會所租賃合同

會所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于__________的會所物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及會所的規(guī)章制度。3.2乙方在租賃期間，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同的任何條款均不得視為違約，除非該條款明確規(guī)定了違約的后果。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：會所物業(yè)詳細(xì)信息物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施列表2.附件二：租金支付明細(xì)表租金計(jì)算方式租金支付時(shí)間表3.附件三：保險(xiǎn)投保單保險(xiǎn)投保信息保險(xiǎn)條款摘要4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表責(zé)任分配說明5.附件五：提前終止合同違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算依據(jù)違約金計(jì)算示例二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未履行重大維修保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和管理物業(yè)未投保物業(yè)保險(xiǎn)提前終止合同且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為的具體表現(xiàn)和證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：乙方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按約定收取滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方需要提前終止合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決提前終止合同的事宜。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.會所經(jīng)營者（甲方）出租會所場地給會員或第三方使用。2.會所經(jīng)營者與租賃方（乙方