新建公寓居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書

新建公寓居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建公寓居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書甲方（出質(zhì)方）：________________乙方（質(zhì)權(quán)方）：________________鑒于甲方擁有新建公寓的居住權(quán)，為滿足乙方對甲方居住權(quán)的質(zhì)押需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)押協(xié)議書，以共同遵守。第一條質(zhì)押標(biāo)的本協(xié)議所述的質(zhì)押標(biāo)的為甲方擁有的新建公寓的居住權(quán)，公寓具體地址為：________________。第二條質(zhì)押期限1.本質(zhì)押協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.除非雙方另有約定，質(zhì)押期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理居住權(quán)解除質(zhì)押手續(xù)。第三條質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對質(zhì)押標(biāo)的享有合法、有效的居住權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.在質(zhì)押期限內(nèi)，甲方不得將質(zhì)押標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條質(zhì)權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)1.乙方向甲方提供借款人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方以其居住權(quán)作為質(zhì)押物，為該筆借款提供質(zhì)押擔(dān)保。2.如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣質(zhì)押標(biāo)的等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方同意，乙方為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣、變賣費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第五條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)方）：________________乙方（質(zhì)權(quán)方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方擁有的新建公寓的居住權(quán)證明文件2.借款合同3.質(zhì)押物的評(píng)估報(bào)告4.拍賣、變賣授權(quán)書5.法律意見書6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押標(biāo)的，視為違約。3.甲方提供的質(zhì)押標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法行使質(zhì)權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對特定住宅在一定期限內(nèi)占有、使用的權(quán)利。2.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.質(zhì)權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣質(zhì)押標(biāo)的等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：甲方提供的質(zhì)押標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出質(zhì)方，以其新建公寓的居住權(quán)為借款提