餐飲場所租賃合同

餐飲場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲場所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.1甲方出租的餐飲場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐飲場所面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃周期（一個月）的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃甲方餐飲場所僅限于__________用途。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險，保險金額不得低于租賃場所的實際價值。6.2保險受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲場所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場所所有權(quán)證明文件5.租賃場所平面圖6.保險單據(jù)7.乙方經(jīng)營范圍及許可證復(fù)印件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或交付的租賃場所不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃場所，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃場所。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場所損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并要求甲方支付違約金