2025合同樣例物業(yè)保安服務(wù)合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（保安服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，需對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行維護(hù)；乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，具備提供保安服務(wù)的能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保保安服務(wù)質(zhì)量，遵守國家有關(guān)保安服務(wù)的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供服務(wù)，并按月結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的保安服務(wù)條件和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保安服務(wù)的法律法規(guī)，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方提供的保安服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保安服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和質(zhì)量有清晰的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述保安服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件和方式。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的起始和終止日期，以及續(xù)約的條件和通知期限。3.服務(wù)費(fèi)用：約定清晰的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，以及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和對費(fèi)用的支付義務(wù)，乙方提供服務(wù)的義務(wù)和遵守法律法規(guī)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)和甲方逾期支付費(fèi)用的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的優(yōu)先順序和具體的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。2.保安服務(wù)：指專業(yè)保安公司提供的，為保障客戶單位的安全，進(jìn)行門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等活動(dòng)的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供保安服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。6.授權(quán)代表：指雙方簽訂合有權(quán)代表公司簽訂合同的法定代表人或授權(quán)代理人。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他保安服務(wù)公司之間的合作。2.需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行維護(hù)和保障的情況。3.適用于各類物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.保安人員配備：雙方應(yīng)約定保安人員的數(shù)量、資質(zhì)和培訓(xùn)要求等。2.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并明確各自的責(zé)任和義務(wù)。3.信息安全：雙方應(yīng)約定保安服務(wù)過程中涉及的信息保密和信息安全措施。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.特殊事件處理：約定在遇到特殊事件（如大型活動(dòng)、突發(fā)事件等）時(shí)的處理方式和責(zé)任分配。6.服務(wù)升級和變更：雙方應(yīng)明確服務(wù)升級或變更的條件和方式。附件列表：1.保安服務(wù)方案：包括保安人員配置、工作職責(zé)、服務(wù)時(shí)