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商鋪租賃合同模板:甜品飲品店合同編號:__________甲方(出租方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將位于__________(店鋪地址)的商鋪租賃給乙方經營甜品飲品店,乙方愿意承租該商鋪?,F(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________(店鋪地址),商鋪結構為__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于經營甜品飲品店,不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃商鋪,并將商鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證乙方合法經營,不得干涉乙方的正常經營活動;(2)負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納;(3)在租賃期內,如有政府征收、征用該商鋪,甲方應提前一個月通知乙方,并按照甲乙雙方協(xié)商的方式終止或變更本合同;(4)租賃期內,如商鋪需要進行維修、保養(yǎng),甲方應提前通知乙方,并盡量減少對乙方經營的影響。4.2乙方權利義務:(1)按照約定用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪結構和用途;(2)按時支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得從事非法經營活動;(3)妥善保管商鋪內的設施設備,如有損壞,乙方應承擔相應的維修費用;(4)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,維護商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權證明文件4.商鋪使用權證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪設施設備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.政府征收、征用證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供商鋪,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途,視為違約。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,維護商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生,視為違約。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī),從事非法經營活動,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指商鋪的出租方。2.乙方:指商鋪的承租方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設施設備損壞:聯(lián)系物業(yè)管理進行維修,如有需要,乙方承擔維修費用。2.租金支付問題:乙方逾期未付租金,甲方可催告并要求乙方支付應付租金及滯納金。3.商鋪改變用途:乙方擅自改變商鋪結構和用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔相應費用。4.政府征收、征用:甲方應提前一個月通知乙方,并按照甲乙雙方協(xié)商的方式終止或變更本合同。五、所有應用場景:1.甲方出租商鋪給乙方經營甜品飲品店。2.乙方按
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