房地產(chǎn)開發(fā)項目授權委托書

房地產(chǎn)開發(fā)項目授權委托書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目授權委托書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方委托乙方進行該項目的前期籌備、申報等相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方進行位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期籌備工作，包括但不限于：項目可行性研究、規(guī)劃設計、環(huán)境影響評估、土地使用權取得等。1.2甲方委托乙方進行該項目的申報工作，包括但不限于：報批土地使用權、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關手續(xù)。1.3甲方委托乙方代表甲方與政府相關部門、企事業(yè)單位、社會團體等進行溝通協(xié)調，以保證項目的順利進行。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自項目取得土地使用權之日起算。第三條授權范圍3.1乙方在本合同有效期內，有權以甲方的名義進行與本項目相關的籌備、申報等工作。3.2乙方在本合同有效期內，有權以甲方的名義與政府相關部門、企事業(yè)單位、社會團體等進行溝通協(xié)調。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，認真、及時、高效地完成委托事項。4.2乙方應確保項目的申報材料真實、完整、合法，不得有任何虛假記載。4.3乙方應妥善保管甲方的資料、文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供與項目相關的全部資料、文件，確保乙方能夠順利開展委托事項。5.2甲方應按照約定時間向乙方支付委托費用。5.3甲方應對乙方的合法權益給予充分保護，不得干涉乙方的正常工作。第六條委托費用6.1甲方應支付乙方委托費用，具體金額及支付方式如下：（1）前期籌備費用：人民幣__________元；（2）申報費用：人民幣__________元；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲方支付乙方費用時，應提供合法、有效的發(fā)票。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托費用的__________%。7.2乙方未按照約定時間完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同委托費用的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設計圖紙3.環(huán)境影響評估報告4.土地使用權證明文件5.規(guī)劃許可證申請文件6.建設許可證申請文件7.項目相關合作協(xié)議8.溝通協(xié)調記錄9.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成委托事項，視為違約。2.乙方未確保項目申報材料真實、完整、合法，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按約定時間支付委托費用，視為違約。5.甲方干涉乙方正常工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在一定的土地上進行房屋建設、基礎設施建設和公共服務設施建設等活動，以實現(xiàn)居住、商業(yè)、辦公、旅游等多種功能。2.前期籌備：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目開始建設前，進行項目可行性研究、規(guī)劃設計、環(huán)境影響評估、土地使用權取得等工作。3.授權委托：指甲方委托乙方代表其進行某些特定事項的行為。4.委托期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.委托費用：指甲方支付給乙方的報酬，包括前期籌備費用、申報費用和其他費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按照約定時間完成委托事項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：項目申報材料不真實、不完整、不合法。解決辦法：乙方應重新準備申報材料，確保真實、完整、合法。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間支付委托費用。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內支付委托費用，否則乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擬開發(fā)新的房地產(chǎn)項目，需要乙方進行前期籌備工作。2.甲方擬進行房地產(chǎn)項