城市更新拆遷歷史文化傳承

城市更新拆遷歷史文化傳承合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方具有拆除該建筑的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該建筑的拆除和修復(fù)工作；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該建筑的拆除和修復(fù)工作事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的該建筑進(jìn)行拆除和修復(fù)，確保拆除過(guò)程中不影響周邊環(huán)境和設(shè)施，修復(fù)后恢復(fù)該建筑的歷史風(fēng)貌；1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成該建筑的拆除和修復(fù)工作，并保證拆除和修復(fù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量；1.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成該建筑的拆除和修復(fù)工作，確保甲方能夠按照計(jì)劃進(jìn)行城市更新項(xiàng)目。二、合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），甲方支付乙方拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用的__________%；（2）乙方完成該建筑拆除工作后，甲方支付乙方拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用的__________%；（3）乙方完成該建筑修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用的__________%。2.2甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)暫停拆除和修復(fù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行拆除和修復(fù)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е虏鸪托迯?fù)工作延期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.3乙方在拆除和修復(fù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除和修復(fù)工作的安全和質(zhì)量；3.4甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理拆除和修復(fù)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。四、驗(yàn)收及保修4.1乙方完成該建筑的拆除和修復(fù)工作后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合；4.2甲方驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供保修服務(wù)，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%；5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成拆除和修復(fù)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的拆除和修復(fù)工作完成并驗(yàn)收合格之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方拆除和修復(fù)資質(zhì)證明文件3.該建筑的歷史文化價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.拆除和修復(fù)工程設(shè)計(jì)方案5.環(huán)保、消防等部門的相關(guān)審批文件6.乙方拆除和修復(fù)工作進(jìn)度報(bào)告7.驗(yàn)收申請(qǐng)表及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除和修復(fù)工作，認(rèn)定違約。3.乙方拆除和修復(fù)工作質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。5.乙方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致拆除和修復(fù)工作無(wú)法進(jìn)行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊城區(qū)、老舊工業(yè)區(qū)、老舊居住區(qū)等進(jìn)行更新改造的活動(dòng)。2.拆遷：指在城市更新過(guò)程中，對(duì)老舊建筑物進(jìn)行拆除，為新的建設(shè)和發(fā)展騰出空間的行為。3.歷史文化傳承：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)具有歷史文化價(jià)值的歷史建筑進(jìn)行保留、修復(fù)和保護(hù)，使之得以傳承和發(fā)揚(yáng)。4.拆除：指將建筑物或其他結(jié)構(gòu)物從基礎(chǔ)上或其他固定位置上移除的行為。5.修復(fù)：指對(duì)損壞的建筑物或其他結(jié)構(gòu)物進(jìn)行修補(bǔ)、加固或恢復(fù)原狀的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付拆除和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停拆除和修復(fù)工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成拆除和修復(fù)工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，催促乙方加快進(jìn)度；如乙方仍不能按約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方拆除和修復(fù)工作質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)暫停拆除和修復(fù)工作，并有權(quán)要求