寫字樓交易附加協(xié)議

寫字樓交易附加協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的2.1本協(xié)議所涉及的寫字樓位于______，建筑面積為______平方米。2.2甲方同意將上述寫字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述寫字樓的使用權(quán)。三、交易價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到寫字樓后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對寫字樓的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的______%÷365天）。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明2.寫字樓使用權(quán)證明3.寫字樓現(xiàn)狀評估報(bào)告4.寫字樓交易許可證5.乙方支付憑證6.寫字樓交付驗(yàn)收單7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格3.乙方對寫字樓交付有異議，未在約定時(shí)間內(nèi)提出4.雙方未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成友好協(xié)商解決5.其他本協(xié)議約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群體。2.使用權(quán)：指使用人依法對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指甲方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.驗(yàn)收：指乙方對寫字樓的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付寫字樓：解決辦法：按照約定向甲方追討違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付寫字樓。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：按照約定向乙方追討違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。3.寫字樓交付驗(yàn)收存在異議：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并書面通知甲方。甲方根據(jù)乙方的異議采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.雙方就爭議事項(xiàng)未能達(dá)成友好協(xié)商解決：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：解決辦法：參照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，友好協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。2.甲乙雙方希望通過書面形式