店，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納；（3）在租賃期內(nèi)，如有政府征收、征用該商鋪，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方協(xié)商的方式終止或變更本合同；（4）租賃期內(nèi)，如商鋪需要進行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（4）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.政府征收、征用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租方。2.乙方：指商鋪的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，如有需要，乙方承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：乙方逾期未付租金，甲方可催告并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.商鋪改變用途：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.政府征收、征用：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方協(xié)商的方式終止或變更本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租商鋪給乙方經(jīng)營甜品飲品店。2.乙方按