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天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本解析合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________乙方(受讓方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于天津市________區(qū)________路________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________。2.房產(chǎn)為_(kāi)_________層__________室,建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房產(chǎn)用途為:____________________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。四、陳述與保證1.甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證所述房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛,包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。3.乙方保證所述轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法,具備支付能力。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金,違約金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,造成過(guò)戶糾紛,視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,視為違約。4.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源不合法,視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決,需依法解決。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于天津市________區(qū)________路________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方:指本合同中甲方,擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。3.受讓方:指本合同中乙方,同意購(gòu)買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格,人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.過(guò)戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜,解決辦法:甲乙雙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù),互相提供必要的協(xié)助,確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù),解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金,違約金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛,解決辦法:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,如發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決,或依法解決。4.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款,解決辦法:甲方有權(quán)要求乙

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